UBND TP.Hà Nội vừa tiến hành lấy ý kiến nhân dân về dự thảo nghị quyết của HĐND thành phố quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn.
Theo dự thảo, tái thiết đô thị là hoạt động đầu tư, xây dựng phát triển đô thị mới trên nền các công trình cũ đã được phá bỏ hoặc không còn hiệu quả sử dụng của đô thị hiện hữu với quy mô đa dạng.
Việc cải tạo chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố được triển khai thực hiện theo dự án tái thiết một khu vực đô thị cụ thể, hoặc theo dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị hỗn hợp…
Trong đó, dự án tái thiết một khu vực đô thị cụ thể là dự án đầu tư xây dựng mới các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên nền các công trình hiện trạng đã được phá dỡ theo quy hoạch đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Khu vực tái thiết đô thị được nghiên cứu trên cơ sở phạm vi quy mô diện tích một đơn vị ở để bảo đảm cân đối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch phân khu đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Trong dự thảo, Hà Nội đề xuất 4 loại tiêu chí để xác định dự án tái thiết một khu vực đô thị. Theo đó, loại tiêu chí thứ nhất là khu vực đô thị không bảo đảm kết nối giao thông đạt yêu cầu các quy định pháp luật về phòng cháy, chữa cháy.
Loại tiêu chí thứ 2 là khu vực đô thị có công trình trụ sở cơ quan, đơn vị nhiều người sử dụng không bảo đảm quy chuẩn, tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy hiện hành mà không có giải pháp khắc phục triệt để.
Loại tiêu chí thứ 3 là dự án thực hiện cải tạo, chỉnh trang, tái thiết một hoặc nhiều ô phố đô thị hoặc dự án thực hiện cải tạo, chỉnh trang, tái thiết một hoặc nhiều ô quy hoạch theo quy hoạch phân khu được Ban Chấp hành Đảng bộ TP.Hà Nội thông qua.
Loại tiêu chí thứ 4 là dự án thuộc danh mục dự án phục vụ cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị theo quy hoạch đô thị và nông thôn được HĐND TP.Hà Nội thông qua danh mục dự án cụ thể.
Dự thảo cũng đưa ra yêu cầu UBND thành phố có trách nhiệm rà soát, xác định và công khai các khu vực phải cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị, kèm thông tin về vị trí, ranh giới dự kiến và các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, căn cứ Quy hoạch tổng thể thủ đô và quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn đã được phê duyệt.
Về chính sách bồi thường, hỗ trợ, Hà Nội đề xuất chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi trong phạm vi dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị phục vụ hạ tầng xã hội, công trình công cộng (không có mục đích để ở) được xem xét ưu tiên bồi thường bằng đất ở tái định cư, trên cơ sở cân đối quỹ đất của thành phố.
Với các dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết nhằm tái thiết một khu vực đô thị cụ thể (công trình có mục đích để ở), người bị thu hồi đất được xem xét bố trí tái định cư tại chỗ, trừ trường hợp nhà đầu tư có phương án khác nhằm bảo đảm hiệu quả tài chính của dự án và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
Người bị thu hồi đất đủ điều kiện tái định cư nhưng không có nhu cầu mua nhà tái định cư, hoặc không đủ điều kiện tái định cư nhưng khó khăn về nhà ở, được lựa chọn mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn. Nhóm này không phải bốc thăm và không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, đối tượng hay thu nhập.
Trong thời gian chờ bố trí tái định cư, người bị thu hồi đất được UBND thành phố xem xét bố trí tạm cư từ quỹ nhà tái định cư, tạm cư trên cơ sở cân đối quỹ nhà hiện có. Nếu không bố trí được quỹ nhà, thành phố hỗ trợ 100% tiền thuê nhà trong thời gian thực hiện dự án nhưng không quá 3 năm; từ năm thứ 4 đến hết năm thứ 5 thì hỗ trợ 50%, chủ đầu tư chi trả 50% còn lại. Sau thời hạn này, chủ đầu tư thanh toán toàn bộ tiền thuê nhà.
