Trên nền tảng tài chính vững chắc, vị thế Top 5 ngân hàng TMCP tư nhân cùng quá trình chuyển đổi toàn diện, SHB khẳng định tâm thế sẵn sàng đồng hành cùng đất nước bước vào kỷ nguyên mới, hướng tới tăng trưởng bứt phá và hiện thực hóa tầm nhìn trở thành định chế tài chính hàng đầu khu vực, vươn tầm quốc tế.
Trong nhiều năm qua, Đại hội đồng cổ đông SHB luôn là sự kiện thu hút sự quan tâm đặc biệt của cộng đồng đầu tư. Với hơn 160.000 cổ đông, SHB thuộc nhóm ngân hàng có cơ cấu sở hữu đại chúng lớn nhất thị trường. Là một trong những ngân hàng niêm yết cổ phiếu sớm nhất và thuộc rổ VN30 – nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, SHB đồng thời duy trì vị thế trong top đầu về thanh khoản. Riêng năm 2025, cổ phiếu SHB ghi nhận nhiều phiên giao dịch trên 100 triệu đơn vị – mức thanh khoản hiếm có trên thị trường, tiếp tục cho thấy sức hấp dẫn của cổ phiếu này trong mắt nhà đầu tư.
Kỷ lục gần 3.000 cổ đông và người được ủy quyền tham dự Đại hội năm nay không chỉ phản ánh quy mô mà còn cho thấy niềm tin và sự gắn kết ngày càng bền chặt giữa SHB – Top 5 Ngân hàng tư nhân lớn nhất Việt Nam và cộng đồng nhà đầu tư.
Không những đông vui, Đại hội còn lan tỏa tinh thần cởi mở, thẳng thắn, công khai, minh bạch và cầu thị. Trong không khí phấn khởi và tin tưởng, các cổ đông đã bày tỏ sự ghi nhận, đánh giá cao những kết quả nổi bật của SHB trong năm 2025 – năm ghi dấu bằng việc hoàn thành và vượt nhiều chỉ tiêu quan trọng đã được Đại hội thông qua.
Cụ thể, tổng tài sản của SHB đạt 892.009 tỉ đồng, tăng 19% so với đầu năm và hoàn thành 107% kế hoạch. Vốn điều lệ đạt 45.942 tỉ đồng. Ngân hàng dự kiến hoàn tất tăng vốn lên 53.442 tỉ đồng trong tháng 5.2026, tạo nền tảng cho tăng trưởng trong giai đoạn tiếp theo. Lợi nhuận trước thuế đạt 15.021 tỉ đồng, tăng 30% so với năm 2024 và vượt 4% kế hoạch đề ra. Dư nợ cấp tín dụng đạt 619.538 tỉ đồng, tăng 16%, trong đó tăng trưởng tín dụng được kiểm soát chặt chẽ, gắn với nâng cao chất lượng tài sản và hiệu quả sử dụng vốn. Đáng chú ý, tỷ lệ chi phí trên thu nhập (CIR) được duy trì ở mức 22,1% – thuộc nhóm thấp nhất toàn ngành, phản ánh hiệu quả trong quản trị chi phí, đặc biệt nhờ đẩy mạnh số hóa quy trình và ứng dụng công nghệ trên toàn hệ thống. SHB dự kiến chi trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 16%, trong đó gồm 6% bằng tiền mặt và 10% bằng cổ phiếu.
Về kế hoạch kinh doanh năm 2026, SHB đưa ra hai kịch bản, tương ứng với hạn mức tăng trưởng tín dụng được NHNN phê duyệt; thể hiện sự chủ động, linh hoạt và thực chất của SHB trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam được kỳ vọng tiếp tục duy trì đà tăng trưởng cao, ổn định vĩ mô và khai thác hiệu quả các động lực mới.
