Tại tọa đàm, bà Nguyễn Thị Thu Hằng (Phó cục trưởng Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và bồi thường nhà nước, Bộ Tư pháp) cho biết Nghị định 99/2022 đã góp phần hoàn thiện khung pháp lý, cải cách thủ tục hành chính và tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
Việc triển khai hệ thống đăng ký, đặc biệt là trực tuyến, giúp tiếp cận dịch vụ công dễ dàng hơn; số lượng hồ sơ giai đoạn 2024-2025 tăng từ 6% đến 17%, góp phần thúc đẩy tiếp cận tín dụng và phát triển kinh doanh.
Tuy nhiên, thực tiễn còn nhiều hạn chế. Ở địa phương, các cơ quan như Sở Tư pháp, Sở Nông nghiệp và Môi trường còn lúng túng trong quản lý do cán bộ kiêm nhiệm, thiếu chuyên môn, khiến công tác kiểm tra và tuyên truyền chưa hiệu quả.
Việc áp dụng pháp luật thiếu thống nhất: nhiều Văn phòng đăng ký đất đai từ chối hồ sơ không đúng quy định hoặc phát sinh yêu cầu không cần thiết; sai sót nghiệp vụ vẫn xảy ra. Đăng ký động sản gặp khó vì tính đa dạng của tài sản, làm tăng tỉ lệ hồ sơ bị từ chối.
Bên cạnh đó, Nghị định 99/2022 chưa theo kịp chuyển đổi số, khi vẫn duy trì biểu mẫu giấy và quy định chứng nhận trực tiếp. Hệ thống pháp lý cũng thiếu quy định cho các loại tài sản mới như tài sản số, tiền mã hóa, sản phẩm AI.
Ông Nguyễn Duy Tịnh (Giám đốc Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại TP.HCM) nêu thêm các vướng mắc như chồng chéo pháp luật, đăng ký tồn tại vô thời hạn, cơ chế thu phí lạc hậu…
Thực tế tại TP.HCM cho thấy chuyển đổi số, áp dụng chữ ký số và mã QR đã nâng cao hiệu quả. Từ đó cần xây dựng luật riêng về đăng ký biện pháp bảo đảm để thống nhất và hiện đại hóa toàn diện hệ thống.
Ông Trần Văn Nhiên (Ngân hàng Eximbank) cho rằng hiện nay có 5 hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm như bất động sản đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai; động sản đăng ký tại các trung tâm; tàu biển đăng ký tại cơ quan đăng ký tàu biển, tàu bay đăng ký tại Cục Hàng không; cổ phần, cổ phiếu… đăng ký tại trung tâm VSD.
Hiện nay, nhiều tài sản bảo đảm có cấu trúc đa dạng, kết hợp nhiều loại tài sản khác nhau như động sản gắn liền với quyền tài sản phát sinh từ dự án, cổ phần đi kèm với quyền quản lý doanh nghiệp… trong khi hệ thống đăng ký còn phân tán, thiếu cơ chế tập trung, gây khó khăn trong tra cứu, xác minh tình trạng pháp lý, tiềm ẩn rủi ro bỏ sót đăng ký và làm giảm hiệu lực đối kháng, chi phí tuân thủ tăng và thủ tục kéo dài.
Vì vậy cần xây dựng hệ thống đăng ký tập trung, liên thông dữ liệu giữa các cơ quan nhằm đảm bảo minh bạch, thống nhất thông tin, hạn chế rủi ro pháp lý và nâng cao hiệu quả thị trường tín dụng.
Quy định yêu cầu đăng ký thay đổi khi bổ sung nghĩa vụ bảo đảm theo Nghị định 99/2022 làm phát sinh thủ tục hành chính, tăng chi phí và thời gian, dù không thay đổi tài sản hay chủ thể bảo đảm. Trong khi đó, mục tiêu đăng ký chủ yếu là xác lập hiệu lực đối kháng và công khai tình trạng pháp lý tài sản, không cần cập nhật mọi biến động nghĩa vụ. Vì vậy, cần sửa đổi theo hướng chỉ yêu cầu đăng ký khi thay đổi tài sản, chủ thể hoặc phạm vi bảo đảm; loại trừ các thay đổi nghĩa vụ không ảnh hưởng bản chất pháp lý, nhằm giảm gánh nặng và nâng cao hiệu quả hệ thống.
Theo ông Nhiên, từ 1-1-2026, thông tin thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được quản lý trên cơ sở dữ liệu thay vì ghi trên giấy chứng nhận. Điều này gây khó cho ngân hàng khi kiểm tra pháp lý do dữ liệu chưa kịp thời, thiếu cơ chế tra cứu thống nhất, kéo dài thẩm định và tiềm ẩn rủi ro sai lệch, chồng lấn giao dịch. Ngoài ra, phụ thuộc hệ thống điện tử làm tăng rủi ro vận hành.
