Dự thảo dành 1 chương đề cập đến một số chính sách, biện pháp hỗ trợ đặc thù khi thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Nhà chung cư trên địa bàn thành phố thuộc diện phá dỡ khi đáp ứng một trong các yêu cầu sau đây: Nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà chung cư không đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy hiện hành mà không có giải pháp khắc phục triệt để.
Chủ sở hữu căn hộ được lựa chọn một trong các hình thức: Tái định cư tại chỗ; nhận nhà ở tái định cư tại địa điểm khác; nhận tiền bồi thường; kết hợp nhận nhà và tiền.
Căn hộ tái định cư được bố trí có diện tích, chất lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật cao hơn hoặc tương đương căn hộ cũ.
Trường hợp diện tích tái định cư lớn hơn diện tích được bồi thường thì phần chênh lệch được người tái định cư thanh toán cho chủ đầu tư theo giá kinh doanh căn hộ tại dự án, trừ trường hợp chủ đầu tư có thỏa thuận khác với người được tái định cư.
Thành phố ưu tiên bố trí quỹ nhà tái định cư tại chỗ đối với: Người có công; người khuyết tật hoặc thân nhân sống cùng người khuyết tật; hộ nghèo, cận nghèo; hộ gia đình chính sách; hộ gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống và có diện tích bình quân đầu người thấp hơn so với quy định hiện hành.
Trong thời gian thực hiện dự án, chủ sở hữu nhà chung cư, người sử dụng đất được chủ đầu tư bố trí nhà tạm cư hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà.
Thành phố hỗ trợ tiền thuê nhà trong thời gian thực hiện dự án theo quyết định chủ trương đầu tư nhưng không quá 3 năm. Quá thời hạn thì chủ đầu tư chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ chi phí thuê nhà phát sinh.
Chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán chi phí quản lý vận hành đối với quỹ nhà tạm cư, tái định cư trong thời gian người dân sử dụng.
Nhằm hỗ trợ di dời, ổn định đời sống và sản xuất kinh doanh, dự thảo nêu rõ, chủ sở hữu nhà, người sử dụng diện tích kinh doanh hợp pháp được hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất kinh doanh. Người lao động bị ảnh hưởng được hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi nghề nghiệp và giới thiệu việc làm. Hộ gia đình, cá nhân được vay vốn ưu đãi để ổn định cuộc sống và phát triển sản xuất kinh doanh. Mức hỗ trợ cụ thể do UBND TP quy định.
Thực tế, Hà Nội có khoảng 2.160 chung cư cũ cần cải tạo, nhưng tiến độ triển khai nhiều năm rất chậm. Phần lớn các dự án vướng ở khâu đền bù, tái định cư, khó đạt đồng thuận cư dân và thiếu cơ chế hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Nhiều khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng nhưng vẫn chưa thể cải tạo do doanh nghiệp không mặn mà vì lợi nhuận thấp, trong khi quy định về quy hoạch, mật độ dân cư và chiều cao công trình còn nhiều ràng buộc.
Đến nay, Hà Nội mới có 11 dự án cải tạo chung cư cũ đang triển khai và chỉ 3 dự án hoàn thành. Theo kế hoạch, các địa phương phải hoàn thiện đề án gom các nhà tập thể đơn lẻ trong quý III tới; quy hoạch xây dựng lại chung cư cũ tại 48 phường, xã dự kiến hoàn thành vào quý II/2027.
Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 cải tạo xong khoảng 20.000 căn hộ thuộc diện phải phá dỡ và hoàn tất chỉnh trang, tái thiết toàn bộ 2.160 chung cư cũ vào năm 2035.
Với loạt cơ chế mới đang được đề xuất, Hà Nội kỳ vọng sẽ tháo gỡ được bài toán cải tạo chung cư cũ vốn trì trệ suốt nhiều năm qua, đồng thời tạo cú hích cho quá trình tái thiết đô thị quy mô lớn tại Thủ đô.
Được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, chữ "QP" tiếp tục kế thừa giá trị cốt lõi gần 20 năm qua. Trong khi đó, "Holdings" thể hiện vai trò công ty mẹ, hướng tới quản trị vốn và tối ưu hóa nguồn lực. Sự thay đổi này đi cùng quá trình nâng cấp năng lực nội tại, củng cố tài chính và nâng cao quản trị.
