Vẫn nhiều cách hiểu khác nhau về quy định giảm tiền sử dụng đất cho người dân

Sau giai đoạn tái cơ cấu và xử lý các vướng mắc pháp lý, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, HoSE: TDH) ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc trong quý I/2026, đồng thời từng bước tái khởi động các dự án bất động sản và mở rộng thêm hoạt động thương mại nhằm cải thiện dòng tiền.

Theo báo cáo tài chính quý I/2026, Thuduc House ghi nhận doanh thu đạt 47,39 tỷ đồng, tăng 493,1% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 6,49 tỷ đồng, tăng 14,3%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp đạt khoảng 11 tỷ đồng, tăng 126,3% so với cùng kỳ. Doanh thu hoạt động tài chính cũng tăng 66,1% lên 1,91 tỷ đồng.

Trong khi đó, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 32,9%, lên 9,37 tỷ đồng. Các khoản mục còn lại biến động không đáng kể.

Thuduc House cho biết doanh nghiệp đã ghi nhận hơn 6 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản trong quý đầu năm, đánh dấu sự trở lại của lĩnh vực cốt lõi sau thời gian tái cơ cấu hoạt động.

Năm 2026, công ty đặt mục tiêu doanh thu khoảng 249,7 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 38,47 tỷ đồng. Với kết quả đạt được trong quý I/2026, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 16,9% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tại thời điểm ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Thuduc House đạt 686,8 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,2% so với đầu năm.

Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 272,6 tỷ đồng, tương đương 39,7% tổng tài sản. Ngoài ra, doanh nghiệp còn ghi nhận 122,9 tỷ đồng các khoản phải thu dài hạn, 109,6 tỷ đồng bất động sản đầu tư và 87,3 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, phần lớn tồn kho là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản.

Trong đó, dự án khu đô thị dịch vụ thương mại Long Hội ghi nhận giá trị hơn 165,7 tỷ đồng; dự án Golden Hill gần 149,9 tỷ đồng; dự án trung tâm thương mại Phước Long hơn 43,4 tỷ đồng và dự án khu nhà ở 6,5 ha phường Bình An khoảng 17,5 tỷ đồng.

Ở phía nguồn vốn, đến cuối quý I/2026, Thuduc House ghi nhận 214,33 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, chiếm khoảng 31,2% tổng nguồn vốn. Khoản mục này chủ yếu bao gồm gần 199,4 tỷ đồng tiền tạm ứng chuyển nhượng dự án và vốn, bên cạnh các khoản tạm ứng xây lắp công trình và tiền trả trước mua căn hộ từ khách hàng.

Liên quan đến kế hoạch tái khởi động các tài sản còn lại, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Chủ tịch HĐQT công ty Trần Thành Vinh cho biết doanh nghiệp đang rà soát một số quỹ đất và dự án dở dang tại khu vực quận 9 cũ và Bình Chánh để triển khai trở lại.

Song song với lĩnh vực bất động sản, công ty cũng đang từng bước mở rộng sang hoạt động phân phối hàng hóa như trái cây, hàng tiêu dùng và thiết bị điện tử.

Thêm một thông tin tích cực tới với doanh nghiệp trước đó, ngày 21/4/2026, Thuduc House công bố đã nhận văn bản từ Cục Thuế Tp.HCM về việc hủy toàn bộ các quyết định cưỡng chế thuế áp dụng đối với doanh nghiệp trong suốt 5 năm qua.

Theo đó, cơ quan thuế đã hủy bỏ các quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả ban hành từ cuối năm 2020 và đầu năm 2021, đồng thời chấm dứt các biện pháp cưỡng chế hành chính như dừng làm thủ tục hải quan, ngừng sử dụng hóa đơn và phong tỏa tài khoản ngân hàng.

Các thông báo nợ thuế phát sinh trong giai đoạn từ tháng 12/2020 đến tháng 4/2025 liên quan khoản tiền chậm nộp trên số tiền gốc hơn 365,5 tỷ đồng cũng được xóa bỏ. Việc thi hành bản án đồng thời gỡ bỏ các biện pháp ngăn chặn đối với việc chuyển dịch và thế chấp tài sản của doanh nghiệp.

