Gửi câu hỏi tới Cổng thông tin điện tử Bộ Tài chính, công dân Nguyễn Hữu Nghĩa (trú Cần Thơ) cho biết, doanh nghiệp thuê mặt bằng của cá nhân (cá nhân này có nhiều tài sản cho thuê, ước doanh thu từ cho thuê các tài sản trên 1 tỉ đồng/năm) với đơn giá thuê (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân) là 75 triệu đồng/tháng.
Thời hạn thuê là 72 tháng kể từ ngày 1.1.2026. Theo thỏa thuận, doanh nghiệp sẽ kê khai, nộp thuế thay cá nhân; áp dụng phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân bằng thuế suất x doanh thu tính thuế. Doanh nghiệp được giảm trừ 500 triệu đồng trước khi tính thuế thu nhập cá nhân.
Doanh nghiệp đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn rõ việc tính phần thuế nộp thay khi thuê mặt bằng nêu trên vào chi phí được trừ trước khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp.
Trả lời vấn đề này, dẫn điểm d khoản 13 điều 3 Thông tư 20 năm 2026, Thuế TP.Cần Thơ cho biết, về thuế thu nhập doanh nghiệp, với trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân, hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản.
Nếu doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế (thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân) và doanh nghiệp phải nộp thuế thay cho cá nhân theo quy định của pháp luật về quản lý thuế thì doanh nghiệp được tính vào chi phí được trừ cả phần thuế nộp thay cho cá nhân đó nếu có chứng từ nộp thuế.
Về tính thuế với hoạt động cho thuê tài sản, theo Nghị định 68 năm 2026 (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 141 năm 2026) và Nghị định 181 năm 2025: hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có hoạt động sản xuất, kinh doanh có mức doanh thu năm trên 1 tỉ đồng thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng và áp dụng phương pháp tính trực tiếp theo doanh thu bằng tỷ lệ phần trăm x doanh thu.
Tỷ lệ phần trăm và doanh thu tính thuế thực hiện theo quy định của luật Thuế giá trị gia tăng 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành (theo đó, hoạt động cho thuê tài sản chịu thuế suất 5% – PV).
Giá tính thuế với cho thuê tài sản là số tiền cho thuê chưa có thuế giá trị gia tăng. Số tiền cho thuê tài sản là giá thuê được quy định trong hợp đồng cho thuê tài sản.
Về thuế thu nhập cá nhân, dẫn quy định tại Nghị định 68 năm 2026 và luật Thuế thu nhập cá nhân 2025, Thuế TP.Cần Thơ cho biết, khi có nhiều bất động sản cho thuê ở địa điểm khác nhau, cá nhân được trừ 1 tỉ đồng trước khi tính thuế đối với một hoặc một số hợp đồng cho thuê do cá nhân lựa chọn nhưng tổng mức được trừ không quá 1 tỉ đồng/năm.
Nếu có nhiều bất động sản cho thuê ở địa điểm khác nhau và có quy định bên đi thuê khai thay, nộp thay thuế, khi lựa chọn hợp đồng cho thuê bất động sản để áp dụng mức được trừ khi tính thuế, cá nhân cho thuê và bên đi thuê phải quy định rõ trong hợp đồng nội dung khai thay, nộp thay thuế và số tiền được trừ.
Cá nhân cho thuê bất động sản (trừ hoạt động kinh doanh lưu trú) nộp thuế thu nhập cá nhân được xác định bằng phần doanh thu vượt trên 1 tỉ đồng x 5%.
Thuế TP.Cần Thơ đề nghị người nộp thuế căn cứ tình hình thực tế, đối chiếu các quy định pháp luật hiện hành để thực hiện kê khai, nộp thuế đúng quy định.
Căn cứ hướng dẫn của Thuế TP.Cần Thơ, với trường hợp nêu trên, ông Lê Văn Tuấn, Giám đốc Công ty TNHH Kế toán thuế Keytas, tính toán số tiền thuế nộp thay mà doanh nghiệp được tính vào chi phí được trừ trước khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp trong khoảng 1 năm như sau:
Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng là: 75.000.000 đồng x 12 tháng = 900.000.000 đồng.
