Những “thành phố không ngủ” như Singapore, Bangkok hay London cho thấy màn đêm không phải điểm kết của du lịch, mà là khởi đầu của những dòng doanh thu lớn. Việc phát triển hệ sinh thái kinh tế đêm bài bản giúp tối ưu giá trị điểm đến, kéo dài thời gian lưu trú, gia tăng chi tiêu và nâng tầm sức cạnh tranh trên bản đồ du lịch toàn cầu.
Tại Việt Nam, Sun Elite City đang kế thừa tư duy đó để tái định nghĩa khái niệm “đô thị du lịch”. Không còn là những mảnh ghép rời rạc, dự án đã tạo nên một chuỗi trải nghiệm liên hoàn, nơi ánh đèn phố thị không bao giờ tắt để dòng chảy tiêu dùng không bị ngắt quãng. Đây là lời giải căn cơ cho nghịch lý mùa vụ của du lịch biển phía Bắc: khi các hoạt động trải nghiệm kéo dài xuyên đêm, thời gian lưu trú của du khách được tối ưu, từ đó gia tăng trực tiếp mức chi tiêu trên mỗi đầu người.
PGS.TS Trần Đình Thiên – Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhận định: “Cách tiếp cận của những tập đoàn lớn như Sun Group tại Hạ Long rất hay ở chỗ khắc phục được tình trạng du lịch hay sinh sống theo mùa. Khi giải quyết được vấn đề mùa vụ, tạo ra tần số sống dày đặc và mọi người có cuộc sống tuyệt vời tại đây suốt bốn mùa, thì vấn đề bất động sản sẽ được giải quyết trên tinh thần rất khả thi và bền vững”.
Sức sống này được bảo chứng bằng những con số ấn tượng từ thị trường Quảng Ninh: 4 tháng đầu năm 2026, tỉnh đón 8,2 triệu lượt khách, doanh thu du lịch đạt 21.639 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ. Trong bức tranh tăng trưởng đó, Sun Elite City đóng vai trò là trung tâm dịch vụ cao cấp. Tại đây, chợ đêm VUI-Fest, các show diễn nghệ thuật và màn trình diễn pháo hoa thường nhật không chỉ là tiện ích, mà là những “cỗ máy” hút khách, giữ chân du khách bằng sự chuyên nghiệp và đa dạng dịch vụ.
Anh Minh Quân, du khách thường xuyên đến Bãi Cháy, chia sẻ: “Trải nghiệm tại đây đã thay đổi rõ rệt. Gia đình tôi có thể vui chơi, dạo chợ đêm, xem pháo hoa trong không gian quy hoạch bài bản, sôi động nhưng văn minh. Đây là điểm khác biệt hiếm có ở miền Bắc, giúp những kỳ nghỉ cuối tuần trở nên trọn vẹn hơn cho cả gia đình”.
Công thức sinh lời từ tư duy quy hoạch “All-in-one” đẳng cấp
Đối với nhà đầu tư chuyên nghiệp, giá trị bất động sản luôn gắn liền với năng lực vận hành. Một dự án chỉ thực sự tạo ra dòng tiền khi nó duy trì được lưu lượng khách ổn định. Với quy mô 324ha, Sun Elite City được quy hoạch theo mô hình tích hợp – nơi mọi nhu cầu từ lưu trú, kinh doanh, mua sắm đến giải trí được kết nối bằng hệ thống hạ tầng đồng bộ. Không dừng lại ở tiện ích, Sun Elite City còn hợp tác cùng đơn vị quy hoạch hàng đầu thế giới KPF (Kohn Pedersen Fox) để kiến tạo nên những công trình mang tính biểu tượng, hài hòa giữa bản sắc địa phương và tiêu chuẩn quốc tế.
