Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn “thanh lọc” và tái cơ cấu mạnh mẽ, những “vùng xanh” tăng trưởng bền vững cho nhà đầu tư luôn là lựa chọn ưu tiên hàng đầu.
Thực tế, trong nửa đầu năm 2026, lãi suất vay có thời điểm lên tới 12 – 14%, thậm chí 14–16%/năm, tạo áp lực lớn lên những người sử dụng đòn bẩy tài chính. Tại talkshow “Bất động sản 2026: Giải mã Vùng xanh cơ hội tổ chức ngày 5/6 các chuyên gia tài chính, nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản đã chia sẻ, đánh giá về các tín hiệu cho thấy sự trở lại của thị trường nhà đất.
Ông Huỳnh Trung Minh (Chuyên gia tài chính) phân tích rằng, trong nửa đầu năm 2026, lãi suất cho vay từng duy trì ở mức khá cao, phổ biến khoảng 12–14%/năm, thậm chí có thời điểm một số ngân hàng thương mại cổ phần áp dụng mức 14–16%/năm, đặc biệt sau khi kết thúc giai đoạn lãi suất cố định và chuyển sang thả nổi. Điều này đã tạo áp lực lớn lên cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà.
Theo ông Minh, khi lãi suất có xu hướng giảm theo định hướng điều hành của cơ quan quản lý, chi phí vốn được cải thiện, qua đó giúp doanh nghiệp bất động sản dễ tiếp cận nguồn vốn hơn, đồng thời người mua nhà cũng có thêm cơ hội sở hữu tài sản. Đây là yếu tố có thể hỗ trợ thị trường phục hồi về thanh khoản.
“Về dài hạn, cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực cần đặc biệt lưu ý đến các yếu tố nền tảng như ưu tiên lựa chọn chủ đầu tư uy tín, dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ đảm bảo. Đồng thời, người mua cần tính toán kỹ năng lực tài chính để đảm bảo khả năng “chịu đựng” trong các chu kỳ biến động của thị trường” ông Huỳnh Trung Minh chia sẻ.
Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản luôn vận động theo chu kỳ, bao gồm giai đoạn tăng trưởng và giai đoạn trầm lắng. Nếu không có sự chuẩn bị tài chính đủ tốt, nhà đầu tư rất dễ gặp rủi ro trong những giai đoạn thanh khoản suy giảm, giống như những gì đã diễn ra thời gian vừa qua khi lãi suất tăng cao và thị trường gặp nhiều khó khăn.
Do đó, lãi suất hạ nhiệt là cơ hội, nhưng không đồng nghĩa với việc thị trường sẽ lập tức phục hồi mạnh. Điều quan trọng vẫn là chiến lược đầu tư thận trọng, dài hạn và bền vững.
Với câu hỏi nên giữ tiền hay xuống tiền đầu tư trong bối cảnh hiện nay, việc giữ tiền chờ đợi hay xuống tiền mua dự án, ông Tạ Trung Kiên, Phó Tổng Giám đốc Việt Á Real nhận định hiện nay nhiều nhà đầu tư cũng đang rất nôn nóng, tìm kiếm cơ hội đầu tư vào thị trường.
“Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là họ không còn đầu tư theo phong trào như trước, mà trở nên thận trọng và có chọn lọc hơn. Thứ nhất, nhà đầu tư hiện nay chủ động tìm kiếm những sản phẩm có cơ sở vững chắc, thay vì chạy theo “sóng”.
Thứ hai, họ đặc biệt quan tâm đến khả năng tạo dòng tiền của tài sản, tức là bài toán lợi nhuận thực tế hàng tháng, thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá.
Thứ ba, sau giai đoạn giá bất động sản tăng mạnh cùng với chi phí đầu vào leo thang, nhiều nhà đầu tư đã chấp nhận mặt bằng giá mới, không còn quá kỳ vọng vào việc giá sẽ giảm sâu” ông Kiên nhận định.