QP Holdings xác định ba trụ cột chiến lược kết nối trong cùng hệ sinh thái, trong đó bất động sản dân dụng là lĩnh vực cốt lõi đáp ứng nhu cầu an cư thực tế; bất động sản công nghiệp là hướng đi dài hạn đón đầu dịch chuyển chuỗi cung ứng; và đầu tư tài chính tập trung quản trị nguồn vốn và tối ưu hiệu quả đầu tư.
Hướng tới giai đoạn 2026 - 2030
Lấy Quality (Chất lượng) và Prestige (Uy tín) làm kim chỉ nam, QP Holdings hướng tới giai đoạn 2026 - 2030 với các dự án trọng điểm như QP Green Park, Bình Dương Center, Khu căn hộ cao tầng D7 và D17. Đây sẽ là minh chứng thực tế cho năng lực thực thi và cam kết dài hạn của doanh nghiệp trên thị trường.
Sau nhịp tăng liên tiếp từ đầu tháng 5/2026, thị trường chứng khoán trong phiên 11/5 chịu áp lực chốt lời mạnh trở lại, khiến VN-Index đảo chiều giảm sâu về cuối phiên và đánh mất mốc 1.900 điểm.
Trong phiên sáng, thị trường mở cửa trong trạng thái rung lắc khi lực bán gia tăng sau chuỗi tăng trước đó. Dù vậy, nhóm cổ phiếu trụ cột, đặc biệt là VIC và VHM, đã giúp VN-Index nhanh chóng hồi phục và duy trì sắc xanh trong phần lớn thời gian giao dịch buổi sáng, bất chấp số mã giảm vẫn chiếm ưu thế trên bảng điện tử.
Có thời điểm sau khoảng 80 phút giao dịch, VN-Index tăng hơn 5 điểm, trong đó riêng VIC và VHM đóng góp hơn 10 điểm cho chỉ số. Một số nhóm cổ phiếu riêng lẻ tiếp tục thu hút dòng tiền như nhóm Gelex với GEX, GEE, GEL duy trì đà tăng tích cực.
Kết phiên sáng, VN-Index vẫn tăng gần 6 điểm lên 1.921,29 điểm. Tuy nhiên, trạng thái "xanh vỏ đỏ lòng" tiếp tục kéo dài khi số mã giảm áp đảo số mã tăng.
Bước sang phiên chiều, diễn biến tiêu cực gia tăng rõ rệt. Sau khoảng 30 phút đầu phiên duy trì trạng thái tích cực, áp lực bán bất ngờ gia tăng trên diện rộng khiến VN-Index lao dốc nhanh và chính thức đánh mất mốc 1.900 điểm.
Chốt phiên 11/5, VN-Index giảm 19,87 điểm, tương ứng 1,04%, xuống còn 1.895,5 điểm. Toàn sàn HOSE ghi nhận 104 mã tăng, trong khi có tới 213 mã giảm giá và 47 mã đứng tham chiếu.
Thanh khoản thị trường tăng mạnh với tổng khối lượng giao dịch đạt hơn 960,6 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị giao dịch 28.064,6 tỷ đồng. Trong đó, giao dịch khớp lệnh đạt gần 869,5 triệu đơn vị, còn giao dịch thỏa thuận đạt hơn 91,2 triệu đơn vị.
Sắc đỏ bao trùm phần lớn các nhóm ngành. Nhóm bất động sản gây áp lực lớn lên thị trường khi nhiều cổ phiếu giảm sâu như VRE giảm 6,4%, KBC giảm 3,3%, NVL giảm 2,3%, TCH giảm hơn 2%, KDH giảm hơn 2%. Các mã vốn hóa lớn như VIC và VHM cũng đảo chiều giảm lần lượt 1,3% và 1,8% vào cuối phiên sau khi từng nâng đỡ thị trường trong buổi sáng.
Dù vậy, nhóm Gelex vẫn là điểm sáng hiếm hoi khi GEL tăng gần 7%, trong khi GEX và GEE duy trì diễn biến tích cực.
Nhóm tài chính cũng chịu áp lực điều chỉnh, đặc biệt ở các cổ phiếu ngân hàng. SHB, MBB, VPB, ACB đồng loạt giảm điểm. Tuy nhiên, một số mã riêng lẻ vẫn giữ được đà tăng như VIX tăng hơn 4%, EIB tăng 2,7% và SHS tăng 1,7%.
Ở chiều ngược lại, nhóm năng lượng trở thành điểm sáng nổi bật nhất thị trường. BSR tăng trần gần 7% với thanh khoản hơn 27 triệu cổ phiếu.
Các mã dầu khí khác như PVS, PVD, PVC hay TVD cũng duy trì sắc xanh. Chỉ số ngành năng lượng tăng 3,62%, là nhóm ngành duy nhất tăng điểm trong phiên.
