Tôi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận từ ngày 11, giấy hẹn 24-3. Tính cả thời gian xử lý bên thuế thì đến 31-3 hoàn thành. Đến nay đã trễ hẹn mà được trả lời là hồ sơ “đang chờ duyệt”. Hồ sơ không thiếu giấy tờ, nhưng cũng không xác định được đang vướng ở đâu hoặc bao giờ xong.
Tôi đã hỏi nhiều lần nhưng chỉ được cơ quan chức năng hẹn lại, không có mốc thời gian cụ thể. Trường hợp hồ sơ đã quá hạn như vậy, tôi có quyền yêu cầu xử lý hoặc phản ánh ở đâu để được giải quyết? (Một bạn đọc).
Thạc sĩ Ngô Gia Hoàng, Trường đại học Luật TP.HCM, trả lời:
Tình trạng hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã quá thời hạn giải quyết nhưng vẫn ở trạng thái “đang chờ duyệt”, không rõ nguyên nhân, không có mốc thời gian cụ thể là vấn đề khá phổ biến.
Trường hợp này, người dân hoàn toàn có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải thích và thực hiện các biện pháp để bảo đảm tiến độ giải quyết hồ sơ.
Trình tự thủ tục giải quyết việc cấp giấy chứng nhận lần đầu được chia thành 2 giai đoạn. Trước ngày 31-1-2026, trình tự thủ tục cấp giấy được thực hiện theo Luật Đất đai 2024, các nghị định và văn bản hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường).
Luật Đất đai năm 2024 quy định đầy đủ và cụ thể về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140.
Trên cơ sở đó, Chính phủ đã hướng dẫn chi tiết về thành phần hồ sơ cũng như trình tự, thủ tục thực hiện tại Nghị định 101 năm 2024 quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai.
Nghị định 101 sau đó được sửa đổi, bổ sung bởi một số nghị định khác (Nghị định số 151 năm 2025, Nghị định số 226 năm 2025). Trong đó, phụ lục I kèm theo Nghị định 151 quy định trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Ngày 31-1-2026, Nghị định 49 hướng dẫn thi hành Nghị quyết 254 năm 2025 của Quốc hội có hiệu lực quy định trình tự, thủ tục khi thực hiện việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận.
Theo đó, Chính phủ giao cho UBND cấp tỉnh thẩm quyền quyết định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, chấp thuận về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, chấp thuận, phê duyệt phương án sử dụng đất.
Đồng thời, nghị định này cũng phân công lại công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cơ quan chức năng liên quan.
Theo đó, UBND cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai để thực hiện các thủ tục nêu trên chậm nhất đến ngày 1-7-2026 kèm yêu cầu phải cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính. Sau khi UBND tỉnh ban hành các thủ tục này phải đăng công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và Cổng thông tin điện tử của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Trong thời gian chưa ban hành các trình tự, thủ tục hành chính nói trên thì UBND tỉnh quyết định việc áp dụng trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định trước ngày 31-1-2026 hoặc quyết định đối với từng trường hợp cụ thể.
Như vậy, theo Nghị định 49 thì trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận từ ngày 31-1-2026 do UBND tỉnh ban hành, trong đó phải xác định rõ thời gian giải quyết, trách nhiệm của từng cơ quan, cá nhân và phải được công khai trên cổng thông tin điện tử.
Tuy nhiên, nghị định này cũng cho phép các địa phương được ban hành quy trình mới chậm nhất đến trước ngày 31-7-2026.
Vì đang trong giai đoạn chuyển tiếp này (từ 31-1-2026 đến 1-7-2026), trên thực tế có thể phát sinh tình trạng hồ sơ bị chậm do cơ quan nhà nước đang rà soát, điều chỉnh quy trình, hoặc việc phối hợp giữa các cơ quan liên quan chưa thật sự đồng bộ.
Tuy nhiên, đây là khó khăn từ phía cơ quan quản lý, không làm mất đi nghĩa vụ phải giải quyết hồ sơ đúng hạn hoặc phải thông báo rõ lý do chậm trễ cho người dân.
Do đó, khi hồ sơ đã quá hạn mà không được giải thích rõ ràng, người sử dụng đất có quyền chủ động yêu cầu cơ quan tiếp nhận và giải quyết hồ sơ trả lời bằng văn bản về tình trạng xử lý, nêu cụ thể hồ sơ đang ở bước nào, nguyên nhân chậm trễ và thời gian dự kiến hoàn thành.
