Bốn người trong gia đình Samsung nắm giữ top 4 giàu nhất Hàn Quốc

Nếu bất động sản được định giá bởi vị trí hay khả năng sinh lời, thì câu hỏi đặt ra là bất động sản phải đáp ứng giá trị gì để mang lại khả năng sinh lời bền vững theo thời gian trước sự gia tăng cạnh tranh của thị trường?

Lời giải về khả năng sinh lời của tài sản nằm ngay trong giá trị lợi ích mà tài sản đó mang lại. Khi nguồn cung nhà ở ngày càng tăng, những bất động sản chỉ đơn thuần mang đến chỗ ở cơ bản sẽ dần trở nên kém giá trị và được đẩy xuống phân khúc trung bình trong thang đo giá trị.

Và khi hầu hết người có khả năng mua nhà đều đã sở hữu hơn 1 tài sản, nhu cầu thay đổi nhà ở hay tích trữ thêm tài sản đều xoay quanh xu hướng của tương lai. Một xu hướng rõ rệt đã được nhìn nhận, đó là những hệ sinh thái sống tích hợp chăm sóc sức khỏe - vốn quý nhất của mỗi người.

Tại thị trường miền Nam, Forest Onsen thuộc khu đô thị Eco Retreat (220ha, phía tây TP.HCM, cách bến Bạch Đằng khoảng 30 phút di chuyển) đang tiên phong cho xu hướng bất động sản chăm sóc sức khỏe khi các tòa căn hộ được đặt trong môi trường sống sinh thái, đa dạng liệu pháp phục hồi, tái tạo sức khoẻ, sở hữu tổ hợp khoáng nóng - spa trị liệu bằng công nghệ khoáng tiêu chuẩn Nhật Bản.

Theo nhiều nghiên cứu y học, phần lớn sức khỏe của con người không đến từ bệnh viện hay thuốc men mà được hình thành từ môi trường sống, thói quen vận động, chất lượng không khí, giấc ngủ và khả năng phục hồi cơ thể mỗi ngày.

Nói cách khác, chăm sóc sức khỏe hiệu quả nhất không phải khi cơ thể đã xuất hiện bệnh lý, mà là khi sức khỏe được nuôi dưỡng ngay trong chính ngôi nhà mình đang sống. Đó cũng là lý do các lĩnh vực liên quan đến ngành chăm sóc sức khoẻ, trong đó có bất động sản wellness (bất động sản chăm sóc sức khỏe) đang trở thành phân khúc phát triển mạnh tại nhiều quốc gia phát triển như: Nhật Bản, Mỹ, Singapore hay UAE.

Những người thành đạt có thể sở hữu nhiều ngôi nhà, nhưng thường dành một bất động sản đặc biệt cho sức khỏe của bản thân và gia đình. Bởi một căn nhà giúp sinh lời là tài sản. Nhưng một căn nhà giúp kéo dài tuổi thọ, giảm áp lực thể chất và tinh thần lại là giá trị khó có thể đo đếm bằng tiền.

Trong các mô hình bất động sản chăm sóc sức khỏe trên thế giới, khoáng nóng onsen luôn được xem là một trong những tiện ích có giá trị nhất. Tại Nhật Bản, văn hóa Onsen đã tồn tại hàng nghìn năm và trở thành một phần trong đời sống hàng ngày của người dân.

Không đơn thuần là hoạt động thư giãn, việc ngâm mình trong nguồn khoáng nóng giàu vi khoáng được xem như phương pháp hỗ trợ tăng cường tuần hoàn máu, giảm căng cơ, cải thiện giấc ngủ, giảm stress và hỗ trợ phục hồi thể chất.

Đặc biệt khi tuổi tác tăng lên, những lợi ích từ khoáng nóng càng trở nên rõ rệt hơn. Đây cũng là lý do nhiều người Nhật duy trì thói quen tắm onsen gần như mỗi ngày như một cách đầu tư cho sức khỏe lâu dài.

Nếu trước đây người Việt muốn trải nghiệm khoáng nóng phải di chuyển tới các khu nghỉ dưỡng hoặc các tỉnh có nguồn khoáng thiên nhiên, thì nay xu hướng mới là đưa khoáng nóng trở thành một phần của cuộc sống thường nhật bằng công nghệ khoáng hóa hiện đại, được đầu tư bài bản giúp tắm khoáng không còn là hoạt động vài lần mỗi năm, mà có thể trở thành thói quen chăm sóc sức khỏe mỗi ngày.