Theo đó, kịch bản 1, SHB đặt mục tiêu tổng tài sản đạt 974.773 tỉ đồng, tăng 9% so với năm 2025; dư nợ tín dụng đạt 681.103 tỉ đồng, tăng 10,2%; lợi nhuận trước thuế đạt 17.665 tỉ đồng, tăng 18%. Kịch bản 2, nếu tăng trưởng tín dụng được chấp thuận tối đa 16%, SHB hướng tới tổng tài sản 1.028.381 tỉ đồng, tăng 15%; dư nợ tín dụng đạt 716.148 tỉ đồng; lợi nhuận trước thuế đạt 19.165 tỉ đồng, tăng 28%. Trong cả hai kịch bản, SHB tiếp tục kiểm soát chất lượng tín dụng chặt chẽ, duy trì tỷ lệ nợ xấu dưới 2%. Đồng thời, vốn điều lệ tăng lên 58.786 tỉ đồng, qua đó tăng cường năng lực tài chính, nâng cao các chỉ số an toàn vốn, đáp ứng tốt hơn các chuẩn mực quốc tế và tạo nền tảng cho giai đoạn tăng trưởng mới.
Bên cạnh đó, ngân hàng tăng cường năng lực tài chính, phát triển quy mô đi cùng chất lượng, kiểm soát chặt chẽ chất lượng tài sản, quyết liệt triển khai hiệu quả các giải pháp xử lý nợ xấu, đồng thời xây dựng văn hóa quản trị rủi ro và liêm chính xuyên suốt, góp phần gia tăng niềm tin của khách hàng, đối tác và cổ đông.
Trên cơ sở kết quả kinh doanh tích cực và triển vọng tăng trưởng bền vững, SHB dự kiến tỷ lệ cổ tức năm 2026 ở mức 18%, thể hiện cam kết nhất quán trong việc bảo đảm quyền lợi và lợi ích lâu dài của cổ đông.
Phát biểu tại Đại hội, đại diện NHNN – bà Hoàng Huyền Châm, PGĐ NHNN Khu vực 1 – đã ghi nhận và biểu dương những nỗ lực, quyết tâm của Ban lãnh đạo và toàn thể CBNV SHB trên toàn hệ thống trong thời gian qua.
Trong bối cảnh năm 2025 còn nhiều biến động và thách thức từ kinh tế trong nước và thế giới, SHB vẫn duy trì đà tăng trưởng ấn tượng, nổi bật với mức tăng lợi nhuận 30%, hoàn thành và vượt kế hoạch ĐHĐCĐ đề ra. Các chỉ số tài chính tiếp tục cải thiện tích cực, phản ánh hiệu quả hoạt động, năng lực quản trị và sự chuyển dịch cơ cấu thu nhập theo hướng bền vững. Bên cạnh đó, SHB đẩy mạnh chuyển đổi số, cải cách quy trình, nâng cao năng suất lao động, ngày càng khẳng định vị thế uy tín trên thị trường quốc tế thông qua việc duy trì xếp hạng tín nhiệm tích cực và mở rộng huy động vốn từ thị trường quốc tế… Đây được đánh giá là nền tảng quan trọng để SHB tiếp tục phát triển giai đoạn tới.
Đại diện NHNN cũng đánh giá cao việc SHB chủ động tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả vận hành, đồng thời triển khai nhận diện thương hiệu mới – những bước đi thể hiện rõ quyết tâm đổi mới và tầm nhìn dài hạn của Ban lãnh đạo. Những kết quả đạt được trong năm 2025 là minh chứng rõ nét cho định hướng phát triển đúng đắn và phù hợp của HĐQT và năng lực điều hành linh hoạt, hiệu quả được xây dựng trên nền tảng 6 giá trị cốt lõi: Tâm – Tin – Tín – Tri – Trí – Tầm.
Theo đại diện NHNN, SHB đã xác lập định hướng rõ ràng cho mục tiêu tăng trưởng an toàn, hiệu quả và bền vững trong giai đoạn tới. Ngân hàng tiếp tục tập trung kiểm soát chặt chẽ chất lượng tín dụng, nâng cao năng lực quản trị rủi ro đảm bảo tăng trưởng đi đôi với an toàn, bền vững. Đồng thời, SHB chủ động xây dựng các kịch bản ứng phó linh hoạt trước biến động của thị trường; tiếp tục đẩy mạnh chuyển đổi số gắn với nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ và đa dạng hóa nguồn thu, song hành với yêu cầu bảo đảm an toàn bảo mật thông tin.