Ở một góc nhìn khác, câu chuyện “giữ tiền hay đầu tư” thực chất không phụ thuộc hoàn toàn vào việc lãi suất cao hay thấp. Ông Nguyễn Lê Hải Đăng, Phó Giám đốc Chiến lược và Đối ngoại, Công ty BĐS Smartland (Chuyên gia về chiến lược đầu tư tại các thị trường cao cấp) cho rằng, điều quan trọng là phải hiểu đúng bản chất.
“Nhiều nhà đầu tư chọn chờ đợi lãi suất giảm để xuống tiền, nhưng điều này có thể trở thành một “cái bẫy”. Bởi khi lãi suất giảm, thanh khoản thị trường thường cải thiện, nhu cầu mua tăng lên, kéo theo giá bất động sản đi lên. Khi đó, chi phí đầu tư ban đầu cũng tăng, chưa chắc mang lại lợi thế như kỳ vọng” ông Đăng thông tin.
Đánh giá về thị trường hiện nay đang biến động và cơ hội nào cho người mua nhà, ông Tạ Trung Kiên, Phó Tổng Giám đốc Việt Á Real cho rằng, “Trong giai đoạn lãi suất cao hoặc thị trường trầm lắng, yếu tố cạnh tranh giảm, nhà đầu tư có nhiều cơ hội lựa chọn hơn và mức giá cũng ít bị “đẩy” lên quá cao. Đây cũng là giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ, không chỉ với chủ đầu tư, dự án mà cả chính nhà đầu tư.
Quan trọng nhất, nhà đầu tư cần đảm bảo an toàn tài chính, kiểm soát tốt dòng tiền và hiểu rõ sản phẩm, thị trường mình tham gia. Khi đáp ứng được những yếu tố này, cơ hội đầu tư hiệu quả vẫn luôn tồn tại, ngay cả trong những thời điểm nhiều biến động.
Theo ông Kiên, nới những người mua nhà để ở, điểm hiện nay sẽ là cơ hội khi thị trường đang có nhiều lựa chọn hơn. Đây là một giai đoạn tương đối thuận lợi cho người mua ở thực. Hiện nay, nhu cầu ở thực trên thị trường chiếm tỷ trọng lớn, khoảng 60–70%, trong khi nhóm nhà đầu tư chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ.
Trong bối cảnh đó, khi mặt bằng lãi suất đang có xu hướng giảm, các ngân hàng bắt đầu nới điều kiện tín dụng, cùng với việc nhiều chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán giãn tiến độ, thị trường đang tạo ra những điều kiện dễ tiếp cận hơn cho người mua nhà.
Bên cạnh đó, nguồn cung cũng có xu hướng mở rộng ra các khu vực vùng ven, giúp người mua có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính. Điều này đặc biệt quan trọng với nhóm khách hàng mua để ở, vốn ưu tiên tính ổn định và cân đối dòng tiền dài hạn.
“Với những người có nhu cầu ở thực, đây là cơ hội đáng cân nhắc. Vấn đề còn lại là người mua cần chủ động tìm hiểu kỹ thị trường, lựa chọn dự án phù hợp và đảm bảo khả năng tài chính để tận dụng được những cơ hội này” ông Tạ Trung Kiên cho hay.
Thanh tra Tp.Đà Nẵng vừa ban hành kết luận thanh tra về việc chấp hành các quy định pháp luật tại hai dự án bất động sản gồm Khu phố mới Phước An (xã Tiên Phước) và Khu dân cư An Phú (phường Quảng Phú) do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Quảng Nam (QNIC) làm chủ đầu tư.
Theo kết luận, bên cạnh những kết quả đạt được trong quá trình triển khai dự án, cơ quan thanh tra cũng chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế liên quan đến công tác quy hoạch, bồi thường giải phóng mặt bằng, quản lý đầu tư xây dựng, huy động vốn và tiến độ thực hiện dự án.
Theo kết luận thanh tra, dự án Khu phố mới Phước An được UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2015 với quy mô hơn 6,9ha, tổng mức đầu tư khoảng 73,7 tỷ đồng. Mục tiêu dự án là hình thành khu dân cư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở tại khu vực Tiên Phước.
Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, dự án mới hoàn thành khoảng 80% khối lượng và chậm tiến độ khoảng 8 năm 10 tháng so với kế hoạch ban đầu. Nguyên nhân chủ yếu được xác định do vướng mắc kéo dài trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, thiếu quỹ đất tái định cư và thay đổi chính sách bồi thường qua nhiều giai đoạn.
Đáng chú ý, trong phạm vi dự án hiện vẫn còn 399,3m2 chưa hoàn tất bồi thường, hỗ trợ. Một số hộ dân chưa đồng thuận phương án giải phóng mặt bằng do ảnh hưởng đến công năng sử dụng và mỹ quan công trình hiện hữu.
Thanh tra cũng chỉ ra dự án hiện còn 2 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tái định cư và 1 trường hợp chưa được bố trí tái định cư do chưa có giá đất tái định cư.
Ngoài ra, quá trình thi công dự án còn tồn tại nhiều sai sót ở hạng mục giao thông và thoát nước như thi công không đúng thiết kế được duyệt, không thực hiện một số hạng mục theo hồ sơ thiết kế.
Đối với dự án Khu dân cư An Phú, cơ quan thanh tra xác định dự án cơ bản đã hoàn thành đầu tư hạ tầng và được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng.
Dự án có quy mô gần 30ha với tổng vốn đầu tư khoảng 261 tỷ đồng, gồm 747 lô đất ở.
Tuy nhiên, kết luận thanh tra cho thấy chủ đầu tư đã thực hiện huy động vốn với Công ty Cổ phần Địa ốc First Real nhưng chưa có văn bản báo cáo Sở Xây dựng và chưa được cơ quan chức năng thông báo đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.
Cụ thể, năm 2021, QNIC và First Real ký hợp đồng hợp tác đầu tư với tổng số tiền góp vốn 190 tỷ đồng để triển khai dự án. Sau đó, hai bên chấm dứt hợp đồng hợp tác đầu tư và chuyển sang hình thức đặt cọc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 343 lô đất tại dự án.
Thanh tra xác định tại thời điểm ký hợp đồng đặt cọc, chỉ có 179/343 lô đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Dù vậy, cơ quan thanh tra cho rằng vụ việc không phát sinh tranh chấp, không gây thiệt hại cho khách hàng và các bên liên quan.
Ngoài ra, dự án hiện còn hơn 7.100m2 đất ở chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do chưa được phê duyệt giá đất cho phần diện tích giao đất đợt 7.
Thanh tra thành phố Đà Nẵng cũng chỉ ra cả hai dự án đều phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 nhiều lần trong quá trình triển khai.
Về môi trường, Công ty QNIC bị xác định chưa thực hiện thường xuyên việc giám sát môi trường theo quy định, thiếu nhật ký và biên bản lấy mẫu giám sát môi trường trong nhiều giai đoạn.
Trong công tác lập dự toán xây dựng, cơ quan thanh tra phát hiện một số sai sót về áp dụng định mức, đơn giá chưa phù hợp tại nhiều hạng mục giao thông, thoát nước, cây xanh, công viên và hạ tầng kỹ thuật.
Đối với nghĩa vụ tài chính, Thanh tra xác định Công ty QNIC chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích giao đất đợt 7 tại dự án An Phú với số tiền hơn 5 tỷ đồng. Doanh nghiệp hiện đang lập hồ sơ đề nghị khấu trừ khoản này vào chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư còn dư chưa được khấu trừ.
Từ kết quả thanh tra, Thanh tra thành phố Đà Nẵng kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành tập trung tháo gỡ vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để đẩy nhanh tiến độ dự án Phước An.
Sở Tài chính được đề nghị khẩn trương tham mưu điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Phước An, trong khi Sở Xây dựng được yêu cầu rút kinh nghiệm trong công tác thẩm định dự toán và sớm hoàn tất rà soát nguyên nhân điều chỉnh quy hoạch của các dự án.
