Bộ Tư pháp đang chủ trì soạn thảo Dự thảo Luật Đấu giá tài sản sửa đổi năm 2026. Sau 10 năm thực hiện Luật Đấu giá tài sản năm 2016, Bộ Tư pháp đánh giá hoạt động đấu giá tài sản tại Việt Nam, đặc biệt là đấu giá tài sản công và quyền sử dụng đất, đã có những bước tiến.
Từ tháng 7/2017 đến hết 2025, các tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đã tổ chức 336.581 cuộc đấu giá, thù lao dịch vụ đấu giá tài sản thu được đạt hơn 4.000 tỷ, nộp ngân sách hơn 1.700 tỷ đồng.
Song thực tiễn thị trường vẫn tồn tại tiêu cực như thông đồng, dìm giá, và tình trạng “quân xanh, quân đỏ” gây thất thoát tài sản nhà nước và làm nhiễu loạn an ninh trật tự. Từ 2018 đến nay, 16 vụ án liên quan sai phạm đấu giá tài sản bị khởi tố, điều tra, xét xử.
Đặc biệt là khi các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất có giá trị lớn thu hút sự quan tâm của nhiều thành phần kinh tế nhưng mức tiền đặt trước đối với một số loại đất vẫn còn thấp, chưa đủ sức răn đe đối với hành vi tiêu cực.
Đẩy mạnh đấu giá online
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản sửa đổi năm 2026 đang được xây dựng, với việc đẩy mạnh hình thức đấu giá trực tuyến được xác định là giải pháp kỹ thuật cốt lõi nhằm triệt tiêu cơ hội thông đồng, dìm giá hoặc các hành vi “cưỡng ép” thường xảy ra tại các phiên đấu giá trực tiếp.
Theo cơ quan soạn thảo, hình thức này cho phép người tham gia thực hiện toàn bộ quy trình từ đăng ký, nộp hồ sơ, trả giá đến xem tài sản hoàn toàn trên môi trường điện tử thông qua Cổng Đấu giá tài sản quốc gia hoặc các trang thông tin đấu giá trực tuyến chuyên biệt.
Điểm mấu chốt của biện pháp này là sự tách biệt hoàn toàn về không gian giữa các bên tham gia, giúp bảo mật tuyệt đối thông tin người đăng ký và ngăn chặn tình trạng các băng nhóm “quân xanh, quân đỏ” nhận diện, đe dọa hoặc thỏa thuận ngầm với nhau trước và trong phiên đấu giá.
Dự thảo Luật Đấu giá tài sản sửa đổi đề xuất làm rõ vai trò của hai hệ thống nền tảng: Cổng Đấu giá tài sản quốc gia do Bộ Tư pháp quản lý để thống nhất thông tin và Hệ thống đấu giá trực tuyến do Bộ Công an xây dựng nhằm cung cấp hạ tầng kỹ thuật đảm bảo an toàn, an ninh dữ liệu ở mức cao nhất.
Việc chuẩn hóa mô hình đấu giá trực tuyến toàn trình không chỉ nâng cao tính khách quan, minh bạch mà còn tạo ra cơ chế giám sát dữ liệu chặt chẽ. Mọi diễn biến và lệnh trả giá của cuộc đấu giá đều được hệ thống ghi nhận tự động và lưu trữ, giúp các cơ quan quản lý và cơ quan công an dễ dàng truy vết, hậu kiểm nếu phát hiện dấu hiệu bất thường.
Theo thống kê của Bộ Tư pháp, cả nước có khoảng 1.200 đấu giá viên hành nghề tại gần 500 tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, trong số đó 16 tổ chức được phê duyệt đủ điều kiện thực hiện đấu giá trực tuyến.
Do đó, các tổ chức hành nghề khi thực hiện hình thức này có thể thuê hoặc sử dụng hạ tầng kỹ thuật đã được thẩm định để đảm bảo tính sẵn sàng và đạt cấp độ an toàn thông tin theo quy định.
