Sở hữu “lợi ích đa tầng” trên nền một điểm đến đã hiện hữu
Nếu những giai đoạn đầu, Vega City tập trung kiến tạo nền móng cho một điểm đến mới tại Bắc Nha Trang, thì hiện tại, Vega City đã hiện hữu với một hệ sinh thái nghỉ dưỡng, văn hóa và giải trí vận hành thực tế. Sự hiện diện của các thương hiệu nghỉ dưỡng quốc tế, những công trình biểu tượng cùng chuỗi hoạt động trải nghiệm diễn ra thường xuyên đã từng bước tạo nên nhịp sống sôi động cho toàn khu vực. Các phân khu lưu trú cũng lần lượt được đưa vào khai thác, góp phần hoàn thiện diện mạo của một đô thị biển đa trải nghiệm.
Chính trong bối cảnh ấy, Alora Residences được phát triển với những lợi thế mà không nhiều dự án nghỉ dưỡng trên thị trường hiện nay có được.
Không phải chờ đợi để tận hưởng một điểm đến
Khác với những dự án được mở bán khi hệ sinh thái còn đang hình thành, Alora Residences ra đời trong bối cảnh Vega City đã hiện hữu với đầy đủ tiện ích, dịch vụ và nhịp sống. Điều đó đồng nghĩa, ngay từ thời điểm sở hữu, khách hàng có thể tận hưởng không gian nghỉ dưỡng, tiếp cận các hoạt động văn hóa, nghệ thuật, giải trí và phong cách sống đang diễn ra mỗi ngày, thay vì phải chờ nhiều năm để một điểm đến dần được lấp đầy.
Có thể khai thác và tạo dòng tiền ngay khi dự án hoàn thiện
Alora Residences được phát triển trên nền một điểm đến đã có dòng khách và sức hút thực tế. Khi hệ sinh thái đã vận hành, các thương hiệu quốc tế đã hiện diện và lượng du khách được hình thành, bất động sản không chỉ mang giá trị sở hữu mà còn có điều kiện thuận lợi để khai thác lưu trú ngay sau khi hoàn thiện. Thay vì chờ thị trường hình thành, chủ sở hữu có thể tiếp cận cơ hội tạo dòng tiền từ chính sức hút sẵn có của điểm đến.
Thừa hưởng giá trị đã được tích lũy của cả một điểm đến
Một điểm đến được hình thành là kết quả của nhiều năm đầu tư, vận hành và xây dựng hình ảnh. Alora Residences được phát triển khi Vega City đã từng bước tạo dựng thương hiệu trên thị trường, thu hút cộng đồng du khách, các thương hiệu quốc tế và hệ sinh thái dịch vụ ngày càng hoàn thiện. Chính những giá trị đã được tích lũy ấy trở thành nền tảng để dự án tiếp tục gia tăng sức hấp dẫn và tạo nên vị thế khác biệt trong toàn bộ hệ sinh thái Vega City.
Những giá trị tạo nên bản sắc riêng của Alora Residences
Nếu việc được phát triển trên nền một điểm đến đã hiện hữu là lợi thế đầu tiên của Alora Residences, thì dự án còn tạo nên sự khác biệt bằng chính triết lý phát triển và những giá trị riêng không trùng lặp với các phân khu trước đó. Từ định vị sản phẩm, vị trí quy hoạch cho đến lợi thế cảnh quan, Alora Residences được phát triển như một mảnh ghép mang bản sắc riêng trong tổng thể Vega City.
Không bán một căn hộ, mà mở ra quyền tận hưởng điểm đến theo cách riêng
Điểm khác biệt lớn nhất của Alora Residences không nằm ở số lượng tiện ích hay thiết kế căn hộ, mà ở triết lý “A LIFE, YOUR WAY” – Một chuẩn sống riêng.
Dự án không hướng đến việc tạo ra một khuôn mẫu nghỉ dưỡng chung cho tất cả mọi người, mà kiến tạo một không gian đủ tinh tế và linh hoạt để mỗi chủ nhân tự do viết nên câu chuyện sống của riêng mình. Thay vì áp đặt cách tận hưởng, Alora Residences trao quyền lựa chọn – để mỗi người sống theo cách mình mong muốn.
Chính vì vậy, mỗi chủ nhân đến với Alora Residences có thể vì một lý do khác nhau. Có người tìm kiếm một nơi nghỉ dưỡng riêng tư giữa thiên nhiên để tái tạo năng lượng. Có người mong muốn một ngôi nhà thứ hai để trở về cùng gia đình. Có người lựa chọn một tài sản có thể chủ động khai thác lưu trú khi không sử dụng. Dù với mục đích nào, Alora Residences vẫn mang đến cùng một giá trị cốt lõi: sự tự do trong trải nghiệm và sự linh hoạt trong cách sử dụng tài sản.
Đó cũng là lý do Alora Residences không chỉ được định vị như một nơi để ở hay nghỉ dưỡng, mà là một tài sản thông minh, nơi chủ nhân vừa có thể tận hưởng những giá trị tinh thần của một điểm đến đang vận hành, vừa chủ động khai thác để tạo dòng tiền theo nhu cầu. Đây là cách dự án cân bằng giữa trải nghiệm sống và hiệu quả sở hữu trong cùng một không gian, cách giúp chủ nhân vừa tận hưởng những giá trị tinh thần của một điểm đến quốc tế, vừa có thể chủ động khai thác để tạo dòng tiền theo nhu cầu.