Tiên phong theo đuổi triết lý bất động sản chăm sóc sức khỏe nhiều năm qua, Ecopark tiếp tục giới thiệu Forest Onsen tại Eco Retreat. Đây là dự án nhà ở khoáng nóng đầu tiên tại miền Nam được phát triển theo mô hình wellness living - nơi khoáng nóng không chỉ là một tiện ích bổ sung mà trở thành trung tâm trải nghiệm sống.

Forest Onsen gồm 2 cặp tháp đôi, tháp đôi Forest và tháp đôi Onsen. Tại Forest Onsen, cư dân được tiếp cận hệ tiện ích khoáng nóng quy mô lớn ngay trong tầng 5A của dự án với gần 20 bể khoáng trị liệu đa dạng, được thiết kế theo tiêu chuẩn Onsen Nhật Bản.

Mỗi ngày, chỉ bằng nút ấn thang máy, cư dân có thể tận hưởng dịch vụ khoáng nóng như đang nghỉ dưỡng tại một resort cao cấp.

Giá trị của Forest Onsen không chỉ nằm ở những bể khoáng, nguồn khoáng nhập khẩu từ Nhật Bản mà còn ở môi trường sống tổng thể của Eco Retreat - đại đô thị retreat đầu tiên tại Việt Nam được phát triển theo triết lý trị liệu, phục hồi, tái tạo.

Giữa không gian xanh rộng lớn của 4 triệu cây xanh, hệ thống công viên, đường dạo bộ, khu thiền, yoga, thể thao ngoài trời và khoáng nóng trị liệu kết hợp với nhau tạo thành một hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe toàn diện. Đó là nơi mỗi ngày trôi qua đều góp phần giúp cơ thể khỏe hơn, tinh thần cân bằng hơn và chất lượng sống được cải thiện một cách tự nhiên.

Forest Onsen được Ecopark thiết kế với mặt bằng tầng đa dạng, nhiều căn hộ sở hữu sân vườn trước khi vào nhà hay ban công hình nấm độc đáo.

Để đa dạng trải nghiệm, nhu cầu người dùng, ngoài căn hộ điển hình, Forest Onsen chú trọng thiết kế các dòng căn hộ đặc biệt như dual key, garden, mezza, duplex và penthouse để thể hiện dấu ấn, cá tính riêng gia chủ. Nhiều căn hộ sở hữu tầm view hồ Thiên Nga đắt giá, mở rộng tầm nhìn mãn nhãn cho các căn hộ tầng cao khi thu trọn cả khu rừng retreat trong tầm mắt.

Ngoài tiện ích khoáng nóng, cư dân Forest Onsen còn chăm sóc sức khỏe với bể bơi điện phân muối, tập gym, yoga, sân vườn cảnh quan phong cách Zen Tropical và hệ sân thể thao liên hoàn trong cự li đi bộ.

Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản chăm sóc sức khỏe đang được xem là một trong những hướng phát triển bền vững nhất của thị trường địa ốc hiện nay khi hội tụ đồng thời ba giá trị an cư, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe chủ động.

Nếu bất động sản truyền thống đáp ứng nhu cầu ở, còn bất động sản nghỉ dưỡng phục vụ nhu cầu thư giãn ngắn hạn, thì bất động sản wellness tiến thêm một bước khi tạo ra môi trường sống có khả năng hỗ trợ nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần mỗi ngày.

Trong bối cảnh tuổi thọ trung bình ngày càng tăng, áp lực công việc và các bệnh lý liên quan đến lối sống hiện đại ngày càng phổ biến, nhu cầu về những không gian sống giúp duy trì thể trạng, cân bằng tinh thần và nâng cao chất lượng sống đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết. Đây cũng là lý do bất động sản chăm sóc sức khỏe được đánh giá không chỉ là sản phẩm nhà ở, mà còn là khoản đầu tư dài hạn cho sức khỏe và tuổi thọ cả gia đình.

Khách hàng quan tâm Forest Onsen có thể liên hệ một trong các đại lý chính thức của Eco Retreat để được tư vấn chi tiết.

Tin Gốc: Tuổi Trẻ

Tại hội nghị đầu tư năm 2026 do Chứng khoán Thiên Việt (TVS) tổ chức ngày 10/7, các chuyên gia tài chính đề cập nhiều về cách tối ưu hoạt động đầu tư trong bối cảnh nhiều biến động.

