Theo kết quả điều tra ban đầu, từ đầu tháng 2/2025, Nguyễn Thị Yến (SN 1981, ngụ xã Hồ Vương, tỉnh Thanh Hóa), làm nghề kinh doanh bất động sản và mua bán heo, quen biết và có quan hệ tình cảm với một người đàn ông ngụ phường Ninh Thạnh, tỉnh Tây Ninh. Trong quá trình tiếp xúc, Yến tự tạo dựng hình ảnh là cán bộ Công an đang công tác tại một cục nghiệp vụ thuộc Bộ Công an.
Để tạo lòng tin, Yến thường xuyên lấy lý do đi thực hiện nhiệm vụ, mượn tiền làm chi phí công tác. Không dừng lại ở đó, Yến còn sử dụng tài khoản Zalo mang tên “Tiền ơi”, giả danh lãnh đạo các đơn vị nghiệp vụ của Bộ Công an để nhắn tin cho người đàn ông này và tự đưa ra thông tin rằng bản thân có nhân thân đặc biệt, đang thực hiện nhiệm vụ bí mật nên cần giữ kín thông tin khi sinh sống tại Tây Ninh.
Đến khoảng tháng 5/2025, Yến quen biết Trần Thanh Chí (SN 1970, ngụ TP. Hồ Chí Minh). Chí cũng tự giới thiệu đang công tác tại một cục nghiệp vụ thuộc Bộ Công an, trong khi thực tế là người kinh doanh dịch vụ cho thuê xe du lịch.
Đầu tháng 10/2025, một người đàn ông tên H nhờ Yến can thiệp, tác động để thương lượng với các chủ nợ nhằm giảm hoặc xóa một phần khoản nợ đang vay, với thù lao 3 tỷ đồng. Mặc dù biết rõ bản thân không có khả năng thực hiện nhưng do đang nợ nần nhiều nơi và thấy số tiền quá lớn, Yến vẫn nhận lời.
Theo thỏa thuận, Yến sẽ sử dụng danh nghĩa và uy tín của cơ quan Công an để tạo niềm tin rằng vụ việc đã được giải quyết. Tin tưởng, ông H đã chuyển cho Yến tổng số tiền 3 tỷ đồng thông qua các tài khoản trung gian.
Sau đó, Yến thuê Chí thực hiện việc “can thiệp” với giá 280 triệu đồng. Dù không phải cán bộ Công an và không có bất kỳ mối quan hệ nào với lãnh đạo ngành Công an, Chí vẫn đồng ý tham gia để hưởng lợi.
Từ tháng 10/2025 đến tháng 01/2026, Yến đã chuyển cho Chí tổng cộng 280 triệu đồng. Toàn bộ số tiền này được Chí sử dụng vào mục đích cá nhân. Phần tiền còn lại, Yến dùng để trả nợ và tiêu xài hết.
Khi không nhận được kết quả như được cam kết, ông H. nhiều lần yêu cầu Yến hoàn trả tiền. Để kéo dài thời gian, Yến tiếp tục dựng lên nhiều lý do, như: đi công tác, phục vụ Đại hội Đảng…
Đến đầu tháng 6/2026, ông H. gửi đơn tố giác đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Tây Ninh về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của Yến và Chí.
Qua điều tra, xác minh, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Tây Ninh đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Nguyễn Thị Yến và Trần Thanh Chí về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Qua vụ việc trên, Cơ quan Cảnh sát điều tra khuyến cáo người dân cần nâng cao cảnh giác trước các thủ đoạn tự xưng là cán bộ, chiến sĩ Công an hoặc người có khả năng tác động, can thiệp giải quyết các vụ việc liên quan đến pháp luật để nhận tiền.
Cơ quan CSĐT thông báo ai là bị hại hoặc liên quan đến hành vi của bị can Nguyễn Thị Yến và Trần Thanh Chí trong vụ Lừa đảo chiếm đoạt tài sản nêu trên, liên hệ Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Tây Ninh, địa chỉ: số 493, Châu Thị Kim, phường Tân An, tỉnh Tây Ninh, số điện thoại: 02723.989.200 để phối hợp giải quyết.
Tại tọa đàm, bà Nguyễn Thị Thu Hằng (Phó cục trưởng Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và bồi thường nhà nước, Bộ Tư pháp) cho biết Nghị định 99/2022 đã góp phần hoàn thiện khung pháp lý, cải cách thủ tục hành chính và tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
Việc triển khai hệ thống đăng ký, đặc biệt là trực tuyến, giúp tiếp cận dịch vụ công dễ dàng hơn; số lượng hồ sơ giai đoạn 2024-2025 tăng từ 6% đến 17%, góp phần thúc đẩy tiếp cận tín dụng và phát triển kinh doanh.
Tuy nhiên, thực tiễn còn nhiều hạn chế. Ở địa phương, các cơ quan như Sở Tư pháp, Sở Nông nghiệp và Môi trường còn lúng túng trong quản lý do cán bộ kiêm nhiệm, thiếu chuyên môn, khiến công tác kiểm tra và tuyên truyền chưa hiệu quả.
Việc áp dụng pháp luật thiếu thống nhất: nhiều Văn phòng đăng ký đất đai từ chối hồ sơ không đúng quy định hoặc phát sinh yêu cầu không cần thiết; sai sót nghiệp vụ vẫn xảy ra. Đăng ký động sản gặp khó vì tính đa dạng của tài sản, làm tăng tỉ lệ hồ sơ bị từ chối.
Bên cạnh đó, Nghị định 99/2022 chưa theo kịp chuyển đổi số, khi vẫn duy trì biểu mẫu giấy và quy định chứng nhận trực tiếp. Hệ thống pháp lý cũng thiếu quy định cho các loại tài sản mới như tài sản số, tiền mã hóa, sản phẩm AI.