Bên cạnh đó, SHB tiếp tục tích cực tham gia các chương trình, chính sách của Chính phủ và NHNN, góp phần hỗ trợ phục hồi và phát triển kinh tế, đặc biệt các lĩnh vực ưu tiên, DNNVV và các động lực tăng trưởng mới.
“Chúng tôi tin rằng với nền tảng xây dựng trong 33 năm qua cùng với sự đồng thuận của cổ đông và quyết tâm của Ban lãnh đạo cùng toàn thể CBNV, SHB sẽ tiếp tục phát triển an toàn, bền vững; đóng góp tích cực vào sự ổn định của ngành ngân hàng cũng như sự phát triển của nền kinh tế – xã hội, đúng với hình ảnh logo mang dáng hình chữ S của đất nước”, đại diện NHNN chia sẻ.
Tại Đại hội, SHB chính thức giới thiệu bộ nhận diện thương hiệu mới – điểm nhấn quan trọng, đánh dấu bước chuyển mình chiến lược trên hành trình đổi mới toàn diện. Lấy cảm hứng từ dáng hình đất nước chữ S và triết lý “trời tròn đất vuông”, bộ nhận diện thể hiện sự kết nối với bản sắc văn hóa dân tộc và đồng hành cùng đất nước, đồng thời mang tinh thần hiện đại, công nghệ và hội nhập.
Không chỉ là thay đổi về hình ảnh, đây còn là tuyên ngôn cho một giai đoạn phát triển mới – nơi các giá trị truyền thống được kế thừa, làm mới bằng tư duy số hóa, đổi mới sáng tạo. SHB qua đó tái khẳng định định vị “Future Bank” – ngân hàng thế hệ mới, hướng tới tầm vóc quốc gia và vươn ra khu vực.
SHB đặt mục tiêu đến năm 2030 trở thành ngân hàng số 1 về hiệu quả, ngân hàng số được yêu thích, ngân hàng bán lẻ tốt nhất và là ngân hàng top đầu cung ứng nguồn vốn, sản phẩm tài chính, dịch vụ đối với khách hàng doanh nghiệp chiến lược có hệ sinh thái chuỗi cung ứng, DN nhỏ và vừa, khách hàng cá nhân, chuỗi giá trị, phát triển xanh. Tầm nhìn đến năm 2035, SHB phấn đấu trở thành ngân hàng hiện đại, ngân hàng số, ngân hàng xanh thuộc nhóm dẫn đầu khu vực.
Để hiện thực hóa mục tiêu đó, SHB đang tiếp tục tập trung triển khai Chiến lược chuyển đổi toàn diện dựa theo 4 trụ cột: lấy khách hàng và thị trường làm trung tâm; cải cách cơ chế, chính sách, quy định, quy trình; con người là chủ thể; hiện đại hóa công nghệ thông tin và chuyển đổi số.
Chia sẻ tại Đại hội, Phó chủ tịch HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc Đỗ Quang Vinh tái khẳng định định hướng xuyên suốt của SHB là kiên định chiến lược hợp tác, đồng hành cùng các Tập đoàn, tổng công ty, doanh nghiệp lớn, đầu tàu của nền kinh tế. Trên cơ sở đó, SHB định vị là một trong những ngân hàng hàng đầu cung ứng nguồn vốn, sản phẩm, dịch vụ và các giải pháp tài chính hiện đại cho các đối tác chiến lược, đối tác lớn có hệ sinh thái, chuỗi cung ứng, chuỗi giá trị và khách hàng cá nhân rộng lớn.