Theo ông Nguyễn Duy Linh, Tổng giám đốc Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SHS), môi trường đầu tư hiện nay buộc nhà đầu tư phải thay đổi tư duy. Thay vì chỉ tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn, họ cần xem xét mỗi quyết định dưới góc độ quản trị tài sản. Do đó, trước khi rót tiền, nhà đầu tư cần trả lời 3 câu hỏi: khoản tiền này sẽ được sử dụng khi nào, mức rủi ro có thể chấp nhận đến đâu và tài sản đó đóng vai trò gì trong toàn bộ danh mục.

"Tài sản tốt chưa chắc là khoản đầu tư hời nếu được mua ở mức giá quá cao hoặc chiếm tỷ trọng lớn trong danh mục", ông nói.

Điểm được nhiều diễn giả cùng nhấn mạnh là rủi ro lớn nhất của nhà đầu tư hiện nay không nằm ở việc lựa chọn sai tài sản mà ở cách phân bổ tài sản. Ông Nguyễn Triệu Vinh, Phó giám đốc Khối Đầu tư kiêm Giám đốc Đầu tư cổ phiếu Công ty Quản lý Quỹ Vietcombank (VCBF), cho rằng không ít người chỉ gửi tiết kiệm vì ưu tiên sự an toàn.

Ngược lại, nhiều nhà đầu tư khác lại dồn phần lớn tài sản vào cổ phiếu hoặc bất động sản khi thị trường thuận lợi. Hai cách tiếp cận này đều khiến danh mục dễ mất cân bằng trước lạm phát hoặc những biến động trong chu kỳ kinh tế.

Theo ông, mỗi loại tài sản đều có vai trò riêng. Tiền gửi đáp ứng nhu cầu thanh khoản, trái phiếu giúp ổn định danh mục, trong khi cổ phiếu là động lực tăng trưởng dài hạn. Việc kết hợp các nhóm tài sản thay vì đặt cược vào một kênh duy nhất sẽ giúp nhà đầu tư đạt mục tiêu tài chính với mức biến động thấp hơn.

Tổng giám đốc SHS cũng cho rằng tâm lý "tất tay" vẫn là một trong những sai lầm phổ biến nhất mà ngay bản thân ông cũng từng mắc phải. Khi giá bất động sản tăng, dòng tiền lại đổ vào đất, còn lúc vàng lập đỉnh hay chứng khoán bứt phá, vốn tiếp tục dịch chuyển sang những tài sản đang "nóng". Theo chuyên gia, mỗi loại tài sản đều có chu kỳ tăng giảm riêng và việc liên tục chạy theo xu hướng khiến nhà đầu tư dễ mua ở vùng giá cao, bán khi thị trường điều chỉnh.

Đồng tình, ông Vũ Kim, Giám đốc Quản lý tài sản Standard Chartered Việt Nam, cho rằng cảm xúc là yếu tố chi phối phần lớn quyết định đầu tư. Trên thị trường, nhà đầu tư thường dao động giữa hai thái cực: sợ bỏ lỡ cơ hội và quá lo ngại khi giá tài sản giảm.

Ông Kim phân tích, nguyên tắc đầu tiên trong quản trị tài sản là hiểu nhu cầu của chính mình trước khi dự báo thị trường. Những khoản tiền dự kiến sử dụng trong 1-2 năm cần được rót vào tài sản an toàn, có tính thanh khoản cao. Ngược lại, nguồn vốn dành cho mục tiêu 5-10 năm có thể chấp nhận biến động lớn hơn để đổi lấy khả năng sinh lời.

Thay vì cố gắng dự báo "đỉnh" hay "đáy" của thị trường, Giám đốc Quản lý tài sản Standard Chartered Việt Nam khuyên nhà đầu tư định kỳ tái cân bằng danh mục về tỷ trọng mục tiêu. Khi một tài sản tăng quá mạnh, tỷ trọng của nó sẽ được giảm xuống, và bổ sung những tài sản giảm giá. Cách làm này giúp hạn chế việc mua đuổi ở vùng giá cao hoặc bán tháo khi thị trường điều chỉnh.

Ở góc độ quản lý quỹ, ông Nguyễn Triệu Vinh cho rằng thời gian đầu tư cũng cần được đặt lên trước câu hỏi "nên mua tài sản nào". Với khoản tiền chỉ nhàn rỗi dưới một năm, tiền gửi hoặc trái phiếu thường phù hợp hơn cổ phiếu do hạn chế rủi ro biến động. Trong khi đó, nếu mục tiêu đầu tư kéo dài từ 3 năm trở lên, cổ phiếu có nhiều cơ hội mang lại mức sinh lời tốt hơn nhờ khả năng phục hồi của thị trường qua các chu kỳ.

