Ngày 23/6, Phan Thị Thu Trang, 36 tuổi, bị TAND TP HCM tuyên phạt mức án tù chung thân về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, buộc bồi thường toàn bộ số tiền chiếm đoạt cho các bị hại.
Theo HĐXX, hành vi của bị cáo đã xâm phạm quyền sở hữu tài sản của người khác, chiếm đoạt số tiền đặc biệt lớn, gây ảnh hưởng xấu đến trật tự, an toàn xã hội nên cần xử lý nghiêm.
Cáo trạng xác định, năm 2021, Trang lập nhiều trang Facebook cá nhân và dùng tài khoản Zalo để đăng nhiều bài viết về tâm linh nhằm mục đích bán đồ phong thủy. Đến năm 2023, do cần tiền trả nợ và tiêu xài, Trang nảy sinh ý định chiếm đoạt tài sản của người khác bằng thủ đoạn cách lợi dụng yếu tố tâm linh.
Cơ quan tố tụng xác định, từ tháng 3/2023 đến tháng 9/2024, Trang tự nhận có khả năng xem bói, đưa ra những thông tin không có thật như nạn nhân bị “vong nhập” quấy phá, bị người khác bỏ “bùa ngải”, con cái “phạm giờ sinh” hoặc người thân sắp gặp tai họa, ảnh hưởng đến tính mạng.
Từ những thông tin này, Trang khiến các bị hại hoang mang, lo sợ rồi yêu cầu chuyển tiền để thực hiện các nghi lễ cúng bái, giải hạn, đuổi vong, hóa giải vận xấu. Để tạo niềm tin, Trang còn cam kết sẽ hoàn trả lại số tiền đã nhận sau khi hoàn tất việc cúng lễ.
Tin những lời nói của Trang là thật bị hại đã chuyển từ vài chục triệu đến vài tỷ đồng cho bị cáo mà không biết mình bị lừa. Bằng thủ đoạn trên, trong khoảng thời gian từ tháng 3/2023 đến tháng 9/2024, Trang chiếm đoạt tiền của 31 nạn nhân tại TP HCM với tổng số tiền hơn 28,1 tỷ đồng.
Tại tòa hôm nay, bị cáo thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội.
Tin Gốc: Vnexpress
Ngày 29-5, thông tin từ Công an tỉnh Tây Ninh cho biết Cơ quan an ninh điều tra Công an tỉnh đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Nguyễn Minh Hùng (60 tuổi, ngụ phường Khánh Hội, TP.HCM) để điều tra về tội tổ chức cho người khác ở lại Việt Nam trái phép.
Trước đó, qua công tác quản lý địa bàn, Công an xã Đức Lập, Tây Ninh phát hiện một nhóm người nước ngoài có dấu hiệu cư trú bất hợp pháp đang làm việc trong Công ty TNHH TM-SX & XNK Thiên Minh (gọi tắt là Công ty Thiên Minh) tại ấp Bàu Sen, xã Đức Lập.
Qua kiểm tra, nhóm này gồm 18 người mang quốc tịch Bangladesh không có thị thực hợp lệ, đã quá hạn tạm trú nhưng không làm thủ tục gia hạn.
Điều tra ban đầu của Cơ quan an ninh điều tra cho thấy vào tháng 1-2025, ông Hùng đại diện cho Công ty Thiên Minh ký kết hợp đồng mua bán gỗ thành phẩm với một công ty ở TP Đồng Nai.
Đến tháng 12-2025, do sản phẩm gỗ bị lỗi nên công ty đối tác ở TP Đồng Nai cử nhóm công nhân, có 6 người Bangladesh đến Công ty Thiên Minh sửa chữa.
Sau đó, những người nước ngoài này xin ông Hùng được ở lại Công ty Thiên Minh làm việc.
Nhận thấy chi phí trả công cho những người nước ngoài này rẻ hơn so với công nhân người Việt Nam, bên cạnh đó không cần phải thực hiện các chế độ cho người lao động như bảo hiểm y tế, phụ cấp độc hại... ông Hùng đã đồng ý và tiếp nhận 18 công nhân người Bangladesh làm việc.
