Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, từ đầu tháng 6/2026 đến nay, giá vật liệu xây dựng vẫn neo ở mức rất cao, bất chấp việc giá nhiên liệu liên tục được điều chỉnh giảm. Thậm chí có một số vật liệu thành phẩm như ống nhựa tăng hơn 75%, cát xây dựng, đá tăng hơn 50% so với hồi đầu năm nay, tạo áp lực lớn cho cả người dân, lẫn các nhà thầu xây dựng.
Tại Tp.HCM, từ đầu tháng 6, nhiều đại lý và doanh nghiệp kinh doanh vật liệu xây dựng đã điều chỉnh bảng giá. Trong đó, các nhóm vật liệu xây dựng như đá, cát, xi măng… đều có những điều chỉnh tăng giá nhất định.
Cụ thể, cát xây dựng từ 385.000 đồng lên 600.000 đồng/m3, tăng khoảng 20 – 40% so với cùng kỳ năm trước; đá xây dựng tăng từ 400.000 đồng lên 750.000 đồng/m3, có thời điểm tăng lên 850.000/m3… Với vật liệu xây dựng thành phẩm, giá ống nhựa Bình Minh tăng 75%; dây diện Cadivi, gạch lát nền tăng 8% so với thời điểm cuối năm 2025.
Việc vật liệu xây dựng tăng cao, không chỉ khiến giấc mơ an cư của nhiều gia đình phải gác lại, mà còn khiến các cửa hàng, các doanh nghiệp kinh doanh vật liệu xây dựng và doanh nghiệp xây dựng ảnh hưởng rất lớn.
Theo ông Nguyễn Văn Hoàng (ngụ phường Hiệp Bình, Tp.HCM), nếu như trước đây đơn giá xây dựng phần thô nhà phố chỉ khoảng từ 4,5 – 5 triệu đồng/m2, thì nay tăng lên trên 6 triệu đồng mỗi mét vuông.
Theo ông Hoàng, việc xây một căn nhà phố 3 tầng (như nhà của anh Hoàng đang xây dựng) thời điểm này khiến chi phí tăng từ 25 – 30% chi phí so với trước đây. Ngoài ra, có những thời điểm khó mua được cát, đá xây dựng vì thiếu hàng, dẫn đến kéo dài thời gian xây dựng, ảnh hưởng đến kế hoạch an cư của gia đình ông.
Cùng chung nỗi lo, chị Nguyễn Thị Vân (ngụ phường Bình Trưng, Tp.HCM) cho rằng, năm ngoái gia đình đã thuê đơn vị tư vấn, thiết kế nhà phố với chi phí trọn gói khoảng 2,7 tỷ đồng. Vì nhiều lý do nên chưa thể thi công, đến nay liên hệ lại đơn vị tư vấn, xây dựng thì được báo gía tăng lên 3,95 tỷ đồng. Vì chi phí tăng cao nên chị Vân đang do dự, nhưng lại lo ngại giá vật liệu tăng cao hơn, kéo theo giá xây dựng tăng sẽ ảnh hưởng đến tài chính gia đình.
Xu hướng tăng giá vật liệu xây dựng không chỉ diễn ra tại Tp.HCM mà lan rộng ra các địa phương lân cận. Ghi nhận tại tỉnh Tây Ninh, các loại vật liệu xây dựng như cát, đá 1×2 tăng từ 40 – 80%.
Ông Bùi Văn Thám – chủ cửa hàng vật liệu xây dựng Minh Thắng cho biết, việc giá của vật liệu xây dựng tăng cao không chỉ ảnh hưởng đến khách mua mà còn ảnh hưởng đến cả người kinh doanh vật liệu xây dựng.
Theo ông Thám, nguồn cung của cát, đá giảm mạnh thời gian gần đây, trong khi sức mua của khách hàng lại giảm. Về giá, cát xây dựng tăng hơn 40%, đá dăm tăng trên 80% so với cùng kỳ năm ngoái; ngoài ra, hàng loạt vật liệu xây dựng khác cũng tăng trên 25%.
Lý giải cho việc tăng giá này, theo ông Thám là do nguồn cung giảm, trong khi cát, đá là những vật liệu không thể thiếu trong các công trình xây dựng dân dụng. Đi kèm với nguồn cung giảm nhưng giá lại tăng, là việc sức mua giảm vì khách hàng e dè, hoặc không đủ tài chính để đầu tư xây dựng.
Có cùng quan điểm, ông Lê Thanh Trực – Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Phát Triển Xây Dựng A.C cho biết, thời điểm hiện tại, giá vật liệu xây dựng vẫn đang ở mức rất cao.
