Chiều 15.7, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tổ chức hội nghị tham vấn dự thảo luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, dự luật dự kiến sẽ được trình lần đầu tại kỳ họp không thường lệ Quốc hội tháng 8 và thông qua tại kỳ họp thứ hai vào tháng 10 tới.
Góp ý tại hội nghị, TS Vũ Đình Ánh, chuyên gia kinh tế, bày tỏ băn khoăn về quy định nghĩa vụ của chủ đầu tư cũng như các bên trong giao dịch, kinh doanh bất động sản. Theo ông, cùng với nghĩa vụ, dự thảo luật cần quy định về quyền của các chủ đầu tư dự án bất động sản.
Ông nêu thực tế rất nhiều dự án bất động sản không đủ điều kiện để cấp sổ đỏ. Điển hình là vụ việc tại chung cư HH Linh Đàm, do chủ đầu tư sai về quy hoạch xây vượt tầng, nên người dân không được cấp sổ đỏ.
“Nếu các chủ đầu tư tuân thủ theo quy định của pháp luật thì sẽ không xảy ra chuyện gì, nhưng thực tế họ đâu có tuân thủ. Vậy thì luật phải có quy định để ít nhất có cơ chế xử lý và lối thoát cho câu chuyện khi chủ đầu tư không tuân thủ”, ông Ánh nói và cho rằng điều này có thể ảnh hưởng đến hàng nghìn, hàng vạn người sở hữu bất động sản không được cấp sổ đỏ. Lỗi không phải ở người mua, mà là của chủ đầu tư, nhưng lại không xử lý được.
Vị chuyên gia này nói rất ngạc nhiên khi ở HH Linh Đàm có đề xuất trả lại nhà và trả lại tiền bằng với thời điểm mua nhà.
“Nghe không ổn một tí nào. Có những đề xuất như vậy là bởi vì chúng ta không có quy định ở luật. Nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng nghĩa vụ như chúng ta quy định thì giải quyết thế nào để bảo vệ lợi ích của các bên có liên quan”, TS Vũ Đình Ánh nêu.
Vấn đề thứ hai, dự thảo luật cũng nêu về quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia việc bán, mua, thuê, cho thuê, thuê mua bất động sản. Các nội dung giống với một hợp đồng kinh tế hoặc một hợp đồng dân sự giữa người có bất động sản và người muốn mua bất động sản.
Theo ông, thay vì quá nhiều quy định trong dự thảo luật, nên thiết kế một hợp đồng mẫu, có nội dung quyền và nghĩa vụ của các bên, để áp dụng khi ký hợp đồng, không cần phải đưa vào luật.
Đặc biệt, TS Vũ Đình Ánh lo ngại việc nhiều chủ đầu tư bất động sản đi vay toàn bộ tiền làm dự án, rồi thế chấp bằng chính dự án đó. Khi được nhận dự án, thậm chí có dự án chưa triển khai gì đã bán cho khách hàng. Sau đó, chính khách hàng lại dùng căn hộ hình thành trong tương lai để đi vay. Từ đó, dẫn tới nguồn tài chính cực kỳ rủi ro.
Chưa kể, có những trường hợp chuyển nhượng một phần dự án, nhưng khi đi vay vẫn thế chấp cả dự án, rồi người được chuyển nhượng cũng mang phần dự án được chuyển nhượng để thế chấp vay vốn.
“Điều này sẽ nảy sinh rủi ro tín dụng. Cùng một bất động sản có rất nhiều thế chấp. Có những người mua nhà họ không thể có giấy tờ, hoặc thậm chí còn bị đuổi ra khỏi nhà nếu bị ngân hàng thu hồi, vì cả dự án đã bị ông chủ đầu tư mang đi thế chấp…”, ông phân tích và cho rằng, dự thảo luật cần xem xét các nội dung liên quan để giảm thiểu rủi ro tài chính trong lĩnh vực rất phức tạp này.
Ghi nhận góp ý này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, các nội dung trên sẽ tiếp tục được rà soát trong quá trình hoàn thiện dự thảo luật, nhất là vấn đề liên quan đến tài chính trong kinh doanh bất động sản. Các vấn đề về bất động sản hình thành trong tương lai, quyền và nghĩa vụ của các bên chuyển nhượng cũng sẽ được rà soát…
Về quy định hợp đồng mẫu trong luật, theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, nội dung hợp đồng rất quan trọng, thể hiện quyền, nghĩa vụ và bảo vệ bên yếu thế là bên mua. Đồng thời, giải quyết vấn đề khiếu nại, kiện cáo hiện nay khi người dân nộp tiền nhưng chờ mãi không giao được nhà.
Tuy nhiên, dù “muốn ở luật để sức mạnh quy định tốt hơn”, nhưng yêu cầu mới đặt ra phải là luật mang tính chất khung, nên khi thẩm định phải xây dựng cụ thể trong nghị định dưới luật, Thứ trưởng Sinh nêu.