Ngoài việc phân bổ danh mục, các chuyên gia cũng lưu ý nhà đầu tư không nên chỉ tập trung vào biến động giá tài sản mà bỏ qua những rủi ro có thể ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch tài chính. Lạm phát, tỷ giá, khả năng thanh khoản cá nhân, áp lực trả nợ hay những biến cố sức khỏe đều có thể buộc nhà đầu tư phải bán tài sản ngoài kế hoạch nếu không chuẩn bị nguồn dự phòng.

Ông Nguyễn Duy Linh cho rằng công nghệ và AI đang giúp nhà đầu tư tiếp cận thông tin nhanh hơn, nhưng không thể thay thế tư duy và tính kỷ luật. Do đó, sự khác biệt giữa một nhà đầu tư thành công và số đông nằm ở khả năng xây dựng danh mục hợp lý, kiên trì với chiến lược phân bổ tài sản và giữ kỷ luật trong quá trình đầu tư.

Tin Gốc: Vnexpress

Các doanh nghiệp vận tải phải điều chỉnh giảm giá cước khi chi phí nhiên liệu giảm

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng, Trưởng Ban Chỉ đạo điều hành giá, tại cuộc họp đánh giá công tác quản lý, điều hành giá quý II/2026 và 6 tháng đầu năm, đồng thời đề ra các giải pháp trọng tâm cho những tháng còn lại của năm.

Đáng chú ý, Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng tăng cường thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về giá đối với các doanh nghiệp kinh doanh vận tải và dịch vụ logistics, kiểm tra việc kê khai giá, niêm yết giá và thực hiện giá cước theo quy định.

Bộ Xây dựng phải yêu cầu các doanh nghiệp vận tải điều chỉnh giảm giá cước tương ứng khi chi phí nhiên liệu giảm, bảo đảm phản ánh đúng biến động chi phí đầu vào; kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng biến động giá xăng dầu để tăng giá cước bất hợp lý hoặc chậm giảm giá cước khi giá nhiên liệu giảm.

Đối với vật liệu xây dựng, nhà ở, bất động sản và chi phí xây dựng, Bộ Xây dựng chủ trì theo dõi, đánh giá diễn biến giá; phân tích kỹ và chủ động đề xuất các giải pháp bình ổn thị trường vật liệu xây dựng.

Bộ Xây dựng chỉ đạo các địa phương nâng cao chất lượng công bố giá vật liệu xây dựng; xử lý kịp thời tình trạng đầu cơ, găm hàng hoặc thao túng giá.

Trong đó, các bộ, ngành, địa phương phải tăng cường năng lực dự báo, cảnh báo sớm các yếu tố gây áp lực lạm phát; theo dõi sát chính sách tiền tệ của các ngân hàng trung ương lớn, giá năng lượng, giá lương thực, tỷ giá quốc tế, chính sách thương mại và thuế quan của các đối tác lớn, diễn biến địa chính trị và nguy cơ gián đoạn chuỗi cung ứng toàn cầu. Trên cơ sở đó, kịp thời đánh giá tác động và xây dựng các kịch bản điều hành giá phù hợp.

Phó Thủ tướng yêu cầu tiếp tục điều hành chính sách tài khóa theo hướng chặt chẽ, hiệu quả; tiết kiệm triệt để chi thường xuyên ngân sách nhà nước, ưu tiên nguồn lực cho đầu tư phát triển và các nhiệm vụ an sinh xã hội.

Đối với đầu tư công, cần đẩy nhanh tiến độ giải ngân ngay từ đầu kỳ, đồng thời điều tiết nhịp độ giải ngân hợp lý giữa các tháng, các quý, tránh dồn khối lượng vào cuối năm, gây áp lực lên thị trường vật liệu xây dựng, lao động và mặt bằng giá cả.

Chính sách tiền tệ tiếp tục được điều hành chủ động, linh hoạt, phối hợp chặt chẽ với chính sách tài khóa. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam theo dõi sát diễn biến lạm phát cơ bản, cung tiền, tín dụng, tỷ giá, lãi suất; kiểm soát hợp lý tăng trưởng tín dụng; điều hành tỷ giá linh hoạt nhằm hạn chế tác động của lạm phát nhập khẩu, góp phần ổn định thị trường tài chính, tiền tệ và kiểm soát kỳ vọng lạm phát.