Để hiện thực hóa tầm nhìn đó, Tập đoàn Sun Group đã bền bỉ kiến tạo nên hệ sinh thái đẳng cấp. Đại diện Sun Property khẳng định: “Mục tiêu của chúng tôi là kiến tạo một hệ sinh thái sống động, nơi cư dân và du khách được thụ hưởng nhịp sống hiện đại, còn nhà đầu tư sở hữu tài sản có giá trị khai thác thương mại cao. Mỗi công trình tại Sun Elite City đều được thiết kế tỉ mỉ để đảm bảo tính kết nối, biến mỗi điểm chạm thành cơ hội sinh lời. Từ các dãy phố thương mại sầm uất đến căn hộ Sun Centro Town, tất cả đều nằm trong bán kính kết nối hoàn hảo với cảng tàu khách quốc tế và quảng trường lễ hội”.
Giải pháp tài chính và cơ hội cho nhà đầu tư tiên phong
Để tối ưu hóa hiệu quả đầu tư, Sun Elite City mang đến lộ trình tài chính ưu việt, cho phép chủ sở hữu hiện thực hóa lợi nhuận ngay khi bàn giao nhà. Với chính sách giãn tiến độ thanh toán 30% trong 24 tháng, chủ đầu tư đã tạo ra một “vùng đệm” tài chính an toàn, giúp nhà đầu tư giảm thiểu áp lực vốn, tập trung nguồn lực vào hoạt động vận hành dịch vụ ngay bước đầu tiên. Đây không chỉ là hỗ trợ tài chính, mà là chiến lược đồng hành để nhà đầu tư tự tin nắm bắt cơ hội kinh doanh trong giai đoạn tăng trưởng của du lịch Quảng Ninh.
Trong dài hạn, cùng với sức hút từ mô hình đô thị lễ hội vận hành quanh năm, hạ tầng kết nối của Quảng Ninh sẽ là yếu tố cộng hưởng tích cực cho giá trị khu vực. Nhắc tới kỳ vọng về tuyến đường sắt tốc độ cao, TS Trần Đình Thiên từng ví von rằng khi kết nối được rút ngắn mạnh mẽ, “Hạ Long cũng gần Hà Nội hơn cả Hà Nội. Lúc đó, với nhịp sống dày đặc quanh năm, thì giá trị bất động sản khả thi hơn rất nhiều”.
Ngày 16.7, Hội thảo quốc tế về Nuôi lồng thủy sản châu Á lần thứ 8 (CAA8) do Hội Thủy sản châu Á (AFS) và Trường ĐH Nha Trang đồng chủ trì diễn ra trong 2 ngày 16 - 17.7 đã khai mạc, quy tụ khoảng 250 đại biểu, trong đó khoảng 150 đại biểu quốc tế đến từ khoảng 20 quốc gia.
Phát biểu chào mừng, TS Quách Hoài Nam, Hiệu trưởng Trường ĐH Nha Trang, cho biết hội thảo diễn ra khi nhà trường hướng tới kỷ niệm 50 năm xây dựng và phát triển tại Khánh Hòa. Là trường đại học đa ngành có mối gắn kết lâu đời với biển, nhà trường được Chính phủ giao trọng trách trở thành trung tâm hàng đầu của khu vực về đào tạo, nghiên cứu và chuyển giao công nghệ trong các lĩnh vực khoa học biển, nuôi trồng thủy sản công nghệ cao, du lịch biển và logistics hàng hải.
"Trường Đại học Nha Trang đang xúc tiến thành lập Diễn đàn Kinh tế Biển (Marine Economy Forum - MEF), một nền tảng hợp tác mới nhằm tăng cường mối quan hệ đối tác giữa nhà trường, chính phủ, doanh nghiệp và các tổ chức quốc tế", TS Quách Hoài Nam chia sẻ, đồng thời trân trọng mời các trường đại học, viện nghiên cứu và đối tác trong ngành cùng tham gia sáng kiến này.
GS Liu Liping, Chủ tịch Hội thủy sản châu Á, đánh giá nuôi lồng và nuôi biển xa bờ đang giữ vai trò then chốt trong bảo đảm nguồn cung thực phẩm thủy sản, duy trì sinh kế cộng đồng ven biển và thúc đẩy kinh tế biển xanh.