Liên quan đến vụ việc nhiều ô tô dừng, đậu chiếm làn xe máy trên đường Thống Nhất (phường Đông Hòa), khiến người dân bất an, chiều 21/5, tại buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội, đại diện Sở Xây dựng TPHCM cho biết, để đảm bảo an toàn giao thông, Sở sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, đánh giá tình hình trên đường Thống nhất.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, đường Thống Nhất đang có biển R.415 (gộp làn đường theo phương tiện). Theo đó, làn thứ nhất đang tổ chức cho các loại xe 2-3 bánh lưu thông, việc ô tô con và ô tô các loại dừng, đậu trên làn đường này gây cản trở giao thông là vi phạm Điều 18 (về dừng xe, đỗ xe) của Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 (dừng đỗ phải đúng vị trí, không gây cản trở giao thông).
Cũng tại buổi họp báo, đại diện Công an TPHCM cho biết, tình trạng xe đầu kéo container, ô tô tải và ô tô cá nhân dừng, đậu xuất phát từ việc khu vực này tập trung nhiều kho hàng, cơ sở kinh doanh và chung cư, dẫn đến nhu cầu giao nhận hàng hóa và đón trả khách lớn.
Bên cạnh đó, một bộ phận tài xế, doanh nghiệp vận tải chưa chấp hành nghiêm quy định về dừng, đậu xe; hệ thống biển báo chưa đảm bảo (chỉ có biển báo cấm đỗ xe trên tuyến, tại một số giao lộ thiếu biển báo nhắc lại).
Ngoài ra, Công an TPHCM cũng thừa nhận công tác phối hợp giữa chính quyền địa phương, lực lượng chức năng và ban quản lý các khu chung cư trong việc nhắc nhở, xử lý chưa thường xuyên, liên tục.
Trước thực trạng trên, PC08 đã chủ động triển khai đợt cao điểm xử lý vi phạm về dừng, đậu xe trái phép trên các tuyến đường trọng điểm, trong đó có đường Thống Nhất (phường Đông Hòa).
Từ ngày 15/5 đến nay, PC08 đã xử lý hơn 40 trường hợp tài xế ô tô, xe đầu kéo container dừng, đậu sai quy định tại khu vực này.
Bên cạnh đó, Phòng Cảnh sát giao thông đã tăng cường bố trí lực lượng tuần tra kiểm soát, tập trung vào các khung giờ thường xuyên phát sinh vi phạm; đồng thời rà soát, khai thác hệ thống camera giám sát để xử lý phạt nguội đối với phương tiện vi phạm.
Về giải pháp phối hợp liên ngành, PC08 sẽ có văn bản kiến nghị Công an phường Đông Hòa đẩy mạnh công tác tuyên truyền và xử lý vi phạm; đồng thời làm việc với Ban quản lý chung cư Bcons và các doanh nghiệp vận tải, kho bãi để yêu cầu bố trí khu vực giao nhận hàng hóa hợp lý, không để phương tiện tràn ra lòng đường ảnh hưởng đến giao thông.
Chiều 18.6, ông Nguyễn Khắc Hà, Phó bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa, trưởng đoàn công tác của tỉnh đến thăm, chúc mừng Văn phòng đại diện Báo Thanh Niên khu vực Nam Trung bộ tại Khánh Hòa nhân kỷ niệm 101 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam (21.6.1925 - 21.6.2026).
Tiếp đoàn có nhà báo Nguyễn Ngọc Phúc, Trưởng đại diện Văn phòng Báo Thanh Niên khu vực Nam Trung bộ cùng các phóng viên, biên tập viên đang công tác tại văn phòng.
Tại buổi gặp mặt, ông Nguyễn Khắc Hà ghi nhận và đánh giá cao những đóng góp của Báo Thanh Niên đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của Khánh Hòa trong nhiều năm qua.
Theo ông Hà, Báo Thanh Niên là một trong những cơ quan báo chí có bề dày truyền thống, uy tín và sức lan tỏa lớn trong cả nước. Trong suốt quá trình phát triển của địa phương, Báo Thanh Niên luôn đồng hành cùng tỉnh trong công tác thông tin, tuyên truyền, góp phần quảng bá hình ảnh, tiềm năng, lợi thế và những thành tựu nổi bật của Khánh Hòa đến đông đảo bạn đọc.
Phó bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa cảm ơn tập thể cán bộ, phóng viên, biên tập viên Báo Thanh Niên đã luôn sát cánh cùng địa phương trên chặng đường xây dựng và phát triển.
