Bên trong siêu dự án tứ giác Bến Thành khi thi công trở lại

Kết thúc quý I/2026, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HoSE: KBC) ghi nhận kết quả kinh doanh suy giảm mạnh, trong bối cảnh doanh thu từ mảng khu công nghiệp lao dốc và áp lực chi phí gia tăng.

Cụ thể, doanh thu thuần đạt gần 1.336 tỷ đồng, giảm khoảng 56% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 234 tỷ đồng, giảm trên 70% và là mức thấp nhất trong 5 quý gần đây. Lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ đạt khoảng 224 tỷ đồng.

Theo doanh nghiệp, nguyên nhân chính đến từ sự sụt giảm mạnh của mảng khu công nghiệp - nguồn thu chủ lực.

Doanh thu từ mảng này chỉ đạt gần 732 tỷ đồng, giảm tới 71% so với cùng kỳ, kéo theo kết quả chung đi xuống. Trong khi đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản tăng nhẹ khoảng 4% lên 429 tỷ đồng nhưng chưa đủ bù đắp.

Bên cạnh yếu tố doanh thu, chi phí cũng tạo thêm áp lực lên lợi nhuận. Tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 47%, lên hơn 424 tỷ đồng. Riêng chi phí lãi vay ghi nhận khoảng 263 tỷ đồng trong quý, tăng mạnh so với cùng kỳ, phản ánh áp lực từ quy mô vay nợ ngày càng lớn.

Năm 2026, Kinh Bắc đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 50% và 36% so với năm trước. Tuy nhiên, sau quý I/2026, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 14% kế hoạch doanh thu và khoảng 9% mục tiêu lợi nhuận.

Trong quý đầu năm, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Kinh Bắc âm 2.913 tỷ đồng, chủ yếu do doanh nghiệp tiếp tục gia tăng đầu tư vào hàng tồn kho và các khoản phải thu. Riêng hàng tồn kho đã làm giảm dòng tiền hơn 2.400 tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 3/2026, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt hơn 71.800 tỷ đồng, tăng khoảng 3% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỉ trọng lớn với hơn 29.500 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm và tăng mạnh so với cùng kỳ.

Phần lớn tồn kho tập trung tại các dự án đang triển khai, đáng chú ý là khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát với giá trị hơn 17.300 tỷ đồng. Ngoài ra, nhiều dự án khác như khu công nghiệp Lộc Giang, Tràng Duệ, Tân Phú Trung hay khu đô thị Phúc Ninh cũng ghi nhận giá trị dở dang lớn.

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang đạt khoảng 4.281 tỷ đồng, chủ yếu tại dự án trung tâm thương mại và văn phòng Láng Hạ.

Để bù đắp nhu cầu vốn cho các dự án, Kinh Bắc tiếp tục gia tăng vay nợ.

Trong quý I/2026, doanh nghiệp thu về khoảng 1.950 tỷ đồng từ đi vay, trong khi chi trả nợ gốc khoảng 407 tỷ đồng, qua đó giúp dòng tiền tài chính dương hơn 1.500 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/3/2026, tổng dư nợ vay và nợ thuê tài chính của Kinh Bắc đạt hơn 30.100 tỷ đồng, tăng khoảng 5% so với đầu năm và tăng mạnh so với cùng kỳ. Nợ vay chiếm khoảng 67% tổng nợ phải trả, trong đó phần lớn là nợ dài hạn.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Giá vàng thế giới lao dốc không phanh

Cuối giờ chiều nay, giá vàng thế giới lại giảm về mốc 4.690 USD/ounce.

Lúc 6h56, giá vàng giao dịch ở mức giá 4.716 USD/ounce. So với mức giá "sập mạnh" đêm qua, giá vàng đã hồi phục gần 50 USD/ounce.

Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, giá vàng thế giới hiện tương đương khoảng 147,73 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng trong nước khoảng 17,27 triệu đồng/lượng.

Theo Kitco News, sự kết hợp giữa lạm phát gia tăng và triển vọng ngừng bắn xấu đi tạo nên công thức mạnh mẽ thúc đẩy đà tăng của đồng USD. Chỉ số đô la Mỹ (DXY) tăng trong ngày, phản ánh sự lên giá trên diện rộng so với rổ các loại tiền tệ chính. Với các mặt hàng định giá bằng đô la như vàng, ngay cả mức tăng nhẹ của DXY cũng làm tăng chi phí thực tế đối với người mua nước ngoài và thường gây áp lực bán.