Dẫn chứng, ống nước là vật liệu tăng mạnh nhất, vào khoảng 75%, các loại vật liệu như cát, đá xây dựng tăng gấp đôi; trong khi xi măng tăng 15% và các vật liệu thành phẩm khác như dây điện, gạch nền tăng từ 8 – 10%. “Duy chỉ có thép xây dựng là giảm 3 – 4 %, nhưng con số này không thấm vào đâu so với sức tăng của các vật liệu xây dựng khác”, ông Trực nói.
Theo ông Trực, nếu như trước đây, giá xây dựng trọn gói rơi vào khoảng từ 6 – 6,5 triệu/2, thì nay tăng lên gần 8 triệu đồng/m2. “Việc giá vật liệu xây dựng tăng khiến khách hàng có tâm lý e dè hoặc chờ, từ đó lượng khách ký hợp đồng xây dựng mới giảm nhiều”, ông Trực cho biết.
Đối với các hợp đồng ký đã ký kết xây dựng trọn gói trước đây, nay vật liệu xây dựng tăng nên chắc chắn công ty phải chịu lỗ. Để thích ứng thị trường, doanh nghiệp của ông Trực buộc phải có phương án phòng vệ, trong đó nâng đơn giá xây dựng hoàn thiện lên cao là điều bắt buộc.
Cũng theo ông Trực, có nhiều nguyên nhân khiến giá vật liệu xây dựng tăng, trong đó nguyên nhân trực tiếp phải kể đến là do giá dầu tăng đỉnh lên hơn 40.000/lít. Tuy nhiên, khi chính phủ có giải pháp, giá dầu giảm mạnh nhưng giá vật liệu xây dựng lại không giảm nhiều. Thời gian tới, ông Trực mong Chính phủ tiếp tục có giải pháp, trong đó tăng tính giám sát, khỏa sát toàn diện nhằm xác định chính xác giá vật liệu tăng là vì lý do gì, do nguồn cung ít mà nhu cầu cao, hay do chi phí vận chuyển tăng do nhiên liệu tăng, hay vì đầu cơ.
Trao đổi với PV, Tiến sĩ Thái Duy Sâm – Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam, cho rằng giá nhiên liệu thời gian gần đây giảm nhưng chưa thể tác động được ngay thị trường nên giá vật liệu xây dựng cũng chưa thể giảm theo.
Theo ông Sâm, giá cả phụ thuộc nhiều yếu tố, như tình hình cung – cầu, yếu tố đầu vào của vật liệu… Trong đó, một số vật liệu dùng để đắp nền cho các công trình giao thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật lớn lâu nay vẫn khan hiếm, trong khi việc đầu tư khai thác chưa đáp ứng được nhu cầu thị trường nên giá bị đẩy cao lên.
Giá vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 145-148 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 500.000 đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với mức chốt tuần qua.
Giá vàng nhẫn SJC loại 1-5 chỉ cũng hạ 500.000 đồng mỗi lượng ở cả 2 chiều so với chốt phiên giao dịch cuối tuần qua, giao dịch ở mức 144,9-147,9 triệu đồng/lượng (mua - bán).
Cụ thể, tại Bảo Tín Mạnh Hải, giá vàng miếng SJC giao dịch ở mức 145 - 148 triệu đồng/lượng (mua - bán), ổn định chiều mua vào và giảm 500 nghìn ở chiều bán ra so với kết thúc phiên cuối tuần trước. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC giao dịch ở mức 144- 148 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 300 nghìn đồng/lượng ở chiều mua vào và chiều 500 nghìn đồng/lượng ở chiều bán ra so kết phiên giao dịch cuối tuần trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 4 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Phú Quý giao dịch quanh mức 145 - 148 triệu đồng/lượng (mua - bán), ổn định chiều mua vào và giảm 500 nghìn ở chiều bán ra so với kết thúc phiên cuối tuần trước. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Ngoài ra, giá vàng SJC tại Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch ở mức 145 - 148 triệu đồng/lượng (mua - bán); giá vàng miếng SJC Hà Nội tại Vàng bạc đá quý Asean giao dịch ở mức 145 - 148 triệu đồng/lượng (mua - bán);...
Đối với vàng nhẫn, Giá vàng nhẫn tròn ép vỉ 9999 của Bảo Tín Mạnh Hải niêm yết đầu phiên hôm nay ở mức 143,8-147,8 triệu đồng/lượng (mua - bán), hạ 500.000 đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với mức chốt tuần qua.