Siết tiền đặt trước và xử lý nghiêm hành vi bỏ cọc đất ở
Những năm gần đây giá đất liên tục nóng lên ven Hà Nội, giá trúng liên tiếp lập kỷ lục mới nhiều khu đất trên 100 triệu đồng một m2, nhưng sau đó vẫn có tình trạng bỏ cọc.
Số liệu cho thấy tình trạng “thổi giá” thường xảy ra ở các khu vực đất ở lẻ cho cá nhân, nơi giá khởi điểm đôi khi không phản ánh đúng giá trị thị trường. Trong khi tại Luật Đấu giá hiện hành, tiền cọc với đấu giá đất ở vẫn chỉ ở mức 5%-20%, là quá nhỏ so với lợi nhuận từ việc đầu cơ, thao túng giá.
Việc bỏ cọc sau khi đã trả giá cao ngất ngưỡng không chỉ gây lãng phí nguồn lực nhà nước mà còn làm mất đi cơ hội của những người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở.
Để giải quyết dứt điểm vấn đề này, ngày 6/1, Chính phủ đã ra nghị quyết 66.11, nâng mức tiền đặt cọc với đất ở tối thiểu 10% và tối đa 50% giá khởi điểm – cao hơn mức hiện hành tại Luật Đấu giá tài sản, nhằm ngăn chặn tình trạng trả giá cao nhằm trục lợi rồi sau đó bỏ cọc.
Song nghị quyết này chỉ có hiệu lực thi hành hết 28/2/2027. Do đó, việc điều chỉnh chính thức mức cọc trong Luật Đấu giá là cần thiết, theo Bộ Tư pháp.
Việc nâng mức cọc này cùng với quy định phong tỏa tài khoản tiền đặt trước đối với các dự án đầu tư lớn sẽ tạo ra rào cản tài chính, buộc người tham gia phải có năng lực thật sự và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra mức giá “ảo”.
Dự thảo sẽ được trình Quốc hội thông qua trong tháng 10, dự kiến có hiệu lực từ 1/7/2027.
Trần Văn Tùng (33 tuổi, ở xã Đông Tiên Hưng), lái xe kiêm chủ hàng, không xuất trình được hoá đơn chứng minh nguồn gốc lô hàng.
Nhà chức trách kết luận số hàng hóa này không đảm bảo vệ sinh thú y và an toàn thực phẩm. 1.620 kg xương chân gà đã biến đổi màu sắc, có dấu hiệu ôi thiu và bốc mùi hôi thối nồng nặc sau đó bị tiêu hủy.
Tài xế Tùng bị phạt 10 triệu đồng vì vận chuyển động sản phẩm động vật không bảo đảm yêu cầu vệ sinh thú y và an toàn thực phẩm để kinh doanh.
Bốn người bị khởi tố gồm: Lý Hồng Lâm, 33 tuổi; Nguyễn Thị Thoan, 33 tuổi, cùng trú tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa; Nguyễn Thanh Long, 36 tuổi và Lại Quý Dương, 31 tuổi, cùng trú tại TP Hà Nội.
Trước đó Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Thanh Hóa phát hiện nhiều cơ sở kinh doanh xe điện ba bánh ở phường Hạc Thành có dấu hiệu hoạt động bất minh, nhiều xe điện được bán với giá rẻ bất thường.
Ngày 11-5, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Thanh Hóa phối hợp Đội Quản lý thị trường số 9, Chi cục Quản lý thị trường Thanh Hóa kiểm tra cơ sở kinh doanh xe điện trên đường Lê Hiến Tông, phường Hạc Thành do Lý Hồng Lâm làm chủ và cửa hàng xe đạp điện Renbike trên đường Tây Sơn, phường Hạc Thành do Nguyễn Thị Thoan quản lý.
Vào thời điểm kiểm tra, lực lượng chức năng phát hiện tại cơ sở của Lý Hồng Lâm có 94 xe điện, tại cửa hàng của Nguyễn Thị Thoan có 30 xe điện nhập lậu.
Tất cả xe điện dạng ba bánh này đều tập kết trong kho nhưng không có hóa đơn, chứng từ, hồ sơ nhập khẩu theo quy định.
