Cụ thể, theo Nghị quyết 29/2026, từ ngày 1.5.2026, đối với các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng vẫn phù hợp với quy hoạch, cơ quan có thẩm quyền được điều chỉnh mục tiêu dự án và cho phép tiếp tục thực hiện.
Trong trường hợp này, nhà đầu tư vẫn bị xử phạt hành chính và phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai phát sinh nếu có. Tuy nhiên, không bị buộc tháo dỡ công trình đã xây dựng nếu công trình phù hợp quy hoạch và không phải khôi phục tình trạng ban đầu của đất.
Ngoài ra, nhà đầu tư phải nộp lại toàn bộ khoản lợi bất hợp pháp có được từ hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, theo điều 11 Nghị quyết 29/2026 cũng quy định, từ ngày 1.5.2026, các dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) không đúng quy định sẽ được rà soát để xử lý theo hai hướng.
Nếu dự án phù hợp với quy hoạch đất ở, cơ quan có thẩm quyền xác định lại nghĩa vụ tài chính theo chính sách và giá đất tại thời điểm điều chỉnh, đồng thời yêu cầu nhà đầu tư hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính trước khi điều chỉnh mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Trường hợp dự án không phù hợp với quy hoạch đất ở thì được điều chỉnh sang đất thương mại, dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất được xác định theo quy định pháp luật, tính từ thời điểm cấp phép xây dựng hoặc thời điểm bắt đầu xây dựng công trình.
Tin Gốc: Thanh Niên
Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn - SJC giảm 3,2 - 3,7triệu đồng mỗi lượng vàng miếng SJC vào chiều 2.4, trong đó giá mua vào giảm mạnh hơn so với bán ra. Đây là lần điều chỉnh thứ 4 trong ngày, tổng cộng vàng đã giảm 3,9 triệu đồng/lượng. Giá mua vào còn 168,8 triệu đồng, bán ra 172,8 triệu đồng. Ngay lập tức, giá vàng tại các công ty khác cũng điều chỉnh giảm. Công ty Bảo Tín Minh Châu giảm 3,2 triệu đồng ở chiều bán ra, còn 172,8 triệu đồng; mua vào giảm mạnh 3,8 triệu đồng, còn 168,5 triệu đồng. Công ty Phú Quý giảm giá mua 2,7 triệu đồng, còn 168,8 triệu đồng; bán ra giảm 2,2 triệu đồng, còn 172,8 triệu đồng…
Tương tự, giá vàng nhẫn cũng giảm không phanh, mất thêm 2 triệu đồng/lượng vào đầu giờ chiều 2.4, nâng tổng mức giảm lên 3,5 triệu đồng/lượng. Công ty Bảo Tín Minh Châu mua vào còn 169,5 triệu đồng, bán ra 172,5 triệu đồng. Công ty Phú Quý mua vào 168,8 triệu đồng, bán ra 172,5 triệu đồng. Công ty SJC mua vào 168,5 triệu đồng, bán ra 172,6 triệu đồng..
Kim loại quý trên thị trường thế giới đột ngột "sập" tới 110 USD mỗi ounce, từ 4.675 USD xuống 4.565 USD. Vàng biến động mạnh sau bài phát biểu của Tổng thống Mỹ Donald Trump về cuộc chiến tại Iran sẽ còn tiếp tục kéo dài 2 - 3 tuần nữa, trong tương lai Mỹ sẽ không nhập khẩu dầu từ eo biển Hormuz… Giá vàng thế giới sau khi tăng vượt 4.800 USD/ounce vào đầu giờ sáng đã gặp lực bán chốt lời nên trượt giảm mạnh. Tổng mức mất giá trong ngày lên hơn 4%.
Không những vàng, giá bạc cũng giảm mạnh, mất gần 5 USD/ounce (tương đương 6,5%), xuống 70,3 USD/ounce. Giá bạc trong nước giảm khoảng 3,5 triệu đồng/kg. Công ty Sacombank - SBJ mua vào còn 71,12 triệu đồng/kg, bán ra 73,68 triệu đồng. Công ty Phú Quý mua vào 70,3 triệu đồng, bán ra 72,5 triệu đồng… Giá bạc trong nước giảm 6,2% trong ngày, nâng mức giảm trong một tháng qua lên 13,3%.
