Tôi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận từ ngày 11, giấy hẹn 24-3. Tính cả thời gian xử lý bên thuế thì đến 31-3 hoàn thành. Đến nay đã trễ hẹn mà được trả lời là hồ sơ “đang chờ duyệt”. Hồ sơ không thiếu giấy tờ, nhưng cũng không xác định được đang vướng ở đâu hoặc bao giờ xong.
Tôi đã hỏi nhiều lần nhưng chỉ được cơ quan chức năng hẹn lại, không có mốc thời gian cụ thể. Trường hợp hồ sơ đã quá hạn như vậy, tôi có quyền yêu cầu xử lý hoặc phản ánh ở đâu để được giải quyết? (Một bạn đọc).
Thạc sĩ Ngô Gia Hoàng, Trường đại học Luật TP.HCM, trả lời:
Tình trạng hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã quá thời hạn giải quyết nhưng vẫn ở trạng thái “đang chờ duyệt”, không rõ nguyên nhân, không có mốc thời gian cụ thể là vấn đề khá phổ biến.
Trường hợp này, người dân hoàn toàn có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải thích và thực hiện các biện pháp để bảo đảm tiến độ giải quyết hồ sơ.
Trình tự thủ tục giải quyết việc cấp giấy chứng nhận lần đầu được chia thành 2 giai đoạn. Trước ngày 31-1-2026, trình tự thủ tục cấp giấy được thực hiện theo Luật Đất đai 2024, các nghị định và văn bản hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường).
Luật Đất đai năm 2024 quy định đầy đủ và cụ thể về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140.
Trên cơ sở đó, Chính phủ đã hướng dẫn chi tiết về thành phần hồ sơ cũng như trình tự, thủ tục thực hiện tại Nghị định 101 năm 2024 quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai.
Nghị định 101 sau đó được sửa đổi, bổ sung bởi một số nghị định khác (Nghị định số 151 năm 2025, Nghị định số 226 năm 2025). Trong đó, phụ lục I kèm theo Nghị định 151 quy định trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Ngày 31-1-2026, Nghị định 49 hướng dẫn thi hành Nghị quyết 254 năm 2025 của Quốc hội có hiệu lực quy định trình tự, thủ tục khi thực hiện việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận.
Theo đó, Chính phủ giao cho UBND cấp tỉnh thẩm quyền quyết định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, chấp thuận về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, chấp thuận, phê duyệt phương án sử dụng đất.
Đồng thời, nghị định này cũng phân công lại công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cơ quan chức năng liên quan.
Theo đó, UBND cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai để thực hiện các thủ tục nêu trên chậm nhất đến ngày 1-7-2026 kèm yêu cầu phải cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính. Sau khi UBND tỉnh ban hành các thủ tục này phải đăng công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và Cổng thông tin điện tử của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Trong thời gian chưa ban hành các trình tự, thủ tục hành chính nói trên thì UBND tỉnh quyết định việc áp dụng trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định trước ngày 31-1-2026 hoặc quyết định đối với từng trường hợp cụ thể.
Như vậy, theo Nghị định 49 thì trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận từ ngày 31-1-2026 do UBND tỉnh ban hành, trong đó phải xác định rõ thời gian giải quyết, trách nhiệm của từng cơ quan, cá nhân và phải được công khai trên cổng thông tin điện tử.
Tuy nhiên, nghị định này cũng cho phép các địa phương được ban hành quy trình mới chậm nhất đến trước ngày 31-7-2026.
Vì đang trong giai đoạn chuyển tiếp này (từ 31-1-2026 đến 1-7-2026), trên thực tế có thể phát sinh tình trạng hồ sơ bị chậm do cơ quan nhà nước đang rà soát, điều chỉnh quy trình, hoặc việc phối hợp giữa các cơ quan liên quan chưa thật sự đồng bộ.