Giai đoạn 2020-2021, Thuduc House từng bị ảnh hưởng bởi vụ án liên quan hoạt động xuất khẩu linh kiện điện tử. Tháng 3/2021, doanh nghiệp bị cưỡng chế ngừng sử dụng hơn 16.500 hóa đơn, khiến hoạt động kinh doanh gặp nhiều khó khăn. Năm 2021, công ty ghi nhận khoản lỗ kỷ lục 942 tỷ đồng.

Sau khi được Tòa án Nhân dân Cấp cao tại Tp.HCM tuyên thắng kiện vào tháng 9/2025, tình hình tài chính của doanh nghiệp có dấu hiệu cải thiện. Cả năm 2025, Thuduc House ghi nhận doanh thu 253 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 108 tỷ đồng, vượt đáng kể kế hoạch đề ra.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Giá bạc trong nước tăng nhẹ

Giá bạc hôm nay (8/5), giá bạc trong nước ghi nhận tăng nhẹ ngày đầu tuần, bạc Phú Quý chạm mốc 83 triệu đồng/kg. Giá bạc thế giới cũng tiếp tục tăng mạnh nhờ đồng USD suy yếu và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước báo cáo việc làm phi nông nghiệp Mỹ (NFP).

Ở phân khúc bạc miếng:

Tại phân khúc bạc miếng, các đơn vị kinh doanh ghi nhận mức tăng trung bình từ 21.000 đến 30.000 đồng mỗi lượng.

Cụ thể, giá bạc Phú Quý 999 loại bạc miếng hiện được niêm yết ở mức 3,042 triệu đồng/lượng (mua vào) và 3,136 triệu đồng/lượng (bán ra), tăng tương ứng 24.000 – 25.000 đồng/lượng so với phiên ngày 8/5.

Giá bạc Ancarat miếng 2024 loại 1 lượng cũng điều chỉnh tăng lên mức 3,032 triệu đồng/lượng (mua vào) và 3,107 triệu đồng/lượng (bán ra) sau khi cộng thêm 29.000 – 30.000 đồng mỗi lượng.

Thương hiệu DOJI ghi nhận mức tăng trưởng ổn định ở phân khúc này khi niêm yết bạc miếng DOJI 99.9 tại mức 3,039 triệu đồng/lượng (mua vào) và 3,133 triệu đồng/lượng (bán ra), tăng lần lượt 21.000 đồng ở chiều mua và 22.000 đồng ở chiều bán.

Riêng bạc miếng Kim – Phúc – Lộc SBJ 999 của Sacombank vẫn giữ nguyên mức giá niêm yết từ phiên trước, hiện giao dịch quanh ngưỡng 2,988 – 3,078 triệu đồng/lượng.

Ở phân khúc bạc thỏi:

Đáng chú ý nhất là ở phân khúc bạc thỏi, nơi giá bạc tiếp tục bứt phá và củng cố vị thế trên các mốc quan trọng với mức tăng từ 560.000 đến 800.000 đồng mỗi kg.

Giá bạc Phú Quý 999 loại thỏi ghi nhận mức tăng 640.000 đồng/kg (mua vào) và 667.000 đồng/kg (bán ra), hiện giao dịch tại mức 81,119 – 83,626 triệu đồng/kg, chính thức chạm và vượt vững chắc mốc 83 triệu đồng/kg.

Giá bạc Ancarat thỏi 2025 chứng kiến mức tăng mạnh nhất thị trường khi tăng thêm 780.000 – 800.000 đồng/kg, đưa giá niêm yết lên ngưỡng 79,924 triệu đồng/kg (mua vào) và 82,354 triệu đồng/kg (bán ra).

Thương hiệu DOJI cũng khẳng định sức nóng ở phân khúc bạc thỏi 99.9 khi điều chỉnh tăng 560.000 đồng/kg ở chiều mua và 586.000 đồng/kg ở chiều bán, hiện niêm yết tại 81,040 triệu đồng/kg (mua vào) và 83,546 triệu đồng/kg (bán ra), xác lập mức giá bán lẻ áp sát thương hiệu Phú Quý và duy trì vị thế trên mốc 83 triệu đồng.

Trong khi đó, bạc thỏi Kim-Phúc-Lộc SBJ 999 của Sacombank không có sự thay đổi về giá so với phiên trước, tiếp tục đứng ở mức 79,680 – 82,080 triệu đồng/kg.

