Trong nghị quyết Hội đồng quản trị công bố chiều 29/6, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt cho biết sẽ có hai gói vay vốn 96 tháng từ Ngân hàng Quân đội (MB).
Gói thứ nhất hơn 6.100 tỷ đồng để Phát Đạt nhận chuyển nhượng 35% vốn góp tại Lotte HCMC – chủ đầu tư dự án Lotte Eco Smart City. Gói thứ hai gần 2.730 tỷ đồng nhằm tài trợ chi phí góp vốn thêm khi Lotte HCMC nâng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng.
Cuối tuần trước, Phát Đạt và Lotte công bố hợp tác phát triển dự án này với tổng vốn đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng, tăng gần 40.000 tỷ so với mức vốn hơn 20.100 tỷ đồng công bố khi dự án được cấp phép trước đây.
Theo thỏa thuận hợp tác, Phát Đạt sẽ tham gia dự án với tỷ lệ sở hữu 35%, đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các lô 2-2, 2-4 và 2-6. Doanh nghiệp này cũng phát triển hai khối cao ốc thương mại tại lô 2-1 và 2-3 cùng khối đế thương mại – dịch vụ và hệ thống tầng hầm.
Nói với VnExpress sau khi ký hợp tác, đại diện Phát Đạt cho biết đã “tiếp cận bài toán vốn một cách kỷ luật và có cấu trúc ngay từ đầu”. Ngoài được MB tài trợ vốn tham gia dự án, doanh nghiệp còn chuẩn bị nguồn lực tài chính từ tái cơ cấu danh mục dự án. Theo đó, doanh nghiệp chủ động thoái vốn khỏi các tài sản không còn trong chiến lược ưu tiên để tập trung cho tài sản giá trị cao tại lõi đô thị TP HCM.
Ban lãnh đạo Phát Đạt cho biết việc tham gia dự án quy mô lớn không làm gián đoạn các dự án hiện hữu, do nguồn lực được tái phân bổ từ việc thoái vốn tài sản, chứ không rút từ các dự án đang triển khai.
Theo báo cáo tài chính quý đầu năm nay, Phát Đạt đang nợ hơn 14.000 tỷ đồng, trong đó các khoản vay hơn 4.400 tỷ đồng.
Lotte Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng số 2A, nay thuộc phường An Khánh, TP HCM, với quy mô khoảng 7,54 ha. Dự án gồm 6 lô đất từ 2-1 đến 2-6, nằm tại lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cạnh quảng trường trung tâm và hồ trung tâm.
Dự án được nghiên cứu từ năm 1997 và UBND TP HCM ký hợp đồng đầu tư với Lotte vào năm 2017. Theo quy hoạch ban đầu, dự án gồm 11 tòa tháp cao tối đa 50 tầng, phát triển thành tổ hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, văn phòng, lưu trú, nhà ở và không gian công cộng theo tiêu chuẩn quốc tế.
VN-Index kết thúc phiên giao dịch ngày 4/6 tại 1.831,55 điểm, tăng 12,54 điểm tương ứng 0,69% so với phiên trước. Thanh khoản trên HoSE đạt hơn 22.116 tỷ đồng.
Diễn biến thị trường cho thấy dòng tiền tập trung mạnh vào nhóm bất động sản và ngân hàng. Theo thống kê mức độ đóng góp vào chỉ số, STB (Sacombank) là cổ phiếu tác động tích cực nhất, đóng góp hơn 4 điểm cho VN-Index. Xếp sau là VIC với gần 3,8 điểm. Các mã VHM, GEX, GMD, ACB, HDB, VRE, VIB và VJC cũng góp phần đáng kể vào đà tăng của thị trường.
Sự bứt phá của bộ đôi VIC và VHM tiếp tục là động lực chính giúp chỉ số duy trì sắc xanh trong phần lớn thời gian giao dịch. Bên cạnh đó, nhóm ngân hàng ghi nhận sự hỗ trợ từ ACB, HDB, VIB, TPB và BID. Nhóm dầu khí cũng giao dịch tích cực khi BSR và PLX nằm trong nhóm cổ phiếu nâng đỡ chỉ số.
Trong rổ VN30, nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn đóng cửa trong sắc xanh. Đặc biệt PLX (Petrolimex) tăng kịch trần lên 41.850 đồng. Ở chiều ngược lại, áp lực điều chỉnh xuất hiện tại một số mã như LPB giảm 3,23%, MSN giảm 1,46%, HPG giảm 0,83%...