Chiến lược này không chỉ mở rộng dư địa tăng trưởng cho SHB, mà còn tạo nền tảng để ngân hàng tham gia sâu hơn vào các chuỗi giá trị của nền kinh tế, đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc mở rộng đầu tư, nâng cao năng lực cạnh tranh, thúc đẩy chuyển đổi số và phát triển xanh. Đây cũng là một trong những hướng đi giúp SHB nâng cao chất lượng tăng trưởng, gia tăng hiệu quả khai thác khách hàng theo hệ sinh thái và củng cố vai trò của mình trong dòng chảy phát triển mới của đất nước.
ĐHĐCĐ SHB đã thông qua nhiều nội dung quan trọng như kế hoạch kinh doanh, phương án tăng vốn, chính sách cổ tức, thành lập Ngân hàng thương mại TNHH MTV do SHB sở hữu toàn bộ vốn tại Trung tâm Tài chính quốc tế tại Việt Nam…
Đại hội đồng cổ đông lần thứ 34 ngân hàng SHB diễn ra thành công tốt đẹp. Các cổ đông tham dự đại hội đã nhất trí thông qua tất cả các nội dung với tỷ lệ tán thành gần như tuyệt đối.
Đại diện SHB, Chủ tịch HĐQT Đỗ Quang Hiển cam kết: Kế thừa truyền thống 33 năm và nền tảng tài chính vững mạnh, HĐQT, Ban điều hành và toàn thể CBNV SHB tiếp tục phát huy văn hóa doanh nghiệp, tinh thần đoàn kết, tự tin, tự lực, tự cường, tự hào dân tộc, liên tục học hỏi, đổi mới tư duy trong cách nghĩ, cách làm, sáng tạo, hiệu quả, quyết tâm thực hiện thành công mục tiêu chiến lược và kế hoạch kinh doanh ĐHĐCĐ thông qua.
SHB tiếp tục phát huy nội lực, lan tỏa tinh thần trách nhiệm và khát vọng cống hiến, từng bước khẳng định vai trò của một định chế tài chính hoạt động an toàn, hiệu quả, gắn với mục tiêu phát triển bền vững của đất nước, vì sự thịnh vượng, hạnh phúc của người dân, khách hàng; vì lợi ích của cổ đông, nhà đầu tư và các đối tác; đóng góp vào sự phát triển giàu mạnh của đất nước, đồng hành cùng đất nước bước vào kỷ nguyên mới – kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
"Lúc đó tôi không tin. Thật sự không tin chút nào. Tôi nghĩ chắc ai gửi nhầm hoặc nhắn trêu", chị nhớ lại.
Giữa tiếng máy móc và guồng quay công việc đang dang dở, chị cất điện thoại vào túi rồi tiếp tục làm việc. Với chị, hoàn thành ca làm hôm ấy còn thực tế hơn nhiều so với việc bất ngờ nhận được một giải thưởng trị giá 100 triệu đồng.
Vài tiếng sau, điện thoại lại reo. Đầu dây bên kia là người từ ban tổ chức chương trình gọi đến để xác minh và hướng dẫn các thủ tục nhận thưởng.
Nhưng sự nghi ngờ vẫn chưa biến mất. Một cuộc gọi. Rồi cuộc gọi thứ hai. Đến cuộc gọi thứ ba, chị mới bắt đầu nghĩ: "Hay là mình thật sự trúng?".
Thế nhưng đến tối hôm đó, sau khi tan ca, tự mình truy cập website chương trình và nhìn thấy chính số điện thoại của mình xuất hiện trong danh sách trúng giải Đặc biệt, chị mới vỡ òa.
"Một lúc lâu tôi không nói gì. Tim đập nhanh lắm nhưng vẫn cứ nghĩ không biết có thật không", chị Lệ kể.
Nhưng cũng phải mất gần một tuần sau đó, cảm giác hoài nghi mới dần nhường chỗ cho niềm vui thật sự. Người đầu tiên chị chia sẻ tin vui là chị gái ở quê.
"Tôi gọi cho chị gái. Mà lúc gọi xong, cả hai chị em vẫn cứ tự hỏi: Có thật không vậy?"
