Sau nhịp rung lắc mạnh trong phiên, VN-Index khép lại ngày 26/5 với mức giảm không đáng kể khi dòng tiền tiếp tục phân hóa. Nhóm ngân hàng và chứng khoán giao dịch tích cực, trong khi áp lực từ các cổ phiếu vốn hóa lớn thuộc nhóm bất động sản, đặc biệt là VIC và VHM, khiến chỉ số chưa thể duy trì sắc xanh.
Ngay từ đầu phiên, thị trường diễn biến giằng co với biên độ dao động hẹp. Áp lực điều chỉnh xuất hiện tại một số cổ phiếu lớn thuộc nhóm Vingroup khiến VN-Index nhiều thời điểm chịu sức ép, dù mức giảm của các mã này không quá mạnh. Trong khi đó, phần lớn các bluechip còn lại duy trì trạng thái tăng nhẹ, góp phần cân bằng thị trường.
Bước sang phiên chiều, lực bán gia tăng khiến chỉ số có thời điểm lùi về sát mốc 1.876 điểm. Tuy nhiên, lực cầu xuất hiện trở lại giúp VN-Index thu hẹp đà giảm về cuối phiên.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 26/5, VN-Index giảm 1,85 điểm, tương đương 0,1%, xuống 1.884,18 điểm. Toàn sàn HoSE ghi nhận 199 mã tăng, 116 mã giảm và 49 mã đứng giá. Khối lượng giao dịch đạt gần 730 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị hơn 19.739 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận đóng góp khoảng 131 triệu đơn vị.
Dòng tiền tập trung mạnh nhất vào nhóm tài chính với giá trị giao dịch hơn 8.414 tỷ đồng, cao nhất trong các nhóm ngành. Chỉ số ngành tài chính tăng 1,25%, trở thành động lực chính giúp thị trường hạn chế đà giảm.
Trong nhóm này, ACB nổi bật khi tăng 5,31% lên 24.800 đồng/cổ phiếu với gần 58,8 triệu đơn vị được sang tay. VAB tăng kịch biên độ 6,9% lên 10.850 đồng/cổ phiếu.
Các cổ phiếu chứng khoán như SHS, VND, SSI và VIX cũng đồng loạt tăng giá với thanh khoản ở mức cao. Bên cạnh đó, MBB, VPB, VIB và MSB đều ghi nhận mức tăng từ 1-3%.
Nhóm năng lượng cũng có diễn biến tích cực khi chỉ số ngành tăng 1,02%. Nhiều cổ phiếu dầu khí duy trì sắc xanh như BSR tăng 1,06%, PVS tăng 1,32%, OIL tăng 2,03%, trong khi PLX và PVD cũng đóng cửa trên tham chiếu.
Ở nhóm hàng tiêu dùng không thiết yếu, mã PET của Tổng Công ty cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí (Petrosetco) trở thành điểm nhấn khi tăng trần 7% lên 52.000 đồng/cổ phiếu với hơn 3,2 triệu đơn vị khớp lệnh.
Đây là lần đầu tiên cổ phiếu này quay trở lại vùng giá 50.000 đồng kể từ đợt điều chỉnh mạnh năm 2022. Tính từ đầu năm đến nay, thị giá PET đã tăng khoảng 40%.
Diễn biến tích cực của PET diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp vừa công bố kế hoạch đầu tư khoảng 2.200 tỷ đồng vào ba doanh nghiệp cấp thoát nước nhằm chuẩn bị triển khai các dự án BT xử lý nước thải với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 36.700 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Petrosetco cũng đang nắm giữ danh mục đầu tư chứng khoán có giá gốc hơn 333 tỷ đồng, tập trung chủ yếu vào các cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Gelex như VIX, GEX và EIB.
Ngoài PET, một số cổ phiếu cùng nhóm như PNJ tăng 1,4%, DGW tăng 1,1% và HVN tăng hơn 3%.
Ở chiều ngược lại, nhóm bất động sản là tác nhân lấy đi nhiều điểm số nhất của VN-Index.
Dù nhiều cổ phiếu địa ốc vừa và nhỏ giao dịch tích cực như PDR tăng trần 6,94%, DXG tăng 2,36%, DIG tăng 1,47%, CEO tăng 1,82% hay TCH tăng 2,24%, nhưng mức giảm của các cổ phiếu vốn hóa lớn lại tạo áp lực đáng kể lên chỉ số.