Thời gian hỗ trợ tạm cư không vượt quá thời gian thực hiện dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Giá thuê nhà được xác định theo nguyên tắc tính giá thuê nhà của thành phố phục vụ giải phóng mặt bằng. Chủ đầu tư có trách nhiệm chi trả chi phí quản lý, vận hành nhà chung cư tái định cư, tạm cư trong thời gian sử dụng quỹ nhà của thành phố.
Nếu người bị thu hồi đất tự lo chỗ ở tạm thời, chủ đầu tư thanh toán bằng tiền với mức không thấp hơn quy định về chính sách giải phóng mặt bằng trên địa bàn.
Ngoài các chính sách nêu trên, Hà Nội cũng đề xuất áp dụng nhiều cơ chế khác, như: thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng, hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh, chuyển đổi nghề và tìm việc làm…
Ngày 19/7, tiến sĩ Đoàn Ngọc Khôi, Phó giám đốc Bảo tàng Tổng hợp Quảng Ngãi, cho biết các lò nung được phát hiện trong đợt khai quật hai hố với tổng diện tích khoảng 100 m2 tại thành cổ Châu Sa, xã Tịnh Khê.
Các lò còn khá nguyên vẹn, hình bầu dục, dài khoảng 3,5 m, rộng một mét, có niên đại thế kỷ II-III. Cùng với lò nung, đoàn khảo cổ thu được nhiều mảnh ngói, than đốt và các di vật liên quan.
Đợt khai quật được triển khai khẩn cấp sau khi người dân đào hố trồng cây, làm lộ một phần lò nung cổ. Do di tích nằm dưới lớp đất bồi dày khoảng 30 cm và có nguy cơ bị ảnh hưởng bởi hoạt động canh tác, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Quảng Ngãi đề xuất khai quật khẩn cấp. Trước đó, năm 2006, Bảo tàng Tổng hợp Quảng Ngãi từng phát hiện một lò nung Chăm tại khu vực này.
"Bốn lò nung được phát hiện đến nay cho thấy thành cổ Châu Sa từng có cả một quần thể lò nung ngói của người Chăm", tiến sĩ Khôi nói.
Theo ông, phát hiện này góp phần làm rõ kỹ thuật sản xuất vật liệu của cư dân Chăm cổ, đồng thời bổ sung tư liệu nghiên cứu giai đoạn chuyển tiếp từ văn hóa Sa Huỳnh sang sự hình thành các đô thị cổ ở miền Trung.
Thành cổ Châu Sa nằm bên bờ bắc sông Trà Khúc, trải rộng trên địa bàn xã Tịnh Khê và phường Trương Quang Trọng. Công trình được xây dựng trước thế kỷ X với hai vòng thành nội, ngoại, kết nối sông Trà Khúc ra cửa Đại và Sa Kỳ, tạo lợi thế giao thương và phòng thủ.
Sau khi Đại Việt tiếp quản vùng đất này năm 1471, vua Lê Thánh Tông chọn thành Châu Sa làm nơi đặt cơ quan Thừa tuyên (đơn vị hành chính) Quảng Nam, quản lý vùng đất từ Quảng Nam đến Phú Yên.
Được xếp hạng di tích quốc gia từ năm 1994, song nhiều diện tích thành cổ hiện vẫn được người dân canh tác. Theo các chuyên gia, việc chủ yếu sử dụng nông cụ thủ công thay vì máy móc đã giúp nhiều di vật dưới lòng đất được bảo tồn.
Tiến sĩ Khôi đề xuất mở rộng phạm vi khai quật, kết hợp nghiên cứu với bảo tồn, đồng thời quy hoạch lại đất sản xuất quanh khu vực thành cổ.
