Tôi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận từ ngày 11, giấy hẹn 24-3. Tính cả thời gian xử lý bên thuế thì đến 31-3 hoàn thành. Đến nay đã trễ hẹn mà được trả lời là hồ sơ “đang chờ duyệt”. Hồ sơ không thiếu giấy tờ, nhưng cũng không xác định được đang vướng ở đâu hoặc bao giờ xong.
Tôi đã hỏi nhiều lần nhưng chỉ được cơ quan chức năng hẹn lại, không có mốc thời gian cụ thể. Trường hợp hồ sơ đã quá hạn như vậy, tôi có quyền yêu cầu xử lý hoặc phản ánh ở đâu để được giải quyết? (Một bạn đọc).
Thạc sĩ Ngô Gia Hoàng, Trường đại học Luật TP.HCM, trả lời:
Tình trạng hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã quá thời hạn giải quyết nhưng vẫn ở trạng thái “đang chờ duyệt”, không rõ nguyên nhân, không có mốc thời gian cụ thể là vấn đề khá phổ biến.
Trường hợp này, người dân hoàn toàn có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải thích và thực hiện các biện pháp để bảo đảm tiến độ giải quyết hồ sơ.
Trình tự thủ tục giải quyết việc cấp giấy chứng nhận lần đầu được chia thành 2 giai đoạn. Trước ngày 31-1-2026, trình tự thủ tục cấp giấy được thực hiện theo Luật Đất đai 2024, các nghị định và văn bản hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường).
Luật Đất đai năm 2024 quy định đầy đủ và cụ thể về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140.
Trên cơ sở đó, Chính phủ đã hướng dẫn chi tiết về thành phần hồ sơ cũng như trình tự, thủ tục thực hiện tại Nghị định 101 năm 2024 quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai.
Nghị định 101 sau đó được sửa đổi, bổ sung bởi một số nghị định khác (Nghị định số 151 năm 2025, Nghị định số 226 năm 2025). Trong đó, phụ lục I kèm theo Nghị định 151 quy định trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Ngày 31-1-2026, Nghị định 49 hướng dẫn thi hành Nghị quyết 254 năm 2025 của Quốc hội có hiệu lực quy định trình tự, thủ tục khi thực hiện việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận.
Theo đó, Chính phủ giao cho UBND cấp tỉnh thẩm quyền quyết định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, chấp thuận về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, chấp thuận, phê duyệt phương án sử dụng đất.
Đồng thời, nghị định này cũng phân công lại công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cơ quan chức năng liên quan.
Theo đó, UBND cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai để thực hiện các thủ tục nêu trên chậm nhất đến ngày 1-7-2026 kèm yêu cầu phải cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính. Sau khi UBND tỉnh ban hành các thủ tục này phải đăng công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và Cổng thông tin điện tử của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Trong thời gian chưa ban hành các trình tự, thủ tục hành chính nói trên thì UBND tỉnh quyết định việc áp dụng trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định trước ngày 31-1-2026 hoặc quyết định đối với từng trường hợp cụ thể.
Như vậy, theo Nghị định 49 thì trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận từ ngày 31-1-2026 do UBND tỉnh ban hành, trong đó phải xác định rõ thời gian giải quyết, trách nhiệm của từng cơ quan, cá nhân và phải được công khai trên cổng thông tin điện tử.
Tuy nhiên, nghị định này cũng cho phép các địa phương được ban hành quy trình mới chậm nhất đến trước ngày 31-7-2026.
Vì đang trong giai đoạn chuyển tiếp này (từ 31-1-2026 đến 1-7-2026), trên thực tế có thể phát sinh tình trạng hồ sơ bị chậm do cơ quan nhà nước đang rà soát, điều chỉnh quy trình, hoặc việc phối hợp giữa các cơ quan liên quan chưa thật sự đồng bộ.
Tuy nhiên, đây là khó khăn từ phía cơ quan quản lý, không làm mất đi nghĩa vụ phải giải quyết hồ sơ đúng hạn hoặc phải thông báo rõ lý do chậm trễ cho người dân.
Do đó, khi hồ sơ đã quá hạn mà không được giải thích rõ ràng, người sử dụng đất có quyền chủ động yêu cầu cơ quan tiếp nhận và giải quyết hồ sơ trả lời bằng văn bản về tình trạng xử lý, nêu cụ thể hồ sơ đang ở bước nào, nguyên nhân chậm trễ và thời gian dự kiến hoàn thành.
