Marchion mua căn nhà 4 phòng ngủ ở vùng ngoại ô giàu có mà chưa từng đặt chân vào bên trong. Ông thắng đấu giá căn nhà vào tháng 6 trong cuộc “đấu giá mù”, nghĩa là người tham gia không được phép tham quan bên trong ngôi nhà trước khi mua. Giá trúng thầu của ông Marchion là 525.000 USD, rẻ hơn giá thông thường là khoảng 650.000 USD.
Cảnh sát bang Connecticut mô tả các thi thể chỉ còn là “những bộ xương”. Cơ quan chức năng bước đầu xác định một trong số đó là bà Sally Anne Cash, 53 tuổi, chủ cũ của bất động sản này. Người thứ hai là Brian Cash, 22 tuổi, con trai bà. Mẫu ADN của thi thể còn lại vẫn đang được kiểm tra để làm rõ danh tính. Bà Cash đã cùng chồng mua căn nhà này từ năm 2019.
Hiện chưa rõ nguyên nhân và thời điểm hai mẹ con chủ cũ tử vong, song cảnh sát nhận định đây là sự việc đơn lẻ và không gây đe dọa đến an ninh khu vực.
Trường hợp này là minh chứng cho thấy những rủi ro người mua có thể đối mặt khi tham gia đấu giá nhà phát mãi. Hầu hết nhà đầu tư không mấy khi mua một căn nhà mà chưa từng đặt chân vào xem. Nhưng tại các buổi “đấu giá mù”, người tham gia lại hiếm khi được xem bên trong trước khi xuống tiền.
Lý do là vì luật pháp cho phép chủ nhà và người thuê tiếp tục ở lại trong suốt quá trình xử lý phát mãi. Họ hoàn toàn không có nghĩa vụ phải mở cửa cho người khác vào kiểm tra trước buổi đấu giá công khai.
Đến khi thắng đấu giá và được vào trong nhà, người mua mới ngã ngửa trước cảnh tượng xập xệ, nhà cửa bị mối mọt, côn trùng phá hoại, hoặc thậm chí bị chủ cũ cố tình đập phá.
Số vụ tịch biên nhà trên toàn Mỹ đã lên mức cao nhất trong 6 năm vào quý đầu năm 2026, khi người sở hữu nhà ngày càng chịu áp lực từ phí bảo hiểm và các chi phí khác tăng cao.
Người mua đang đổ xô tìm những căn nhà bị tịch biên, chúng không thể bán nhanh do các thủ tục phức tạp liên quan nhưng lại là món hời hiếm hoi trên thị trường nhà ở đắt đỏ. Theo trang rao bán bất động sản Realtor, vào tháng 4, giá trung bình của một căn nhà bị tịch biên thấp hơn 27,2% so với giá trị ước tính.
Tại Connecticut, số vụ tịch thu nhà ở đã tăng khoảng 34% kể từ năm 2020 nhưng vẫn thấp hơn mức năm 2019, theo nhà cung cấp dữ liệu bất động sản Attom.
Vụ tịch biên nhà của Sally Anne Cash đã bất thường ngay từ đầu. Ngôi nhà rộng khoảng 262 m2 nằm trên khu đất rộng khoảng 0,8 ha và có giá trị ít nhất gấp đôi dư nợ thế chấp còn lại. Nhưng theo hồ sơ tòa án, chủ sở hữu đã ngừng trả góp hàng tháng khoảng 3.000 USD vào cuối năm 2024. Ngân hàng đệ đơn kiện để tịch biên nhà vào tháng 8/2025.
Theo hồ sơ tòa án, gia đình Cash chưa bao giờ phản hồi đơn kiện của ngân hàng. Luật sư được tòa án chỉ định để giám sát cuộc đấu giá phát mãi, Christopher Thogmartin, đến thăm căn nhà lần đầu vào tháng 5. Ông cho rằng chủ sở hữu đã bỏ hoang ngôi nhà vì cây cối mọc um tùm.
Trong trường hợp này, Thogmartin có quyền thuê thợ khóa để vào trong kiểm tra toàn diện. Nhưng khi ông quay lại ngôi nhà vài tuần trước khi đấu giá, ông thấy hai biển báo mới ghi “cấm vào” và “chủ nhà đang ở”.
“Vì vậy, tôi không thể gọi thợ khóa được”, Thogmartin nói.
Vào ngày 8/6, khoảng 20 người đến tham dự buổi đấu giá đã đi vòng quanh bên ngoài ngôi nhà, xem xét cẩn thận nhất có thể. Sau 6 lần trả giá, Marchion được tuyên bố là người thắng cuộc.
Ông Marchion đã yêu cầu tòa án hoãn việc hoàn tất giao dịch cho đến khi cảnh sát bang hoàn thành cuộc điều tra. Tòa án dự kiến xem xét đơn kiến nghị của ông vào ngày 27/7.
Năm ngoái, một nhà đầu tư tại Addison, bang Texas cũng phát hiện thi thể của chủ cũ bên trong bất động sản mà ông vừa mua lại. Cơ quan Giám định Y tế Quận Dallas cho biết người phụ nữ 69 tuổi này đã chết vì nguyên nhân tự nhiên. Các quan chức tin rằng bà qua đời khoảng 9 tháng trước khi thi thể được phát hiện.
Sự việc đã khiến thị trấn triển khai chương trình khuyến khích cư dân yêu cầu cảnh sát kiểm tra tình trạng sức khỏe của những người hàng xóm lâu ngày không xuất hiện hoặc thuộc nhóm dễ bị tổn thương. Cảnh sát cũng yêu cầu nhân viên bưu điện báo cáo về các hộp thư quá tải.
Tin Gốc: Vnexpress




