Theo Quyết định phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của Thủ đô với 126 đơn vị hành chính cấp xã gồm 51 phường và 75 xã, trên diện tích khoảng 3.359,84km2.
Thành phố dự báo dân số Hà Nội đến năm 2035 đạt khoảng 14-15 triệu người; đến năm 2065 khoảng 17-19 triệu người và khống chế quy mô tối đa không quá 20 triệu người trong dài hạn.
Quy hoạch xác định quan điểm xuyên suốt là xây dựng Thủ đô phát triển nhanh, bền vững, thông minh, hiện đại, lấy con người làm trung tâm; đồng thời gắn chặt với chuyển đổi số, chuyển đổi xanh và thích ứng biến đổi khí hậu.
Hà Nội sẽ phát triển theo cấu trúc đô thị “đa tầng, đa lớp, đa cực, đa trung tâm”, trong đó lấy sông Hồng làm trục cảnh quan sinh thái-văn hóa chủ đạo của toàn đô thị.
Một trong những nội dung người dân đặc biệt quan tâm là định hướng phát triển không gian dọc sông Hồng.
Theo quy hoạch, “Cực sông Hồng” được xác định là cực phát triển và không gian cảnh quan đặc biệt đa chức năng, là trung tâm văn hóa, tài chính, thương mại dịch vụ, du lịch và động lực phát triển mới của Thủ đô.
Thành phố đồng thời xác lập “Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng” là trục chiến lược, không gian xanh trung tâm, kết hợp phát triển kinh tế, thương mại, dịch vụ và đô thị sáng tạo, khoa học công nghệ dọc hai bên sông. Quy hoạch định hướng đây sẽ trở thành biểu tượng mới của Hà Nội hiện đại, văn minh, nhưng vẫn mang đậm bản sắc văn hóa Thăng Long.
Theo định hướng, Đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ triển khai theo nhiều giai đoạn. Giai đoạn đầu tập trung đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở; các giai đoạn tiếp theo mở rộng về phía tây và phía nam thành phố.
Quy hoạch cũng đặt mục tiêu tăng cường kết nối hai bên sông Hồng bằng hệ thống cầu, các tuyến đường vành đai và hành lang đô thị mới nhằm hình thành không gian phát triển liên hoàn từ Hà Nội tới Văn Giang, Phố Hiến (Hưng Yên).
Không chỉ phát triển không gian cảnh quan, quy hoạch còn đặt mục tiêu “hồi sinh các dòng sông” của Thủ đô.
Thành phố dự kiến phục hồi các dòng sông: Tô Lịch, Nhuệ, Đáy, Tích, Cầu Bây; nghiên cứu xây dựng các đập dâng trên sông Hồng, sông Đuống nhằm quản trị tổng hợp lưu vực, cải thiện môi trường nước và chống úng ngập.
Đáng chú ý, thành phố định hướng xóa cơ bản tình trạng ngập úng bằng hệ thống hồ điều hòa, công trình tiêu thoát nước và các bể ngầm trữ nước mưa; đồng thời tách, xử lý nước thải triệt để trước khi tái sử dụng. Đây được xem là giải pháp căn cơ cho các vấn đề đô thị mà người dân Thủ đô quan tâm nhiều năm qua.
Về tổ chức không gian đô thị, Hà Nội sẽ hình thành 9 cực tăng trưởng, 9 trung tâm lớn và 9 trục động lực phát triển.
Trong đó, phía bắc tập trung phát triển đô thị dịch vụ, logistics, công nghệ cao gắn với sân bay Nội Bài; phía tây là đô thị khoa học công nghệ Hòa Lạc; phía nam phát triển công nghiệp, logistics và sân bay thứ hai của Hà Nội; phía tây bắc là đô thị văn hóa, du lịch sinh thái Sơn Tây-Ba Vì.
Quy hoạch cũng nhấn mạnh chiến lược tái cấu trúc khu vực nội đô lịch sử.
Thành phố sẽ giảm mật độ xây dựng tại khu vực trung tâm, ưu tiên quỹ đất cho công viên, cây xanh và không gian công cộng; đồng thời bảo tồn các khu vực có giá trị đặc thù như hồ Gươm, phố cổ, phố cũ, hồ Tây, Hoàng thành Thăng Long, Văn Miếu-Quốc Tử Giám…
Cùng với đó, Hà Nội sẽ phát triển mạnh mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng), tập trung quanh các ga đường sắt đô thị lớn như Ngọc Hồi, ga Hà Nội, Gia Lâm, Yên Thường.