Thuế giá trị gia tăng doanh nghiệp phải nộp thay là: 900.000.000 đồng × 5% = 45.000.000 đồng.
Với thuế thu nhập cá nhân, doanh thu tính thuế là: 900.000.000 – 500.000.000 = 400.000.000 đồng.
Thuế thu nhập cá nhân doanh nghiệp phải nộp thay là: 400.000.000 × 5% = 20.000.000 đồng.
Như vậy, tổng số thuế doanh nghiệp phải nộp thay là: 45.000.000 + 20.000.000 = 65.000.000 đồng.
Tổng chi phí doanh nghiệp được trừ liên quan tới thuê mặt bằng khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp là: 900.000.000 (tiền thuê mặt bằng) + 65.000.000 (tiền thuế nộp thay) = 965.000.000 đồng.
Giả sử, cá nhân cho thuê nhà lựa chọn phân bổ toàn bộ mức doanh thu không tính thuế thu nhập cá nhân là 1 tỉ đồng cho hợp đồng này, thuế thu nhập cá nhân doanh nghiệp phải nộp thay sẽ bằng 0. Như vậy, tổng số thuế doanh nghiệp phải nộp thay trong 1 năm chỉ là 45.000.000 đồng.
Tổng chi phí doanh nghiệp được trừ liên quan tới thuê mặt bằng trước khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp là: 900.000.000 + 45.000.000 = 945.000.000 đồng.
Giá USD trong tháng 4 ít biến động, các ngân hàng tăng nhẹ 2 - 6 đồng so với đầu tháng. Vietcombank mua vào 26.108 - 26.138 đồng, bán ra 26.368 đồng; ACB mua vào 26.130 - 26.160 đồng và bán ra 26.368 đồng… Giá một số ngoại tệ khác trong ngân hàng cũng tăng. Tại Vietcombank, giá EUR tăng 356 đồng, mua vào 30.036 - 30.329 đồng, bán ra 31.633 đồng; bảng Anh tăng gần 700 đồng, giá mua vào 34.646 - 34.996 đồng, bán ra 36.144 đồng…
Giá USD thế giới giảm mạnh, chỉ số USD - Index mất 0,89 điểm, xuống 98,08 điểm. Đồng USD giảm mạnh so với đồng yen và các đồng tiền chủ chốt khác sau khi giới chức Nhật Bản tiến hành can thiệp nhằm nâng đỡ đồng nội tệ. Nhật Bản đã tiến hành can thiệp mua vào đồng yen, sau khi đồng tiền này rơi xuống mức yếu nhất so với đồng USD kể từ tháng 7.2024. USD có thời điểm giảm tới 3% so với đồng yen, xuống còn 155,5 yen/USD, ghi nhận mức giảm trong ngày mạnh nhất kể từ cuối tháng 12.2024. Lần gần nhất, đồng USD giảm 2,33%, xuống còn 156,52 yen. Trong khi đó, giá dầu cũng rút khỏi mức đỉnh cao nhất trong vòng 4 năm khi nhà đầu tư đánh giá lại các rủi ro phát sinh từ cuộc xung đột tại Trung Đông.
Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) giữ nguyên lãi suất như dự kiến, song đã tiến hành thảo luận sâu về khả năng tăng lãi suất nhằm kiềm chế lạm phát đang tăng mạnh, khi chỉ số này vọt lên 3% trong tháng 4, vượt mục tiêu 2% của ECB. Đồng EUR tăng 0,51% so với USD, lên mức 1,173325 USD. Ngân hàng Trung ương Anh cũng giữ nguyên lãi suất và đưa ra các kịch bản đánh giá tác động kinh tế từ cuộc xung đột với Iran. Đồng bảng Anh tăng 0,98%, lên 1,36075 USD.
Sáng 22.4, Công ty TNHH Showa Sangyo International Việt Nam công bố việc thành lập nhà máy sản xuất bột trộn sẵn tại Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 (TP.HCM). Đây là nhà máy đầu tiên của doanh nghiệp tại Việt Nam, đồng thời được định vị là trung tâm sản xuất bột trộn sẵn trọng điểm trong khu vực ASEAN.
