Phóng viên ghi nhận đầu tháng 5/2026 tại Dự án số 2 – Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng ở xã Sao Vàng, Thanh Hóa. Chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm đường giao thông, hệ thống điện, xử lý nước thải, cây xanh… Chưa xuất hiện các công trình nhà ở hay các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học.
“Chúng tôi đang chào bán 198 lô đất nền tại dự án Khu đô thị Sao Mai Sao Vàng, giá dao động từ 17-20 triệu đồng/m2”, nhân viên một công ty bất động sản cho hay.
Dự án Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 từ năm 2014 với tổng quy mô hơn 132ha. Sau đó, dự án được chia làm hai hợp phần, gồm dự án số 1 rộng 61,6ha hiện chưa triển khai và dự án số 2 rộng khoảng 70,7ha.
Năm 2015, Tập đoàn Sao Mai được công nhận là chủ đầu tư dự án số 2 tại xã Xuân Thắng cũ, nay là xã Sao Vàng. Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư ngày 4/2/2021, dự án có tổng thời gian thực hiện 5 năm, từ 2021 đến hết 2025, tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, dự án sẽ hình thành 1.933 căn nhà ở với tổng diện tích sàn khoảng 565.700m2, gồm 1.252 căn liền kề, 195 căn shoptel và 486 căn tái định cư. Ngoài ra, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội hơn 21.900m2 cùng các khu đất công cộng, giáo dục, thể thao, trung tâm văn hóa, cây xanh sẽ được bàn giao cho Nhà nước quản lý sau khi hoàn thiện hạ tầng.
Với vị trí thuận lợi gần sân bay Sao Vàng, giáp Khu công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng, dự án khu đô thị được kỳ vọng sẽ tạo động lực tăng trưởng kinh tế, xã hội ở khu vực phía Tây tỉnh Thanh Hóa.
Năm 2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao đất đợt 1 cho chủ đầu tư với tổng diện tích hơn 604.121m2.
Trong đó, khoảng 157.640m2 là đất ở đô thị được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, gồm hơn 128.842m2 đất nhà ở liền kề và gần 28.799m2 đất nhà ở kết hợp thương mại. Thời hạn giao đất 50 năm kể từ thời điểm quyết định có hiệu lực; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.
Phần diện tích còn lại hơn 446.480m2 được giao cho chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã phê duyệt, sau đó bàn giao cho Nhà nước quản lý. Quỹ đất này gồm đất tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở cao tầng, trung tâm thương mại, giáo dục, trung tâm văn hóa thể thao, công viên cây xanh và giao thông kỹ thuật. Thời điểm giao đất, khu vực dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.
UBND tỉnh Thanh Hóa cũng phê duyệt giá đất cụ thể đối với phần diện tích đất ở giao có thu tiền sử dụng đất đợt 1 của dự án là hơn 2,32 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.
Trao đổi với Người Đưa Tin, đại diện UBND xã Sao Vàng cho biết dự án cơ bản đáp ứng điều kiện hạ tầng kỹ thuật, kết nối giao thông, cấp điện, cấp thoát nước và thu gom rác thải. UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã cho phép khu vực dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền với 1.447 lô đất ở. Tuy nhiên, tiến độ tổng thể của dự án vẫn chậm so với quy định.
Tháng 8/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã thống nhất chủ trương gia hạn thời gian thực hiện dự án. Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu phần diện tích đã giao cho chủ đầu tư phải hoàn thành xây dựng trong năm 2025; phần diện tích còn lại phải hoàn tất giải phóng mặt bằng trước ngày 1/3/2026 và hoàn thành toàn bộ dự án trước ngày 1/9/2026.
Theo UBND xã Sao Vàng, hiện phần diện tích còn lại 2,74ha chưa được GPMB của dự án chủ yếu có nguồn gốc từ đất của Nông trườngSao Vàng (nay là Công ty TNHH Lam Sơn – Sao Vàng), người dân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất; một số thửa đất chỉ được thu hồi, bàn giao một phần; một số thửa liền kề cùng thời điểm sử dụng đất, cùng mục đích sửdụng lại chưa được thu hồi, bàn giao … do đó, gây khó khăn trong việc xác định nguồn gốc sử dụng đất; khó khăn trong sự đồng thuận của người đang sử dụng đất.
“Xã đã thành lập hội đồng GPMB nhưng chưa thực hiện được GPMB do các vướng mắc kể trên. UBND xã Sao Vàng sẽ làm việc với Tập đoàn Sao Mai và các đơn vị có liên quan để tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc và khẩn trương triển khai công tác bồi thường GPMB thực hiện dự án theo quy định”, đại diện UBND xã Sao Vàng cho hay.
Khi nhiệt độ tăng cao, máy điều hòa phải hoạt động mạnh hơn để loại bỏ nhiệt từ môi trường, dẫn đến việc gây áp lực lên thiết bị. Để đảm bảo điều hòa hoạt động hiệu quả ngay cả trong những đợt nắng nóng, người dùng cần đảm bảo những lưu ý này.