"Việc Việt Nam ứng dụng nhanh các hệ thống nuôi xa bờ công nghệ cao, chuyển dịch sang thực hành bền vững và tăng trưởng ấn tượng về sản lượng, xuất khẩu là tấm gương truyền cảm hứng cho cả khu vực. Kinh nghiệm của Việt Nam cho thấy phát triển xanh và thông minh không chỉ là mong muốn mà hoàn toàn khả thi", GS Liu Liping nhấn mạnh.
CAA8 giới thiệu 96 báo cáo khoa học, gồm 7 báo cáo chính do các giáo sư đầu ngành từ Úc, Trung Quốc, Malaysia, Philippines và Việt Nam trình bày cùng 89 báo cáo chuyên môn, phản ánh rõ xu hướng chuyển từ sản xuất dựa vào kinh nghiệm sang quản lý bằng dữ liệu, cảm biến, tự động hóa và trí tuệ nhân tạo. Nhóm nhà khoa học Trường ĐH Nha Trang trình bày báo cáo chính về nuôi lồng trên biển tại Nam Trung bộ, đề xuất chuyển đổi sang lồng HDPE, cho ăn tự động và quan trắc bằng internet vạn vật.
Ngày 18.7, các đại biểu sẽ tham quan thực địa cơ sở sản xuất giống cá biển tại Vĩnh Lương, mô hình nuôi lồng trên vịnh Nha Phu và cơ sở sản xuất rong nho tại Ninh Hòa. Việc tổ chức CAA8 tại Khánh Hòa giúp cơ quan quản lý, doanh nghiệp và người nuôi trong nước tiếp cận trực tiếp công nghệ, kinh nghiệm quốc tế về nuôi biển xanh, thông minh.
Thống kê cho hay, trong quý 1/2026, tổng nguồn cung từ các dự án chung cư, đất nền và bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Cụ thể, 55 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng mức đầu tư khoảng 629.291 tỉ đồng.
Đồng thời, 1.362 dự án đang triển khai xây dựng với khoảng 654.405 căn/lô nền, 48 dự án đã hoàn thành xây dựng với 10.418 căn/lô nền. Ngoài ra, 106 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cung cấp khoảng 40.440 căn ra thị trường.
Phân khúc nhà ở thương mại tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Có 43 dự án được chấp thuận đầu tư với tổng vốn khoảng 604.932 tỉ đồng; 58 dự án được cấp phép xây dựng mới với quy mô 31.816 căn, tăng 232% so với quý trước và tăng 223% so với cùng kỳ…
Về nhà ở xã hội, đến nay, cả nước có 786 dự án đang triển khai với 725.146 căn, đạt khoảng 72,5% mục tiêu của Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030.
Tổng lượng giao dịch bất động sản trong quý 1 đạt khoảng 139.855 giao dịch thành công, bằng 92,4% so với quý trước và bằng 103,9% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt 30.857 giao dịch, giảm so với quý trước và cùng kỳ.
Ngược lại, giao dịch đất nền tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn với 108.998 giao dịch, bằng 107,9% so với cùng kỳ năm trước.Theo báo cáo của các địa phương, lượng tồn kho bất động sản trong quý khoảng 29.860 căn/nền, bao gồm 10.496 căn chung cư, 10.474 căn nhà ở riêng lẻ và 8.890 đất nền.
So với quý trước, tồn kho chung cư và nhà ở riêng lẻ gần như không biến động, trong khi tồn kho đất nền giảm đáng kể, chỉ còn 73,3%. Điều này phản ánh khả năng hấp thụ của thị trường đối với phân khúc đất nền vẫn tương đối tốt.
Đáng chú ý, theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư mới mở bán tiếp tục xu hướng tăng do chi phí nguyên vật liệu và tài chính gia tăng.