Chị Lệ là khách hàng đầu tiên trong hè năm nay trúng giải Đặc biệt trị giá 100 triệu đồng từ chương trình khuyến mãi "Xé ngay trúng liền" do Trà Dr Thanh, Trà Xanh Không Độ và Nước tăng lực Number 1 triển khai trên toàn quốc trong hè năm nay.
Hai giải Đặc biệt trị giá 100 triệu đồng còn lại tiếp tục được quay số ngẫu nhiên tìm khách hàng may mắn trúng thưởng vào ngày 20/7 và 4/9 tới đây.
Từ chai nước quen thuộc để tiếp năng lượng đến bước ngoặt bất ngờ
Điều khiến chị Lệ bất ngờ nhất là vận may lần này lại đến từ một sản phẩm đã gắn bó với mình nhiều năm: Nước tăng lực Number 1.
Là công nhân tại một công ty gỗ, những ca làm kéo dài từ sáng đến tối khiến chị quen với cảm giác cơ thể rã rời, tinh thần xuống sức giữa guồng quay công việc.
Những lúc như thế, Number 1 không đơn thuần là một loại nước uống giúp tỉnh táo, mà đã trở thành người bạn quen thuộc, tiếp thêm năng lượng để chị hoàn thành trọn vẹn những ca làm dài.
"Mỗi khi mệt, tôi thường uống Number 1 để lấy lại sự tỉnh táo và có sức làm tiếp. Uống riết thành quen, giống như một phần trong nhịp làm việc hằng ngày vậy", chị chia sẻ.
Chị cũng không phải người thường xuyên săn các chương trình khuyến mãi hay kỳ vọng vào vận may. Khi thấy chương trình "Xé ngay trúng liền" của Number 1 trong hè năm nay, chị tham gia đơn giản vì đã có thói quen xé nhãn và nhắn tin dự thưởng.
Trước đó, chị từng vài lần nhận được những phần thưởng nhỏ là thẻ nạp điện thoại trị giá 10.000 đồng nên càng không nghĩ mình có thể chạm tới giải thưởng lớn nhất.
"Hôm đó tôi cũng xé nhãn và nhắn tin tham gia chương trình như mọi lần thôi. Không mong gì nhiều", chị nhớ lại.
Nhưng lần này, thứ chờ chị ở đầu dây bên kia lại là một cơ hội đủ lớn để thay đổi kế hoạch đã ấp ủ từ lâu.
100 triệu đồng từ Number 1: Cú hích để giấc mơ tiến nhanh hơn
Ở tuổi 26, chị Lệ cũng giống nhiều lao động trẻ khác: rời quê đi làm, tự lo cho cuộc sống, tích góp từng chút một và luôn ấp ủ những dự định cho tương lai tốt đẹp hơn.
Gia đình chị có bảy người, hiện vẫn sinh sống tại quê nhà. Còn chị chọn Đồng Nai làm việc để gây dựng cuộc sống của riêng mình.
Ngoài công việc ở công ty gỗ, chị Lệ còn góp vốn cùng bạn mở một tiệm làm tóc nhỏ, một dự án chị âm thầm theo đuổi nhiều năm nay.
Ban ngày là những giờ làm việc tất bật trong xưởng, ban tối là những tính toán cho tương lai. Trên hành trình ấy, Number 1 không chỉ giúp chị có thêm năng lượng để vượt qua những ca làm dài, mà giờ đây còn bất ngờ mang đến một "cú hích" để giấc mơ ấy tiến nhanh hơn.
Tiệm tóc đã hoạt động một thời gian nhưng kế hoạch nâng cấp nhiều lần phải gác lại vì thiếu vốn.
"Tôi muốn sửa sang lại tiệm, đầu tư thêm thiết bị để nâng cấp dịch vụ hơn nhưng chưa có điều kiện", chị thổ lộ.
Giải thưởng 100 triệu đồng từ chương trình "Xé ngay trúng liền" đến đúng lúc chị cần thêm nguồn lực để đưa kế hoạch còn dang dở tiến lên.