Xét về tác động tiêu cực đến chỉ số, LPB là cổ phiếu lấy đi nhiều điểm số nhất của VN-Index. Theo sau là MSN, HPG, MBB, FPT, SJS, TCB và VPL. Tuy nhiên, mức giảm của các cổ phiếu này không đủ lớn để đảo ngược xu hướng tăng của thị trường khi nhóm cổ phiếu dẫn dắt vẫn duy trì đà đi lên mạnh mẽ.
Thanh khoản tiếp tục tập trung ở nhóm ngân hàng và chứng khoán. ACB, SHB là những cổ phiếu giao dịch sôi động nhất thị trường với khối lượng khớp lệnh lên tới hàng chục triệu đơn vị. VIB, FPT, STB, SSI, HPG cũng nằm trong nhóm có thanh khoản cao.
Đáng chú ý, khối ngoại bán ròng 5.748 tỷ đồng trên HoSE, tạo áp lực đáng kể lên nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn. VIC là mã bị bán ròng mạnh nhất, trong khi FPT là cổ phiếu được mua ròng mạnh nhất. Dù vậy, lực cầu nội vẫn duy trì tích cực, giúp thị trường giữ vững đà tăng và đóng cửa ở vùng giá cao nhất trong ngày.
Lúc 23h giá vàng thế giới hồi phục nhẹ lên mức 4.583 USD/ounce.
Quy đổi theo tỉ giá niêm yết tại ngân hàng, giá vàng thế giới tương đương 145,7 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới rơi khỏi ngưỡng 4.600 USD/ounce trong lúc các nỗ lực tìm kiếm một giải pháp ngoại giao cho cuộc chiến tranh giữa Mỹ và Iran dường như vẫn bế tắc.
Tối nay Các Tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất (UAE) tuyên bố sẽ rời Tổ chức các nước xuất khẩu dầu mỏ (OPEC) và liên minh mở rộng OPEC+ kể từ ngày 1-5.
Thêm vào đó quỹ đầu tư vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust liên tục bán ra giữa lúc nhà đầu tư đang dõi theo các cuộc họp ngân hàng trung ương lớn.
Tuần này, Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) sẽ tổ chức phiên họp chính sách, có thể là cuộc họp cuối cùng của ông Jerome Powell trong vai trò Chủ tịch.
Sự kiện diễn ra trong bối cảnh giá năng lượng toàn cầu vẫn tăng và chiến sự Trung Đông chưa có đột phá, thậm chí nhiều khả năng kéo dài, gây thêm bất ổn lên triển vọng chính sách kinh tế và tiền tệ của các nước.
Từ đó khiến cho các ngân hàng trung ương lớn có khả năng duy trì lãi suất cao hơn trong thời gian lâu hơn hoặc tăng lãi suất để chống lạm phát. Đây là môi trường không có lợi cho giá vàng.
Vừa qua Morgan Stanley vừa hạ dự báo giá vàng năm 2026 xuống mức 5.200 USD/ounce, giảm đáng kể so với mức dự báo 5.700 USD/ounce từng được đưa ra trước đó.
Trong khi đó một số chuyên gia cho rằng sau cú xả mạnh này giá vàng vẫn có cơ hội hồi phục sau vài ngày nữa.
Giá vàng miếng SJC ngày hôm nay (28-4) giảm về mức 167,5 triệu đồng/lượng, mua vào ở mức 164,5 triệu đồng/lượng. Trong khi đó giá vàng nhẫn 9999 bán ra ở mức 167 triệu đồng/lượng, mua vào ở mức 164 triệu đồng/lượng.
So với giá vàng thế giới quy đổi, giá vàng trong nước chỉ còn cao hơn 20,4 triệu đồng/lượng. Trước đó mức chênh từng lên đến hơn 30 triệu đồng/lượng.
Tại tiệm vàng Mi Hồng, giá vàng miếng SJC bán ra cuối ngày hôm nay chỉ còn 166 triệu đồng/lượng, giá mua vào còn 164 triệu đồng/lượng.
Giá bạc hôm nay cũng giảm nhẹ về mức 72,97 USD/ounce. Quy đổi theo tỉ giá niêm yết tại ngân hàng tương đương 2,32 triệu đồng/lượng.
Công ty Ancarat niêm yết giá bạc bán ra ở mức 2,845 triệu đồng/lượng và mua vào ở mức 2,759 triệu đồng/lượng.
Công ty SBJ niêm yết giá bạc bán ra ở mức 2,859 triệu đồng/lượng, mua vào ở mức 2,769 triệu đồng/lượng.