Đây là cách quan trọng để xác định trách nhiệm và bảo đảm tính minh bạch trong giải quyết thủ tục hành chính.
Bên cạnh đó, người dân cũng có thể thực hiện quyền phản ánh, kiến nghị đến cơ quan có thẩm quyền cấp trên hoặc thông qua cổng thông tin điện tử của địa phương để được kiểm tra, đôn đốc việc giải quyết hồ sơ. Trong trường hợp việc chậm trễ kéo dài hoặc việc giải quyết không thỏa đáng, người sử dụng đất có quyền khiếu nại theo trình tự hành chính.
Nếu không đồng ý với quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc cho rằng có hành vi hành chính trái pháp luật trong quá trình giải quyết thủ tục đất đai, người sử dụng đất có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính đó theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về khiếu nại, nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Sáng 28.5, Thành ủy TP.HCM tổ chức hội nghị sơ kết 1 năm mô hình tổ chức tổng thể của hệ thống chính trị thành phố, mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
Ông Trần Lưu Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP.HCM chủ trì hội nghị. Cùng dự có Phó bí thư Thường trực Thành ủy Lê Quốc Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được, Phó bí thư Thành ủy Đặng Minh Thông và Phó bí thư Thành ủy Văn Thị Bạch Tuyết.
Báo cáo kết quả sau 1 năm thực hiện, Phó bí thư Thành ủy Văn Thị Bạch Tuyết cho biết sau hợp nhất, TP.HCM có dân số hơn 14 triệu người, rộng hơn 6.772 km2, 173 tổ chức đảng trực thuộc.
Qua 1 năm thực hiện, TP.HCM đã đạt được nhiều kết quả rất tích cực về hiệu quả vận hành tổ chức bộ máy chính quyền thành phố và cấp xã. Tổ chức bộ máy chính quyền địa phương 2 cấp tinh gọn hơn, giảm đầu mối quản lý, giảm cấp trung gian, tinh gọn tổ chức bộ máy bên trong, tăng cường tính trực tiếp giữa chính quyền và người dân, tăng tính chủ động và trách nhiệm cho chính quyền cấp xã.
Thành ủy TP.HCM giảm 10/15 đảng bộ cấp trên cơ sở trực thuộc, giảm 4/9 đơn vị sự nghiệp trực thuộc; tổ chức lại từ 55 đơn vị còn 6 đơn vị trực thuộc Cơ quan Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM; triển khai xây dựng đề án thành lập Đảng bộ các trường đại học, cao đẳng và Đảng bộ các cơ sở y tế TP.HCM…
Về khối chính quyền, TP.HCM giảm 2/6 cơ quan hành chính khác và giảm 27/43 cơ quan chuyên môn thuộc UBND TP.HCM; sắp xếp từ 26 đơn vị sự nghiệp do thành phố quản lý còn 19 đơn vị.
Đối với các đơn vị sự nghiệp thuộc các sở, ngành, thành phố sắp xếp từ 160 đơn vị còn 74, lĩnh vực giáo dục sắp xếp từ 251 đơn vị còn 236, lĩnh vực y tế sắp xếp từ 117 đơn vị còn 92, ban quản lý dự án chỉ còn 3 ban chuyên ngành.
"Thực tiễn triển khai cho thấy phương thức điều hành của TP.HCM ngày càng thể hiện rõ tính "hiệu năng - hiệu lực - hiệu quả - gần dân - sát dân"; lấy người dân và doanh nghiệp làm trung tâm phục vụ, lấy sự hài lòng của người dân làm thước đo chất lượng hoạt động", bà Tuyết nhận định.
Kết quả phát triển kinh tế xã hội năm 2025 và 6 tháng đầu năm 2026 cho thấy hầu hết chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội, thu ngân sách nhà nước, xây dựng đảng đạt và vượt; bộ mặt đô thị thành phố, hạ tầng đô thị đổi thay nhanh chóng; công tác an sinh xã hội được thực hiện tốt.
Bên cạnh những kết quả đạt được, Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM nhận thấy vẫn còn một số hạn chế, tồn tại như đội ngũ cán bộ vừa thừa vừa thiếu, cơ sở dữ liệu dùng chung chưa hoàn thiện, áp lực quá tải tại các địa bàn đông dân cư.
Khối lượng công việc tăng nhanh nhưng biên chế vẫn theo khung quy định, chưa phù hợp với quy mô dân số, diện tích, tính chất địa bàn; số lượng tổ chức đảng, đảng viên giữa các phường, xã có sự chênh lệch lớn gây áp lực lớn, quá tải trong thực hiện nhiệm vụ.