"Không nên đào lên rồi lấp lại mà có thể làm mái che, hành lang tham quan, phục dựng lò gốm cổ để nơi đây trở thành điểm nghiên cứu, giáo dục và du lịch văn hóa", ông nói.
Sáng 25.6, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Việt Hùng chủ trì lễ phát động chiến dịch 90 ngày cao điểm giải phóng mặt bằng (GPMB) các công trình, dự án trọng điểm, động lực trên địa bàn tỉnh, kéo dài từ ngày 25.6 đến hết ngày 22.9.2026.
Báo cáo tại buổi lễ, ông Nguyễn Duy Quang, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo, cho biết Ban Chỉ đạo đang theo dõi, chỉ đạo 40 công trình, dự án trọng điểm, động lực. Đây là những dự án có tầm chiến lược đặc biệt quan trọng, bao gồm dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 2; cùng các khu công nghiệp (KCN) Dốc Đá Trắng, Ninh Diêm 1, Ninh Xuân, Cà Ná; các tuyến giao thông như quốc lộ 26B, ĐT.651G, đường ven biển Vạn Lương - Ninh Hòa và đường giao thông liên vùng.
Thực tế triển khai đến ngày 15.6.2026 cho thấy tiến độ còn nhiều vướng mắc. Trong 40 dự án đang theo dõi, chỉ có 1 dự án cơ bản hoàn thành GPMB; 3 dự án đang ở giai đoạn cuối; 21 dự án đang kiểm kê, xác minh nguồn gốc đất; và 15 dự án còn gặp khó khăn liên quan đến giá đất, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc thủ tục pháp lý.
"Khó khăn lớn nhất hiện nay không nằm ở cơ chế, chính sách mà nằm ở khâu tổ chức thực hiện; ở việc giải quyết dứt điểm từng hồ sơ, từng trường hợp cụ thể; ở trách nhiệm và sự phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị trong quá trình triển khai", ông Quang nhấn mạnh.
Phát biểu chỉ đạo, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Việt Hùng thẳng thắn nhìn nhận bên cạnh nguyên nhân khách quan, còn có nguyên nhân chủ quan: phối hợp chưa chặt, trách nhiệm chưa rõ, có nơi còn tâm lý chờ đợi, né việc khó. Ông đưa ra thông điệp dứt khoát: "Khó thì có. Nhưng không thể lấy cái khó làm lý do để chậm mãi".
Ông Hùng cũng nhấn mạnh: "Không có mặt bằng thì không thể thi công. Không thi công thì không thể giải ngân. Không giải ngân thì không có tăng trưởng. Vì vậy, GPMB không còn là việc riêng của một đơn vị chuyên môn, mà là nhiệm vụ chính trị trọng tâm của cả hệ thống chính trị".
Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đặt ra 5 yêu cầu: từng dự án phải có kế hoạch chi tiết rõ diện tích, số hộ, tiến độ từng bước; hồ sơ đủ điều kiện phải giải quyết ngay; Chủ tịch UBND xã, phường phải chịu trách nhiệm trực tiếp trên địa bàn; Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo kết quả hằng tuần; và các chủ đầu tư phải vào cuộc thực chất. "90 ngày phải được đo bằng mét vuông mặt bằng sạch, bằng hồ sơ được giải quyết, bằng dự án được khởi công, bằng niềm tin của người dân và nhà đầu tư", ông Hùng yêu cầu.
Tại lễ phát động, đại diện các địa phương trực tiếp có đất thu hồi cũng lên tiếng hưởng ứng. Ông Nguyễn Văn Minh, Chủ tịch UBND phường Nam Nha Trang, cho biết phường đang triển khai GPMB phục vụ dự án xây dựng Bệnh viện đa khoa tỉnh Khánh Hòa trở thành bệnh viện khu vực Duyên hải Nam Trung bộ với quy mô 11,2 ha, liên quan đến 132 thửa đất, cam kết bàn giao mặt bằng đúng và vượt tiến độ.