Nguồn: https://thanhnien.vn/gia-vang-bac-sap-manh-185260402134518351.htm
Kinh Tế
Giá vàng hôm nay (3/5): Chốt ngày cuối tuần, người mua lỗ 3,3 triệu đồng/lượng
Giá vàng trong nước người mua hơn 3 triệu đồng/lượng
Trong tuần giao dịch từ 27/4 đến 3/5, giá vàng miếng SJC ghi nhận xu hướng giảm khá rõ ở cả hai chiều mua vào và bán ra.
Mở đầu tuần giao dịch (27 - 28/4), giá vàng miếng SJC duy trì ổn định với giá mua vào ở mức 166,3 triệu đồng/lượng và giá bán ra ở mức 168,8 triệu đồng/lượng. Chênh lệch giữa chiều mua và bán là 2,5 triệu đồng.
Tuy nhiên sang phiên ngày 29/4, các thương hiệu lớn đồng loạt điều chỉnh giảm 1,8 triệu đồng/lượng, giao dịch quanh mức164,5 triệu đồng/lượng chiều mua vào và giảm 1,3 triệu đồng/lượng, giao dịch quanh mức 167,5 triệu đồng/lượng chiều bán ra. Chênh lệch giữa chiều mua và bán là 3 triệu đồng.
Đà giảm của giá vàng miếng SJC tiếp tục mạnh hơn vào phiên ngày 30/4 khi giá mua vào lùi xuống mức 163 triệu đồng/lượng và giá bán ra về mức 166 triệu đồng/lượng. Giảm 1,5 triệu ở cả hai chiều mua và bán. Chênh lệch giữa chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Tuy nhiên, những ngày cuối tuần, giá vàng miếng SJC đi ngang do dịp nghỉ lễ và đóng cửa tuần ở mức 163 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 166 triệu đồng/lượng chiều bán ra. Đây cũng là mức giá thấp nhất của vàng miếng trong nhiều tuần trở lại đây.
Giá vàng nhẫn cũng biến động "đồng pha" với giá vàng miếng nhưng với biên độ điều chỉnh mạnh hơn ở chiều bán ra.
Cụ thể, trong hai phiên giao dịch đầu tuần (27–28/4), giá vàng nhẫn duy trì ở mức 165,8 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 168,7 triệu đồng/lượng chiều bán ra với mức chênh lệch mua-bán lên tới 2,9 triệu đồng.
Sang ngày 29/4, giá vàng nhẫn bắt đầu điều chỉnh, khi giá mua vào giảm về 164,5 triệu đồng/lượng trong khi giá bán ra giảm mạnh về 167,4 triệu đồng/lượng. Giảm 1,3 triệu đồng đồng ở cả chiều mua vào và bán ra. Chênh lệch giữa chiều mua vào và bán ra giữ nguyên là 2,9 triệu đồng/lượng.
Đà giảm tiếp diễn rõ hơn vào phiên 30/4 khi giá mua vào lùi xuống 163 triệu đồng/lượng, trong khi giá bán ra hạ về 165,9 triệu. Giảm 1,5 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra. Chênh lệch giữa chiều mua vào và bán ra giữ nguyên là 2,9 triệu đồng/lượng.
Những phiên sau đó, giá vàng nhẫn đi ngang và chốt tuần giao dịch ở mức 163 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 165,9 triệu đồng/lượng chiều bán ra.
So với đầu tuần, giá vàng miếng SJC chiều mua vào đã giảm 3,3 triệu đồng/lượng trong khi giá bán ra giảm 2,8 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, mức giảm của giá vàng nhẫn là 2,8 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 2,8 triệu đồng/lượng chiều bán ra. Đáng chú ý, chênh lệch giữa giá mua vào và bán ra trong tuần duy trì khá ổn định quanh mức 2,5 - 3 triệu đồng/lượng.
Còn nếu so với tháng trước, giá vàng miếng SJC đã giảm tới 7 - 7,5 triệu đồng/lượng. Cộng với chênh lệch mua – bán, người mua vàng miếng đã lỗ tới 10,5 triệu đồng/lượng sau một tháng. Đà giảm của vàng nhẫn thậm chí lớn hơn. Chỉ trong một tháng, giá vàng nhẫn đã giảm tới 8 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 8,6 triệu đồng/lượng chiều bán ra. Cộng với chênh lệch mua - bán, người mua vàng nhẫn đã lỗ tới 11,6 triệu đồng/lượng sau một tháng.
Giá vàng thế giới lao dốc mất 2%
Giá vàng thế giới tuần qua, đánh dấu tuần lao dốc mạnh, giảm gần 2% so với tuần trước.