Giá bạc thế giới tăng, giao dịch quanh mốc 80,90 USD/ounce

Theo Kitco lúc 9h13 (giờ Việt Nam), giá bạc thế giới hôm nay tiếp tục duy trì đà tăng nhẹ. Theo Kitco, giá bạc giao ngay hiện giao dịch quanh mức 80,90 USD/ounce, tăng 0,68 USD, tương đương 0,85% so với phiên trước. Quy đổi theo các đơn vị khác, bạc thế giới hiện đạt khoảng 2,60 USD/gram và 2.601,04 USD/kg.

Dữ liệu từ Investing lúc 9h13 (giờ Việt Nam) cho thấy, hợp đồng tương lai đang ở mức 81,503 USD/ounce, tăng 0,638 USD, tương đương 0,79%. Diễn biến thị trường cho thấy giá bạc tiếp tục dao động quanh vùng 81 USD/ounce, duy trì mặt bằng cao sau chuỗi phiên tăng mạnh gần đây.

Giá bạc trong nước đang cao hơn giá quốc tế quy đổi. Quy đổi giá bạc thế giới 80,90 USD/ounce theo tỷ giá trung tâm (khoảng 25.500 VND/USD) thì 1 kg bạc thế giới tương đương khoảng 66,2 triệu đồng (vì 1 kg ≈ 32,15 ounce).

Chỉ số USD suy yếu khiến bạc trở nên rẻ hơn đối với nhà đầu tư nắm giữ các ngoại tệ khác, kích thích nhu cầu. Ngoài ra, thị trường đang chờ báo cáo việc làm phi nông nghiệp (NFP) của Mỹ, dự kiến chỉ tạo thêm 62.000 việc làm trong tháng 4 – thấp hơn nhiều so với con số 178.000 của tháng 3, càng gây áp lực lên USD và hỗ trợ giá bạc.

Dự báo giá bạc

Về góc độ kỹ thuật, nhóm phân tích của Kitco nhận định, giá bạc giao ngay hiện dao động quanh các vùng kỹ thuật quan trọng. Nếu đà tăng tiếp tục được duy trì, giá bạc có thể hướng lên vùng kháng cự 83 USD/ounce, tiếp đến là mốc 90 USD/ounce và xa hơn là khu vực 95 USD/ounce.

Ở chiều ngược lại, áp lực bán có thể gia tăng nếu giá giảm xuống dưới ngưỡng 72 USD/ounce. Khi đó, các vùng hỗ trợ tiếp theo được xác định quanh 70 USD/ounce và sâu hơn là khu vực 61 USD/ounce.

Trả lời trên Kitco News, ông Sean Lusk - đồng Giám đốc phụ trách phòng hộ thương mại tại Walsh Trading cho rằng, thị trường kim loại quý có thể khởi sắc hơn khi triển vọng kinh tế toàn cầu và tình hình tại Iran trở nên rõ ràng hơn.

Theo ông Lusk, báo cáo việc làm mới nhất của Mỹ nhìn chung tích cực hơn kỳ vọng và phản ứng ban đầu của thị trường là khá lạc quan. Dù vậy, chuyên gia này cũng cảnh báo, mặt bằng giá năng lượng cao cùng những bất ổn địa chính trị hiện nay có thể khiến Fed khó sớm cắt giảm lãi suất vì lo ngại lạm phát quay trở lại.

Điều này đồng nghĩa thị trường vàng và bạc vẫn có khả năng chịu áp lực trong ngắn hạn. Tuy nhiên, ông Sean Lusk cho rằng, điểm tích cực là cả hai kim loại quý đều đang liên tục tìm được lực mua hỗ trợ sau mỗi nhịp điều chỉnh. Đối với bạc, chuyên gia này đánh giá đây vẫn là vùng giá hấp dẫn để mua vào trong bối cảnh nhu cầu trú ẩn và đầu tư tài sản an toàn còn khá lớn.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng vừa ký ban hành Quyết định số 928 phê duyệt "Chiến lược tài chính toàn diện quốc gia giai đoạn 2026-2030", đặt mục tiêu mở rộng khả năng tiếp cận các dịch vụ tài chính cho mọi người dân và doanh nghiệp, đặc biệt là các nhóm yếu thế, khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.