Bảo dưỡng định kỳ
Kiểm tra và bảo trì điều hòa hằng tháng là rất quan trọng, đặc biệt là các bộ phận bộ lọc, dàn lạnh và máy nén để phát hiện bụi bẩn hoặc các vấn đề khác. Khắc phục kịp thời sẽ giúp tránh những sự cố lớn hơn.
Việc vệ sinh và thay thế bộ lọc định kỳ là cần thiết để đảm bảo điều hòa hoạt động hiệu quả. Bộ lọc giúp giữ lại bụi bẩn và các hạt siêu nhỏ trong không khí. Theo khuyến cáo của Bộ Năng lượng Mỹ, người dùng nên vệ sinh hoặc thay thế bộ lọc mỗi tháng hoặc hai tháng một lần, đặc biệt trong những tháng nắng nóng.
Lưu ý, trong khi nhiều người lo ngại rằng việc bật điều hòa cả ngày sẽ làm tăng hóa đơn tiền điện, một nghiên cứu của tờ New York Times cho thấy để điều hòa hoạt động liên tục tiêu thụ ít năng lượng hơn so với việc bật tắt thường xuyên. Công việc của người dùng chỉ đơn giản là điều chỉnh nhiệt độ cao hơn khi ra ngoài.
Che nắng và tránh thiết bị tỏa nhiệt
Để giảm nhiệt độ trong nhà, người dùng hãy lắp đặt rèm cản sáng hoặc phim cách nhiệt cho cửa sổ. Những biện pháp này sẽ giúp ngăn chặn tia UV và sức nóng từ mặt trời, giữ cho không gian sống của người dùng mát mẻ hơn.
Người dùng cũng cần nhớ giảm thiểu việc sử dụng các thiết bị tỏa nhiệt như lò nướng và bếp vào ban ngày vì điều này sẽ giúp duy trì nhiệt độ trong nhà ổn định hơn, từ đó điều hòa có thể hoạt động hiệu quả hơn.
Đảm bảo không gian xung quanh dàn ngưng tụ
Dàn ngưng tụ ngoài trời là bộ phận quan trọng của hệ thống điều hòa giúp giải phóng nhiệt ra môi trường. Hãy đảm bảo có ít nhất vài centimet không gian trống ở cả bốn phía và tránh đặt thiết bị dưới ánh nắng trực tiếp hoặc gần các vật cản như cành cây. Lắp đặt dàn ngưng tụ trên bề mặt phẳng và ổn định để ngăn ngừa tình trạng đọng nước.
Nhiệt độ trong nhà càng gần với nhiệt độ ngoài trời thì máy chạy càng nhẹ, càng tiết kiệm điện. Nếu bạn ra ngoài ban ngày, hãy tăng điều hòa lên khoảng 4-6 độ C so với mức thường dùng, cách này có thể giảm tới 10% chi phí điện mỗi năm. Mức nhiệt nên duy trì khi ở nhà là khoảng 26 độ C, và 28 độ C nếu nhà vắng hơn 4 tiếng.
Lưu ý: để điều hòa nhiệt độ thấp không giúp mát nhanh hơn, chỉ khiến máy chạy nhiều hơn mà thôi.
Nếu điều hòa nhà bạn có chức năng hẹn giờ hoặc điều khiển qua điện thoại, hãy dùng để cài lịch bật – tắt hợp lý, nhất là vào ban ngày khi vắng nhà. Bạn có thể bật điều hòa trước 15–30 phút khi sắp về, thay vì để máy chạy suốt. Với các dòng máy cao cấp hơn, việc cài lịch làm mát linh hoạt không chỉ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí điện mà còn tránh việc máy hoạt động quá tải vào giờ cao điểm.
Kết hợp điều hòa và quạt trần
Một quan niệm sai lầm phổ biến là quạt trần làm giảm hiệu quả làm mát của điều hòa. Tuy nhiên, theo Bộ Năng lượng Mỹ, quạt trần có thể giúp tăng cường hiệu quả làm mát. Hãy đặt quạt cách sàn nhà ít nhất 2,4 mét để tối ưu hóa lưu thông không khí. Việc kết hợp quạt trần với điều hòa có thể cho phép người dùng tăng nhiệt độ điều hòa lên 1,2 độ C, giảm tải cho máy nén và tiết kiệm điện.
Sử dụng bộ điều nhiệt thông minh
Bộ điều nhiệt thông minh cho phép người dùng điều khiển nhiệt độ từ xa qua smartphone. Theo tạp chí Scientific American, người dùng nên tăng nhiệt độ lên từ 7 đến 8 độ khi ra khỏi nhà và điều chỉnh lại cài đặt trước khi về nhà khoảng 15 đến 20 phút. Phương pháp này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn giảm tải cho máy điều hòa.