Giá vàng kỳ hạn chịu ảnh hưởng từ diễn biến này. Dù mức giảm không đáng kể, đây là sự tạm dừng đáng chú ý trong xu hướng tăng mạnh trước đó. Giá vàng được nâng đỡ trong những tuần gần đây nhờ lo ngại dai dẳng về suy thoái kinh tế và luận điểm về việc giảm đô la hóa trong giới quản lý dự trữ của ngân hàng trung ương, nhưng sự kết hợp các yếu tố vĩ mô hôm thứ Ba đã tạo lý do để phe mua tạm ngừng giao dịch.

Giá vàng trong nước đi ngang

Đến cuối giờ chiều nay, giá vàng miếng SJC vẫn giữ nguyên mức giao dịch buổi sáng, giao dịch ở mức 162-165 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn SJC loại 1 đến 5 chỉ cũng tương tự giữa nguyên mức giao dịch ở mức 161,8-164,8 triệu đồng/lượng (mua - bán).

Cụ thể, tại Bảo Tín Mạnh Hải, giá vàng miếng SJC giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng miếng SJC tại Tập đoàn Doji ở Hà Nội và TP.HCM giao dịch ở quanh mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng miếng SJC tại Phú Quý giao dịch quanh mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Ngoài ra, giá vàng SJC tại Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Cùng thời điểm, giá vàng miếng SJC tại Công ty Vàng bạc đá quý Mi Hồng niêm yết ở ngưỡng 163,3-165,0 triệu đồng/lượng, giảm 200 nghìn đồng/lượng ở chiều mua vào và không đổi ở chiều bán ra so với hôm qua, chênh lệch giá vàng ở mức 1,7 triệu đồng.

Đối với vàng nhẫn, giá vàng nhẫn tròn ép vỉ của Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch quanh mức 162 - 164,9 triệu đồng/lượng (mua vào-bán ra), giảm 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Giá nhẫn tròn trơn Vàng Rồng Thăng Long tại Bảo Tín Minh Châu, giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 của Tập đoàn Doji tại thị trường Hà Nội giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng hôm nay nhẫn tròn trơn 999,9 tại Công ty Phú Quý giao dịch quanh mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Dự báo giá vàng

Dữ liệu lạm phát đang khiến thị trường dự đoán chính sách tiền tệ thắt chặt hơn vào cuối năm, với xác suất tăng lãi suất đạt mức cao nhất từ đầu năm đến nay. Tuy nhiên, lãi suất cao hơn sẽ đe dọa đẩy nền kinh tế vốn đã mong manh vào suy thoái. Nhiều chuyên gia cho rằng lạm phát tiếp tục bị thúc đẩy bởi những hạn chế nghiêm trọng về phía cung, điều mà chính sách tiền tệ của Mỹ không thể giải quyết.

Nhiều chuyên gia trên Kitco nhận định giá năng lượng tăng cao vẫn là nguyên nhân chính dẫn đến chi phí tiêu dùng tăng. Căng thẳng ở Trung Đông đã gây gián đoạn đáng kể thị trường năng lượng toàn cầu, đẩy giá dầu lên cao.

Theo báo cáo, chỉ số năng lượng đã tăng 3,8% trong tháng trước, chiếm hơn 40% mức tăng giá tiêu dùng. Tính đến nay, giá năng lượng đã tăng 17,9%.

Theo nhiều chuyên gia, giá vàng ngày mai 14/5 nhiều khả năng sẽ tiếp tục dao động mạnh khi thị trường vẫn chịu tác động đan xen từ lạm phát, lãi suất và căng thẳng địa chính trị.

Dù áp lực từ đồng USD mạnh lên và lợi suất trái phiếu Mỹ tăng đang hạn chế đà tăng của vàng, nhu cầu trú ẩn an toàn vẫn chưa suy giảm đáng kể.

Đàm phán giữa Mỹ và Iran hiện tiếp tục rơi vào trạng thái bế tắc sau khi Tehran bác bỏ một số đề xuất từ Washington. Tổng thống Donald Trump cho rằng tiến trình ngừng bắn vẫn đang ở trạng thái "mong manh".

Lo ngại xung đột kéo dài đã đẩy giá dầu WTI vượt mốc 102 USD/thùng, qua đó làm gia tăng áp lực lạm phát toàn cầu và hỗ trợ cho vàng.

Ông Ole Hansen – Giám đốc chiến lược hàng hóa tại Saxo Bank – nhận định lợi suất trái phiếu Mỹ tăng cùng đà mạnh lên của đồng USD đang khiến vàng khó bứt phá trong ngắn hạn. Tuy nhiên, nhiều nhà phân tích vẫn đánh giá rủi ro địa chính trị và lạm phát kéo dài sẽ tiếp tục hỗ trợ vàng duy trì ở vùng giá cao.

Về mặt kỹ thuật, giới phân tích cho rằng vùng 4.660 – 4.680 USD/ounce hiện đóng vai trò hỗ trợ quan trọng đối với vàng. Nếu giữ được vùng này, giá vàng có thể quay lại thử thách vùng 4.757 USD/ounce và xa hơn là khu vực 4.860 – 4.880 USD/ounce trong thời gian tới.

Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, giới chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên theo dõi sát các dữ liệu kinh tế Mỹ cùng diễn biến địa chính trị trước khi đưa ra quyết định mua bán vàng.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Nhu cầu tiêu thụ nước mắm tại Việt Nam ngày càng tăng, nhất là khi quy mô dân số năm 2025 ước tính đạt mốc 102,3 triệu người, Nam Ngư - thương hiệu lớn trong ngành nước mắm hiện đang sở hữu hệ thống nhà thùng với quy mô hơn 1.000 thùng ủ chượp đặt tại 3 nơi: Phú Quốc (448 thùng), Cần Thơ (358 thùng) và Lagi (220 thùng). Song song đó, Nam Ngư còn hợp tác thu mua đến 60% sản lượng nước mắm cốt tại các vùng sản xuất nước mắm chính Việt Nam như Nha Trang, Phan Thiết, Cà Ná…

Nam Ngư hợp tác và thu mua sản lượng nước mắm cốt lớn từ Phú Quốc, Nha Trang, Phan Thiết, Cà Ná...

Việc tự chủ về năng lực sản xuất, kết hợp với việc đồng hành cùng các nhà thùng giúp Nam Ngư đảm bảo nguồn cung nước mắm phục vụ hàng trăm triệu người tiêu dùng Việt mỗi năm. Hoạt động này còn góp phần giúp bà con làng nghề ổn định đầu ra, có nguồn vốn tái đầu tư để duy trì sản xuất và mở rộng quy mô sản xuất.

Ở khía cạnh chất lượng, ngay từ khâu thu mua, nước mắm cốt phải đáp ứng bộ quy chuẩn đo lường, bao gồm các yêu cầu về hàm lượng dinh dưỡng và chỉ số an toàn thực phẩm. Lượng nước mắm cốt được thu mua tiếp tục trải qua quy trình kiểm định nghiêm ngặt tại nhà máy với các tiêu chuẩn chất lượng tiên tiến: ISO 9001 (Hệ thống Quản lý chất lượng), ISO 22000 (Hệ thống Quản lý an toàn thực phẩm), GMP (Thực hành sản xuất tốt)... nhằm bảo đảm chất lượng thành phẩm đầu ra.

Với sự thấu hiểu về khẩu vị phong phú của người tiêu dùng Việt Nam, Nam Ngư mang đến danh mục sản phẩm nước mắm đa dạng theo từng phân khúc, trong đó có bộ sưu tập đặc sản Nam Ngư Phú Quốc - sản phẩm cao cấp nhất của Nam Ngư hiện tại. Song song đó, Nam Ngư còn phát triển, mở rộng ngành nước mắm với các sản phẩm nước mắm pha sẵn như Nam Ngư ớt tỏi Lý Sơn… Tự hào đồng hành cùng hàng triệu bữa cơm Việt mỗi ngày.

Đi cùng nhu cầu tiêu thụ lớn, người tiêu dùng ngày càng quan tâm đến chất lượng và nguồn gốc hàng hóa. Bên cạnh tiêu chí hương vị, các yếu tố như an toàn thực phẩm, minh bạch thành phần, nguồn gốc xuất xứ… trở thành ưu tiên hàng đầu trong quyết định mua sắm của khách hàng.

Định hướng tăng cường minh bạch thông tin và gia tăng lợi ích cho người tiêu dùng, từ giữa năm 2025, Nam Ngư tiên phong ứng dụng công nghệ QR Code trên bao bì sản phẩm. Chỉ với vài giây thao tác quét mã QR trên điện thoại, hệ thống sẽ hiển thị đầy đủ "hồ sơ định danh" của chai nước mắm khách hàng đang cầm trên tay từ tên sản phẩm, ký hiệu lô, ngày sản xuất đến hạn sử dụng khớp hoàn toàn với thông tin in nổi trên cổ chai.

Việc ứng dụng QR Code không chỉ là một giải pháp xác thực hàng chính hãng, minh bạch thông tin sản phẩm giúp bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và thúc đẩy tốc độ ra quyết định mua hàng nhanh hơn. Hoạt động này còn là bước đi chiến lược giúp Nam Ngư bảo vệ uy tín thương hiệu khỏi vấn nạn hàng nhái, hàng giả trên thị trường.

Không chỉ vậy, khi mua nước mắm Nam Ngư và quét mã QR Code, người tiêu dùng có thể tận hưởng thêm các lợi ích đặc quyền như tích điểm thành viên, nhận voucher mua hàng 20.000 đồng cùng nhiều phần quà hấp dẫn khác.

Tin Gốc: Thanh Niên