"Tôi rất vui. Đây là số tiền rất lớn với tôi. Tôi sẽ dùng để nâng cấp tiệm tóc, đầu tư thêm trang thiết bị để phục vụ khách hàng tốt hơn. Phần còn lại, tôi dự định gửi về quê biếu bố mẹ một chút", chị Lệ tiết lộ.
"100 triệu đồng không làm cuộc sống của tôi thay đổi chỉ sau một ngày, nhưng nó giúp giấc mơ tôi theo đuổi bấy lâu có thể bắt đầu sớm hơn", chị tâm sự.
Với chị Lệ, giải thưởng lần này không chỉ là một khoản tiền bất ngờ, mà còn đưa những dự định đang dang dở trở nên khả thi hơn bao giờ hết.
Đôi khi, những bước ngoặt lớn trong cuộc sống lại bắt đầu từ những điều rất quen thuộc: Một ngày làm việc bình thường, một chai Number 1 để tiếp thêm năng lượng, và một cơ hội bất ngờ xuất hiện.
Với nhiều người lao động như chị Lệ, Number 1 từ lâu không chỉ là thức uống quen thuộc để tiếp năng lượng giữa những ca làm dài, mà còn là một phần của hành trình bền bỉ mưu sinh và nuôi dưỡng những dự định cho tương lai.
Trong hè này, sau chị Lệ, vẫn còn hai giải Đặc biệt trị giá 100 triệu đồng đang chờ những chủ nhân tiếp theo. Và biết đâu, chỉ từ một lần xé nhãn quen thuộc, một kế hoạch còn dang dở của ai đó cũng sẽ có cơ hội bước nhanh hơn về phía trước.
Cách tham gia rất đơn giản. Không cần tải ứng dụng hay tạo tài khoản, người chơi sau khi sử dụng sản phẩm có thông tin khuyến mãi, người dùng chỉ cần xé nhãn lấy mã rồi nhập trực tiếp trên website https://xengaytrunglien.com/ hoặc gửi tin nhắn đến tổng đài 6020 là có thể biết kết quả gần như ngay lập tức.
Ngày 18/7, tại Hà Nội, Hội Sở hữu trí tuệ Việt Nam đã tổ chức Lễ trao giải "Nhãn hiệu nổi tiếng - Nhãn hiệu cạnh tranh Việt Nam 2026".
Xuất sắc vượt qua nhiều tiêu chí khắt khe, Công ty Cổ phần Nước giải khát Sanest Khánh Hòa được vinh danh tại hạng mục "Top 10 Nhãn hiệu nổi tiếng Việt Nam 2026".
Giữa bối cảnh hội nhập sâu rộng, nhãn hiệu Yến sào Khánh Hòa Sanest Sanvinest đã vươn tầm trở thành biểu tượng tự hào của Thương hiệu Quốc gia.
Hội tụ trọn vẹn tinh hoa sản vật thiên nhiên, thương hiệu khẳng định vị thế vững chắc bằng chất lượng vượt trội, uy tín và niềm tin yêu tuyệt đối từ người tiêu dùng.
Thêm vào đó, Sanest Khánh Hòa luôn tiên phong thích ứng với kỷ nguyên số và đáp ứng xuất sắc các tiêu chuẩn quốc tế. Mang theo khát vọng vươn tầm quốc tế Yến sào Khánh Hòa đang mạnh mẽ chinh phục thị trường toàn cầu.
Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian phát triển với mục tiêu giảm áp lực cho khu vực nội đô và tạo động lực tăng trưởng mới cho toàn thành phố. Trong bối cảnh đó, khu vực phía Bắc Thủ đô được nhiều chuyên gia nhận định đang nổi lên như một cực phát triển chiến lược, đóng vai trò quan trọng trong quá trình hình thành mô hình đô thị đa trung tâm.
Tại Hội thảo "Bắc Hà Nội trong cấu trúc không gian phát triển mới của Thủ đô" diễn ra ngày 2/6, TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cho rằng quá trình đô thị hóa nhanh trong nhiều năm qua đã góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội của Hà Nội, nhưng đồng thời cũng tạo ra không ít áp lực đối với hệ thống hạ tầng và chất lượng sống của người dân.