Là địa bàn trực tiếp thực hiện thu hồi đất cho Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1, ông Nguyễn Minh Tuấn, Chủ tịch UBND xã Phước Dinh, khẳng định xã triển khai quyết liệt với tinh thần "công khai, nói thẳng, làm thật" theo 4 nhóm giải pháp: đẩy mạnh dân vận theo phương châm "đi từng ngõ, gõ từng nhà, rà từng đối tượng", công khai 100% phương án bồi thường, tái định cư; rà soát, kiểm đếm toàn diện, kiên quyết không để tồn đọng hồ sơ do nguyên nhân chủ quan của cán bộ; thắt chặt kỷ cương hành chính, lấy kết quả GPMB làm tiêu chí cốt lõi bình xét thi đua năm 2026; và chủ động hỗ trợ người dân chuyển đổi sinh kế, ổn định cuộc sống tại nơi ở mới.
Ông Nguyễn Văn Thành, Phó giám đốc phụ trách Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa, cam kết thực hiện GPMB đúng trình tự, áp dụng nguyên tắc 6 rõ trong phối hợp liên ngành: rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ tiến độ, rõ kết quả, rõ thẩm quyền. "Đợt thi đua cao điểm 90 ngày hôm nay là mệnh lệnh từ thực tiễn, là quyết tâm chính trị rất lớn của cấp ủy, chính quyền nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án, tháo gỡ các điểm nghẽn về mặt bằng", ông Thành nói.
Với tinh thần "chỉ bàn làm, không bàn lùi", Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Việt Hùng chính thức phát lệnh khởi động chiến dịch, kêu gọi người dân trong vùng dự án tiếp tục đồng thuận, chấp hành chủ trương thu hồi đất vì sự phát triển chung của tỉnh.
Bài viết "Ăn gì bổ nấy, vậy ăn bì heo có đẹp da không?" trên Tuổi Trẻ Online nhận được nhiều phản hồi của bạn đọc về chuyện ăn uống, làm đẹp và những thường thức về tiêu hóa da heo.
Nhiều bạn đọc bày tỏ sự thú vị khi nhận ra những nguyên liệu bình dân ngay trong bếp lại là nguồn cung cấp collagen dồi dào, không thua kém các loại dược phẩm, thực phẩm chức năng xa xỉ.
Bạn đọc Ngọc Linh nhận định: "Chị em cứ đổ xô đi mua thực phẩm chức năng đắt tiền, thực ra cơ chế hấp thụ cũng tương tự da heo thôi".
Thậm chí, bạn đọc tên Thanh Hoa còn bóc tách sự thật: "Nhiều loại collagen quảng cáo thần thánh thực chất cũng chỉ là acid amin được thủy phân sẵn mà thôi".
Người đọc tên Thái An gợi ý: "Móng và giò heo chứa rất nhiều gân, dây chằng và sụn. Đây là những mô liên kết có mật độ collagen cực kỳ cao, thậm chí 'đậm đặc' hơn cả da heo.
Collagen ở móng giò khi hầm kỹ sẽ chuyển hóa thành gelatin rất mạnh (đó là lý do nước dùng hầm xương để nguội sẽ đông lại như thạch). Dạng này cơ thể dễ hấp thụ hơn hẳn bì heo dai".
Tuy nhiên, để biến miếng bì trên đĩa thành collagen trong cơ thể, cách chế biến đóng vai trò quyết định.
Đồng quan điểm, bạn đọc Trang Nhi lưu ý da heo sống hoặc dai rất khó tiêu hóa, do đó nên hầm nhừ để collagen được "gelatin hóa" (chuyển sang dạng mềm, dễ tan), giúp cơ thể hấp thụ các acid amin hiệu quả hơn so với dạng bì dai (như trong cơm tấm).