Vì vậy ông Nhiên đề xuất cần bổ sung cơ chế ghi chú điện tử và xây dựng cổng tra cứu trực tuyến minh bạch, thuận tiện, đảm bảo an toàn pháp lý cho giao dịch.
Một vụ mất tích tại Mexico gần đây làm dấy lên tranh luận về việc lạm dụng bộ lọc và công cụ chỉnh sửa ảnh trực tuyến.
Grecia Guadalupe Orantes Mendoza mất tích đêm 12/4 tại thị trấn Ocozocoautla de Espinosa. Sau khi nhận trình báo của gia đình, cảnh sát lập tức triển khai tìm kiếm.
Theo quy trình, lực lượng chức năng sử dụng các bức ảnh trên mạng xã hội của Grecia để tạo áp phích tìm người, phát tán trên mạng và trong cộng đồng địa phương. Tuy nhiên, theo những người quen biết, hình ảnh trên áp phích không giống người phụ nữ 30 tuổi này.
Trong bối cảnh thời gian là yếu tố then chốt, các áp phích tìm người mất tích đóng vai trò quan trọng. Nhưng ở trường hợp này, việc sử dụng ảnh đã qua chỉnh sửa khiến người dân khó nhận diện hơn.
"Làm sao họ có thể tìm thấy cô ấy với những bức ảnh đã qua chỉnh sửa kỹ thuật số?", nhiều người bình luận.
Vài ngày sau, Grecia được tìm thấy còn sống trên tuyến cao tốc nối Ocozocoautla với đô thị Jiquipilas. Cô hiện được cảnh sát tạm giữ. Hoàn cảnh liên quan đến việc mất tích và nơi ở sau đó chưa được công bố do vụ việc đang được điều tra.
Sự việc làm dấy lên tranh luận về việc sử dụng hình ảnh mạng xã hội trong tìm kiếm người mất tích. Dù đây là nguồn ảnh dễ tiếp cận, các chuyên gia cho rằng việc sử dụng ảnh có bộ lọc có thể cản trở thay vì hỗ trợ công tác tìm kiếm.
Chuyên gia tư vấn an ninh David Saucedo cho biết Ủy ban Tìm kiếm Quốc gia về Người Mất tích từ lâu nhận thấy các mẫu nhận dạng thường không hiệu quả khi sử dụng ảnh từ mạng xã hội, nơi người dùng thường áp dụng bộ lọc hoặc phần mềm trí tuệ nhân tạo.
Ngày 12-5, Công an tỉnh Lâm Đồng cho biết vừa hoàn tất thủ tục bàn giao bị can Nguyễn Hữu Nghĩa (50 tuổi, ngụ phường Long Trường, TP.HCM) cho Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM giải quyết theo lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm.
Theo Công an tỉnh Lâm Đồng, qua công tác nắm tình hình và quản lý địa bàn, các trinh sát hình sự phát hiện ông Nghĩa có đặc điểm nhận dạng trùng khớp với người trong lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM.
Sau một thời gian xác minh, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Lâm Đồng triển khai lực lượng bắt giữ Nguyễn Hữu Nghĩa tại khu vực cảng cá thuộc phường Phan Thiết, tỉnh Lâm Đồng (Bình Thuận trước đây).
Theo công an, năm 2017, thông qua sự giới thiệu của Nghĩa, ông N.Q.C. (72 tuổi, ở TP.HCM) đã mua một căn nhà tại phường Long Trường, TP.HCM. Đồng thời ông C. giao căn nhà vừa mua này cho Nghĩa quản lý, trông coi.
Đến tháng 9-2018, Nghĩa làm giả hợp đồng mua bán viết tay cùng các giấy tờ liên quan để bán căn nhà trên cho người khác, rồi bỏ trốn khỏi địa phương.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra quyết định truy nã đặc biệt nguy hiểm đối với Nguyễn Hữu Nghĩa về tội "lừa đảo chiếm đoạt tài sản".
Trong thời gian lẩn trốn, Nghĩa thường xuyên thay đổi nơi ở, tạo vỏ bọc bằng nghề mua bán hải sản nhằm qua mặt cơ quan chức năng.
Đây là câu chuyện về cô bé xấu số đã tử vong vì bị mẹ kế làm bỏng bằng nước sôi trong bồn tắm, theo tờ Mirror.
Andrea Bernard mới 5 tuổi khi Janice Nix trừng phạt cô bé tại nhà riêng ở Thornton Heath, phía nam London, Anh, vào năm 1978. Người phụ nữ 67 tuổi đã bật khóc vào chiều ngày 26/5 khi bà bị kết tội ngộ sát, gần 50 năm sau tội ác kinh hoàng đó.
Bé gái đáng thương đã van xin "Nóng quá mẹ ơi" khi bị bỏng nặng ở nửa người. Andrea qua đời tại bệnh viện vào ngày 13/7/1978, năm tuần sau vụ việc.