Một số quy định về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư công, quản lý tài sản công cùng các nghị định hướng dẫn cần phải rà soát, kiến nghị để điều chỉnh phù hợp thực tế. Nhiều trụ sở chưa đáp ứng yêu cầu về diện tích, phải bố trí phân tán nhiều địa điểm, ảnh hưởng đến công tác phối hợp, quản lý và giao dịch của người dân…
Nêu nhiệm vụ sắp tới, Phó bí thư Thành ủy TP.HCM cho biết sẽ tập trung triển khai thực hiện tốt Nghị quyết 09 ngày 19.5.2026 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển TP.HCM trong kỷ nguyên mới.
Đồng thời, nghiên cứu, xây dựng và trình ban hành luật Đô thị đặc biệt nhằm tạo thể chế đồng bộ, khung pháp lý phù hợp, thông thoáng và ổn định, trở thành "đột phá của đột phá", tạo điều kiện thuận lợi nhất cho thành phố khai thác tối đa hiệu quả tiềm năng, thế mạnh, huy động mọi nguồn lực tăng tốc, phát triển nhanh và bền vững.
Bên cạnh đó, TP.HCM tiếp tục sắp xếp, kiện toàn tổ chức, hoạt động của thôn, tổ dân phố; hoàn thành phương án sắp xếp lại trụ sở dôi dư, tài sản công, trung tâm hành chính công. Thành phố sẽ ưu tiên bố trí kinh phí, đẩy nhanh tiến độ xây dựng mới, nâng cấp, mở rộng trường học nhằm đảm bảo nhu cầu dạy và học.
Về nhân sự, TP.HCM tiếp tục sắp xếp đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ, trong đó ưu tiên bổ sung nhân sự chuyên môn sâu cho các lĩnh vực công nghệ thông tin, tài chính - kế toán, đất đai, xây dựng, y tế, nông nghiệp, môi trường.
Thành phố cũng sẽ có kế hoạch tuyển dụng sinh viên tốt nghiệp xuất sắc, cán bộ khoa học trẻ, người có tài năng trong hoạt động công vụ để kịp thời bổ sung nguồn nhân lực chất lượng cao cho các cơ quan, đơn vị, địa phương và đảm bảo không để tiếp tục tình trạng thừa, thiếu cán bộ cục bộ, cán bộ yếu về chuyên môn nghiệp vụ…
Theo Tỉnh ủy Quảng Ngãi, thời gian qua các cơ quan, đơn vị, địa phương trên địa bàn tỉnh cơ bản chấp hành nghiêm quy chế làm việc, góp phần hoàn thành các nhiệm vụ chính trị được giao. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều tồn tại cần chấn chỉnh.
Trong đó, một số cơ quan, đơn vị, địa phương chưa thật sự quyết liệt trong lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện nhiệm vụ; người đứng đầu một số nơi chưa chấp hành nghiêm chế độ hội họp, sinh hoạt cấp ủy; việc phối hợp xử lý công việc có lúc chưa chặt chẽ.
Đáng chú ý, có nơi xuất hiện biểu hiện mất đoàn kết nội bộ, ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động của cơ quan, đơn vị.
Từ thực tế này, Thường trực Tỉnh ủy Quảng Ngãi ban hành nhiều công văn, yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương tiếp tục thực hiện nghiêm các quy định của Trung ương và của tỉnh về trách nhiệm nêu gương, đạo đức công vụ, kỷ luật, kỷ cương hành chính.
Làm việc với Đảng ủy các sở chuyên ngành, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi Hồ Văn Niên đề nghị các đơn vị tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm, đoàn kết, đổi mới, sáng tạo, tập trung lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện hiệu quả các nhiệm vụ trọng tâm.
Theo yêu cầu của Tỉnh ủy, người đứng đầu các cơ quan, đơn vị phải nâng cao tinh thần trách nhiệm trong lãnh đạo, điều hành; tập trung xử lý công việc đúng thời hạn, không để chậm trễ, kéo dài.
Đồng thời thực hiện nghiêm quy chế làm việc, nguyên tắc tổ chức sinh hoạt Đảng, tăng cường đoàn kết nội bộ, giữ vững sự thống nhất trong cơ quan, đơn vị.