Khi nhận những người này làm việc, ông Hùng biết rõ họ đã quá thời hạn tạm trú tại Việt Nam và không đủ điều kiện thực hiện thủ tục khai báo tạm trú, xin giấy phép lao động và không ký kết hợp đồng lao động.
Hiện tại những người nước ngoài cư trú, lao động bất hợp pháp này đã được bàn giao cho cơ quan chức năng lập hồ sơ xử lý, trục xuất theo quy định.
Tin Gốc: Tuổi Trẻ
TAND TP HCM vừa tống đạt bản án phúc thẩm cho các bên trong vụ tranh chấp quyền sở hữu hơn 2.650 m2 sàn giữ xe tại tầng hầm Chung cư Khánh Hội 1 (số 360C Bến Vân Đồn) giữa chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội với Công ty Cổ phần Quản lý (nguyên đơn) và Vận hành Cao ốc Khánh Hội (bị đơn) cùng Ban quản trị chung cư (người liên quan).
Khác với cấp sơ thẩm, tòa phúc thẩm xác định hầm để xe thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư theo Giấy chứng nhận sở hữu công trình xây dựng cấp năm 2006; đồng thời buộc Công ty Cổ phần Quản lý và Vận hành Cao ốc Khánh Hội cùng Ban quản trị Chung cư Khánh Hội 1 bàn giao lại diện tích này cho doanh nghiệp.
Ngoài ra, tòa cũng buộc Công ty Cổ phần Quản lý và Vận hành Cao ốc Khánh Hội bồi thường hơn 2,28 tỷ đồng cho nguyên đơn do chậm bàn giao tài sản thuê, tính từ đầu năm 2021 đến thời điểm xét xử sơ thẩm. Khoản bồi thường tiếp tục được tính cho đến khi các bên hoàn tất việc bàn giao thực tế tầng hầm để xe.
Tòa chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn, buộc nguyên đơn hoàn trả 56 triệu đồng tiền cọc cho hợp đồng thuê tài sản.
Vì sao tòa tuyên giao hầm xe cho chủ đầu tư?
Theo HĐXX phúc thẩm, căn cứ quan trọng để xác định tầng hầm thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư là Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do UBND TP HCM cấp ngày 7/3/2006. Giấy này công nhận doanh nghiệp sở hữu ba hạng mục gồm khu văn phòng và 330 căn hộ; công trình kỹ thuật tại tầng hầm; cùng khu vực để xe tại tầng hầm.
Tòa cho rằng sau khi các căn hộ được bán cho cư dân, quyền sử dụng đất của dự án đã chuyển sang hình thức sử dụng chung từ ngày 22/6/2010. Tuy nhiên, việc này không làm mất quyền sở hữu riêng đối với những hạng mục đã được cấp giấy chứng nhận trước đó, nhất là trong bối cảnh thời điểm cấp giấy diễn ra trước khi Luật Nhà ở có hiệu lực từ ngày 1/7/2006.
Để củng cố lập luận, HĐXX viện dẫn Công văn số 531 ngày 20/5/2025 của Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM, xác định phần công trình kỹ thuật và khu vực để xe chưa được tách để cấp giấy chứng nhận riêng. Vì vậy, các giấy chứng nhận cấp năm 2005 và 2006 vẫn còn giá trị pháp lý.
Ngoài ra, biên bản bàn giao quản lý vận hành Chung cư Cao tầng Khánh Hội ngày 30/6/2015 cũng thể hiện các phần diện tích doanh nghiệp giữ lại không bán gồm tầng hầm để xe, khu vực tầng trệt phía trước sảnh A block B và toàn bộ tầng lửng block A, B.
Tòa cũng lưu ý trong hợp đồng mua bán căn hộ và giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cấp cho cư dân không có nội dung xác định tầng hầm để xe là phần sở hữu chung của tòa nhà.
Từ các căn cứ trên, HĐXX cho rằng việc Ban quản trị tiếp quản và quản lý khu vực để xe là "trái pháp luật", bởi thời điểm đó Ban quản trị chưa có văn bản được UBND phường công nhận theo quy định, trong khi Ban quản trị cũ đã hết nhiệm kỳ.
