Những “thành phố không ngủ” như Singapore, Bangkok hay London cho thấy màn đêm không phải điểm kết của du lịch, mà là khởi đầu của những dòng doanh thu lớn. Việc phát triển hệ sinh thái kinh tế đêm bài bản giúp tối ưu giá trị điểm đến, kéo dài thời gian lưu trú, gia tăng chi tiêu và nâng tầm sức cạnh tranh trên bản đồ du lịch toàn cầu.
Tại Việt Nam, Sun Elite City đang kế thừa tư duy đó để tái định nghĩa khái niệm “đô thị du lịch”. Không còn là những mảnh ghép rời rạc, dự án đã tạo nên một chuỗi trải nghiệm liên hoàn, nơi ánh đèn phố thị không bao giờ tắt để dòng chảy tiêu dùng không bị ngắt quãng. Đây là lời giải căn cơ cho nghịch lý mùa vụ của du lịch biển phía Bắc: khi các hoạt động trải nghiệm kéo dài xuyên đêm, thời gian lưu trú của du khách được tối ưu, từ đó gia tăng trực tiếp mức chi tiêu trên mỗi đầu người.
PGS.TS Trần Đình Thiên – Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhận định: “Cách tiếp cận của những tập đoàn lớn như Sun Group tại Hạ Long rất hay ở chỗ khắc phục được tình trạng du lịch hay sinh sống theo mùa. Khi giải quyết được vấn đề mùa vụ, tạo ra tần số sống dày đặc và mọi người có cuộc sống tuyệt vời tại đây suốt bốn mùa, thì vấn đề bất động sản sẽ được giải quyết trên tinh thần rất khả thi và bền vững”.
Sức sống này được bảo chứng bằng những con số ấn tượng từ thị trường Quảng Ninh: 4 tháng đầu năm 2026, tỉnh đón 8,2 triệu lượt khách, doanh thu du lịch đạt 21.639 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ. Trong bức tranh tăng trưởng đó, Sun Elite City đóng vai trò là trung tâm dịch vụ cao cấp. Tại đây, chợ đêm VUI-Fest, các show diễn nghệ thuật và màn trình diễn pháo hoa thường nhật không chỉ là tiện ích, mà là những “cỗ máy” hút khách, giữ chân du khách bằng sự chuyên nghiệp và đa dạng dịch vụ.
Anh Minh Quân, du khách thường xuyên đến Bãi Cháy, chia sẻ: “Trải nghiệm tại đây đã thay đổi rõ rệt. Gia đình tôi có thể vui chơi, dạo chợ đêm, xem pháo hoa trong không gian quy hoạch bài bản, sôi động nhưng văn minh. Đây là điểm khác biệt hiếm có ở miền Bắc, giúp những kỳ nghỉ cuối tuần trở nên trọn vẹn hơn cho cả gia đình”.
Công thức sinh lời từ tư duy quy hoạch “All-in-one” đẳng cấp
Đối với nhà đầu tư chuyên nghiệp, giá trị bất động sản luôn gắn liền với năng lực vận hành. Một dự án chỉ thực sự tạo ra dòng tiền khi nó duy trì được lưu lượng khách ổn định. Với quy mô 324ha, Sun Elite City được quy hoạch theo mô hình tích hợp – nơi mọi nhu cầu từ lưu trú, kinh doanh, mua sắm đến giải trí được kết nối bằng hệ thống hạ tầng đồng bộ. Không dừng lại ở tiện ích, Sun Elite City còn hợp tác cùng đơn vị quy hoạch hàng đầu thế giới KPF (Kohn Pedersen Fox) để kiến tạo nên những công trình mang tính biểu tượng, hài hòa giữa bản sắc địa phương và tiêu chuẩn quốc tế.
Để hiện thực hóa tầm nhìn đó, Tập đoàn Sun Group đã bền bỉ kiến tạo nên hệ sinh thái đẳng cấp. Đại diện Sun Property khẳng định: “Mục tiêu của chúng tôi là kiến tạo một hệ sinh thái sống động, nơi cư dân và du khách được thụ hưởng nhịp sống hiện đại, còn nhà đầu tư sở hữu tài sản có giá trị khai thác thương mại cao. Mỗi công trình tại Sun Elite City đều được thiết kế tỉ mỉ để đảm bảo tính kết nối, biến mỗi điểm chạm thành cơ hội sinh lời. Từ các dãy phố thương mại sầm uất đến căn hộ Sun Centro Town, tất cả đều nằm trong bán kính kết nối hoàn hảo với cảng tàu khách quốc tế và quảng trường lễ hội”.
Giải pháp tài chính và cơ hội cho nhà đầu tư tiên phong
Để tối ưu hóa hiệu quả đầu tư, Sun Elite City mang đến lộ trình tài chính ưu việt, cho phép chủ sở hữu hiện thực hóa lợi nhuận ngay khi bàn giao nhà. Với chính sách giãn tiến độ thanh toán 30% trong 24 tháng, chủ đầu tư đã tạo ra một “vùng đệm” tài chính an toàn, giúp nhà đầu tư giảm thiểu áp lực vốn, tập trung nguồn lực vào hoạt động vận hành dịch vụ ngay bước đầu tiên. Đây không chỉ là hỗ trợ tài chính, mà là chiến lược đồng hành để nhà đầu tư tự tin nắm bắt cơ hội kinh doanh trong giai đoạn tăng trưởng của du lịch Quảng Ninh.