Tuy nhiên, đây là khó khăn từ phía cơ quan quản lý, không làm mất đi nghĩa vụ phải giải quyết hồ sơ đúng hạn hoặc phải thông báo rõ lý do chậm trễ cho người dân.
Do đó, khi hồ sơ đã quá hạn mà không được giải thích rõ ràng, người sử dụng đất có quyền chủ động yêu cầu cơ quan tiếp nhận và giải quyết hồ sơ trả lời bằng văn bản về tình trạng xử lý, nêu cụ thể hồ sơ đang ở bước nào, nguyên nhân chậm trễ và thời gian dự kiến hoàn thành.
Đây là cách quan trọng để xác định trách nhiệm và bảo đảm tính minh bạch trong giải quyết thủ tục hành chính.
Bên cạnh đó, người dân cũng có thể thực hiện quyền phản ánh, kiến nghị đến cơ quan có thẩm quyền cấp trên hoặc thông qua cổng thông tin điện tử của địa phương để được kiểm tra, đôn đốc việc giải quyết hồ sơ. Trong trường hợp việc chậm trễ kéo dài hoặc việc giải quyết không thỏa đáng, người sử dụng đất có quyền khiếu nại theo trình tự hành chính.
Nếu không đồng ý với quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc cho rằng có hành vi hành chính trái pháp luật trong quá trình giải quyết thủ tục đất đai, người sử dụng đất có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính đó theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về khiếu nại, nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Dự kiến tối 2.7, UBND TP.HCM tổ chức bắn pháo hoa tại 16 điểm, gồm 5 điểm bắn pháo hoa nổ tầm cao kết hợp tầm thấp và 11 điểm bắn pháo hoa nổ tầm thấp để kỷ niệm 50 năm ngày thành phố Sài Gòn - Gia Định vinh dự mang tên Chủ tịch Hồ Chí Minh (2.7.1976 - 2.7.2026).
Điểm đáng chú ý trong kế hoạch năm nay là nguồn kinh phí phục vụ bắn pháo hoa được huy động hoàn toàn từ xã hội hóa. Các doanh nghiệp và đơn vị liên quan sẽ trực tiếp tài trợ hoặc phối hợp bảo đảm kinh phí cho từng trận địa pháo hoa.
Trong đó, Sở Văn hóa - Thể thao TP.HCM được giao bảo đảm kinh phí từ nguồn xã hội hóa cho 12 điểm bắn pháo hoa, gồm 2 điểm bắn tầm cao kết hợp tầm thấp tại khu vực đầu hầm sông Sài Gòn (phường An Khánh) và khu di tích lịch sử địa đạo Củ Chi (xã An Nhơn Tây).
Ngoài ra, sở này cũng chịu trách nhiệm bảo đảm kinh phí cho 10 điểm bắn pháo hoa tầm thấp gồm: Trung tâm hành chính xã Tân Nhựt; đền Bến Nọc (phường Tăng Nhơn Phú); Quảng trường Trung tâm hành chính phường Tân Mỹ; Trung tâm cung ứng dịch vụ công xã Đất Đỏ; khu di tích Cầu tàu 914 (đặc khu Côn Đảo); công viên khu tái định cư xã Ngãi Giao; sân bóng đá Trung tâm Văn hóa - Thể thao và Truyền thanh xã Dầu Tiếng; sân bóng đá Trung tâm Văn hóa - Thể thao và học tập cộng đồng xã Minh Thạnh; dự án khu dân cư Vườn Cau (phường Lái Thiêu) và đường Hùng Vương, khu phố Vạn Hạnh (phường Phú Mỹ).
Bên cạnh đó, 4 điểm bắn còn lại do các doanh nghiệp trực tiếp tài trợ kinh phí xã hội hóa. Cụ thể, Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp Becamex thanh toán cho điểm bắn tầm cao tại khu vực trung tâm thành phố mới phường Bình Dương.