Trong khi đó, nhóm dịch vụ hạ tầng và điện nhìn chung diễn biến kém tích cực khi GAS giảm 1,5%, ASP giảm 2,6%, PPC giảm 1,4%, POW giảm nhẹ.
Tại Hội thảo văn hóa kinh doanh gắn với chấp hành pháp luật tổ chức chiều 3.4, tại Hà Nội, nhiều hộ kinh doanh bày tỏ lo ngại sai sót trong hồ sơ hoặc bị phạt vì chậm kê khai thuế quý 1 - kỳ kê khai thuế đầu tiên sau khi xóa thuế khoán.
Giải đáp vấn đề này, ông Nguyễn Thanh Phúc, đại diện Công ty Luật và Kế toán Việt Mỹ, cho biết, hộ kinh doanh kê khai thuế chậm sẽ bị xếp vào nhóm rủi ro và bị xử phạt theo quy định tại điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP.
Hành vi vi phạm về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế bị xử phạt như sau: phạt cảnh cáo đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 1 - 5 ngày và có tình tiết giảm nhẹ; phạt tiền từ 2 - 5 triệu đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 1 - 30 ngày; phạt tiền từ 5 - 8 triệu đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 31 - 60 ngày.
Hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 61 - 90 ngày bị phạt tiền từ 8 - 15 triệu đồng.
Phạt tiền từ 15 - 25 triệu đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn trên 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp hồ sơ khai thuế, có phát sinh số thuế phải nộp và người nộp thuế đã nộp đủ số tiền thuế, tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước trước thời điểm cơ quan thuế công bố quyết định kiểm tra thuế, thanh tra thuế hoặc trước thời điểm cơ quan thuế lập biên bản về hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế…
"Mức phạt áp dụng với hộ kinh doanh bằng một nửa so với doanh nghiệp. Như vậy, nếu chậm từ 1 - 5 ngày và là lần đầu, hộ kinh doanh có thể chỉ bị nhắc nhở hoặc cảnh cáo. Tuy nhiên, từ lần vi phạm thứ hai trở đi, nếu chậm từ 1 - 30 ngày sẽ bị phạt từ 1 - 2,5 triệu đồng; chậm từ 61 - 90 ngày, mức phạt tăng lên 4 - 7,5 triệu đồng. Với hành vi chậm trên 90 ngày (từ ngày thứ 91 trở đi), hộ kinh doanh có thể bị phạt từ 7,5 - 12,5 triệu đồng", ông Phúc phân tích.
Ngoài ra, nếu kê khai đúng hạn nhưng chậm nộp tiền thuế đã phát sinh, hộ kinh doanh còn phải chịu tiền chậm nộp. Mức tính là 0,03%/ngày nhân (x) với số ngày chậm nộp và số tiền thuế chậm nộp.
Tại hội thảo, hộ kinh doanh Nguyễn Thị Thùy Dung (Hà Nội) hiện kinh doanh mặt hàng dụng cụ thể thao đặt câu hỏi: nếu đầu năm, hộ đăng ký kinh doanh theo mức một (doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống - PV), nhưng sau đó, doanh thu vượt 500 triệu đồng thì hộ có bắt buộc phải chuyển sang mức hai hay không?
Ngoài ra, khi doanh thu đạt 1 tỉ đồng, hộ kinh doanh có phải đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử và xuất hóa đơn ngay tại thời điểm vượt ngưỡng hay không?
Bà Nguyễn Thị Thu Hà (Ban Chính sách, thuế quốc tế, Cục Thuế) cho biết, theo quy định tại Nghị định 68/2026/NĐ-CP, nếu từ quý 2, doanh thu của hộ kinh doanh đã vượt trên 500 triệu đồng thì phải thực hiện kê khai thuế theo phương thức tương ứng kể từ quý đó.
Đối với sử dụng hóa đơn điện tử, khi doanh thu trong năm vượt 1 tỉ đồng thì hộ kinh doanh phải đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử. Thời hạn thực hiện là trong vòng 30 ngày kể từ khi kết thúc kỳ kê khai thuế của quý phát sinh mức doanh thu vượt ngưỡng.
"Cơ quan thuế khuyến nghị các hộ kinh doanh chủ động theo dõi sát doanh thu thực tế để kịp thời chuyển đổi phương thức kê khai, thực hiện nghĩa vụ hóa đơn", bà Hà nhấn mạnh.
