Đây là vụ án đang được rất nhiều người quan tâm, do có liên quan đến các dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư và có gần ngàn người mua đất nhưng chưa được ra sổ đỏ.
Theo nội dung vụ án, Công ty Bách Đạt An được tỉnh Quảng Nam giao làm chủ đầu tư 10 dự án bất động sản tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam (cũ), gồm:
Dự án An Phú Quý; Hera Complex Riverside; Bách Thành Vinh; Bách Thành Vinh mở rộng; An Cư; 7B; 7B mở rộng; Bách Đạt 1; Sentosa; khu dân cư chợ Điện Dương.
Quá trình thực hiện các dự án, Công ty Bách Đạt An trực tiếp hoặc thông qua đơn vị phân phối (Công ty Hoàng Nhất Nam, Công ty Gaia, Công ty CenInves…) ký hợp đồng đặt cọc, phiếu đặt mua sản phẩm… nhằm mục đích bán đất nền tại các dự án, thu tiền theo tiến độ.
Tổng số tiền thu của khách hàng tại 9 dự án là hơn 1.287 tỉ đồng, toàn bộ số tiền này đều được công ty hạch toán đầy đủ trên sổ sách kế toán.
Công ty Bách Đạt An đã chi đầu tư dự án gần 222 tỉ đồng (chi bồi thường giải phóng mặt bằng, thi công, nộp tiền sử dụng đất…).
Từ ngày 4-5-2017 đến 21-11-2017, ông Nguyễn Hữu Vinh là Chủ tịch hội đồng quản trị, bà Châu là Tổng giám đốc, đại diện theo pháp luật và điều hành toàn bộ hoạt động.
Trong thời gian này, toàn bộ nguồn tiền mặt của công ty do bà Châu quản lý để phục vụ hoạt động của công ty.
Bà Châu nhận và quản lý tiền công ty dưới hình thức tạm ứng cá nhân. Hằng ngày công ty thu tiền mặt của khách hàng hoặc rút tiền từ tài khoản ngân hàng về nhập quỹ tiền mặt, thì cuối ngày nhân viên công ty mang tiền về nhà riêng của bà Châu.
Đồng thời bộ phận kế toán lập phiếu chi tạm ứng cho bà Châu để theo dõi. Khi công ty cần tiền để chi phí, bà Châu nộp lại tiền tạm ứng để chi.
Sau đó bà Châu nhờ bà Võ Thị Điệp làm Tổng giám đốc và chuyển nhượng toàn bộ cổ phần sang bà Điệp và ông Vinh. Bà Châu giữ chức vụ Phó tổng giám đốc.
Để đảm bảo cho việc bà này tiếp tục nhận tạm ứng và quản lý tiền của công ty, bà Điệp đề nghị phải có ý kiến của hội đồng quản trị. Do đó hội đồng quản trị công ty họp với nội dung thống nhất để bà Châu nhận tạm ứng…
Cáo trạng cáo buộc từ ngày 31-7-2017 đến 10-8-2023, bà Châu là Tổng giám đốc, Phó tổng giám đốc của Công ty Bách Đạt An.
Lợi dụng việc được giao quản lý tiền của công ty, bà Châu đã chiếm đoạt số tiền trên 774 tỉ đồng dưới hình thức tạm ứng, rồi sử dụng vào mục đích cá nhân, dẫn đến không có khả năng hoàn ứng.
Tòa sơ thẩm đã tuyên bà Châu 20 năm tù về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản; chung thân về tội tham ô tài sản.
Buộc bị cáo có nghĩa vụ bồi thường cho bị hại – Công ty Bách Đạt An hơn 774 tỉ đồng.
Quá trình điều tra xác định bà Châu và chồng sở hữu các thửa đất (5 thửa đất tại khu dân cư khách sạn căn hộ và thương mại dịch vụ đường 2-9 (phường Hòa Cường, Đà Nẵng); 3 thửa đất ở khu dân cư An Cư 4 (phường An Hải, Đà Nẵng).
Những thửa đất này bà Châu cùng chồng đã thế chấp tại Ngân hàng TMCP SCB chi nhánh Cống Quỳnh (TP.HCM).
Các khoản vay trên đã quá hạn nhưng vợ chồng bà Châu không trả tiền nợ vay, nên ngân hàng đã khởi kiện ra tòa. Đến nay đã có bản án, quyết định của tòa án có hiệu lực pháp luật, cơ quan thi hành án dân sự đã ra quyết định thi hành án.
Vì vậy cơ quan điều tra và Viện Kiểm sát nhân dân TP Đà Nẵng không kê biên các tài sản trên là phù hợp.
Tương tự là thửa đất tại 42 Nguyễn Du (Đà Nẵng) cũng đã thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh Ông Ích Khiêm (Đà Nẵng).
Ngoài ra, chồng bà Châu đứng tên sở hữu một thửa đất ở xã Bà Nà (Đà Nẵng). Hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang bị tạm giữ liên quan đến nguồn tin tội phạm.
Bà Châu đang sở hữu 20% cổ phần tại Công ty CP đầu tư và xây dựng An Phú Quý. Cơ quan tố tụng đã kê biên 20% cổ phần này để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án của bị cáo.
Theo quy định Điều 33 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 thì tài sản chung của vợ chồng bao gồm:
- Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của luật này.
Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
- Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
- Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.
Theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 thì tài sản riêng của vợ chồng bao gồm:
- Tài sản riêng của vợ chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
- Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 40 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 thì trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng chia tài sản chung của vợ chồng thì phần tài sản được chia, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi chia tài sản chung là tài sản riêng của vợ, chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác. Phần tài sản còn lại không chia vẫn là tài sản chung của vợ chồng.
Đối chiếu quy định pháp luật với trường hợp chị nêu thì căn hộ chung cư là tài sản riêng của chị vì trước khi kết hôn thì chị đã dùng 1 tỉ đồng là tiền riêng của chị để trả tiền mua căn hộ. Sau đó chị tiếp tục trả khoản nợ 2 tỉ mượn của cha mẹ để mua căn hộ này bằng thu nhập của riêng chị vào hai giai đoạn trước khi kết hôn và trong thời kỳ hôn nhân.
Trong thời kỳ hôn nhân thì thu nhập được xem là của riêng vợ hoặc chồng là khoản thu nhập có được từ tài sản riêng của vợ chồng có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng; được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ chồng theo quy định.
Ví dụ: Thu nhập từ việc bán tài sản được thừa kế riêng.
- Trong thời kỳ hôn nhân thì hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng được xem là tài sản chung của vợ chồng. Tuy nhiên khoản hoa lợi, lợi tức này sẽ là tài sản riêng sau khi vợ chồng thực hiện chia tài sản chung.
Ví dụ: Trong thời kỳ hôn nhân, khi chưa chia tài sản chung thì thu nhập từ việc cho thuê nhà là tài sản riêng của vợ chồng được xem là tài sản chung, nếu đã chia tài sản chung rồi thì thu nhập này là tài sản riêng.
Để chứng minh là tài sản riêng thì chị cần lưu giữ các chứng cứ sau:
- Giấy tờ chứng minh thu nhập để trả khoản nợ mua căn hộ là tài sản riêng.
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
- Biên bản giao nhận tiền hoặc chứng từ chuyển tiền mua căn hộ.
- Sao kê trả nợ 2 tỉ đồng cho cha mẹ ở hai giai đoạn trước và sau khi kết hôn.
Một lãnh đạo xã Kim Phú cho biết, khoảng 22h10 ngày 11/5, người thân phát hiện thi thể chị Cao Thị Sáng, 31 tuổi, trú bản Yên Hợp, trên giường tại nhà riêng. Nghi phạm là chồng cũ 29 tuổi của nạn nhân, đã bỏ trốn. Hai người có 4 con chung.
Ngày 23-4, Công an TP.HCM cho biết vừa qua Cơ quan cảnh sát điều tra đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt bị can để tạm giam đối với Nguyễn Văn Dũng (33 tuổi, ngụ phường Long Bình) để điều tra về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Trước đó, qua công tác nắm tình hình trên không gian mạng, Phòng An ninh nội địa Công an TP.HCM phát hiện tài khoản TikTok “Master Dũng Văn” (hơn 120.000 lượt theo dõi) thường xuyên đăng tải các video có nội dung xúc phạm danh dự, nhân phẩm người khác, tuyên truyền mê tín dị đoan, có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Bằng các biện pháp nghiệp vụ, Phòng An ninh nội địa xác định chủ tài khoản là Nguyễn Văn Dũng (cư trú tại căn hộ thuộc khu Vinhomes Grand Park) nên phối hợp Công an phường Long Bình mời Dũng lên làm việc.
Tại cơ quan công an, Dũng thừa nhận đã sử dụng tài khoản TikTok “Master Dũng Văn” để đăng tải nhiều nội dung mê tín.
Bước đầu xác định Nguyễn Văn Dũng tự nhận có khả năng “cảm xạ”, giải quyết các vấn đề tâm linh như “oan gia trái chủ”, “âm binh quấy phá”… nhằm thu hút người xem. Dũng đưa ra mức phí từ 5 - 30 triệu đồng/lần “giải quyết”, tuy nhiên sau khi nhận tiền không thực hiện được như cam kết.
Chỉ riêng một trường hợp cơ quan công an nhận được đơn tố cáo, nạn nhân đã bị Dũng chiếm đoạt hơn 33 triệu đồng.
Theo Công an TP.HCM, các đối tượng lợi dụng mạng xã hội để tự xưng “thầy”, “master”, “có khả năng tâm linh”, “cảm xạ”, “giải nghiệp”, “trừ tà”… thực chất là thủ đoạn lừa đảo, đánh vào tâm lý hoang mang, mê tín của một bộ phận người dân để chiếm đoạt tài sản.
Nhiều trường hợp bị dẫn dắt, thao túng tâm lý, chuyển số tiền lớn nhưng không nhận được bất kỳ giá trị thực tế nào.
Đây không chỉ là hành vi vi phạm pháp luật, mà còn gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh trật tự và đời sống xã hội. Người dân tuyệt đối không tin, không nghe, không chuyển tiền cho các đối tượng hoạt động mê tín dị đoan trên không gian mạng dưới bất kỳ hình thức nào.
Công an TP khẳng định kiên quyết phát hiện, xử lý nghiêm, không có vùng cấm đối với các hành vi lợi dụng mê tín dị đoan để trục lợi, lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Mọi trường hợp tiếp tay, quảng bá, chia sẻ nội dung sai lệch, phản khoa học cũng sẽ bị xem xét xử lý theo quy định của pháp luật.
Người dân khi phát hiện dấu hiệu nghi vấn cần chủ động tố giác ngay đến cơ quan công an nơi gần nhất để được tiếp nhận, xử lý kịp thời, tránh trở thành nạn nhân của các đối tượng lừa đảo.