Quy hoạch hướng tới giảm áp lực giao thông nội đô, hạn chế phương tiện cá nhân và mở rộng không gian ngầm cho bãi đỗ xe, thương mại, hạ tầng kỹ thuật.
Một điểm mới đáng chú ý là định hướng phát triển đô thị đa tầng, đa lớp.
Theo đó, Hà Nội sẽ khai thác mạnh không gian ngầm với các tuyến metro, kho bãi, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật; đồng thời phát triển không gian trên cao tại các khu vực TOD và hành lang vành đai.
Thành phố đặt mục tiêu tỷ lệ không gian ngầm tại khu vực trung tâm đạt tối thiểu 20% diện tích đất vào năm 2045 và 40% vào năm 2065.
Đến năm 2035, Thủ đô Hà Nội trở thành đô thị xanh, thông minh, hiện đại; hội tụ tinh hoa văn hoá, hội nhập quốc tế ngày càng sâu rộng; có năng lực cạnh tranh cao, chính trị – xã hội ổn định, thành phố thanh bình, người dân hạnh phúc, trở thành điểm đến an toàn, thân thiện và hấp dẫn. Hình thành một số trung tâm giáo dục – đào tạo, y tế chất lượng cao thuộc nhóm dẫn đầu trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương; trung tâm dịch vụ tài chính, thương mại và đổi mới sáng tạo quan trọng cấp quốc gia, khu vực và quốc tế; trung tâm nghiên cứu, phát triển; giữ vai trò hạt nhân trong các chuỗi liên kết phát triển vùng Thủ đô, vùng đồng bằng Sông Hồng, vùng Trung du và miền núi phía Bắc.
Đến năm 2045, Hà Nội trở thành một trung tâm đổi mới sáng tạo quan trọng của khu vực châu Á – Thái Bình Dương, nơi hội tụ tri thức và công nghệ; hạ tầng, quản trị đô thị hiện đại; người dân có chất lượng sống cao; xã hội văn minh, an toàn, đáng sống, hạnh phúc.
Đến năm 2065, Thủ đô Hà Nội là thành phố toàn cầu, có trình độ phát triển cao và bền vững; thuộc nhóm các thủ đô có chất lượng sống và hạnh phúc cao trên thế giới. Sau năm 2085, thành phố được định vị là siêu đô thị bền vững tiêu biểu, tác động quốc tế sâu rộng.
Theo quyết định được phê duyệt, Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm sẽ trở thành căn cứ để lập, thẩm định, phê duyệt các quy hoạch ngành, quy hoạch đô thị và nông thôn; đồng thời là nền tảng xây dựng các kế hoạch phát triển kinh tế xã hội và cơ chế chính sách đặc thù của Thủ đô trong giai đoạn tới.
Điều đáng chú ý là TP. Hà Nội cũng yêu cầu rà soát toàn bộ các nhiệm vụ, dự án, quy hoạch đang triển khai để bảo đảm tính kế thừa và phù hợp với quy hoạch mới. Những nội dung không phù hợp phải được xác định rõ nguyên nhân, xử lý đúng quy định, bảo đảm “không hợp thức hóa các sai phạm”.
Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, từ đầu tháng 6/2026 đến nay, giá vật liệu xây dựng vẫn neo ở mức rất cao, bất chấp việc giá nhiên liệu liên tục được điều chỉnh giảm. Thậm chí có một số vật liệu thành phẩm như ống nhựa tăng hơn 75%, cát xây dựng, đá tăng hơn 50% so với hồi đầu năm nay, tạo áp lực lớn cho cả người dân, lẫn các nhà thầu xây dựng.
Tại Tp.HCM, từ đầu tháng 6, nhiều đại lý và doanh nghiệp kinh doanh vật liệu xây dựng đã điều chỉnh bảng giá. Trong đó, các nhóm vật liệu xây dựng như đá, cát, xi măng… đều có những điều chỉnh tăng giá nhất định.