Nhà máy có quy mô hơn 1,3 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 21 triệu USD, chính thức vận hành từ tháng 3.2026. Sản phẩm đầu tiên được sản xuất tại đây là bột chiên tempura Showa Tempura Batter Mix, ra thị trường trong tháng 4. Theo ông Maruyama Shinji, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc công ty, Việt Nam được lựa chọn xây nhà máy vì có dân số trẻ, nhu cầu tiêu dùng thực phẩm ngày càng tăng và sự phát triển nhanh của thị trường ẩm thực.
Đại diện doanh nghiệp cho biết, nhà máy tại TP.HCM phục vụ cả thị trường nội địa và hướng tới xuất khẩu sang các nước trong khu vực. Trong giai đoạn đầu, công ty sẽ tập trung phát triển thị trường trong nước, đặc biệt là phân khúc khách hàng doanh nghiệp (B2B) như chuỗi nhà hàng, doanh nghiệp chế biến thủy sản, thịt và ngành bánh.
Sản phẩm bột tempura được nghiên cứu và điều chỉnh để phù hợp với khẩu vị người Việt, với màu sắc vàng đậm hơn và độ giòn cao hơn so với phiên bản tại Nhật Bản. Nguyên liệu chính là bột mì, trong đó có sử dụng nguồn cung từ Việt Nam.
Doanh nghiệp đặt mục tiêu sản lượng khoảng 1.000 tấn bột tempura trong năm đầu tiên, cùng với vài nghìn tấn cho các dòng sản phẩm khác. Bên cạnh hoạt động sản xuất, công ty cũng nhấn mạnh định hướng phát triển bền vững, chú trọng an toàn thực phẩm, bảo vệ môi trường và phát triển nguồn nhân lực tại địa phương.
Theo thông tin từ Vietnam Airlines, các chuyến bay sẽ được khai thác bằng máy bay Airbus A321 với tần suất 3 chuyến mỗi tuần. Chặng bay từ TP.HCM cất cánh vào các ngày thứ tư, thứ sáu và chủ nhật; chiều ngược lại từ Colombo vào các ngày thứ hai, thứ năm và thứ bảy.
Đây là đường bay đầu tiên của Vietnam Airlines đến Sri Lanka, bổ sung thêm lựa chọn bay thẳng từ Việt Nam tới khu vực Nam Á. Chặng bay mới không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tạo thuận lợi cho hoạt động du lịch, thương mại, đầu tư và giao lưu giữa hai quốc gia.
Sri Lanka, quốc đảo được mệnh danh là "Viên ngọc của Ấn Độ Dương", nổi tiếng với những bãi biển nhiệt đới, các vùng trồng trà rộng lớn, hệ thống di sản văn hóa và cảnh quan thiên nhiên đặc sắc. Đường bay thẳng giúp du khách Việt Nam tiếp cận điểm đến này thuận tiện hơn mà không phải quá cảnh như trước.
Ở chiều ngược lại, du khách Sri Lanka có thêm cơ hội khám phá Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hội An, Hạ Long… Từ TP.HCM, hành khách cũng có thể nối chuyến tới nhiều điểm đến của Hãng tại Đông Bắc Á, Đông Nam Á và Úc.
Vietnam Airlines mở đường bay thẳng từ TP.HCM đã giải quyết đúng "nỗi đau" lớn nhất trước đây là phải quá cảnh mất từ 7 - 12 tiếng tại Bangkok hay Kuala Lumpur. Giờ bay thẳng chỉ mất khoảng 4 - 5 tiếng.
Việc đưa đường bay TP.HCM - Colombo vào khai thác sớm cho thấy tín hiệu tích cực từ thị trường Nam Á và nhu cầu kết nối ngày càng tăng giữa Việt Nam với Sri Lanka. Đây cũng là đường bay mới nhất trong kế hoạch mở rộng mạng quốc tế của Vietnam Airlines.