Ông Hà bày tỏ mong muốn trong thời gian tới, khi Khánh Hòa tập trung thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, Báo Thanh Niên sẽ tiếp tục đồng hành cùng tỉnh, các sở, ngành và địa phương trong công tác tuyên truyền các chủ trương, chính sách, thành tựu nổi bật; đồng thời phản ánh khách quan, mang tính xây dựng đối với những vấn đề phát sinh từ thực tiễn, góp phần tạo sự đồng thuận xã hội và thúc đẩy sự phát triển chung của địa phương.
Nhân dịp này, đoàn công tác Tỉnh ủy Khánh Hòa đã tặng hoa, gửi lời chúc mừng tốt đẹp đến tập thể cán bộ, phóng viên, biên tập viên Văn phòng đại diện Báo Thanh Niên khu vực Nam Trung bộ nhân kỷ niệm 101 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam.
Thay mặt tập thể cán bộ, phóng viên, nhân viên Văn phòng Báo Thanh Niên khu vực Nam Trung bộ, Nhà báo Nguyễn Ngọc Phúc, trân trọng cảm ơn sự quan tâm của lãnh đạo Tỉnh ủy Khánh Hòa đối với tờ báo và đội ngũ những người làm báo đang công tác tại địa phương nhân kỷ niệm 101 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam.
Theo nhà báo Nguyễn Ngọc Phúc: "Kể từ khi đặt văn phòng tại Nha Trang vào năm 2004, đồng hành cùng chặng đường phát triển hơn 20 năm của tỉnh, Báo Thanh Niên luôn xác định sứ mệnh của mình là cầu nối thông tin tin cậy, góp phần lan tỏa những thành tựu nổi bật về phát triển kinh tế - xã hội, quảng bá hình ảnh, tiềm năng và khát vọng vươn lên mạnh mẽ của địa phương đến với đông đảo bạn đọc trong và ngoài nước".
Nhà báo Nguyễn Ngọc Phúc cho biết, sự hỗ trợ, phối hợp của lãnh đạo tỉnh cùng các sở, ngành trong việc cung cấp thông tin đã tạo điều kiện thuận lợi để đội ngũ phóng viên hoàn thành tốt nhiệm vụ tuyên truyền. Báo Thanh Niên sẽ tiếp tục giữ vững tính khách quan, chuyên nghiệp, đồng hành cùng Khánh Hòa trên chặng đường phát triển đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030.
Buổi gặp mặt diễn ra trong không khí thân tình, thể hiện mối quan hệ gắn bó giữa lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa và Báo Thanh Niên. Những ghi nhận, kỳ vọng của lãnh đạo tỉnh là động lực để đội ngũ những người làm báo tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm, đóng góp tích cực vào sự phát triển của địa phương trong giai đoạn mới.
Liên quan đến vụ đánh nhau trong quán nhậu đang gây xôn xao dư luận, ngày 19.7, Công an xã Hóc Môn phối hợp các đơn vị nghiệp vụ liên quan đang tiến hành lấy lời khai, trích xuất camera để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Trước đó, mạng xã hội lan truyền đoạn clip ghi lại cảnh nhóm gần 10 nam thanh niên lao vào ẩu đả, xô xát dữ dội tại một quán nhậu. Vụ việc nhanh chóng thu hút sự quan tâm và gây bất an trong dư luận.
Qua xác minh, sự việc xảy ra khuya 18, rạng sáng ngày 19.7, tại một quán nhậu nằm trên đường Song Hành (xã Hóc Môn, TP.HCM).
Một số người dân chứng kiến kể lại, vào thời điểm trên, 2 nhóm khách đang ăn uống tại quán thì có phát sinh mâu thuẫn dẫn đến cự cãi lớn tiếng. Chỉ vài phút sau xảy ra xô xát, đánh nhau. Tiếng la ó, chén đũa, bàn ghế ngã đổ, có người còn cầm các vật dụng cứng ném về phía đối thủ. Sợ vạ lây, nhiều thực khách vội tránh ra xa phía ngoài.
Phát hiện sự việc, nhân viên bảo vệ cùng người dân xung quanh đã tích cực can ngăn. Cả hai nhóm sau đó giải tán, rời khỏi hiện trường.
Nhận được tin báo, Công an xã Hóc Môn đã có mặt tại hiện trường để ghi nhận sự việc, lấy lời khai của các nhân chứng và những người liên quan nhằm phục vụ công tác điều tra.
Qua ghi nhận ban đầu, sự việc may mắn không gây thương tích nghiêm trọng, những người tham gia ẩu đả chỉ bị xây xát nhẹ. Một số bàn ghế, đồ đạc trong quán bị hư hại nhưng thiệt hại không đáng kể.
Hiện cơ quan công an đang tiếp tục trích xuất hình ảnh từ hệ thống camera an ninh của quán và khu vực xung quanh, khẩn trương củng cố hồ sơ, xác định danh tính những người liên quan để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