Làm việc với cơ quan chức năng, Lý Hồng Lâm và Nguyễn Thị Thoan khai nhận kinh doanh xe điện nhập lậu từ Trung Quốc đem lại lợi nhuận lớn, nên sử dụng mạng xã hội WeChat móc nối với đầu mối bên Trung Quốc, đặt mua hàng đưa về Việt Nam tiêu thụ.
Hai nghi phạm trên thuê Nguyễn Thanh Long tổ chức đưa hàng từ Trung Quốc về Việt Nam theo đường tiểu ngạch, không thực hiện thủ tục hải quan theo quy định của pháp luật.
Điều tra mở rộng vụ án, Công an tỉnh Thanh Hóa đã khám xét kho hàng tại Hà Nội do Nguyễn Thanh Long quản lý, thu giữ thêm số lượng lớn xe điện không rõ nguồn gốc xuất xứ.
Đến nay, công an đã thu giữ hơn 500 xe điện ba bánh nhập lậu, giá trị tang vật thu giữ trên 4 tỉ đồng.
Qua điều tra, cơ quan công an đã làm rõ vai trò của Lại Quý Dương - người được Nguyễn Thanh Long thuê quản lý kho và theo dõi lịch trình vận chuyển hàng hóa.
Căn cứ tài liệu, chứng cứ thu thập được, ngày 22-5, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa đã khởi tố vụ án, khởi tố 4 bị can nêu trên về tội "buôn lậu"
Công an tỉnh Thanh Hóa đang tiếp tục điều tra mở rộng vụ án.
Ngày 21/5, Công an phường Thủ Đức (TPHCM) đang củng cố hồ sơ để xử lý đối tượng Nguyễn Chánh Tú (SN 1998, ngụ tỉnh Lâm Đồng) về hành vi gây rối trật tự công cộng trong vụ hành hung nam thanh niên trên đường Kha Vạn Cân.
Trước đó, ngày 12/5, qua công tác nắm tình hình trên không gian mạng, Công an phường Thủ Đức phát hiện clip ghi lại cảnh một nam thanh niên bị hành hung trên đường Kha Vạn Cân, thu hút nhiều lượt chia sẻ, bình luận bức xúc, gây ảnh hưởng tình hình an ninh trật tự tại địa phương.
Công an phường Thủ Đức phối hợp với Phòng Cảnh sát hình sự, Công an TPHCM vào cuộc điều tra, xác định nạn nhân bị đánh là anh L.Q.T. (SN 1997) và người thực hiện hành hung là Nguyễn Chánh Tú.
Qua lấy lời khai những người liên quan, công an xác định, tối 7/5, anh L.Q.T. chạy xe máy chở bạn gái là chị N. trên đường Kha Vạn Cân, thì bị Tú chạy xe máy vượt lên chặn lại.
Tiếp đó, Tú đã dùng tay, chân liên tiếp đánh, đá vào vùng mặt và cơ thể anh Trường, khiến nạn nhân ngã xuống vỉa hè. Người này chỉ dừng tay và rời đi khi chị N. cùng người dân can ngăn.
Nguyễn Chánh Tú khai nhận nguyên nhân xuất phát từ mâu thuẫn mâu thuẫn tình cảm. Cụ thể, chị N. là bạn gái cũ của Tú. Khi thấy cô gái đi cùng người yêu mới, Tú ghen tuông nên gây ra hành vi đánh người.
Công an phường Thủ Đức khuyến cáo mọi mâu thuẫn phát sinh trong quan hệ tình cảm, đời sống cá nhân cần được giải quyết bằng biện pháp hòa bình, đúng pháp luật. Mọi hành vi sử dụng bạo lực, gây rối trật tự công cộng, xâm phạm sức khỏe người khác đều có thể bị xử lý nghiêm theo quy định pháp luật, đặc biệt khi hành vi bị phát tán trên mạng xã hội gây ảnh hưởng xấu đến tình hình an ninh trật tự và dư luận xã hội.