Giá vàng trong nước giữ nguyên mức giao dịch 165 triệu đồng/lượng
Cuối phiên giao dịch hôm nay (5/5), giá vàng miếng SJC duy trì mức giảm 1,3 triệu đồng/lượng so với ngày hôm qua, giao dịch vẫn giữ quanh mốc 162-165 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). Chênh lệch giữa chiều mua và bán lá 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng nhẫn 1-5 chỉ của SJC cũng tương tự vẫn giữ nguyên mức giảm 1,3 triệu đồng/lượng, giao dịch quanh mốc 161,5-164,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).
Giao dịch trong ngày không có nhiều biến động, nhu cầu mua vàng đang dần suy giảm khi giá vàng hôm nay đảo chiều giảm mạnh, còn người giữ vàng cũng không muốn bán. Số lượng khách đến giao dịch giảm mạnh so với một số ngày gần đây trên "phố vàng" Trần Nhân Tông (Hà Nội). Nhân viên cửa hàng vàng Bảo Tín Minh Châu cho biết, số lượng khách đến mua đã giảm hơn so với đầu tuần trước. Cửa hàng hôm nay tiếp tục bán ra không giới hạn vàng nhẫn và khách hàng mua bao nhiêu cũng sẽ được cầm vàng về ngay.
Cụ thể, tại Bảo Tín Mạnh Hải, giá vàng miếng SJC giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 1,3 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Giữ nguyên mức giao dịch từ đầu giờ sáng. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Tập đoàn Doji ở Hà Nội và TP.HCM giao dịch ở quanh mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 1,3 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 1,3 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Phú Quý giao dịch quanh mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 1,3 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Ngoài ra, giá vàng SJC tại Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán); giá vàng miếng SJC Hà Nội tại Vàng bạc đá quý Asean giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán);...
Riêng tại Công ty Vàng bạc đá quý Mi Hồng, diễn biến có phần "mềm" hơn. Giá vàng miếng SJC tại đây đang được giao dịch ở mức 162,8 triệu đồng/lượng mua vào và 164,3 triệu đồng/lượng bán ra. So với hôm qua, giá mua đã giảm 1 triệu đồng, còn giá bán giảm 1,2 triệu đồng/lượng, kéo chênh lệch xuống còn khoảng 1,5 triệu đồng/lượng.
Đối với vàng nhẫn, giá vàng nhẫn tròn ép vỉ của Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch quanh mức 162 - 164,9 triệu đồng/lượng, giảm 1,3 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua – bán ở mức 2,9 triệu đồng/lượng.
Giá nhẫn tròn trơn Vàng Rồng Thăng Long tại Bảo Tín Minh Châu, giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm mạnh 1,6 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng.
Giá vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 của Tập đoàn Doji tại thị trường Hà Nội giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng, giảm mạnh 1,6 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng.
Giá vàng hôm nay nhẫn tròn trơn 999,9 tại Công ty Phú Quý giao dịch quanh mức 162 - 165 triệu đồng/lượng, giảm mạnh 1,3 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới có chiếu hướng đi lên
Phiên chiều nay giá vàng thế giới có chiều hướng đi lên. Đến 14h15', giá vàng tăng 32,4 USD/ounce, lên mức 4.553 USD/ounce.
Quy đổi theo tỷ giá USD tại ngân hàng Vietcombank (26.366 VND/USD), vàng thế giới có giá khoảng 144,4 triệu đồng/lượng (chưa tính thuế, phí). So sánh với giá vàng miếng SJC trong nước cùng ngày (162,0-165,0 triệu đồng/lượng), giá vàng SJC hiện cao hơn giá vàng quốc tế khoảng 20,3 triệu đồng/lượng.
Theo Kitco News, giá vàng kỳ hạn đã chịu mức giảm mạnh nhất trong một phiên giao dịch trong những tuần gần đây vào hôm qua, "bốc hơi" khoảng 93 USD/ounce do sự kết hợp của các yếu tố vĩ mô khiến dòng vốn rút khỏi các tài sản trú ẩn an toàn.
Sự bán tháo này đã khiến nhiều nhà đầu tư bất ngờ sau nhiều phiên tăng giá liên tiếp, làm dấy lên những câu hỏi về xu hướng ngắn hạn của kim loại quý này.