Cụ thể, VHM giảm 3,09% xuống 153.800 đồng/cổ phiếu, trong khi VIC giảm 2,65% xuống 213.000 đồng/cổ phiếu. VRE cũng giảm nhẹ 0,3%.
Chính diễn biến của nhóm cổ phiếu này đã phần nào làm lu mờ tác động tích cực từ các mã bất động sản còn lại.
Nhóm viễn thông và công nghệ nhìn chung giao dịch kém tích cực. Chỉ số viễn thông giảm 0,66%, trong khi công nghệ giảm nhẹ 0,09%. Một số mã như VGI, FOX và GEE đóng cửa trong sắc đỏ. Dù vậy, FPT vẫn tăng 1,36%, còn CMG tăng 0,72%.
UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành quyết định chính thức phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị hai bên đường Hùng Vương (đoạn qua Khu công nghiệp Phú Hà).
Dự án này tọa lạc tại địa bàn phường Phú Thọ và phường Phong Châu, tỉnh Phú Thọ. Đây là bước đi quan trọng nhằm hình thành một khu nhà ở đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng và tạo nguồn thu ngân sách cho địa phương.
Theo phương án được phê duyệt, tổng diện tích khu đất đưa ra tổ chức đấu giá là 137.982,1 m2. Trong đó, cơ cấu các loại đất bao gồm đất ở tại đô thị 32.705,6 m2. Đất thương mại, dịch vụ 12.099,6 m2. Đất xây dựng cơ sở văn hóa 1.015,0 m2. Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao 5.749,2 m2. Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng 39.764,7 m2. Đất công trình giao thông 46.648,0 m2.
Về hiện trạng, khu đất đấu giá đã có ranh giới rõ ràng, không xảy ra tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, khu đất chưa được xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã phê duyệt. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc.
Đáng chú ý, trong tổng diện tích tổ chức đấu giá, Nhà nước đã đầu tư một phần hạ tầng và chi phí liên quan trị giá hơn 51,7 tỷ đồng. Đồng thời, Tổng Công ty Viglacera - CTCP cũng đã thực hiện đầu tư san lấp mặt bằng trước khi bàn giao đất với giá trị đầu tư được xác định là hơn 3,1 tỷ đồng.
Đối với phần diện tích đất đấu giá, áp dụng hai hình thức sử dụng đất tách biệt. Diện tích đất ở tại đô thị (32.705,6 m2}) áp dụng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài. Diện tích đất thương mại, dịch vụ (12.099,6 m2) áp dụng hình thức cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn thuê đất là 50 năm.
Đối với các phần diện tích đất công cộng còn lại (đất giao thông, văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí), nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn thành dự án và bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý.
Đối tượng tham gia đấu giá là các tổ chức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại dịch vụ có ngành nghề phù hợp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn nghiêm ngặt của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Các doanh nghiệp tham gia phải được Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Thọ thẩm định đủ điều kiện giao đất, cho thuê đất.
Cuộc đấu giá sẽ được triển khai theo phương thức trả giá lên. Giá khởi điểm của khu đất sẽ do Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt và công khai trước khi tổ chức. Doanh nghiệp tham gia phải nộp khoản tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm.
Sau khi có kết quả chính thức, người trúng đấu giá có nghĩa vụ nộp toàn bộ số tiền trúng đấu giá trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả.
UBND tỉnh Phú Thọ giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Phú Thọ làm đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá, có trách nhiệm lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá uy tín, năng lực để triển khai theo đúng quy định pháp luật.
Thực tế những năm qua cho thấy, việc di dời nhà trên và ven kênh rạch chậm dần theo thời gian. Cụ thể, giai đoạn 1993 - 2000 TP di dời được 9.266 căn, giai đoạn 2001 - 2005 di dời 15.548 căn, giai đoạn 2006 - 2010 di dời 7.542 căn, giai đoạn 2011 - 2015 di dời 3.350 căn và giai đoạn 2016 - 2020 di dời được 2.479 căn. Nổi bật nhất là dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, Tân Hóa - Lò Gốm, rạch Xuyên Tâm, kênh Đôi… Song những năm gần đây, số lượng nhà di dời được cũng rất ít ỏi. Sở dĩ có tình trạng này bởi trước đây các dự án di dời, cải tạo nhà ở trên và ven kênh rạch được thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách, sau đó sử dụng hình thức hợp tác công - tư (PPP). Tuy nhiên, hiện nay vốn ngân sách hạn chế, doanh nghiệp cũng không mặn mà tham gia khiến chương trình loay hoay mãi nhưng vẫn chưa tìm được lối ra.