Cụ thể, cát xây dựng từ 385.000 đồng lên 600.000 đồng/m3, tăng khoảng 20 – 40% so với cùng kỳ năm trước; đá xây dựng tăng từ 400.000 đồng lên 750.000 đồng/m3, có thời điểm tăng lên 850.000/m3… Với vật liệu xây dựng thành phẩm, giá ống nhựa Bình Minh tăng 75%; dây diện Cadivi, gạch lát nền tăng 8% so với thời điểm cuối năm 2025.
Việc vật liệu xây dựng tăng cao, không chỉ khiến giấc mơ an cư của nhiều gia đình phải gác lại, mà còn khiến các cửa hàng, các doanh nghiệp kinh doanh vật liệu xây dựng và doanh nghiệp xây dựng ảnh hưởng rất lớn.
Theo ông Nguyễn Văn Hoàng (ngụ phường Hiệp Bình, Tp.HCM), nếu như trước đây đơn giá xây dựng phần thô nhà phố chỉ khoảng từ 4,5 – 5 triệu đồng/m2, thì nay tăng lên trên 6 triệu đồng mỗi mét vuông.
Theo ông Hoàng, việc xây một căn nhà phố 3 tầng (như nhà của anh Hoàng đang xây dựng) thời điểm này khiến chi phí tăng từ 25 – 30% chi phí so với trước đây. Ngoài ra, có những thời điểm khó mua được cát, đá xây dựng vì thiếu hàng, dẫn đến kéo dài thời gian xây dựng, ảnh hưởng đến kế hoạch an cư của gia đình ông.
Cùng chung nỗi lo, chị Nguyễn Thị Vân (ngụ phường Bình Trưng, Tp.HCM) cho rằng, năm ngoái gia đình đã thuê đơn vị tư vấn, thiết kế nhà phố với chi phí trọn gói khoảng 2,7 tỷ đồng. Vì nhiều lý do nên chưa thể thi công, đến nay liên hệ lại đơn vị tư vấn, xây dựng thì được báo gía tăng lên 3,95 tỷ đồng. Vì chi phí tăng cao nên chị Vân đang do dự, nhưng lại lo ngại giá vật liệu tăng cao hơn, kéo theo giá xây dựng tăng sẽ ảnh hưởng đến tài chính gia đình.
Xu hướng tăng giá vật liệu xây dựng không chỉ diễn ra tại Tp.HCM mà lan rộng ra các địa phương lân cận. Ghi nhận tại tỉnh Tây Ninh, các loại vật liệu xây dựng như cát, đá 1x2 tăng từ 40 – 80%.
Ông Bùi Văn Thám – chủ cửa hàng vật liệu xây dựng Minh Thắng cho biết, việc giá của vật liệu xây dựng tăng cao không chỉ ảnh hưởng đến khách mua mà còn ảnh hưởng đến cả người kinh doanh vật liệu xây dựng.
Theo ông Thám, nguồn cung của cát, đá giảm mạnh thời gian gần đây, trong khi sức mua của khách hàng lại giảm. Về giá, cát xây dựng tăng hơn 40%, đá dăm tăng trên 80% so với cùng kỳ năm ngoái; ngoài ra, hàng loạt vật liệu xây dựng khác cũng tăng trên 25%.
Lý giải cho việc tăng giá này, theo ông Thám là do nguồn cung giảm, trong khi cát, đá là những vật liệu không thể thiếu trong các công trình xây dựng dân dụng. Đi kèm với nguồn cung giảm nhưng giá lại tăng, là việc sức mua giảm vì khách hàng e dè, hoặc không đủ tài chính để đầu tư xây dựng.
Có cùng quan điểm, ông Lê Thanh Trực – Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Phát Triển Xây Dựng A.C cho biết, thời điểm hiện tại, giá vật liệu xây dựng vẫn đang ở mức rất cao.
Dẫn chứng, ống nước là vật liệu tăng mạnh nhất, vào khoảng 75%, các loại vật liệu như cát, đá xây dựng tăng gấp đôi; trong khi xi măng tăng 15% và các vật liệu thành phẩm khác như dây điện, gạch nền tăng từ 8 – 10%. "Duy chỉ có thép xây dựng là giảm 3 – 4 %, nhưng con số này không thấm vào đâu so với sức tăng của các vật liệu xây dựng khác", ông Trực nói.