Giá vàng thế giới mở đầu tuần ngày 27/4 giao dịch rút ngắn ở mức 4.400 USD/ounce. Ngay sau đó, kim loại quý giảm nhanh xuống vùng 4.375 USD/ounce rồi bật tăng trở lại. Khoảng 30 phút sau khi thị trường chứng khoán Bắc Mỹ mở cửa, giá vàng đã lên 4.460 USD/ounce và trước giữa trưa vượt 4.530 USD/ounce.
Sang phiên châu Á, giá vàng có lúc giảm về vùng hỗ trợ quanh 4.420 USD/ounce, nhưng xu hướng tăng nhanh chóng quay lại.
Đến khoảng 2h30 sáng thứ Ba ngày 28/4, vàng đạt mức cao mới trong tuần là 4.540 USD/ounce, sau đó tiếp tục tăng lên 4.573 USD/ounce vào khoảng 8h30 sáng. Diễn biến tích cực tiếp tục khi giá vàng tăng mạnh thêm khoảng 100 USD chỉ trong một giờ, đạt đỉnh 4.624 USD/ounce vào cuối phiên châu Á. Sau nhịp điều chỉnh nhẹ ở châu Âu, thị trường Bắc Mỹ mở cửa với lực mua mạnh, giúp giá vàng vượt lại vùng đỉnh tuần quanh 4.620 USD/ounce và leo lên gần 4.685 USD/ounce vào cuối phiên.
Đà tăng chưa dừng lại khi bước sang tối thứ Ba, giá vàng tiếp tục vượt mốc 4.700 USD/ounce vào khoảng 20h15. Tâm lý thị trường trở nên tích cực hơn khi xuất hiện kỳ vọng về khả năng hạ nhiệt căng thẳng liên quan đến Iran.
Trong phiên ngày thứ Tư (29/4), động lực tăng được củng cố bởi tin đồn Tổng thống Donald Trump có thể đưa ra thông báo tích cực về tình hình Iran. Giá vàng đã vọt lên tới 4.800 USD/ounce trước thời điểm phát biểu. Tuy nhiên, sau bài phát biểu với lập trường cứng rắn, thị trường đảo chiều mạnh. Giá vàng giảm hơn 100 USD chỉ trong khoảng 20 phút, rơi xuống dưới 4.600 USD/ounce vào khoảng 2h sáng theo giờ Mỹ.
Sau cú giảm sâu, vàng dần phục hồi. Đến khoảng 10h30 sáng, giá quay lại sát mốc 4.700 USD/ounce.
Đến ngày 30/4, lại tiếp đà giảm sâu về mốc mức 4.536,0 USD/ounce.
Ngày 1/5, kết thúc tuần giá vàng biến động liên tục, mở cửa lúc 7h03 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới giao ngay ở mức 4.627,2 USD/ounce, tăng 10,2 USD/ounce so với đêm hôm trước. Đến 13h25, giá vàng thế giới đảo chiều, giảm 24 USD/ounce. Giá vàng giao dịch ở mức 4.597 USD/ounce. Và đến lúc 16h (giờ Việt Nam), vàng thế giới tiếp tục lao dốc, giảm xuống sát mốc 4.567 USD/ounce (giảm 53 USD).
Dù biến động mạnh, kim loại quý vẫn ghi nhận tuần tăng thứ hai liên tiếp.
Tổng kết cả tuần, giá vàng đã giảm tới gần 2%, tiếp tục chuỗi tuần giảm giá của kim loại quý.
Biến động giá vàng tuần qua diễn ra khi những xung đột tại Trung Đông đẩy nỗi lo lạm phát lên cao, buộc các ngân hàng trung ương phải chuyển từ xu hướng "nới lỏng tiền tệ" sang cách tiếp cận "chờ đợi và quan sát" đối với chính sách tiền tệ. Ngoài ra, thái độ cứng rắn của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) càng hỗ trợ thêm cho đồng USD khiến giá vàng bị kìm hãm ở mức thấp.
Dự báo giá vàng tuần tới
Theo khảo sát của Kitco, một nửa chuyên gia và nhà đầu tư tham gia khảo sát nhận định giá vàng sẽ phục hồi trong tuần tới. Một phần ba còn lại dự báo giá vàng sẽ tiếp tục giảm.