Mới đây Chủ tịch UBND TP.HCM đã ký Chỉ thị số 45 khẩn trương triển khai các nhiệm vụ, giải pháp cấp bách, trọng tâm để thực hiện các kết luận của Trung ương, bảo đảm mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số năm 2026. Trong đó có thực hiện cụ thể theo ý kiến chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm là đẩy mạnh các giải pháp giảm ùn tắc giao thông, tổ chức lại giao thông, phát triển vận tải hành khách công cộng, thực hiện chính sách miễn phí xe buýt để giảm phương tiện cá nhân; xử lý các điểm ngập trọng điểm, hoàn thiện hệ thống thoát nước, kiểm soát triều. Đồng thời khẩn trương rà soát, xây dựng lộ trình di dời nhà trên và ven kênh rạch, điều chỉnh chỉ tiêu di dời từ 20.000 lên 40.000 căn, gắn với chỉnh trang đô thị và cải thiện môi trường.
Để thực hiện mục tiêu trên, hiện Sở Xây dựng đã tổng hợp danh mục 349 tuyến sông, kênh, rạch cần tiếp tục thực hiện công tác di dời nhà ở trên và ven kênh rạch trên địa bàn TP.HCM trước khi sáp nhập hành chính. Các tuyến này trải rộng tại nhiều khu vực nội thành và vùng ven là nơi vẫn còn tồn tại dày đặc các cụm nhà ở tự phát ven kênh, ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường và hệ thống tiêu thoát nước đô thị.
Các địa phương được yêu cầu rà soát toàn bộ danh mục 349 tuyến kênh rạch, cập nhật phương án tuyến dự án trên hệ thống bản đồ số, đồng thời đề xuất danh mục dự án cải tạo, chỉnh trang và di dời nhà ở. Cùng với đó lập dự kiến tổng mức đầu tư, chi phí bồi thường, tái định cư, chi phí xây lắp và sắp xếp dự án theo thứ tự ưu tiên đầu tư. Mục tiêu lần này không chỉ hướng đến xử lý các khu nhà ven kênh xuống cấp mà còn gắn với mục tiêu tái cấu trúc không gian đô thị. Bởi những năm qua, tình trạng nhà ở lấn chiếm ven sông, kênh rạch đã trở thành một trong những nguyên nhân gây ô nhiễm môi trường và cản trở khả năng tiêu thoát nước của TP.
TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện kinh tế Tài nguyên và môi trường TP.HCM, nhận xét đa số là nhà không giấy tờ và là nhà nhỏ nên việc di dời, giải tỏa rất khó khăn. Đây là nguyên nhân chính khiến đề án ngày càng chậm. Do đó, để hoàn thành mục tiêu TP đề ra, cần phân loại nhà có giấy tờ, nhà không có giấy tờ, nhà có số nhà, có tạm trú tạm vắng để có chính sách bồi thường hay hỗ trợ phù hợp. Đối với trường hợp nhà không có giấy tờ, cần có chính sách hỗ trợ bằng 70% giá bồi thường mới khuyến khích được người dân di dời.
Về nguồn vốn, theo ông Thuận, hiện nay ngân sách đang khó vì phải tập trung cho nhiều dự án trọng điểm khác nhau. Dù vậy TP.HCM đang có thuận lợi là Nghị quyết số 260/2025 sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 98/2023 của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM đã được ban hành. TP có thể tận dụng cơ chế này để đề xuất nguồn vốn thực hiện dự án. Đây là hướng đi mới nhằm mở rộng khả năng huy động nguồn lực xã hội hóa cho các chương trình chỉnh trang đô thị quy mô lớn. Trong đó TP đã có kế hoạch triển khai 40 dự án bằng vốn ngân sách và 4 dự án vốn xã hội hóa, với số lượng di dời trong giai đoạn từ nay đến năm 2030 khoảng 23.429 căn nhà. Trong đó Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TP.HCM thực hiện 38/44 dự án.
"Nghị quyết của Quốc hội cho phép HĐND TP.HCM quyết định sử dụng ngân sách địa phương để triển khai dự án đầu tư công độc lập nhằm thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. TP cũng được phép tạo quỹ đất để đấu giá để thu hồi vốn thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ. Đối với các dự án cải tạo, di dời nhà trên sông, nhà ven sông, nhà trên và ven kênh rạch có quy mô vốn đầu tư từ 6.000 tỉ đồng trở lên sẽ được đưa vào danh mục ưu tiên và chính sách thu hút nhà đầu tư chiến lược. Đây là cơ hội rất lớn để TP.HCM bứt tốc kế hoạch di dời nhà trên và ven kênh rạch", TS Phạm Viết Thuận kỳ vọng.