Theo ông Đính, tình trạng dân số tập trung quá lớn tại khu vực trung tâm đã kéo theo nhiều vấn đề như ùn tắc giao thông, quá tải hạ tầng kỹ thuật, thiếu hụt không gian xanh và giá nhà ở liên tục tăng cao. Do đó, việc mở rộng không gian phát triển và hình thành các cực đô thị mới không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu tất yếu.
"Thị trường bất động sản đang bước sang một giai đoạn phát triển mới. Giá trị của bất động sản sẽ không còn được quyết định bởi những cơn sốt ngắn hạn hay các kỳ vọng mang tính đầu cơ, mà phải dựa trên nền tảng pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ, nhu cầu thực và năng lực phát triển thực tế của khu vực", ông Đính nhấn mạnh.
Theo nghiên cứu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như các cây cầu vượt sông Hồng, tuyến Vành đai 4, Vành đai 3,5 cùng mạng lưới metro trong tương lai đang từng bước cải thiện đáng kể khả năng kết nối giữa phía Bắc Hà Nội với khu vực trung tâm.
Khi các dự án này hoàn thành, khoảng cách địa lý sẽ không còn là rào cản lớn đối với dòng vốn đầu tư cũng như xu hướng dịch chuyển dân cư. Điều này tạo nền tảng để hình thành các đô thị hiện đại, đa chức năng và phát triển bền vững hơn.
Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng VARS IRE, cho biết trong 5 tháng đầu năm 2026, khu vực phía Bắc Hà Nội ghi nhận hơn 1.400 sản phẩm bất động sản mới được đưa ra thị trường. Dù bối cảnh chung còn nhiều khó khăn, tỷ lệ hấp thụ vẫn đạt khoảng 56%, phản ánh nhu cầu của thị trường tiếp tục duy trì ở mức tích cực.
Đáng chú ý, theo bà Miền, Mê Linh hiện được xem là "vùng trũng giá" cuối cùng của Hà Nội. Trong khi giá bất động sản thấp tầng tại Tây Hồ Tây đã dao động từ 480 triệu đến 1 tỷ đồng/m², Đông Anh phổ biến từ 180 đến 400 triệu đồng/m², còn các dự án nằm dọc các tuyến vành đai có giá từ 200 đến 300 triệu đồng/m², thì nhiều dự án tại Mê Linh hiện chỉ được giao dịch ở mức khoảng 80 đến 120 triệu đồng/m².
Mức giá này mới tương đương khoảng một phần ba đến một nửa so với nhiều khu vực lân cận có vị trí tương đồng. Thậm chí, nếu so với trung tâm hành chính mới tại Tây Hồ Tây, giá bất động sản tại Mê Linh chỉ bằng khoảng 20%, trong khi thời gian di chuyển được dự báo chỉ chênh lệch từ 10 đến 15 phút khi các công trình hạ tầng trọng điểm đi vào hoạt động.
Theo các chuyên gia, khoảng cách giá hiện nay cho thấy Mê Linh vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai nếu xét trên các yếu tố về vị trí, quỹ đất, khả năng kết nối và tiềm năng phát triển đô thị.
Ở góc độ thị trường, ông Lê Đình Chung, Phó Tổng giám đốc SGO Land, nhận định khẩu vị đầu tư đang thay đổi đáng kể. Nếu trước đây nhà đầu tư chủ yếu tìm kiếm cơ hội tăng giá ngắn hạn thì hiện nay họ quan tâm nhiều hơn đến chất lượng vận hành, khả năng hình thành cộng đồng cư dân, hệ sinh thái tiện ích và hiệu quả khai thác thực tế của bất động sản.
Theo ông Chung, đây là xu hướng có lợi cho những khu vực được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và đáp ứng nhu cầu ở thực. Trong giai đoạn 2026-2028, sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn cùng các dự án quy mô lớn tại Mê Linh được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị, nâng cao chất lượng nguồn cung và thu hút thêm dòng vốn đầu tư.