Bạn đọc Lệ Hoa cũng nhắn nhủ: "Muốn dùng da heo hay móng giò để làm đẹp, hãy hầm thật nhừ và nhớ ăn kèm nhiều rau xanh, trái cây có múi để có đủ vitamin C giúp cơ thể 'nhào nặn' đống nguyên liệu đó thành collagen thực sự".
Nhiều bạn đọc phân tích đường đi của chất dinh cưỡng từ bao tử đến da là một lộ trình đầy trắc trở. "Cơ thể vẫn phải phân giải rồi mới dùng lại, nên không thể kỳ vọng ăn là đẹp da ngay", bạn đọc tên Lan viết. "Nghe chuyên gia nói xong thấy con đường từ cái miệng đến làn da sao mà gian nan quá", bạn đọc Quốc Hưng bày tỏ.
"Hóa ra câu 'ăn gì bổ nấy' đúng là nghe cho vui thôi, chứ không đơn giản như vậy", người tên Mai đúc kết.
Bạn đọc Nguyệt Cát cho rằng: "Theo tôi, ăn uống cân bằng vẫn là tốt nhất, không nên thần thánh hóa bất kỳ món nào, kể cả bì heo".
Lý giải sâu hơn về cơ chế hấp thụ, phân giải các chất từ dạ dày để tổng hợp thành chất bổ cho các bộ phận trong cơ thể, bạn đọc tên Thanh Hoa cho biết hệ tiêu hóa sẽ "chặt nhỏ" collagen thành các acid amin (glycine và proline), sau đó cơ thể mới dùng để xây dựng lại protein.
Tuy nhiên, một sự thật phũ phàng là cơ thể không ưu tiên dùng các acid amin này để làm đẹp da ngay.
"Nó sẽ ưu tiên cho những bộ phận mang tính sinh tồn hơn như gân, sụn, niêm mạc ruột hoặc mạch máu. Làn da và mái tóc thường nằm ở cuối danh sách ưu tiên", một bạn đọc phân tích.
Và "để tổng hợp được collagen từ bì heo, cơ thể không chỉ cần acid amin mà còn cần các chất xúc tác như vitamin C, đồng, kẽm, mangan và các enzyme. Nếu bạn ăn rất nhiều bì heo nhưng thiếu vitamin C, quá trình tái tạo collagen vẫn sẽ bị đình trệ", bạn đọc tên Hồng Ánh góp thêm.
Và những lời cảnh báo được đưa ra: "Bì heo là một 'gói thực phẩm' hỗn hợp, ăn quá nhiều có thể gây tăng cân hoặc thừa cholesterol trước khi kịp thấy da đẹp", bạn Khả Tú chỉ ra.
Đa số ý kiến cũng đồng tình bì heo còn có nhiều chất béo, ăn nhiều chưa chắc đẹp da mà có khi lại tăng cân trước.
Nhiều lời khuyên thực tế khác cũng được đưa ra. Bạn đọc Hoàng Hoa gợi ý nên kết hợp ăn cá (đặc biệt là da cá) vì collagen từ cá có cấu trúc phân tử nhỏ hơn, ít chất béo xấu và hấp thụ hiệu quả hơn. "Muốn đẹp da mà chỉ trông chờ vào bì heo thì chắc khó. Phải ăn đủ chất, ngủ nghỉ, sinh hoạt điều độ mới hiệu quả", bạn đọc tên Linh khuyên.
Bạn đọc Phụng Nguyễn cũng đồng tình: "Không nên quá lạm dụng bì heo vì lượng chất béo cao. Thay vào đó, hãy duy trì chế độ ăn cân bằng, nhiều rau xanh trái cây (để có vitamin C) thì việc ăn thêm một chút bì heo hầm mới thực sự phát huy tác dụng".
Và bạn đọc này cũng đúc kết: "Ăn bì heo là một cách cung cấp nguyên liệu để cơ thể làm đẹp, nhưng lộ trình từ "miếng bì trên đĩa" đến "làn da mịn màng" là một con đường trắc trở".