Giá vàng nhẫn trơn của Bảo Tín Minh Châu đầu giờ sáng nay hạ 300.000 đồng mỗi lượng ở chiều mua và giảm 500.000 đồng/lượng ở chiều bán so với kết phiên giao dịch cuối tuần qua, mua - bán ở mức 144-147,5 triệu đồng/lượng. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 3,7 triệu đồng.
Giá vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 của Tập đoàn Doji tại thị trường Hà Nội giao dịch ở mức 143,8-147,8 triệu đồng/lượng (mua - bán), hạ 500.000 đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với mức chốt tuần qua. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 4 triệu đồng.
Giá vàng hôm nay nhẫn tròn trơn 999,9 tại Công ty Phú Quý giao dịch quanh mức 143,8-147,8 triệu đồng/lượng (mua - bán), hạ 500.000 đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với mức chốt tuần qua. Chênh lệch mua – bán ở mức 4 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới đi xuống
Giá vàng thế giới đi xuống trong phiên giao dịch sáng thứ Hai (29/6), trong bối cảnh căng thẳng tại Iran gây xáo trộn đáng kể trên thị trường năng lượng toàn cầu, kéo giá dầu tăng và làm dấy lên lo ngại lạm phát.
Tại thời điểm 7h05 theo giờ Việt Nam, giá vàng giao ngay giảm 0,8% xuống 4.056,2 USD/ounce, theo Kitco. Trong khi đó, giá vàng giao tháng 8 giảm 0,42%, còn 4.078 USD/ounce.
Áp lực lạm phát gia tăng khiến Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) dịch chuyển từ lập trường nới lỏng sang hướng cứng rắn hơn, đồng thời phát tín hiệu có khả năng nâng lãi suất trước cuối năm.
Ngoài ra, giới phân tích cho rằng kinh tế Mỹ vẫn thể hiện khả năng chống chịu tốt, bất chấp tác động từ cuộc khủng hoảng năng lượng toàn cầu. Điều này tiếp tục củng cố dòng tiền vào các tài sản Mỹ, qua đó hỗ trợ đồng USD tăng giá và gây sức ép lên vàng.
Dự báo giá vàng
Theo giới phân tích, vàng và bạc tiếp tục chịu áp lực giảm trong bối cảnh đồng USD duy trì sức mạnh. Chỉ số USD Index hiện vẫn đứng trên vùng 101,3 điểm, khiến các kim loại quý trở nên kém hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư nắm giữ các đồng tiền khác.
Trong khi đó, giá dầu thô lao dốc về quanh vùng 70 USD/thùng, góp phần hạ nhiệt lo ngại lạm phát toàn cầu. Tuy nhiên, yếu tố này chưa đủ để hỗ trợ giá vàng và bạc phục hồi.
Ông Alex Kuptsikevich, nhà phân tích thị trường cấp cao tại FxPro, dự báo giá vàng có thể tiếp tục giảm trong tuần này. Dù kim loại quý đã có nhịp phục hồi vào cuối tuần trước sau các thông tin liên quan đến lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED), vàng vẫn ghi nhận tuần giảm thứ tư liên tiếp.
Các nhà phân tích tại CPM Group cũng dự báo giá vàng có thể dao động trong khoảng 3.800 - 4.650 USD/ounce trong hai tuần tới. Trong kịch bản tiêu cực, xu hướng giảm có thể tiếp diễn, với vùng 3.800 USD/ounce được xem là ngưỡng hỗ trợ kỹ thuật đáng chú ý trong ngắn hạn.
Khảo sát vàng hàng tuần mới nhất của Kitco News cho thấy tâm lý bi quan vẫn chiếm ưu thế trên cả Phố Wall và nhà đầu tư cá nhân, dù số người kỳ vọng giá vàng tăng trong tuần tới đang giảm dần.
Ông Adrian Day, Chủ tịch Adrian Day Asset Management, dự báo giá vàng có thể đi ngang nhưng biến động khó lường. Thị trường đang chịu tác động từ nhiều yếu tố trái chiều. Xung đột Iran vẫn tiềm ẩn nguy cơ leo thang, trong khi đà giảm của nhóm cổ phiếu công nghệ và AI có thể khiến nhu cầu thanh khoản tăng lên, qua đó hỗ trợ vàng.
Ngược lại, giá dầu giảm có thể kéo lạm phát hạ nhiệt trong vài tháng tới, tạo điều kiện để Fed chưa cần tiếp tục thắt chặt chính sách tiền tệ. Về kỹ thuật, theo ông, vàng có thể kiểm định lại vùng đáy thiết lập giữa tuần trước khi phục hồi.