Trong dài hạn, cùng với sức hút từ mô hình đô thị lễ hội vận hành quanh năm, hạ tầng kết nối của Quảng Ninh sẽ là yếu tố cộng hưởng tích cực cho giá trị khu vực. Nhắc tới kỳ vọng về tuyến đường sắt tốc độ cao, TS Trần Đình Thiên từng ví von rằng khi kết nối được rút ngắn mạnh mẽ, “Hạ Long cũng gần Hà Nội hơn cả Hà Nội. Lúc đó, với nhịp sống dày đặc quanh năm, thì giá trị bất động sản khả thi hơn rất nhiều”.
Nếu đầu giờ chiều, nhiều khu vực trung tâm TP.HCM xuất hiện mưa giông nhẹ khiến thời tiết càng thêm oi bức, khó chịu thì khoảng 15 giờ 30 đến 16 giờ, một đợt mây giông mới đậm đặc khiến bầu trời tối đen và đợt mưa thứ 2 trong ngày xuất hiện. Trận mưa lớn, nhiều nơi mư trắng trời đã mang tới không khí mát rượi sau nhiều ngày nắng đổ lửa. Những khu vực có mưa lớn như Hàng Xanh, Gò Vấp, Phú Thọ, Tân Phú, Tân Bình, Thủ Đức…
Đài Khí tượng thủy văn Nam bộ cũng cảnh báo mưa có khả năng xuất hiện ở các phường xã như: Bình Tiên, Tân Mỹ, Tân Hưng, Phú Định, Diên Hồng, Phường Phú Mỹ, Bình Lợi…; ở khu vực phía bắc thành phố, mưa xuất hiện ở Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Ngãi Giao, Kim Long, Bàu Lâm, Hòa Hiệp, Thạnh An, Phường Đông Hòa, Bình Dương…, lượng mưa phổ biến từ 5 - 20 mm, có nơi trên 50 mm.
Nguyên nhân mưa do nhiễu động gió đông trên cao. Dự báo đợt mưa còn kéo dài trong một vài ngày tới. Giai đoạn này, vẫn còn nắng nóng nên khi mưa giông xuất hiện thường kèm theo các hiện tượng thời tiết cực đoan như lốc, sét, mưa đá và gió giật mạnh khoảng cấp 5 - 7 (8 - 17 m/giây), mưa lớn gây ngập úng cục bộ. Trên các vùng biển ở khu vực Biển Đông và Biển Tây ở miền Tây có khả năng xuất hiện vòi rồng.
Ngoài ra, ở nhiều khu vực tại Đồng Nai, Lâm Đồng, Tây Ninh, Đồng Tháp, An Giang... cũng có mưa giông giải nhiệt.
Trong kỷ nguyên số, hiện tượng giả mạo thương hiệu, ẩn danh để gửi tin nhắn rác hoặc mạo danh các cơ quan Nhà nước (như tòa án, ngân hàng, công an) để lừa đảo đang trở thành một vấn đề nhức nhối, trực tiếp đe dọa an ninh tài chính của người dân.
Theo nội dung quy định tại điểm b khoản 5 Điều 96 của Nghị định 174, các tổ chức có hành vi cố tình che giấu thông tin nhận diện (tên, địa chỉ điện tử) hoặc mạo danh tên, địa chỉ điện tử của các cá nhân, tổ chức khác để phát tán tin nhắn, thư điện tử sẽ phải đối mặt với mức phạt tiền rất nặng, dao động từ 50 triệu đồng đến 70 triệu đồng.
Quy định mới này đóng vai trò như một "lá chắn" pháp lý cần thiết để ngăn chặn từ gốc rễ vấn đề. Việc đánh mạnh vào công cụ liên lạc (email, tin nhắn ẩn danh) giúp tăng cường tính minh bạch của thông tin điện tử, triệt tiêu không gian hoạt động của các đối tượng lừa đảo công nghệ cao, bảo vệ an toàn cho tài sản và quyền lợi hợp pháp của công dân.
Không dừng lại ở việc xử lý tin nhắn giả mạo, khoản 5 Điều 96 của Nghị định cũng áp dụng khung phạt tiền từ 50 triệu đồng đến 70 triệu đồng đối với những tổ chức có hành vi mua bán, trao đổi trái phép dữ liệu cá nhân hay thông tin riêng tư của người sử dụng dịch vụ viễn thông.
Nghị định cũng quy định mức phạt từ 30 - 50 triệu đồng đối với hành vi tiết lộ bí mật nhà nước, bí mật đời tư hoặc các thông tin thuộc diện bảo mật khi chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.