Một số bộ điều nhiệt thông minh, như Google Nest Thermostat, thậm chí còn gửi cảnh báo về hoạt động và bảo trì hệ thống HVAC, giúp người dùng bảo vệ tuổi thọ của thiết bị.
Nhóm quỹ do Dragon Capital quản lý vừa tiếp tục hạ tỉ lệ sở hữu tại CTCP Bluemarq Group (HoSE: DXG), qua đó không còn là cổ đông lớn của doanh nghiệp sau khi tỉ lệ nắm giữ giảm xuống dưới ngưỡng 5%.
Theo báo cáo thay đổi sở hữu, trong phiên giao dịch ngày 16/7, nhóm quỹ Dragon Capital đã bán ròng 546.200 cổ phiếu DXG, đưa tỉ lệ sở hữu từ 5% xuống còn 4,96% vốn điều lệ.
Trong đó, Vietnam Enterprise Investments Limited bán ra 515.000 cổ phiếu, Norges Bank bán 200.000 cổ phiếu và Gates Investments Limited bán 100.000 cổ phiếu.
Ở chiều ngược lại, Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust (Equity) mua vào 268.800 cổ phiếu DXG.
Sau giao dịch này, Dragon Capital chính thức không còn là cổ đông lớn tại Bluemarq Group. Đây cũng là lần thứ hai nhóm quỹ ngoại này giảm tỉ lệ sở hữu tại doanh nghiệp trong hơn một tháng. Trước đó, vào ngày 12/6, Dragon Capital đã bán ra 2,6 triệu cổ phiếu DXG.
Diễn biến giảm sở hữu diễn ra trong bối cảnh thị giá cổ phiếu DXG có xu hướng suy yếu trong nhiều tháng qua.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 17/7, cổ phiếu này dừng ở mức 12.200 đồng/cổ phiếu, giảm 23,4% so với mức 15.920 đồng/cổ phiếu ghi nhận vào cuối tháng 12/2025.
Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính quý I/2026, Bluemarq Group ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.352 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt gần 37 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp của doanh nghiệp cũng thu hẹp từ 55% xuống còn 46%.
Trong năm 2026, Bluemarq Group đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 268 tỷ đồng. Với kết quả đạt được trong quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 14% kế hoạch lợi nhuận năm.
Thực hiện Thông tư số 50/2025 của Bộ trưởng Bộ Công thương quy định lộ trình áp dụng tỷ lệ phôi trộn nhiên liệu sinh học với nhiên liệu truyền thống, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước đề nghị các thương nhân đầu mối kinh doanh xăng dầu, thương nhân đầu mối sản xuất xăng dầu, thương nhân phân phối xăng dầu một số vấn đề liên quan xăng sinh học E10.
Cụ thể, thương nhân đầu mối kinh doanh, đầu mối sản xuất và thương nhân phân phối phải thực hiện nghiêm lộ trình là từ ngày 1.6, xăng không chì (theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia hiện hành) phải phối trộn, pha chế thành xăng E10 để sử dụng cho động cơ xăng trên toàn quốc.
Bên cạnh đó, tiếp tục phối trộn, pha chế xăng E5 RON92 để sử dụng cho động cơ xăng đến hết ngày 31.12.2030.
Cụ thể, Cục chỉ đạo các thương nhân đầu mối sản xuất xăng dầu thực hiện cung cấp đầy đủ xăng nên, đẩy nhanh tiến độ pha chế, phối trộn xăng sirn học (E5, E10) và sớm cung ứng đây đủ sản lượng xăng sinh học (E5, E10) đã đàm phán, ký kết với các thương nhân đầu mỗi kinh doanh xăng dầu theo đúng tiến độ.
Thương nhân đầu mối kinh doanh xăng dầu, thương nhân phân phối xăng dầu chủ động pha chế, phối trộn, mua bán xăng sinh học (E5, E10) của các thương nhân có cơ sở pha chế, phối trộn xăng sinh học/thương nhân đầu mối nhằm đảm bảo đáp ứng đầy đủ nguồn cung xăng sinh học (E5, E10) cho hệ thống phân phối của thương nhân.
Các thương nhân chủ động chỉ đạo hoặc phối hợp với hệ thống phân phối trực thuộc, các thương nhân nhượng quyền, đại lý bán lẻ xăng dầu chuẩn bị cơ sở vật chất sẵn sàng phân phối xăng sinh học (ES, E10) từ ngày 1.6.
Ngoài việc chuẩn bị nguồn cung, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước cũng yêu cầu các thương nhân đầu mối sản xuất, kinh doanh xăng dầu, thương nhân phân phối xăng dầu theo dõi chặt chẽ diễn biến tiêu thụ xăng sinh học trên thị trường. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc phải kịp thời báo cáo ngay về Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước để xem xét xử lý.
"Tuyệt đối không để gián đoạn nguồn cung xăng sinh học (E5, E10) trong mọi tình huống", Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước nhấn mạnh.