Ông dự báo đồng USD sẽ còn duy trì sức mạnh trong thời gian tới, tiếp tục hạn chế dòng tiền đầu cơ vào kim loại quý. Giá vàng có thể lùi về vùng 3.700-3.800 USD/ounce trong ngắn hạn.
Tâm điểm của thị trường tuần này là các dữ liệu về thị trường lao động Mỹ, gồm báo cáo số lượng việc làm tuyển mới, báo cáo việc làm khu vực tư nhân ADP, chỉ số PMI sản xuất ISM và số đơn xin trợ cấp thất nghiệp.
Dữ liệu được kỳ vọng sẽ cung cấp thêm thông tin về sức khỏe của thị trường lao động và định hướng chính sách lãi suất của Fed.
Tiếp tục chương trình kỳ họp thứ tư HĐND Thành phố Hà Nội ngày 12/6, tại tổ thảo luận số 3 về dự thảo Nghị quyết Quy định một số nội dung về cho thuê đất; tạm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố, đại biểu Lê Minh Đức đề nghị tiếp tục rà soát, hoàn thiện một số nội dung nhằm bảo đảm tính khả thi, thống nhất trong quá trình tổ chức thực hiện.
Góp ý vào dự thảo Nghị quyết, đại biểu đề nghị giữ nguyên quy định bồi thường bằng tiền và không áp dụng hình thức bồi thường bằng công trình.
Theo đại biểu Đức, nếu thực hiện bồi thường bằng công trình sẽ phát sinh nhiều thủ tục liên quan đến đầu tư xây dựng như lập dự án, thiết kế, thẩm định, lựa chọn nhà thầu, thi công và nghiệm thu công trình. Điều này không chỉ làm kéo dài thời gian giải phóng mặt bằng mà còn ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án.
Bên cạnh đó, hình thức bồi thường bằng công trình cũng tiềm ẩn nguy cơ phát sinh những bất đồng giữa cơ quan thực hiện và người được bồi thường về chất lượng, quy mô hoặc giá trị của công trình thay thế, từ đó làm gia tăng khó khăn trong quá trình thực hiện.
Đối với quy định về các chính sách hỗ trợ khác, đại biểu Lê Minh Đức bày tỏ băn khoăn đối với quy định giao cho UBND cấp xã quyết định biện pháp và mức hỗ trợ khác. Theo đại biểu, quy định này có thể dẫn đến việc mỗi địa phương áp dụng một chính sách hỗ trợ khác nhau.
Đặc biệt, đối với những dự án đi qua nhiều xã sẽ rất khó bảo đảm sự thống nhất trong quá trình triển khai. Đồng thời, việc giao quyền quyết định cho từng xã cũng làm phát sinh trách nhiệm lớn đối với người quyết định hỗ trợ tại địa phương.
"Người dân tại các địa bàn khác nhau có thể so sánh mức hỗ trợ, phát sinh tâm lý đòi hỏi quyền lợi, từ đó ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả triển khai dự án", đại biểu nêu ý kiến.
Từ thực tế đó, đại biểu Lê Minh Đức đề xuất sửa đổi quy định theo hướng: "Căn cứ tình hình thực tế tại địa phương, UBND cấp xã rà soát, đề xuất; UBND thành phố quyết định chính sách hỗ trợ khác đối với từng trường hợp đặc biệt".
Theo đại biểu, việc để UBND thành phố quyết định sẽ bảo đảm sự thống nhất về chính sách hỗ trợ trên phạm vi toàn thành phố, tránh tình trạng cùng một dự án nhưng mỗi xã áp dụng một cơ chế hỗ trợ riêng.
Ngoài ra, đại biểu cũng đề nghị làm rõ nội dung quy định liên quan đến trường hợp "không được xây dựng nhà ở tại diện tích đất còn lại" sau thu hồi đất.
Đại biểu cho rằng cần quy định cụ thể hơn các trường hợp được xác định là không đủ điều kiện xây dựng nhà ở, chẳng hạn như không đủ điều kiện cấp phép xây dựng theo quy hoạch hoặc diện tích, kích thước thửa đất còn lại nhỏ hơn mức tối thiểu theo quy định của thành phố.
Theo đó, đại biểu đề nghị làm rõ cơ chế quản lý, sử dụng đối với phần diện tích đất còn lại trong trường hợp không được phép xây dựng nhà ở nhằm tránh phát sinh các công trình xây dựng không hợp pháp trên thực tế.