Tại Hà Nội, giá bán trung bình khoảng 128 triệu đồng/m², tại TP.HCM khoảng 112 triệu đồng/m².
Trên thị trường thứ cấp, giá chung cư nhìn chung ổn định và duy trì mức cao, chỉ có một số khu vực điều chỉnh giảm, tuy nhiên không nhiều.
Dự án The Sapphire - Vinhomes Smart City có giá rao bán từ 85 - 93 triệu đồng/m², dự án khu nhà ở hỗn hợp 107 Nguyễn Tuân Vihacomplex có giá rao bán từ 98 - 115 triệu đồng/m², dự án Thống Nhất Complex (Thanh Xuân) có giá rao bán giá từ 108 -118 triệu đồng/m².
Ở phân khúc cao cấp, nhiều dự án có mức giá rao bán ở ngưỡng cao như Vinhomes Metropolis có giá rao bán 192 - 258 triệu đồng/m², D’. Le Roi Soleil có giá rao bán 170 - 223 triệu đồng/m², Vinhomes Skylake có giá rao bán từ 140 - 178 triệu đồng/m², Hoàng Thành Tower có giá rao bán từ 180 - 212 triệu đồng/m², Sun Feliza Suites có giá rao bán trung bình 160 - 210 triệu đồng/m².
Tại TP.HCM, ở phân khúc cao cấp, nhiều dự án có mức giá rao bán ở ngưỡng cao như: The Marq có giá rao bán từ 222 - 260 triệu đồng/m², Vinhomes Golden River có giá rao bán từ 223 - 360 triệu đồng/m², Grand Marina Saigon có giá rao bán từ 440 - 557 triệu đồng/m², Metropole Thủ Thiêm có giá rao bán từ 330 - 448 triệu đồng/m², Empire City có giá rao bán từ 303 - 393 triệu đồng/m², D'Edge Thảo Điền có giá rao bán từ 150 - 194 triệu đồng/m²…
Đối với nhà ở thấp tầng (biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án), giá giao dịch trong quý cơ bản ổn định so với quý trước.
Ngân hàng TMCP Á Châu (HoSE: ACB) thông báo ngày 16/6 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền nhận cổ tức năm 2025 bằng tiền và cổ phiếu. Ngày giao dịch không hưởng quyền là 15/6.
ACB dự kiến chia cổ tức với tổng tỷ lệ 20%, trong đó 13% bằng cổ phiếu và 7% bằng tiền mặt, tương ứng tổng giá trị chi trả khoảng 10.273 tỷ đồng. Ngày thanh toán cổ tức tiền mặt dự kiến vào 23/6.
Đối với cổ tức bằng cổ phiếu, ngân hàng dự kiến phát hành thêm gần 667,77 triệu cổ phiếu. Với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu, vốn điều lệ dự kiến tăng thêm tối đa 6.677 tỷ đồng.
Về nguồn vốn thực hiện được lấy từ lợi nhuận lũy kế chưa phân phối hợp nhất tại thời điểm 31/12/2025, sau khi trích lập các quỹ dự phòng. Thời gian triển khai dự kiến trong giai đoạn quý II-III/2026. Nếu hoàn tất, vốn điều lệ của ACB sẽ tăng từ 51.366 tỷ đồng lên tối đa 58.044 tỷ đồng, tương ứng số lượng cổ phiếu lưu hành khoảng 5,8 tỷ đơn vị.
Theo ACB, việc tăng vốn là cần thiết nhằm bổ sung nguồn vốn trung và dài hạn cho hoạt động cấp tín dụng, đầu tư trái phiếu Chính phủ, đồng thời phục vụ mở rộng mạng lưới, nâng cấp cơ sở vật chất, đầu tư các dự án chiến lược và củng cố năng lực tài chính trước biến động thị trường.
Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, ACB ghi nhận thu nhập lãi thuần đạt gần 6.989 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 4.320 tỷ đồng, tăng 17,5%.