Không để đứt gãy nguồn cung, găm hàng chờ tăng giá

Với các hàng hóa, dịch vụ do Nhà nước quản lý, việc điều hành giá phải theo lộ trình phù hợp, bảo đảm hài hòa giữa mục tiêu thị trường hóa giá, kiểm soát lạm phát và hỗ trợ phục hồi sản xuất kinh doanh.

Trong bối cảnh áp lực lạm phát còn cao, việc điều chỉnh giá điện, dịch vụ y tế, giáo dục và các hàng hóa, dịch vụ công thiết yếu cần được rà soát, cân nhắc phù hợp với yêu cầu ổn định kinh tế vĩ mô và bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế.

Phó Thủ tướng giao Bộ Tài chính chủ trì theo dõi sát diễn biến CPI, tổng hợp số liệu của các bộ, ngành về giá thị trường các mặt hàng thiết yếu; thường xuyên cập nhật các kịch bản lạm phát theo từng quý và cả năm.

Bộ Tài chính chủ động tham mưu Ban Chỉ đạo điều hành giá và Chính phủ các giải pháp điều hành phù hợp với diễn biến kinh tế trong nước, quốc tế; tiếp tục triển khai hiệu quả các chính sách miễn, giảm, gia hạn thuế, phí, lệ phí còn phù hợp nhằm giảm chi phí đầu vào cho doanh nghiệp và hỗ trợ đời sống người dân.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được yêu cầu theo dõi sát tỷ giá, lãi suất, tín dụng, cung tiền và dòng vốn quốc tế; chủ động các giải pháp hạn chế tác động của lạm phát nhập khẩu. Tín dụng cần được điều tiết phù hợp với khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế, tập trung vào sản xuất, kinh doanh, xuất khẩu, nông nghiệp, công nghiệp chế biến, chế tạo và các động lực tăng trưởng mới.

Đồng thời, tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động thị trường ngoại hối; xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, găm giữ ngoại tệ gây bất ổn thị trường.

Bộ Công Thương theo dõi sát giá dầu thô, xăng dầu thành phẩm, khí hóa lỏng, than và các loại năng lượng trên thị trường thế giới; phối hợp với Bộ Tài chính điều hành giá xăng dầu trong nước bám sát diễn biến giá thế giới, kết hợp các biện pháp phù hợp theo thẩm quyền và quy định pháp luật.

Bộ Công Thương cũng được giao chỉ đạo các doanh nghiệp đầu mối bảo đảm nguồn cung xăng dầu cho sản xuất, kinh doanh và tiêu dùng; không để xảy ra đứt gãy nguồn cung hoặc găm hàng chờ tăng giá. Đồng thời, chủ trì điều hòa cung cầu hàng hóa thiết yếu trên phạm vi cả nước, bảo đảm cân đối cung cầu các mặt hàng chiến lược trong mọi tình huống.

Với nhóm lương thực, thực phẩm, Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo dõi sát diễn biến sản xuất, cung cầu và giá cả các mặt hàng thiết yếu như lúa gạo, thịt lợn, gia cầm, thủy sản, rau quả; chủ động phương án bảo đảm nguồn cung trong mọi tình huống, không để thiếu hụt cục bộ gây biến động giá bất thường.

Thông báo nêu rõ trong 6 tháng đầu năm 2026, thị trường hàng hóa, dịch vụ trong nước cơ bản duy trì cân bằng cung - cầu. Tuy nhiên, giá năng lượng thế giới tăng, chi phí vận tải và nguyên liệu đầu vào cao hơn, cùng áp lực tỷ giá và nhu cầu tiêu dùng, đầu tư phục hồi đã làm gia tăng sức ép lạm phát.

CPI tăng trong các tháng 2-4 do ảnh hưởng của yếu tố mùa vụ và giá xăng dầu, gas và vật liệu xây dựng tăng theo giá thế giới, nhưng đã có dấu hiệu hạ nhiệt vào cuối quý II nhờ nguồn cung lương thực, thực phẩm dồi dào.

Nhìn chung, 6 tháng qua lạm phát tuy đang trong tầm kiểm soát nhưng áp lực đối với mục tiêu kiểm soát lạm phát cả năm vẫn ở mức cao.

Tin Gốc: Dân Trí