Công ty cổ phần đô thị du lịch Cần Giờ chịu trách nhiệm kinh phí cho điểm bắn tại Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Công ty TNHH đầu tư và phát triển đô thị Vũng Tàu bảo đảm kinh phí cho trận địa pháo hoa tại Quảng trường Tam Thắng, phường Vũng Tàu.
Trong khi đó, Công ty cổ phần Tập đoàn Sovico chịu trách nhiệm kinh phí cho điểm bắn pháo hoa tầm thấp tại tòa tháp Saigon Marina IFC, số 2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn.
Theo kế hoạch, các màn bắn pháo hoa sẽ diễn ra từ 21 giờ đến 21 giờ 15 phút ngày 2.7. Bộ Tư lệnh TP.HCM được giao chủ trì mua sắm đạn pháo hoa, phối hợp các đơn vị bảo đảm kinh phí, tổ chức triển khai và thanh quyết toán theo quy định.
Việc huy động nguồn lực xã hội hóa để tổ chức đồng loạt 16 điểm bắn pháo hoa được xem là giải pháp giúp thành phố tạo không khí lễ hội phục vụ người dân trong dịp kỷ niệm đặc biệt, đồng thời giảm áp lực cho ngân sách nhà nước.
Ngày 1-5, một chiếc xe khách đang chạy trên đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận - Cần Thơ bất ngờ bốc cháy dữ dội khiến xe bị thiêu rụi, hư hỏng nặng, nhiều hành khách trên xe may mắn đã xuống xe an toàn.
Theo thông tin ban đầu, khoảng 8h30 sáng 1-5, chiếc xe khách chạy trên đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương theo hướng từ các tỉnh miền Tây đi TP.HCM.
Khi đến km46+600 đoạn thuộc địa bàn xã Tân Hương, tỉnh Đồng Tháp, tài xế xe khách phát hiện khói bốc lên từ trên xe nên cho xe tấp vào làn dừng khẩn cấp để kiểm tra.
Lúc này ngọn lửa đã nhanh chóng bùng phát dữ dội và bao trùm toàn bộ xe, cột khói bốc cao hàng chục mét. Tài xế cùng hành khách trên xe đã nỗ lực dập lửa nhưng bất thành.
Nhận tin báo, đơn vị quản lý đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ liên quan và Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Công an tỉnh Đồng Tháp đã điều 3 xe chữa cháy cùng nhiều cán bộ, chiến sĩ nhanh chóng có mặt tại hiện trường để dập lửa và điều tiết giao thông. Sau khoảng 30 phút, đám cháy cơ bản được khống chế.
Thời điểm này xe cộ đông do nghỉ lễ, nên vụ cháy khiến cao tốc ùn ứ kéo dài. Cảnh sát phải điều tiết các phương tiện đi hướng quốc lộ 1 để hạn chế kẹt xe. Đến khoảng 9h30 cùng ngày, tuyến đường đã thông thoáng trở lại.
Vụ cháy không gây thiệt hại về người, nhưng toàn bộ chiếc xe đã bị ngọn lửa thiêu rụi gần như hoàn toàn và hư hỏng nặng.
Hiện nguyên nhân của vụ cháy đang được các ngành chức năng điều tra, làm rõ.
Ngày 9.7, tại nghĩa trang liệt sĩ Tam Nông (xã Phú Thọ), UBND tỉnh Đồng Tháp long trọng tổ chức lễ truy điệu và an táng 68 hài cốt liệt sĩ quân tình nguyện, chuyên gia Việt Nam hy sinh trong các thời kỳ chiến tranh tại Campuchia và trong nước.
Lễ truy điệu được tổ chức nhân kỷ niệm 79 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27.7.1947 - 27.7.2026), với sự tham dự của lãnh đạo Quốc hội, Bộ Quốc phòng, các bộ, ngành Trung ương, lãnh đạo tỉnh Đồng Tháp, đại diện 2 tỉnh Pursat và Prey Veng (Vương quốc Campuchia), cùng đông đảo cán bộ, chiến sĩ, thân nhân liệt sĩ và người dân.