Thường trực Tỉnh ủy cũng yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện nhiệm vụ của cán bộ, công chức, viên chức; kịp thời phát hiện, chấn chỉnh và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm kỷ luật, kỷ cương hành chính, thiếu trách nhiệm trong thực thi công vụ, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.
Các hành vi gây mất đoàn kết nội bộ, ảnh hưởng đến uy tín của tổ chức đảng, cơ quan, đơn vị cũng sẽ bị xử lý nghiêm. Người đứng đầu cấp ủy, cơ quan, đơn vị phải chịu trách nhiệm trước Ban Thường vụ Tỉnh ủy nếu để xảy ra vi phạm tại địa phương, đơn vị mình quản lý.
Đáng chú ý, trong thời gian này, Thường trực Tỉnh ủy Quảng Ngãi yêu cầu không tổ chức các đoàn tham quan, giao lưu, học tập kinh nghiệm trong và ngoài tỉnh để tập trung đánh giá kết quả một năm vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Đồng thời tập trung triển khai các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, phấn đấu đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số.
Liên quan việc nâng cao trách nhiệm trong thực thi công vụ, Tỉnh ủy Quảng Ngãi cũng đã ban hành kế hoạch thử nghiệm hệ thống đánh giá, xếp loại cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trong toàn hệ thống chính trị của tỉnh. Theo kế hoạch, phần mềm KPI phục vụ đánh giá cán bộ dự kiến được đưa vào sử dụng thử nghiệm từ ngày 15-6-2026.
Ngày 27.5, tin từ Sở Y tế tỉnh An Giang cho biết, ông Trần Quang Hiền, Giám đốc Sở Y tế tỉnh này đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty cổ phần nha khoa Tuệ Minh (trụ sở chính tại TP.Hà Nội) tổng số tiền 234 triệu đồng, do cơ sở nha khoa trực thuộc công ty trong quá trình hoạt động tại phường Rạch Giá đã có nhiều vi phạm thuộc lĩnh vực y tế.
Theo quyết định, cơ sở nha khoa quốc tế Tuệ Minh (đường Nguyễn Trung Trực, phường Rạch Giá - trực thuộc Công ty cổ phần nha khoa Tuệ Minh) có các vi phạm như: cung cấp dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh mà không có giấy phép hoạt động khám bệnh, chữa bệnh; cung cấp dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh vượt quá phạm vi chuyên môn được ghi trong giấy phép hoạt động; sử dụng người hành nghề không có chứng chỉ hành nghề khám bệnh, chữa bệnh; hoạt động có biển hiệu không đủ các thông tin cơ bản về hình thức tổ chức và thời gian hoạt động theo quy định.Căn cứ Nghị định 117 ngày 28.9.2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực y tế, Giám đốc Sở Y tế tỉnh An Giang ra quyết xử phạt Công ty cổ phần nha khoa Tuệ Minh số tiền 90 triệu đồng đối với hành vi cung cấp dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh mà không có giấy phép hoạt động; Xử phạt 90 triệu đồng đối với hành vi cung cấp dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh vượt quá phạm vi chuyên môn được ghi trong giấy phép hoạt động khám bệnh, chữa bệnh; Xử phạt 50 triệu đồng đối với hành vi vi phạm sử dụng người hành nghề không có chứng chỉ hành nghề khám bệnh, chữa bệnh và phạt 4 triệu đồng với hành vi vi phạm hoạt động có biển hiệu không đủ các thông tin cơ bản về hình thức tổ chức và thời gian hoạt động theo quy định.
Ngoài phạt tiền, Giám đốc Sở Y tế An Giang ký quyết định phạt bổ sung đình chỉ hoạt động của cơ sở nha khoa quốc tế Tuệ Minh trong thời hạn từ 18 tháng đối với hành vi cung cấp dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh mà không có giấy phép hoạt động.
Tước giấy phép hoạt động khám bệnh, chữa bệnh số 1019/AG-GPHĐ cấp ngày 28.10.2025 do Sở Y tế An Giang cấp cho cơ sở 3 tháng kể từ ngày ký; tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề khám bệnh, chữa bệnh số 001371/BL-CCHN do Sở Y tế Bạc Liêu (cũ) cấp ngày 2.10.2014 cho cơ sở trong thời hạn 2 tháng kể từ ngày ký.
Được biết cơ sở nha khoa quốc tế Tuệ Minh hoạt động trên đường Nguyễn Trung Trực, phường Rạch Giá, cách trụ sở chính của Sở Y tế tỉnh An Giang chỉ khoảng 100 m.