Các nhà phân tích chỉ ra rằng sự phục hồi của đồng USD là nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm hôm qua. Chỉ số đô la đã tăng mạnh trong phiên giao dịch khi các nhà đầu tư điều chỉnh lại vị thế trước các dữ liệu kinh tế quan trọng dự kiến được công bố vào cuối tuần, bao gồm chỉ số giá tiêu dùng mới nhất và bình luận của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).
Vì vàng được định giá bằng USD, đồng USD mạnh hơn khiến kim loại này trở nên đắt hơn đối với người mua nước ngoài, làm giảm nhu cầu và gây áp lực giảm trực tiếp lên giá vàng giao ngay và giá vàng tương lai.
Một nguyên nhân khác dẫn đến sự suy giảm của kim loại này là sự leo thang xung đột ở Trung Đông, với những phát súng bắn ra từ cả hai phía, khiến giá dầu tăng trở lại trên 100 USD/thùng.
Dự báo giá vàng
Mặc dù giá vàng gặp khó khăn khi duy trì dưới ngưỡng 4.600 USD/ounce; một chiến lược gia thị trường vẫn kỳ vọng giá sẽ cao hơn đáng kể vào quý I năm tới, nhờ các yếu tố nền tảng dài hạn vững chắc. Trong cuộc phỏng vấn với Kitco News, ông Nitesh Shah, Trưởng bộ phận nghiên cứu hàng hóa và kinh tế vĩ mô tại WisdomTree cho biết biến động ngắn hạn và những rủi ro vĩ mô thay đổi đang làm gia tăng khả năng các ngân hàng trung ương mắc sai lầm chính sách - một bối cảnh cuối cùng lại hỗ trợ cho vàng.
Ông Shah nhận định rằng dù vàng chưa thể hiện tốt vai trò "trú ẩn an toàn" trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị gia tăng, nhưng các rủi ro tiềm ẩn trong nền kinh tế toàn cầu vẫn đang tích tụ, qua đó tạo môi trường thuận lợi cho kim loại quý.
"Vàng vẫn chưa thực sự vận hành đúng như một công cụ phòng ngừa rủi ro địa chính trị hoàn chỉnh," ông nói. "Nhưng phần lớn áp lực bán hiện nay đến từ hoạt động thanh lý vị thế và yếu tố ký quỹ trên các thị trường rộng hơn, chứ không phải do thay đổi trong các yếu tố cơ bản."
Shah cũng lưu ý rằng các ngân hàng trung ương ngày càng bị hạn chế trong khả năng ứng phó với lạm phát, bởi việc tiếp tục tăng lãi suất mạnh có thể làm trầm trọng thêm nguy cơ suy thoái hoặc dẫn đến tình trạng đình lạm. Sự cân bằng mong manh này làm gia tăng rủi ro sai lầm chính sách - một yếu tố thúc đẩy xu hướng tăng của vàng. Vị này dự báo giá vàng khoảng 5.500 USD/ounce vào quý I năm 2027.
Vị trí khan hiếm tạo nền tảng tăng trưởng bền vững
Sức hấp dẫn của dòng nhà phố song diện tại Vinhomes Royal Island trước hết đến từ bối cảnh phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng - địa phương có quy mô kinh tế xấp xỉ 30 tỷ USD và đang là một trong những cực tăng trưởng năng động nhất cả nước.
Làn sóng FDI liên tục đổ về kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ, thương mại dành cho đội ngũ chuyên gia, doanh nhân và lao động chất lượng cao. Trong khi đó, quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng hạn hẹp, khiến các đô thị mới có vị trí chiến lược trở thành điểm đến của dòng vốn đầu tư dài hạn.
Trong bối cảnh đó, Vinhomes Royal Island sở hữu lợi thế đặc biệt khi tọa lạc trên đảo Vũ Yên rộng 877ha, được bao bọc bởi ba dòng sông lớn gồm sông Cấm, sông Ruột Lợn và sông Bạch Đằng. Theo quy hoạch phát triển của Hải Phòng, đây là quỹ đất đảo đô thị sinh thái quy mô lớn hiếm hoi còn lại nằm liền kề trung tâm lịch sử của thành phố.