Cư dân phản đối, đề nghị giám đốc thẩm
Hầm giữ xe không chỉ là nơi để phương tiện mà còn là tài sản có giá trị khai thác lớn. Với nhiều chung cư cũ, đây còn là nguồn thu để vận hành, bảo trì tòa nhà.
Cho rằng bản án phúc thẩm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của cư dân, hàng trăm hộ dân đại diện cho hàng nghìn người đang sinh sống tại Chung cư Khánh Hội 1 đã gửi đơn đến nhiều cơ quan địa phương và trung ương đề nghị xem xét lại vụ án.
Bà Lê Thị Giáng Hương, Trưởng Ban quản trị Chung cư Khánh Hội 1, cho rằng tòa phúc thẩm đã dùng các công văn hành chính của cơ quan quản lý đất đai và xây dựng làm căn cứ xác định quyền sở hữu tầng hầm cho chủ đầu tư, trong khi đây chỉ là văn bản cung cấp thông tin, không có giá trị xác lập quyền sở hữu tài sản.
Theo đại diện Ban quản trị, việc tòa nhận định tầng hầm thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư do hợp đồng mua bán căn hộ không ghi đây là phần sở hữu chung cũng chưa phù hợp với quy định về hợp đồng theo mẫu trong Bộ luật Dân sự. Bởi chủ đầu tư là bên soạn thảo hợp đồng nên không thể dựa vào việc thiếu thỏa thuận để loại bỏ quyền lợi của cư dân đối với tầng hầm - hạ tầng thiết yếu của chung cư.
Phía cư dân cũng cho rằng Luật Nhà ở 2005 và Quyết định 10/2003 của Bộ Xây dựng đều xác định nơi để xe là phần sở hữu chung, trong khi chi phí xây dựng tầng hầm đã được phân bổ vào giá bán căn hộ.
Đại diện Ban quản trị cho biết chung cư được xây dựng trước khi Luật Nhà ở 2005 có hiệu lực nên không có quỹ bảo trì. Nguồn thu từ bãi giữ xe hiện là kinh phí để sửa chữa thang máy và nhiều hạng mục xuống cấp khác. Nếu chủ đầu tư tiếp quản tầng hầm, cư dân lo sẽ mất nguồn tiền vận hành chung cư.
Do đó, cư dân cho biết sẽ tiếp tục đề nghị xem xét vụ án theo thủ tục giám đốc thẩm để bảo vệ quyền lợi của mình.
Tòa sơ thẩm ra phán quyết ngược lại
Hồi tháng 9 năm ngoái, TAND Khu vực 1 TP HCM xử sơ thẩm vụ án và đưa ra phán quyết ngược với cấp phúc thẩm sau này, khi bác yêu cầu khởi kiện của Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội về việc buộc đơn vị vận hành cùng Ban quản trị Chung cư Khánh Hội 1 bàn giao lại tầng hầm để xe.
HĐXX sơ thẩm đồng thời chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn, buộc chủ đầu tư hoàn trả 56 triệu đồng tiền đặt cọc thuê mặt bằng sau khi thanh lý hợp đồng.
Theo bản án sơ thẩm, dự án Chung cư Khánh Hội được phê duyệt từ năm 2002 với tổng mức đầu tư hơn 105 tỷ đồng. Tòa cho rằng chi phí xây dựng tầng hầm đã được phân bổ vào giá bán căn hộ, không được hạch toán là tài sản riêng của chủ đầu tư. Đây là một trong những căn cứ để xác định tầng hầm thuộc sở hữu chung của cư dân.
HĐXX cũng nhận định dự án được triển khai và bán căn hộ trong giai đoạn 2006-2014 nên phải áp dụng Luật Nhà ở 2005 và Nghị định 71/2010. Theo các quy định này, phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư phải được xác định rõ trong hợp đồng mua bán và không được tính vào giá bán căn hộ.
Tòa sơ thẩm dẫn thêm các quy định của Bộ Xây dựng và Luật Nhà ở 2005, cho rằng khu vực để xe là phần sở hữu chung của nhà chung cư, trừ trường hợp được xác lập rõ là sở hữu riêng.