Theo ông Trực, nếu như trước đây, giá xây dựng trọn gói rơi vào khoảng từ 6 – 6,5 triệu/2, thì nay tăng lên gần 8 triệu đồng/m2. "Việc giá vật liệu xây dựng tăng khiến khách hàng có tâm lý e dè hoặc chờ, từ đó lượng khách ký hợp đồng xây dựng mới giảm nhiều", ông Trực cho biết.
Đối với các hợp đồng ký đã ký kết xây dựng trọn gói trước đây, nay vật liệu xây dựng tăng nên chắc chắn công ty phải chịu lỗ. Để thích ứng thị trường, doanh nghiệp của ông Trực buộc phải có phương án phòng vệ, trong đó nâng đơn giá xây dựng hoàn thiện lên cao là điều bắt buộc.
Cũng theo ông Trực, có nhiều nguyên nhân khiến giá vật liệu xây dựng tăng, trong đó nguyên nhân trực tiếp phải kể đến là do giá dầu tăng đỉnh lên hơn 40.000/lít. Tuy nhiên, khi chính phủ có giải pháp, giá dầu giảm mạnh nhưng giá vật liệu xây dựng lại không giảm nhiều. Thời gian tới, ông Trực mong Chính phủ tiếp tục có giải pháp, trong đó tăng tính giám sát, khỏa sát toàn diện nhằm xác định chính xác giá vật liệu tăng là vì lý do gì, do nguồn cung ít mà nhu cầu cao, hay do chi phí vận chuyển tăng do nhiên liệu tăng, hay vì đầu cơ.
Trao đổi với PV, Tiến sĩ Thái Duy Sâm - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam, cho rằng giá nhiên liệu thời gian gần đây giảm nhưng chưa thể tác động được ngay thị trường nên giá vật liệu xây dựng cũng chưa thể giảm theo.
Theo ông Sâm, giá cả phụ thuộc nhiều yếu tố, như tình hình cung – cầu, yếu tố đầu vào của vật liệu… Trong đó, một số vật liệu dùng để đắp nền cho các công trình giao thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật lớn lâu nay vẫn khan hiếm, trong khi việc đầu tư khai thác chưa đáp ứng được nhu cầu thị trường nên giá bị đẩy cao lên.
CTCP Thaiholdings (HNX: THD) vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc triệu tập Đại hội đồng cổ đông bất thường lần 1 năm 2026 nhằm xem xét phương án tăng vốn điều lệ và một số nội dung thuộc thẩm quyền cổ đông.
Theo kế hoạch, ngày đăng ký cuối cùng để cổ đông thực hiện quyền tham dự đại hội là 16/6/2026. Thời gian và địa điểm tổ chức cụ thể sẽ được doanh nghiệp thông báo sau.
Cùng với kế hoạch tổ chức đại hội, HĐQT Thaiholdings cũng thông qua chủ trương thành lập công ty con là Công ty TNHH MTV Xây dựng và Thương mại Lộc Trường Phát. Doanh nghiệp dự kiến có vốn điều lệ 28 tỷ đồng, trong đó Thaiholdings nắm giữ 100% vốn.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu THD tiếp tục gây chú ý khi tăng trần trong phiên 27/5 lên 101.000 đồng/cổ phiếu. So với đầu tháng 5/2026, thị giá mã này đã tăng hơn 223%, đưa vốn hóa doanh nghiệp lên khoảng 39.000 tỷ đồng.
Đây cũng là vùng giá cao nhất của THD trong khoảng 4 năm trở lại đây. Trước đó, cổ phiếu này từng lập đỉnh hơn 250.000 đồng/cổ phiếu vào cuối năm 2021 và có thời điểm đưa Thaiholdings trở thành doanh nghiệp có vốn hóa lớn nhất sàn HNX.
Sau giai đoạn tăng nóng, THD trải qua nhịp điều chỉnh kéo dài cùng xu hướng giảm của nhóm bất động sản và thị trường chứng khoán.
Có thời điểm cổ phiếu lùi về quanh vùng 25.000-30.000 đồng/cổ phiếu trước khi hồi phục mạnh từ đầu tháng 5 năm nay.
Diễn biến tăng giá của THD diễn ra trong bối cảnh thị trường quan tâm tới kế hoạch phát triển tổ hợp quy mô hơn 1.000 ha tại Ninh Bình của Thaigroup - doanh nghiệp mà Thaiholdings đang sở hữu khoảng 48% vốn. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 128.000 tỷ đồng.