Yếu tố khan hiếm này tạo nên giá trị nền tảng vững chắc cho bất động sản tại đây. Khi nguồn cung hữu hạn trong khi nhu cầu liên tục gia tăng, mỗi sản phẩm không chỉ là nơi ở hay mặt bằng kinh doanh mà còn là tài sản có khả năng tích lũy giá trị theo thời gian.
Động lực tăng trưởng càng được củng cố nhờ hạ tầng kết nối đang hoàn thiện mạnh mẽ. Trong đó, cầu Hoàng Gia đóng vai trò như trục giao thông chiến lược, rút ngắn thời gian di chuyển từ phố cổ Hải Phòng tới đảo Vũ Yên xuống chỉ khoảng 5 phút. Sự thay đổi này giúp Vũ Yên từ một khu vực biệt lập trở thành trung tâm mới, đồng thời là điểm kết nối mới của dòng người, dòng vốn và các hoạt động thương mại, dịch vụ tại thành phố cảng.
Cùng với hạ tầng, hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn đã đi vào vận hành như sân golf 36 hố, bến du thuyền, học viện cưỡi ngựa, công viên giải trí VinWonders… tiếp tục gia tăng sức hút cho đô thị đảo, tạo nền tảng hiếm có cho hoạt động kinh doanh và khai thác dịch vụ.
Thiết kế song diện mở ra nhiều nguồn thu
Nếu vị trí và hạ tầng là yếu tố bảo chứng cho giá trị tài sản dài hạn, thì thiết kế song diện chính là lợi thế giúp nhà phố tại Vinhomes Royal Island tạo ra dòng tiền thực tế ngay từ khi đưa vào khai thác.
Đây cũng là điểm khác biệt lớn nhất khi thiết kế hai mặt thoáng giúp sản phẩm có hai công năng khai thác song song. Mặt trước hướng ra các đại lộ sôi động, phù hợp phát triển các mô hình thương mại, dịch vụ, showroom hoặc văn phòng. Mặt sau lại sở hữu tầm nhìn hướng sân golf hoặc bãi biển sau nhà, mang đến không gian nghỉ dưỡng hiếm có giữa lòng đô thị.
Nhờ đó, một tài sản có thể đồng thời đáp ứng nhiều mục đích sử dụng: vừa kinh doanh, vừa ở; vừa khai thác thương mại, vừa phát triển mô hình lưu trú hoặc cho thuê dài hạn.
Dòng sản phẩm này nằm trên các trục giao thông huyết mạch của dự án như Đại lộ Tương Lai và Đại lộ Hạnh Phúc, có mặt cắt từ 24m đến 42m. Đây là những tuyến đường kết nối các phân khu chức năng quan trọng của đô thị đảo, đồng thời đón lượng lớn cư dân, du khách và khách hàng đến các tiện ích điểm nhấn như VinWonders, học viện cưỡi ngựa, sân golf hay Vincom Mega Mall…
Theo anh Mạnh Cường, một nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm tại Hải Phòng, mặt tiền rộng từ 5m đến 20m mang lại lợi thế lớn trong kinh doanh nhờ khả năng nhận diện thương hiệu tốt và dễ dàng tổ chức không gian trưng bày. Trong khi đó, vỉa hè rộng 3m tạo thêm khoảng không thuận tiện cho khách tiếp cận và trải nghiệm dịch vụ.
Bên cạnh đó, diện tích đa dạng từ 78m² đến 226m² giúp nhà đầu tư linh hoạt lựa chọn sản phẩm phù hợp với chiến lược tài chính và nhu cầu khai thác.
"Tầng 1 và tầng 2 có thể dành cho hoạt động thương mại như showroom, nhà hàng hoặc văn phòng. Các tầng trên với lối tiếp cận riêng biệt phù hợp để ở hoặc phát triển mô hình lưu trú, tận dụng lợi thế tầm nhìn sân golf và biển. Đây là cấu trúc khai thác giúp tối ưu hiệu quả sử dụng tài sản", anh Cường nhận định.