Ông Nguyễn Duy Tịnh (Giám đốc Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại TP.HCM) nêu thêm các vướng mắc như chồng chéo pháp luật, đăng ký tồn tại vô thời hạn, cơ chế thu phí lạc hậu...
Thực tế tại TP.HCM cho thấy chuyển đổi số, áp dụng chữ ký số và mã QR đã nâng cao hiệu quả. Từ đó cần xây dựng luật riêng về đăng ký biện pháp bảo đảm để thống nhất và hiện đại hóa toàn diện hệ thống.
Ông Trần Văn Nhiên (Ngân hàng Eximbank) cho rằng hiện nay có 5 hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm như bất động sản đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai; động sản đăng ký tại các trung tâm; tàu biển đăng ký tại cơ quan đăng ký tàu biển, tàu bay đăng ký tại Cục Hàng không; cổ phần, cổ phiếu... đăng ký tại trung tâm VSD.
Hiện nay, nhiều tài sản bảo đảm có cấu trúc đa dạng, kết hợp nhiều loại tài sản khác nhau như động sản gắn liền với quyền tài sản phát sinh từ dự án, cổ phần đi kèm với quyền quản lý doanh nghiệp... trong khi hệ thống đăng ký còn phân tán, thiếu cơ chế tập trung, gây khó khăn trong tra cứu, xác minh tình trạng pháp lý, tiềm ẩn rủi ro bỏ sót đăng ký và làm giảm hiệu lực đối kháng, chi phí tuân thủ tăng và thủ tục kéo dài.
Vì vậy cần xây dựng hệ thống đăng ký tập trung, liên thông dữ liệu giữa các cơ quan nhằm đảm bảo minh bạch, thống nhất thông tin, hạn chế rủi ro pháp lý và nâng cao hiệu quả thị trường tín dụng.
Quy định yêu cầu đăng ký thay đổi khi bổ sung nghĩa vụ bảo đảm theo Nghị định 99/2022 làm phát sinh thủ tục hành chính, tăng chi phí và thời gian, dù không thay đổi tài sản hay chủ thể bảo đảm. Trong khi đó, mục tiêu đăng ký chủ yếu là xác lập hiệu lực đối kháng và công khai tình trạng pháp lý tài sản, không cần cập nhật mọi biến động nghĩa vụ. Vì vậy, cần sửa đổi theo hướng chỉ yêu cầu đăng ký khi thay đổi tài sản, chủ thể hoặc phạm vi bảo đảm; loại trừ các thay đổi nghĩa vụ không ảnh hưởng bản chất pháp lý, nhằm giảm gánh nặng và nâng cao hiệu quả hệ thống.
Theo ông Nhiên, từ 1-1-2026, thông tin thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được quản lý trên cơ sở dữ liệu thay vì ghi trên giấy chứng nhận. Điều này gây khó cho ngân hàng khi kiểm tra pháp lý do dữ liệu chưa kịp thời, thiếu cơ chế tra cứu thống nhất, kéo dài thẩm định và tiềm ẩn rủi ro sai lệch, chồng lấn giao dịch. Ngoài ra, phụ thuộc hệ thống điện tử làm tăng rủi ro vận hành.
Vì vậy ông Nhiên đề xuất cần bổ sung cơ chế ghi chú điện tử và xây dựng cổng tra cứu trực tuyến minh bạch, thuận tiện, đảm bảo an toàn pháp lý cho giao dịch.
Ngày 21/5, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đã khởi tố bị can đối với Nguyễn Đắc Trung (19 tuổi, trú tại thôn Đông Cứu, xã Thượng Phúc, Hà Nội) và Nguyễn Tiến Đạt (18 tuổi, trú tại thôn Ba Lăng, xã Thượng Phúc, Hà Nội) về tội Làm nhục người khác và Gây rối trật tự công cộng.
Trước đó, Công an xã Thượng Phúc tiếp nhận đơn trình báo của gia đình nữ sinh H., 14 tuổi, về việc em bị một nhóm thanh thiếu niên hành hung, làm nhục vào tối 8/5 tại thôn Liễu Viên, xã Thượng Phúc.
Qua xác minh, cơ quan công an xác định sự việc xuất phát từ mâu thuẫn, cãi vã qua mạng xã hội khi chơi game online giữa H. và N.B.L. (16 tuổi, trú tại xã Thường Tín, Hà Nội). Sau đó, L. bàn bạc với người yêu là Nguyễn Đắc Trung, hẹn H. đến khu vực quán game internet tại xã Thượng Phúc để giải quyết mâu thuẫn.
Tối 8/5, Trung rủ thêm một số thanh thiếu niên khác cùng tham gia, trong đó có Nguyễn Tiến Đạt. Sau khi gặp H. tại khu vực quán internet, nhóm này đưa nữ sinh đến sân đình làng Liễu Viên. Tại đây, các đối tượng chửi bới, đe dọa, ép nạn nhân xin lỗi, đồng thời có hành vi hành hung, làm nhục và quay video.
Cơ quan công an nhận định, hành vi của nhóm thanh thiếu niên thể hiện sự coi thường pháp luật, gây ảnh hưởng xấu đến tình hình an ninh trật tự tại địa phương và tác động tiêu cực đến tâm lý, nhận thức của thanh thiếu niên.
Công an xã Thượng Phúc khuyến cáo phụ huynh cần tăng cường quản lý, giáo dục con em trong việc sử dụng mạng xã hội, chơi game online và các mối quan hệ ngoài xã hội; đồng thời phối hợp với nhà trường để kịp thời phát hiện, ngăn chặn bạo lực học đường, bạo lực trên không gian mạng.