Trong không khí trang nghiêm, các đại biểu đã dành phút mặc niệm, dâng hoa, dâng hương tưởng nhớ các anh hùng liệt sĩ đã anh dũng chiến đấu, hy sinh vì độc lập, tự do của dân tộc, vì nhiệm vụ bảo vệ Tổ quốc và thực hiện nghĩa vụ quốc tế cao cả.
Buổi lễ thể hiện lòng biết ơn sâu sắc của Đảng, Nhà nước, Quân đội và nhân dân đối với những người đã cống hiến trọn tuổi thanh xuân cho hòa bình, đồng thời khẳng định tình đoàn kết, hữu nghị truyền thống giữa Việt Nam và Campuchia.
Theo Ban Chỉ đạo 515 tỉnh Đồng Tháp, thực hiện Hiệp định giữa Chính phủ Việt Nam và Chính phủ Vương quốc Campuchia cùng kế hoạch phối hợp của hai Ban Chuyên trách Việt Nam - Campuchia, mùa khô 2025 - 2026, Đội K91 thuộc Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Đồng Tháp đã vượt qua nhiều khó khăn, tìm kiếm, quy tập được 68 hài cốt liệt sĩ. Trong đó, có 47 hài cốt được tìm thấy trên đất Campuchia và 21 hài cốt được quy tập trong nước.
Đọc điếu văn tại buổi lễ, ông Huỳnh Minh Tuấn, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp khẳng định công tác tìm kiếm, quy tập và xác định danh tính hài cốt liệt sĩ luôn là nhiệm vụ chính trị đặc biệt quan trọng, thể hiện đạo lý "uống nước nhớ nguồn" và trách nhiệm thiêng liêng đối với những người đã ngã xuống vì Tổ quốc.
Ông Huỳnh Minh Tuấn nhấn mạnh mỗi hài cốt liệt sĩ được tìm thấy là một cuộc trở về sau nhiều thập kỷ, là sự đoàn tụ thiêng liêng giữa những người con với đất mẹ, đồng thời là niềm an ủi đối với thân nhân, đồng đội. Đó cũng là minh chứng sinh động cho tình đoàn kết, hữu nghị giữa Việt Nam và Campuchia, được vun đắp bằng sự hy sinh của nhiều thế hệ.
Do điều kiện chiến tranh khốc liệt và thời gian đã lùi xa, cả 68 hài cốt liệt sĩ được quy tập trong đợt này vẫn chưa xác định được danh tính. Lãnh đạo tỉnh Đồng Tháp bày tỏ, dù quê hương các anh ở nơi đâu, Đồng Tháp sẽ là nơi các anh yên nghỉ trong tình yêu thương và lòng biết ơn của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân địa phương.
Tỉnh Đồng Tháp cam kết tiếp tục thực hiện hiệu quả "Chiến dịch 500 ngày, đêm đẩy mạnh tìm kiếm, quy tập và xác định danh tính hài cốt liệt sĩ", chăm lo chu đáo phần mộ liệt sĩ và nỗ lực đưa ngày càng nhiều người con của Tổ quốc trở về với gia đình, quê hương.
Sau lễ truy điệu, các đại biểu, cán bộ, chiến sĩ, thân nhân liệt sĩ và người dân đã thành kính tiễn đưa 68 hài cốt liệt sĩ về nơi an nghỉ cuối cùng tại nghĩa trang liệt sĩ Tam Nông. Những vòng hoa, nén hương cùng dòng người lặng lẽ tiễn đưa không chỉ thể hiện lòng tri ân sâu sắc đối với các anh hùng liệt sĩ mà còn nhắc nhở các thế hệ hôm nay về giá trị của hòa bình, độc lập và trách nhiệm tiếp nối truyền thống uống nước nhớ nguồn, gìn giữ, vun đắp mối quan hệ hữu nghị bền chặt giữa Việt Nam và Campuchia.