Công ty Phú Quý niêm yết giá bạc bán ra ở mức 2,842 triệu đồng/lượng, mua vào ở mức 2,757 triệu đồng/lượng.
Mời độc giả theo dõi diễn biến giá vàng và giá bạc TẠI ĐÂY.
Mục tiêu trên được ông Đỗ Quang Vinh, Chủ tịch Chứng khoán SHS, nêu tại phiên họp thường niên diễn ra ngày 17/4. Đây được cho là kế hoạch tham vọng khi SHS vẫn nằm ngoài nhóm 10 công ty chứng khoán có thị phần môi giới lớn nhất, tính đến cuối quý I năm nay, theo số liệu từ Sở giao dịch chứng khoán TP HCM (HoSE).
Theo ông Đỗ Quang Vinh, doanh nghiệp này có lợi thế hút thêm khách hàng lớn do đang "sống" trong một hệ sinh thái tài chính khép kín, trong đó có ngân hàng SHB, công ty quản lý quỹ hay tập đoàn T&T. Chủ tịch này nhấn mạnh mục tiêu SHS muốn tham gia các thương vụ phát hành lớn, đồng thời kết nối với các nhà đầu tư quốc tế.
Chia sẻ sâu hơn về mục tiêu này, Tổng giám đốc Nguyễn Duy Linh cho biết công ty hiện nắm khoảng 1,65% thị phần môi giới trên HoSE. "Nếu muốn vào nhóm 10 công ty hàng đầu, thị phần của chúng tôi cần nâng lên khoảng 3%", ông Linh nói.
CEO này đánh giá kế hoạch của công ty có cơ sở khi số lượng nhà đầu tư chứng khoán hiện chỉ chiếm khoảng 11% dân số. Vì vậy, ông cho rằng dư địa để hút thêm khách vẫn còn nhiều khi lượng nhà giao dịch đi lên. Ngoài ra, Chính phủ cũng muốn thúc đẩy sự phát triển của thị trường chứng khoán như một kênh dẫn vốn quan trọng cho nền kinh tế.
Để gia tăng thị phần môi giới, Tổng giám đốc SHS chia sẻ công ty đặt trọng tâm tăng trưởng cả quy mô lẫn tài sản của khách hàng. Doanh nghiệp này dự kiến chia phân hạng khách hàng chi tiết để thiết kế sản phẩm phù hợp, đồng thời thời đầu tư vào cả công nghệ lẫn nâng cao trình độ đội ngũ tư vấn. "Những sản phẩm mang tính chất chung chung sẽ không thu hút được nhà đầu tư", ông Linh nói.
Ngoài ra, công ty cũng sẽ đa dạng hóa phương thức thanh toán cho các khách hàng. Ông Duy Linh cũng khẳng định không theo đuổi cuộc đua miễn phí giao dịch (zero fee) trên diện rộng. Thay vào đó, mức phí và lãi suất cho vay sẽ được đưa ra theo từng phân khúc khách hàng, đi kèm với giá trị gia tăng về sản phẩm và dịch vụ.
Năm 2026, SHS được cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu dự kiến 3.739 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.718 tỷ đồng, tăng lần lượt 2% và 4% so với năm trước. Tuy nhiên, đà tăng trưởng của năm nay dự kiến sẽ thấp hơn mức 33% của năm ngoái.
Ông Đỗ Quang Vinh đánh giá kế hoạch kinh doanh năm nay thận trọng nhưng phù hợp với hoàn cảnh hiện tại. Chủ tịch này cho biết bối cảnh quốc tế với các nhiều cuộc căng thẳng địa chính trị diễn ra vẫn có thể ảnh hưởng đến nền kinh tế vĩ mô xuyên suốt năm 2026.
Ngoài ra, Hội đồng quản trị công ty còn muốn đặt mục tiêu đẩy mạnh tăng trưởng ở các mảng kinh doanh khác. Theo đó, SHS sẽ thực hiện việc chuyển dịch cơ cấu theo hướng bền vững, bằng cách hạ tỷ trọng hoạt động tự doanh và đẩy mạnh vào các nguồn thu khác."Nếu năm 2025, mảng đầu tư chiếm hơn một nửa lợi nhuận thì năm 2026 tỷ trọng này giảm còn khoảng 35%", ông Duy Linh nói.
Ngược lại, các nguồn thu cốt lõi như cho vay, môi giới, ngân hàng đầu tư và sản phẩm tài chính sẽ tăng tỷ trọng đóng góp. Trong đó, hoạt động cho vay dự kiến chiếm khoảng 46%, các mảng khác khoảng 10-15%.