Trong khi đó theo bà Châu Mỹ Anh (Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM), trong hơn 300 năm hình thành và phát triển, hình ảnh các ngôi nhà ven, trên bờ sông, kênh rạch đã trở thành ký ức quen thuộc trong người dân TP. Hình ảnh trên bến dưới thuyền với các con thuyền chở hàng hóa từ khắp nơi về buôn bán tấp nập cũng in sâu vào hồn cốt đô thị.
Chính vì vậy bà Châu Mỹ Anh đề xuất áp dụng mô hình từ Thái Lan là không tiến hành cưỡng chế, giải phóng mặt bằng mà quy hoạch thành các khu chợ nổi. Điều này vừa giúp chỉnh trang đô thị vừa tạo được sinh kế cho người dân cũng như thu hút được du khách quốc tế. Trước mắt do chưa có nguồn lực thì cần tập trung vào từng dự án, địa bàn trọng tâm, tránh đầu tư dàn trải. Đồng thời có đánh giá từng tiêu chí phù hợp về nguồn lực tài chính và con người; hoàn thiện các chính sách, cơ chế đặc thù khuyến khích xã hội hóa nguồn vốn; tăng cường tiếp cận các nguồn vốn vay của tổ chức tín dụng, các định chế tài chính quốc tế như vốn ODA, Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB), Hiệp hội Phát triển quốc tế (IDA)...
Theo dự thảo, nguồn tạm ứng từ ngân sách sẽ được tiếp nhận và quản lý tập trung nhằm bổ sung cho Quỹ bình ổn giá xăng dầu. Trên cơ sở dự toán ngân sách năm 2026, Bộ Công thương giao nhiệm vụ cho Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước tổ chức theo dõi, kiểm tra việc sử dụng quỹ, đồng thời thực hiện tạm ứng cho các thương nhân đầu mối phục vụ công tác điều hành giá.
Về quy trình, trong lần tạm ứng đầu tiên, căn cứ kịch bản điều hành giá, thương nhân đầu mối gửi đề xuất nhu cầu. Mức tạm ứng được xác định dựa trên sản lượng tiêu thụ dự kiến trong 7 ngày, nhân với mức chi quỹ (5.000 đồng/lít đối với dầu diesel và 4.000 đồng/lít đối với các mặt hàng khác). Sau khi tổng hợp, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước trình Bộ phê duyệt và thực hiện chuyển tiền vào tài khoản phong tỏa của doanh nghiệp.
Ở các kỳ tiếp theo, trước mỗi lần điều hành giá, thương nhân phải báo cáo tình hình sử dụng quỹ, số dư và nhu cầu tạm ứng. Căn cứ dữ liệu này, cơ quan quản lý tiếp tục tổng hợp, trình phê duyệt và cấp bổ sung. Trường hợp nguồn tạm ứng không đáp ứng đủ cho một chu kỳ 7 ngày, Bộ Công thương sẽ phối hợp Bộ Tài chính để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét bổ sung dự toán ngân sách.
Đối với việc trích lập, trong vòng 5 ngày sau mỗi kỳ điều hành, thương nhân phải chuyển toàn bộ số tiền trích lập vào tài khoản phong tỏa, được tính theo mức trích lập quy định nhân với sản lượng tiêu thụ thực tế.
Về hoàn trả ngân sách, khi quy mô Quỹ đạt từ 8.000 tỉ đồng trở lên, Bộ Công thương sẽ yêu cầu các thương nhân đầu mối thực hiện kiểm toán độc lập để xác định chính xác số chi và số trích lập, làm cơ sở quyết toán. Kết quả kiểm toán phải hoàn tất trong vòng 3 tháng và báo cáo về Bộ.
Trước đó, tại Quyết định 483 ngày 27.3, Thủ tướng Chính phủ quyết định chi bổ sung 8.000 tỉ đồng dự toán chi ngân sách nhà nước năm 2026 (chi khác ngân sách) từ nguồn tăng thu ngân sách trung ương năm 2025 cho Bộ Công thương để tạm ứng cho Quỹ bình ổn giá xăng dầu như đề nghị của Bộ Tài chính.