Ông Darin Newsom, nhà phân tích thị trường cấp cao tại Barchart.com nhận định, giá vàng sẽ tăng trở lại trong tuần tới do các ngân hàng trung ương vẫn đang tiếp tục tích trữ vàng. Trái lại, ông Lukman Otunuga, chuyên gia cấp cao tại FXTM lại cho rằng giá vàng tuần tới có thể tiếp tục giảm khi hiện vẫn chưa có dấu hiệu nào cho thấy cuộc xung đột Trung Đông sẽ sớm kết thúc.
Tuần giao dịch tới được dự báo sẽ xoay quanh loạt dữ liệu kinh tế then chốt của Mỹ, có khả năng định hình kỳ vọng chính sách tiền tệ và xu hướng thị trường. Mở đầu vào sáng thứ Ba, giới đầu tư sẽ hướng sự chú ý tới chỉ số PMI dịch vụ do ISM công bố – thước đo quan trọng phản ánh sức khỏe khu vực dịch vụ. Cùng thời điểm, các số liệu về vị trí việc làm còn trống (JOLTS) và doanh số bán nhà mới trong tháng Hai và tháng Ba cũng sẽ được công bố, qua đó cung cấp thêm góc nhìn về thị trường lao động và bất động sản.
Sang thứ Tư, báo cáo việc làm khu vực tư nhân từ ADP sẽ đóng vai trò "tín hiệu sớm" cho bức tranh việc làm, trước khi dữ liệu chính thức được hé lộ. Tiếp đó, vào sáng thứ Năm, thị trường sẽ cập nhật thêm diễn biến qua số đơn xin trợ cấp thất nghiệp hàng tuần.
Tâm điểm của tuần rơi vào sáng thứ Sáu với báo cáo việc làm tháng Tư, yếu tố then chốt có thể tác động mạnh đến kỳ vọng lãi suất. Ngay sau đó, chỉ số tâm lý người tiêu dùng sơ bộ của Đại học Michigan cho tháng Năm sẽ khép lại chuỗi dữ liệu, hoàn thiện bức tranh về sức cầu và niềm tin của hộ gia đình Mỹ.
Tin Gốc: Người Đưa Tin
Lúc 8 giờ 31, Công ty cổ phần kim loại quý Ancarat Việt Nam niêm yết giá mua vào và bán ra mỗi kg bạc là 78,507 - 80,993 triệu đồng, tăng 614.000 - 700.000 đồng.
Tại thời điểm 8 giờ 30, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Quý giao dịch giá mỗi kg bạc ở mức 78,959 - 81,413 triệu đồng (mua - bán), tăng 2,69 - 2,8 triệu đồng.
Vào 8 giờ 33, Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá bạc 5 lượng là 14,745 - 15,275 triệu đồng, tăng 470.000 - 485.000 đồng.
Trong khi đó, giá bạc 1 kg được Công ty Vàng bạc đá quý Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch lúc 8 giờ 33 là 78,959 - 81,412 triệu đồng, tăng 2,69 - 2,8 triệu đồng.
Có sự chênh lệch, khác biệt lớn về mức biến động giá bạc giữa Ancarat và các thương hiệu khác là bởi từ ngày 18.5, Ancarat cập nhật giá bạc lần cuối vào sáng chủ nhật, thay vì vào sáng thứ 7 như thường lệ. Các thương hiệu còn lại chỉ cập nhật giá bạc tới sáng thứ 7.
So với mức bán ra cao nhất trong tháng 5 ghi nhận ngày 14.5 (89 triệu đồng/kg), giá mỗi kg bạc đã giảm 7,6 triệu đồng.
So với mức giá cao nhất từ tháng 3 tới nay ghi nhận ngày 2.3 (bán ra gần 99 triệu đồng/kg), giá mỗi kg bạc đã giảm hơn 17 triệu đồng.
Giá bạc thế giới giao ngay lúc 8 giờ 52 (giờ Việt Nam) hôm nay là 77,84 USD/ounce, tăng 2,44 USD/ounce (tương đương 3,24%) so với chốt tuần qua.
Giá bạc hiện vẫn bị "mắc kẹt" dưới các ngưỡng kháng cự quan trọng. Tuy nhiên, vai trò kép vừa là kim loại tiền tệ, vừa là hàng hóa công nghiệp giúp kim loại quý này có vị thế đặc biệt để hưởng lợi từ làn sóng chuyển dịch rộng hơn khỏi các tài sản tài chính bị định giá quá cao sang tài sản hữu hình.
Thời gian tới, bạc có thể có thêm tiềm năng tăng giá từ nguồn cung hạn chế và nhu cầu công nghiệp tăng.
Tin Gốc: Thanh Niên