Đây là cách quan trọng để xác định trách nhiệm và bảo đảm tính minh bạch trong giải quyết thủ tục hành chính.
Bên cạnh đó, người dân cũng có thể thực hiện quyền phản ánh, kiến nghị đến cơ quan có thẩm quyền cấp trên hoặc thông qua cổng thông tin điện tử của địa phương để được kiểm tra, đôn đốc việc giải quyết hồ sơ. Trong trường hợp việc chậm trễ kéo dài hoặc việc giải quyết không thỏa đáng, người sử dụng đất có quyền khiếu nại theo trình tự hành chính.
Nếu không đồng ý với quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc cho rằng có hành vi hành chính trái pháp luật trong quá trình giải quyết thủ tục đất đai, người sử dụng đất có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính đó theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về khiếu nại, nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Ngày 22.4, Phòng Cảnh sát hình sự Công an thành phố Đà Nẵng cho biết vừa triệt xóa một tụ điểm đánh bạc và tổ chức đánh bạc quy mô tại phường Hải Châu, bắt giữ nghi phạm cầm đầu cùng 11 người liên quan.
Trước đó, thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo Công an thành phố Đà Nẵng về tăng cường đấu tranh với tội phạm và tệ nạn cờ bạc, Phòng Cảnh sát hình sự đã triển khai đồng bộ các biện pháp nghiệp vụ, phát hiện một tụ điểm đánh bạc hoạt động tinh vi, có tổ chức nhằm đối phó lực lượng chức năng.
Khoảng 18 giờ ngày 21.4, các tổ công tác đồng loạt kiểm tra căn nhà trong kiệt đường Hải Phòng (phường Hải Châu) do Hồ Thị Đông Phương (41 tuổi, ở phường Cẩm Lệ) thuê, quản lý. Tại đây, công an bắt quả tang 11 phụ nữ đang đánh bạc thắng thua bằng tiền dưới hình thức “binh 13 lá” kiểu “sạc mậu”.
Các nghi phạm bị bắt giữ có độ tuổi từ 50 - 70, trú tại nhiều phường trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Tang vật thu giữ tại hiện trường gồm nhiều bộ bài, tiền mặt và các vật dụng liên quan.
Bước đầu, các nghi phạm khai nhận sau mỗi buổi đánh bạc phải nộp cho Phương 600.000 đồng tiền “xâu”. Cơ quan công an xác định, từ tháng 12.2025 đến khi bị phát hiện, Phương tổ chức cho các con bạc tụ tập đánh bạc thường xuyên để thu lợi bất chính hàng trăm triệu đồng.
Hiện Phòng Cảnh sát hình sự Công an thành phố Đà Nẵng tiếp tục củng cố hồ sơ, mở rộng điều tra, xử lý các nghi phạm về các hành vi “gá bạc”, “tổ chức đánh bạc” và “đánh bạc” theo quy định.
Ngày 13/7, Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Huế đã có thông cáo đề nghị thi hành kỷ luật đối với các cán bộ, đảng viên có vi phạm liên quan dự án Nhà khách Tỉnh ủy Thừa Thiên Huế (nay là Thành ủy Huế) tại số 22 Tố Hữu, phường Vỹ Dạ.
Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Huế đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét, thi hành kỷ luật đối với ông Lưu Đức Hoàn, nguyên Chánh Văn phòng Tỉnh ủy Thừa Thiên Huế, cựu Bí thư Huyện ủy Phú Lộc cũ (nay là Bí thư Đảng ủy xã Chân Mây - Lăng Cô).
Trong thời gian giữ chức vụ Chánh Văn phòng Tỉnh ủy Thừa Thiên Huế, ông Hoàn đã thiếu kiểm tra, giám sát, vi phạm quy định về trách nhiệm của người đứng đầu trong lãnh đạo, chỉ đạo, tổ chức thực hiện dự án.
Cán bộ này cũng đã vi phạm quy chế làm việc; vi phạm quy định những điều đảng viên không được làm và trách nhiệm nêu gương, gây hậu quả, ảnh hưởng xấu đến uy tín của bản thân và tổ chức đảng, cơ quan, đơn vị.
Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Huế quyết định thi hành kỷ luật khiển trách Đảng ủy Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển đô thị thành phố Huế (nhiệm kỳ 2025-2030) - đơn vị được Văn phòng Tỉnh ủy Thừa Thiên Huế ủy thác quản lý dự án.
Hình thức kỷ luật cảnh cáo áp dụng với các ông Hà Xuân Hậu, Giám đốc; ông Đặng Quang Ngọc, Phó Giám đốc và ông Trần Hùng, Trưởng phòng Kế hoạch Thẩm định, Ban Quản lý đầu tư xây dựng và phát triển đô thị thành phố Huế.
Các cá nhân trên đã vi phạm nguyên tắc tập trung dân chủ; vi phạm quy chế làm việc; vi phạm quy định những điều đảng viên không được làm và trách nhiệm nêu gương, gây hậu quả nghiêm trọng.
Riêng ông Hà Xuân Hậu đã buông lỏng lãnh đạo, quản lý, thiếu kiểm tra, giám sát để cấp dưới tham mưu chủ đầu tư ban hành các quyết định trái pháp luật vi phạm nghiêm trọng Luật Đấu thầu năm 2013.
Hai ông Đặng Quang Ngọc, Trần Hùng đã buông lỏng quản lý, thiếu trách nhiệm trong việc kiểm tra, rà soát tính đầy đủ, hợp pháp của hồ sơ; không chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, đấu thầu và quản lý hợp đồng xây dựng trong quá trình thực hiện nhiệm vụ được giao.
Cơ quan kiểm tra cũng đã kỷ luật khiển trách đối với các thành viên ban điều hành dự án Nhà khách Tỉnh ủy Thừa Thiên Huế, gồm: ông Thái Văn Minh Nhật, Phó Trưởng phòng và ông Trần Nguyên Đại, chuyên viên Phòng Quản lý dự án hạ tầng, thuộc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển đô thị thành phố Huế.
Cơ quan kiểm tra đưa ra hình thức kiểm điểm rút kinh nghiệm với các ông: Huỳnh Minh Khang, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Huế; Nguyễn Quốc Anh, nguyên Phó Trưởng phòng Kế hoạch Thẩm định, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển đô thị thành phố Huế và bà Hoàng Thị Diệu Hiền, Bí Thư Chi bộ Phòng Tổ chức Hành chính, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực 1 thành phố Huế.
Trước đó, Thanh tra thành phố Huế đã phát hiện nhiều sai phạm tại dự án Nhà khách Tỉnh ủy Thừa Thiên Huế. Dự án được phê duyệt năm 2020, điều chỉnh năm 2021 với tổng mức đầu tư 49,5 tỷ đồng.
Nhà khách này được nâng cấp, cải tạo, sửa chữa từ cơ sở nhà, đất số 22 Tố Hữu, phường Vỹ Dạ - từng là trụ sở của Công ty xổ số kiến thiết Thừa Thiên Huế trước đây.
Ngày 28/4, nguồn tin từ cơ quan chức năng Đồng Tháp cho biết báo cáo sơ bộ xác định tàu du lịch xảy ra tai nạn khiến hai hành khách tử vong trên sông Tiền đã hết hạn đăng kiểm từ ngày 18/12 và hết niên hạn sử dụng từ cuối năm ngoái.
Tàu này cũng không đăng ký vận chuyển hành khách, không thông báo với đơn vị quản lý cảng và hoạt động ngoài khung giờ quy định tại cảng du thuyền Mỹ Tho, cầu phao số 2.
Làm việc với cơ quan chức năng, ông Nguyễn Văn Lộc, chủ phương tiện, cùng thuyền trưởng Nguyễn Thanh Tân thừa nhận các vi phạm.
Theo xác minh, chiều 18/4, ông Lộc tổ chức sinh nhật nên nhờ ông Tân điều khiển tàu chở 12 người thân, bạn bè từ bến nhà đi trên sông Tiền.
Sau hơn 4 giờ tổ chức tiệc, tàu cập cầu phao số 2 để khách lên bờ. Trong lúc di chuyển từ tàu vào bến, ông Trịnh Quang Sơn, 73 tuổi, ngụ TP HCM, và ông Võ Văn Tùng, 53 tuổi, ngụ phường Thới Sơn, tỉnh Đồng Tháp, rơi xuống sông mất tích.