Theo Chiến lược, đối tượng áp dụng là toàn bộ người dân và doanh nghiệp trong nền kinh tế. Trong đó, nhóm ưu tiên gồm người dân ở vùng nông thôn, miền núi, biên giới, hải đảo; hộ nghèo, cận nghèo, hộ thu nhập thấp; học sinh, sinh viên; doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, hộ kinh doanh; cùng các nhóm yếu thế khác trong xã hội.

Chiến lược nhấn mạnh yêu cầu bảo đảm mọi người dân và doanh nghiệp được tiếp cận bình đẳng, toàn diện các sản phẩm và dịch vụ tài chính hiện đại, an toàn, với chi phí hợp lý.

Theo Chính phủ, mục tiêu tổng quát của Chiến lược là hình thành hệ sinh thái tài chính toàn diện hiện đại, an toàn và bao trùm, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân, thúc đẩy tiến bộ, công bằng xã hội và bảo đảm không ai bị bỏ lại phía sau trong quá trình phát triển.

Một trong những mục tiêu đáng chú ý nhất được đặt ra là đến năm 2030, khoảng 95% dân số từ 15 tuổi trở lên có tài khoản giao dịch tại ngân hàng hoặc các tổ chức được phép khác. Bên cạnh đó, Chiến lược đặt mục tiêu giá trị thanh toán không dùng tiền mặt đạt gấp 30 lần GDP; ít nhất 30% người trưởng thành có tiền gửi tiết kiệm tại các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Đối với khu vực doanh nghiệp, Chính phủ phấn đấu đến năm 2030 sẽ có ít nhất 300.000 doanh nghiệp nhỏ và vừa có dư nợ tín dụng tại các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Trong lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn, dư nợ tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn dự kiến chiếm khoảng 25% tổng dư nợ tín dụng của nền kinh tế. Đối với lĩnh vực bảo hiểm, Chiến lược đặt mục tiêu doanh thu toàn ngành đạt quy mô khoảng 3,3-3,5% GDP vào năm 2030.

Để hiện thực hóa các mục tiêu trên, Chiến lược đưa ra hàng loạt giải pháp về hoàn thiện thể chế, phát triển hạ tầng tài chính số, mở rộng mạng lưới cung ứng dịch vụ và thúc đẩy chuyển đổi số trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng.

Trong đó, Chính phủ yêu cầu phát triển đa dạng các tổ chức cung ứng sản phẩm, dịch vụ tài chính và các kênh phân phối hiện đại dựa trên công nghệ số nhằm giúp người dân, doanh nghiệp tiếp cận dịch vụ tài chính thuận tiện hơn, nhất là tại vùng nông thôn, vùng sâu, vùng xa, biên giới và hải đảo.

Chiến lược cũng nhấn mạnh việc mở rộng độ bao phủ các điểm cung ứng dịch vụ tài chính tại những khu vực còn hạn chế về tiếp cận ngân hàng truyền thống. Cùng với đó, Chính phủ định hướng thúc đẩy mạnh thanh toán không dùng tiền mặt trong nền kinh tế; tạo điều kiện để người dân dễ dàng tiếp cận và sử dụng các dịch vụ thanh toán điện tử.

Ngoài mục tiêu mở rộng tiếp cận tín dụng và dịch vụ ngân hàng, Chiến lược cũng dành trọng tâm lớn cho phát triển tài chính xanh và tài chính bền vững. Theo đó, các tổ chức tín dụng và tổ chức cung ứng dịch vụ tài chính được khuyến khích ưu tiên nguồn vốn cho vay đối với các dự án xanh, kinh tế tuần hoàn và các hoạt động đáp ứng tiêu chuẩn môi trường, xã hội và quản trị (ESG).

Chính phủ cũng định hướng phát triển đa dạng các sản phẩm tài chính xanh, tín dụng xanh nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp thực hiện chuyển đổi xanh.

Bên cạnh đó, Chiến lược khuyến khích mở rộng các sản phẩm tín dụng vi mô, phát triển bảo hiểm thương mại, bảo hiểm hưu trí bổ sung và thúc đẩy ứng dụng công nghệ tài chính nhằm nâng cao khả năng tiếp cận dịch vụ tài chính của người dân.

Tin Gốc: Người Đưa Tin