Ngày 28.6.2026, tại KCN Dệt may Rạng Đông – Aurora IP (xã Rạng Đông, tỉnh Ninh Bình), Cát Tường Group phối hợp cùng UBND xã Rạng Đông tổ chức CTG ESG DAY – Ngày hội Cộng đồng xanh Aurora 2026. Sự kiện thu hút khoảng 500 người lao động và cư dân địa phương tham gia giải chạy cộng đồng, cùng đại diện cơ quan quản lý, tổ chức Công đoàn, doanh nghiệp và các đối tác. Đây là bước đi chiến lược nhằm hoàn thiện hệ sinh thái hỗ trợ doanh nghiệp tại Aurora IP từ mặt bằng sản xuất, nhân lực đến kết nối vốn và triển khai dự án.
Trong khuôn khổ chương trình, Cát Tường Group ký kết Thỏa thuận hợp tác với Ngân hàng TMCP Á Châu – ACB nhằm cung cấp các gói giải pháp tài chính, ngân hàng toàn diện cho nhà đầu tư, doanh nghiệp, nhà thầu và người lao động tại Aurora IP.
ACB sẽ tư vấn các sản phẩm phù hợp như tín dụng doanh nghiệp, ưu đãi tài chính, dịch vụ thanh toán, quản lý dòng tiền và chi lương. Sự hợp tác này giúp rút ngắn quá trình kết nối giữa doanh nghiệp và tổ chức tài chính, đồng hành cùng nhà đầu tư từ giai đoạn xây dựng nhà máy đến suốt quá trình vận hành sản xuất.
Cát Tường Group cũng ký kết hợp tác với Trung tâm Xúc tiến đầu tư và thương mại tỉnh Ninh Bình nhằm đẩy mạnh thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào KCN Aurora IP phù hợp với quy hoạch ngành nghề được duyệt.
Trung tâm sẽ hỗ trợ quảng bá thông tin Aurora IP trên các tài liệu, kênh thông tin điện tử của tỉnh và trong các buổi tiếp đón nhà đầu tư. Hai bên đồng thời phối hợp hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận môi trường đầu tư, tham gia hội nghị và kết nối với các sở, ban, ngành để hoàn thiện thủ tục pháp lý, đăng ký doanh nghiệp.
Hợp tác này giúp KCN tiếp cận trực tiếp các nhóm doanh nghiệp trong chuỗi sợi, dệt, nhuộm, hoàn tất và may mặc tại miền Bắc Việt Nam, tạo thành hệ thống hỗ trợ liên kết chặt chẽ.
Khởi động chương trình nhà ở cho thuê dành cho người lao động
Một trọng tâm của sự kiện là việc khởi động chương trình nhà ở cho thuê dành cho người lao động tại Aurora IP nhằm bổ sung lựa chọn chỗ ở gần nơi làm việc, giảm thiểu thời gian và chi phí đi lại.
Giải pháp an sinh này giúp doanh nghiệp xây dựng đội ngũ ổn định, giảm biến động nhân sự, đồng thời thể hiện định hướng phát triển khu công nghiệp gắn liền với hạ tầng xã hội của chủ đầu tư.
Song song đó, chương trình nhà xưởng xây sẵn cho thuê được khởi động nhằm hướng đến nhóm doanh nghiệp muốn rút ngắn thời gian chuẩn bị, sớm vận hành sản xuất và tối ưu hóa nguồn vốn ban đầu cho công nghệ, nhân sự. Mô hình này đáp ứng tốt nhu cầu diện tích vừa và nhỏ, giúp doanh nghiệp dễ dàng thử nghiệm thị trường trước khi đầu tư lớn, đồng thời hỗ trợ các đơn vị môi giới mở rộng tập khách hàng.
CTG ESG DAY 2026 được triển khai thông qua ba hoạt động chính:
Là KCN chuyên biệt phục vụ chuỗi giá trị dệt may tại miền Bắc, Aurora IP đặc biệt chú trọng năng lực cung cấp nước, năng lượng và xử lý nước thải. Bằng việc bổ sung các dịch vụ từ thủ tục đầu tư, tuyển dụng, nhà ở, nhà xưởng xây sẵn đến liên kết tài chính, Cát Tường Group đang hoàn thiện hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện thay vì để nhà đầu tư tự tìm kiếm riêng lẻ.
Với định hướng "Kiến tạo bất động sản nhân văn – Bền vững", chủ đầu tư hướng tới phát triển khu công nghiệp hài hòa giữa hiệu quả kinh tế và trách nhiệm với đời sống người lao động cũng như cộng đồng địa phương.