Cái chết của Andrea được coi là một tai nạn cho đến khi anh trai của cô bé đến trình báo cảnh sát vào năm 2022 với lời khai mới về những gì đã xảy ra, Tòa án Isleworth Crown Court cho biết.
Nix cũng bị kết tội hành hung và ngược đãi anh trai của Andrea, Desmond Bernard, trong khoảng thời gian từ năm 1975 đến năm 1978. Trong cuộc thẩm vấn tự nguyện với cảnh sát, Nix đã đưa ra một lời khai "hoàn toàn khác" so với lời khai bà ta cung cấp cho điều tra viên vào năm 1978, công tố viên Kerry Broome cho biết.
Bernard đã liên hệ với lực lượng cảnh sát sau khi cái chết của em gái "trở thành gánh nặng mà ông không thể chịu đựng được nữa", bà nói thêm. Người đàn ông, hiện 56 tuổi, cho biết bà Nix thường xuyên đánh đập bọn trẻ vì những chuyện nhỏ nhặt như không gấp quần áo "theo tiêu chuẩn của bà ta".
Theo lời kể với bồi thẩm đoàn, Nix, khi đó tên là Janice Thomas và đang ở độ tuổi thiếu niên, là người chịu trách nhiệm chính trong việc chăm sóc các con vì cha của chúng thường xuyên đi làm tài xế.
Trong phiên tòa, ông Bernard đã nghẹn ngào kể với tòa án rằng ban đầu ông mô tả cái chết của em gái mình là một tai nạn vì ông muốn Nix ngừng đánh đập mình.
Bernard cho biết bà Nix đã đánh mình bằng thắt lưng, đốt ông bằng thuốc lá, cắn và bắt ông ăn thức ăn cho mèo. Người đàn ông này mô tả bà Nix là người có thể chất "khỏe mạnh" và "thân hình vạm vỡ".
Các bồi thẩm đoàn được nghe rằng vào ngày 6/6/1978, Nix đã "vô cùng tức giận" sau khi Andrea phớt lờ lời dặn dò không được rời khỏi nhà và thay vào đó phải giúp dọn dẹp. Nix đã hét vào mặt Andrea bằng giọng "cực kỳ lớn" trước khi đánh cô. Bernard cho biết sau đó ông nghe thấy tiếng nước chảy trong bồn tắm.
Bernard kể tiếp: "Tôi nghe thấy Janice hét lên "vào tắm đi" và nghe thấy Andrea nói "nước tắm nóng quá mẹ ơi". Tôi nghe thấy Janice hét lên "vào tắm đi, vào tắm đi" rồi tôi lại nghe thấy tiếng la hét và tiếng nước bắn tung tóe. Sau đó tiếng la hét dừng lại và tôi nghe thấy Janice gọi Andrea "dậy đi, dậy đi'".
Trong cuộc điều tra năm 1978, Nix ban đầu khai rằng Andrea đã tự tắm một mình và sau đó phàn nàn về việc bị ngứa chân trước khi ngất xỉu.
Nhưng trong phiên tòa mới đây, bà ta thừa nhận đã khai man với điều tra viên về các sự kiện vì "hoảng loạn" do không trông chừng Andrea khi cô bé tắm.
"Tôi nhận ra mình đã làm điều không nên làm, lẽ ra tôi nên ở bên Andrea", người phụ nữ nói với bồi thẩm đoàn. "Lúc đó tôi còn trẻ và rõ ràng là tôi không suy nghĩ thấu đáo. Giờ nhìn lại, tôi thấy sự thiếu cẩn trọng của mình chỉ là do tuổi thiếu niên".
Người phụ nữ này bị bắt tại sân bay Heathrow vào ngày 18/2/2025 và bị buộc tội vào cuối ngày hôm đó. Nix đã phủ nhận cả hai cáo buộc ngộ sát và ngược đãi trẻ em.
Aisling Hosein thuộc Cơ quan Công tố Hoàng gia cho biết: "Đây là một vụ án kinh hoàng, trong đó Janice Nix đã hành hạ Andrea và anh trai của cô bé trong một thời gian dài, đỉnh điểm là cái chết bi thảm của một bé gái 5 tuổi sau khi bị ép vào bồn tắm nước nóng.
Vụ truy tố này chỉ diễn ra sau khi anh trai của Andrea báo cáo hành vi của mẹ kế cho cảnh sát vào tháng 9/2022, dẫn đến việc xem xét lại các tình tiết xảy ra vào năm 1978. Tôi chỉ có thể tưởng tượng được lòng dũng cảm phi thường mà người này đã cần để đứng ra tố cáo sau khi bị dạy dỗ từ nhỏ rằng đó chỉ là một tai nạn. Chính nhờ anh ấy mà chúng ta đã có thể đòi lại công lý cho Andrea sau gần năm thập kỷ".
Nix đã bị tạm giam để chờ tuyên án vào một ngày khác.