Đối với Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình cấp năm 2006 cho chủ đầu tư, HĐXX xác định việc cấp giấy là đúng quy định tại thời điểm đó. Tuy nhiên, giấy này đã được cấp đổi vào năm 2017 thành giấy chứng nhận mới xác định khu đất thuộc hình thức sử dụng chung; phần sở hữu riêng của chủ đầu tư chỉ còn khu thương mại dịch vụ tầng trệt và tầng lửng, không bao gồm tầng hầm.
Tranh chấp kéo dài nhiều năm
Theo hồ sơ vụ án, năm 2018, Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội ký hợp đồng cho Công ty Cổ phần Quản lý và Vận hành Cao ốc Khánh Hội thuê tầng hầm để khai thác dịch vụ giữ xe. Đến cuối năm 2020, chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng, yêu cầu bàn giao mặt bằng để trực tiếp quản lý hoạt động giữ xe.
Tuy nhiên, Ban quản trị Chung cư Khánh Hội 1 đề nghị không tiếp tục cho thuê tầng hầm và muốn trực tiếp quản lý khu vực này để phục vụ cư dân. Theo nguyên đơn, dù các bên từng thống nhất thời điểm bàn giao mặt bằng vào cuối tháng 3/2022, nhân viên công ty khi đến tiếp nhận vẫn bị ngăn cản vào tầng hầm. Cho rằng quyền khai thác tài sản bị xâm phạm, Công ty Khánh Hội khởi kiện yêu cầu giao trả mặt bằng và bồi thường hơn 2,2 tỷ đồng.
Trong khi đó, phía công ty vận hành cho biết sau khi nhận thông báo chấm dứt hợp đồng đã thông tin sự việc đến Ban quản trị và cư dân, đồng thời đề nghị chủ đầu tư phối hợp xử lý nhưng không nhận được phản hồi.
Bị đơn phủ nhận việc chiếm giữ tài sản, cho rằng cư dân tự quản lý hoạt động giữ xe để đảm bảo vận hành chung cư. Công ty này cũng yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả 56 triệu đồng tiền đặt cọc thuê mặt bằng.
Tin Gốc: Vnexpress
Ngày 7/5, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đã ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Nguyễn Minh Hiệp (trú tại Ninh Bình) để điều tra về tội Giết người.
Theo thông tin ban đầu, khoảng 18h ngày 3/5, Bệnh viện E tiếp nhận cháu B.T.H., con riêng của Bàn Thị Tâm, người sống chung như vợ chồng với Hiệp từ tháng 3, vào cấp cứu trong tình trạng nguy kịch.
Dù được các y, bác sĩ nỗ lực điều trị, do thương tích quá nặng, đến chiều 6/5, cháu bé không qua khỏi. Kết quả giám định pháp y sơ bộ xác định tỷ lệ tổn thương cơ thể của nạn nhân lên tới 99%.
Chỉ huy Công an phường Phú Diễn cho biết cháu H. sống cùng mẹ đẻ và cha dượng tại một phòng trọ trên địa bàn phường. Quá trình xác minh cho thấy trước khi nhập viện, cháu bé đã nhiều lần bị bạo hành trong sinh hoạt hằng ngày.
Theo tài liệu điều tra, trong ngày 3/5, Hiệp và Tâm đã có hành vi đánh cháu H. vì những lý do nhỏ trong sinh hoạt. Sau đó, hai người rời phòng trọ, bỏ mặc cháu bé ở lại một mình. Khi về nhà, hai đối tượng tiếp tục bạo hành cháu bé ở mức nghiêm trọng hơn. Phát hiện cháu không còn phản ứng, Hiệp và Tâm mới tìm cách sơ cứu rồi gọi cấp cứu.
Cơ quan chức năng xác định vai trò của người mẹ trong vụ việc có dấu hiệu rất nghiêm trọng. Theo tài liệu điều tra, Tâm chứng kiến việc con gái bị bạo hành nhưng không can ngăn, không kịp thời bảo vệ cháu bé.
Tại cơ quan công an, Hiệp và Tâm khai nhận đã nhiều lần bạo hành cháu H. trong khoảng một tháng trước đó. Cơ quan điều tra đang tiếp tục củng cố hồ sơ, làm rõ toàn bộ diễn biến vụ việc, trách nhiệm của từng người liên quan.
Tin Gốc: Dân Trí