Về hoạt động kinh doanh, báo cáo tài chính quý I/2026 cho thấy Thaiholdings ghi nhận doanh thu thuần khoảng 239 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 30 tỷ đồng, tăng gần 15%.
Quy hoạch phát triển 5 khu công nghiệp và 45 cụm công nghiệp tại Hà Tĩnh đang tạo ra lực đẩy mạnh mẽ cho kinh tế địa phương. Đặc biệt tại khu vực Hồng Lĩnh, sự mở rộng liên tục của các cụm công nghiệp như Cổng Khánh, Nam Hồng, Trung Lương đang thu hút một lượng lớn chuyên gia và người lao động. Làn sóng cơ học này tất yếu kéo theo nhu cầu khổng lồ về các dịch vụ lưu trú, thương mại và F&B.
Cơ hội thị trường mở ra rất lớn, tuy nhiên, sự phát triển này lại đặt giới kinh doanh địa phương trước một bài toán nan giải: sự bấp bênh của mặt bằng đi thuê. Chi phí thuê liên tục tăng theo đà phát triển của khu vực, cộng với rủi ro bị thu hồi mặt bằng bất cứ lúc nào khiến nhiều kế hoạch kinh doanh dài hạn gặp khó, lợi nhuận bị ăn mòn.
Để giải quyết triệt để nút thắt này, tư duy đầu tư đang dần thay đổi. Giới thương nhân sành sỏi bắt đầu tìm đến các tuyến phố thương mại được quy hoạch đồng bộ. Việc sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc nắm giữ một vị trí kinh doanh lâu dài, làm chủ hoàn toàn không gian mà không phải phụ thuộc vào biến động của thị trường cho thuê, đồng thời hưởng lợi từ dư địa tăng giá của chính tài sản đó theo quá trình đô thị hóa.
Đón đầu xu hướng chuyển dịch thiết thực này, trục đường Nguyễn Đổng Chi đang nhanh chóng được định hình trở thành tâm điểm giao thương mới của khu vực. Nổi bật trên tuyến đường này là phân khu shophouse thuộc khu đô thị ROX Living Hồng Lĩnh, mang đến giải pháp không gian hoàn hảo đáp ứng tập quán địa phương với mô hình "3 trong 1": vừa để ở - vừa kinh doanh - vừa là tài sản tích lũy.
Các căn shophouse tại đây được thiết kế tối ưu với chiều cao 3,5 tầng và mặt tiền rộng tới 7 m, đặc biệt phù hợp để linh hoạt khai thác đa dạng các loại hình dịch vụ.
Tầng trệt mang lại mặt bằng kinh doanh bề thế, thuận lợi đón trọn dòng khách qua lại nhộn nhịp, trong khi các tầng trên vẫn đảm bảo sự tĩnh lặng, tiện nghi cho nhu cầu sinh hoạt gia đình.
Với lợi thế hạ tầng đã hoàn thiện, cảnh quan khang trang và pháp lý minh bạch, nhà đầu tư có thể nhận bàn giao để đưa vào vận hành ngay, tối ưu hóa vòng quay của dòng tiền.
Giá trị thực của shophouse ROX Living Hồng Lĩnh không chỉ dừng lại ở công năng khai thác hiện tại mà còn được bảo chứng bởi kịch bản quy hoạch dài hạn.
Theo lộ trình phát triển, khi các khu và cụm công nghiệp phụ cận được lấp đầy, tuyến đường này sẽ nhanh chóng sầm uất, vươn lên đóng vai trò đầu mối thương mại trọng điểm của toàn khu vực phía bắc Hà Tĩnh.
Từ một tuyến phố khang trang ban đầu, khu vực này đang phát triển theo đúng quỹ đạo để trở thành một khu kinh doanh sầm uất và tiến tới định hình một "phố lõi" vững chắc của đô thị.
Vượt lên trên giá trị của một sản phẩm bất động sản thông thường, shophouse ROX Living Hồng Lĩnh đang khẳng định vị thế là biểu tượng của một khu đô thị đáng sống - đáng kinh doanh - đáng sở hữu nhất tại địa phương, là nơi các chủ nhân tinh hoa lựa chọn để thiết lập nền móng kinh doanh và kiến tạo sự thịnh vượng truyền đời.