Đặc biệt, bên cạnh việc chịu phạt tiền, các pháp nhân vi phạm còn phải đối mặt với hình phạt bổ sung vô cùng nghiêm khắc: Bị tước quyền sử dụng Giấy phép cung cấp dịch vụ mạng xã hội trong thời gian từ 22 đến 24 tháng.
Từ trước đến nay, thông tin số điện thoại, danh tính của người dùng viễn thông bị rò rỉ và buôn bán qua lại giữa các doanh nghiệp nhằm mục đích quảng cáo bẩn hoặc lừa đảo diễn ra khá phổ biến.
Việc bổ sung hình phạt khóa tài khoản, trang, nhóm cộng đồng hoặc kênh nội dung liên quan theo quy định tối đa lên tới 2 năm là rất cần thiết đối với các doanh nghiệp cố tình trục lợi trên dữ liệu người dùng. Quy định này buộc các nhà cung cấp dịch vụ phải nâng cấp hệ thống bảo mật, nâng cao trách nhiệm đạo đức kinh doanh và quản lý dữ liệu chặt chẽ hơn.
Đây là nền tảng cốt lõi để xây dựng một nền kinh tế số an toàn, nơi dữ liệu cá nhân của con người được tôn trọng và bảo vệ tuyệt đối.
Cơ quan chức năng cũng lưu ý, toàn bộ khung phạt tiền từ 50 triệu đến 70 triệu đồng nêu trên là mức áp dụng đối với các chủ thể là tổ chức. Đối với các cá nhân có cùng hành vi vi phạm pháp luật này, số tiền phạt sẽ được tính bằng một nửa mức phạt của tổ chức, tức là dao động từ 25 triệu đồng đến 35 triệu đồng.
Việc triển khai toàn diện Nghị định 174/2026/NĐ-CP từ thời điểm này được kỳ vọng sẽ tạo nên bước ngoặt lớn, nâng cao nhận thức và trách nhiệm của từng cá nhân, tổ chức khi khai thác môi trường số, đồng thời xây dựng một không gian mạng lành mạnh, an toàn và văn minh hơn cho cộng đồng.
Theo đó, TP.HCM và Đồng Nai thống nhất triển khai 2 dự án đường sắt quan trọng: tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành và dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai, kết nối Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Hiện các đơn vị liên quan đang lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và chuẩn bị khởi công trong năm nay. Hai địa phương thống nhất phương án phân công đầu tư và chi phí giải phóng mặt bằng.
Với tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành, hiện UBND TP.HCM đã giao Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tổ chức nghiên cứu, lập Báo cáo nghiên cứu khả thi. Sở Xây dựng TP.HCM được giao phối hợp, hỗ trợ và đôn đốc công ty thực hiện đúng quy định.
Đối với đoạn tuyến dài khoảng 30 km đi qua địa bàn Đồng Nai, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ báo cáo Tỉnh ủy thống nhất chủ trương và triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
TP.HCM đặt mục tiêu khởi công tuyến Thủ Thiêm - Long Thành trước ngày 30.6 và hoàn thành vào năm 2030.
Đối với dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến sân bay Long Thành, hai địa phương thống nhất điểm đầu tuyến kết nối tại ga Suối Tiên (trước Bến xe Miền Đông mới), điểm cuối tại Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng TP phối hợp Ban Quản lý Đường sắt đô thị và Công ty TNHH MTV Đường sắt đô thị số 1 cung cấp đầy đủ hồ sơ kỹ thuật tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên cho Đồng Nai, đảm bảo kết nối đồng bộ. Thời gian hoàn thành trước 10.4.
Sở Xây dựng TP.HCM được giao phối hợp Sở Tài chính tham mưu UBND TP về dự thảo Quyết định Lệnh xây dựng công trình khẩn cấp, hoàn thành trước 5.4.
Sở Tài chính TP.HCM có trách nhiệm phối hợp trình HĐND TP điều chỉnh nghị quyết liên quan, xác định phạm vi, điểm đầu, điểm cuối dự án nếu cần, hoàn thành trước 10.4.
Lãnh đạo UBND TP.HCM giao Ban Quản lý Đường sắt đô thị chủ trì nghiên cứu phương án kết nối và trung chuyển hành khách tại ga S0, đảm bảo kết nối với tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên kéo dài về Đồng Nai và tuyến số 1 (thành phố mới Bình Dương - Suối Tiên), đồng thời điều chỉnh phương án tuyến khi cần.
Sở Xây dựng hai địa phương được giao tham mưu UBND ban hành kế hoạch triển khai đồng bộ dự án, bao gồm giải phóng mặt bằng, phối hợp với ACV và Bộ Xây dựng thống nhất phạm vi đầu tư các tuyến tại sân bay Long Thành, hoàn thành trước 10.4.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM tham mưu UBND TP về công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đoạn tuyến dài 2,9 km đi qua địa bàn TP.HCM.
Tổng chiều dài tuyến kéo dài metro Bến Thành - Suối Tiên đến sân bay Long Thành hơn 44 km. Tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 60.000 tỉ đồng, trong đó phần lớn dự kiến triển khai theo hình thức PPP (hợp đồng BT). Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2029.