Vị trí trung tâm – Trái tim kết nối toàn bộ Vega City
Nếu xem Vega City là một điểm đến, thì Alora Residences nằm ngay tại một trong những vị trí trung tâm nhất của điểm đến đó. Vega City kiến tạo điểm đến toàn cầu, còn Vega Alora Residences xác lập chuẩn sống tinh hoa.
Bao quanh dự án là hệ sinh thái nghỉ dưỡng, văn hóa, nghệ thuật và giải trí đã vận hành thực tế. Thay vì chỉ nằm cạnh các tiện ích, Alora nằm trong chính nhịp sống của Vega City, nơi mọi trải nghiệm được kết nối trong khoảng cách ngắn.
Chỉ cần bước ra khỏi tòa nhà, chủ nhân có thể hòa mình vào thế giới lễ hội, quảng trường biển, nhà hàng, du thuyền và các hoạt động trải nghiệm diễn ra mỗi ngày. Nhưng khi trở về, chỉ cần khép cánh cửa lại, toàn bộ sự náo nhiệt được thay bằng một không gian nghỉ dưỡng riêng tư và tĩnh lặng.
Đó cũng là giá trị mà KDI Group hướng tới: sống giữa thiên nhiên, kết nối mọi trải nghiệm; riêng tư nhưng không tách biệt khỏi nhịp sống của điểm đến.
Tọa độ mũi vịnh độc bản – Giá trị không thể nhân bản
Bên cạnh vị trí trung tâm, Alora Residences còn sở hữu một lợi thế hiếm có khi tọa lạc tại Mũi Vịnh Nha Trang – tọa độ độc bản của Vega City.
Khác với nhiều dự án chỉ sở hữu vị trí ven biển, Alora được đặt tại nơi hội tụ tầm nhìn panorama hướng đại dương, núi Cô Tiên và toàn cảnh hệ sinh thái điểm đến. Đây là giá trị cảnh quan hữu hạn, gần như không thể nhân bản.
Trong bất động sản nghỉ dưỡng, những vị trí như vậy không chỉ nâng tầm trải nghiệm sống mà còn tạo nên tính khan hiếm của tài sản, góp phần gia tăng giá trị trong dài hạn. Chính sự kết hợp giữa tọa độ độc bản, hệ sinh thái đã vận hành và chuẩn sống riêng đã tạo nên vị thế khác biệt của Alora Residences trong toàn bộ Vega City.
Được phát triển trên nền hệ sinh thái đã vận hành, sở hữu vị trí trung tâm của Vega City, tọa độ mũi vịnh độc bản cùng triết lý “A LIFE, YOUR WAY”, Alora Residences không chỉ kế thừa những giá trị mà Vega City đã tạo dựng, mà còn mở ra một chuẩn sống mới giữa lòng điểm đến.
Phóng viên ghi nhận đầu tháng 5/2026 tại Dự án số 2 - Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng ở xã Sao Vàng, Thanh Hóa. Chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm đường giao thông, hệ thống điện, xử lý nước thải, cây xanh... Chưa xuất hiện các công trình nhà ở hay các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học.
"Chúng tôi đang chào bán 198 lô đất nền tại dự án Khu đô thị Sao Mai Sao Vàng, giá dao động từ 17-20 triệu đồng/m2", nhân viên một công ty bất động sản cho hay.
Dự án Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 từ năm 2014 với tổng quy mô hơn 132ha. Sau đó, dự án được chia làm hai hợp phần, gồm dự án số 1 rộng 61,6ha hiện chưa triển khai và dự án số 2 rộng khoảng 70,7ha.
Năm 2015, Tập đoàn Sao Mai được công nhận là chủ đầu tư dự án số 2 tại xã Xuân Thắng cũ, nay là xã Sao Vàng. Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư ngày 4/2/2021, dự án có tổng thời gian thực hiện 5 năm, từ 2021 đến hết 2025, tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, dự án sẽ hình thành 1.933 căn nhà ở với tổng diện tích sàn khoảng 565.700m2, gồm 1.252 căn liền kề, 195 căn shoptel và 486 căn tái định cư. Ngoài ra, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội hơn 21.900m2 cùng các khu đất công cộng, giáo dục, thể thao, trung tâm văn hóa, cây xanh sẽ được bàn giao cho Nhà nước quản lý sau khi hoàn thiện hạ tầng.
Với vị trí thuận lợi gần sân bay Sao Vàng, giáp Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng, dự án khu đô thị được kỳ vọng sẽ tạo động lực tăng trưởng kinh tế, xã hội ở khu vực phía Tây tỉnh Thanh Hóa.
Năm 2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao đất đợt 1 cho chủ đầu tư với tổng diện tích hơn 604.121m2.
Trong đó, khoảng 157.640m2 là đất ở đô thị được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, gồm hơn 128.842m2 đất nhà ở liền kề và gần 28.799m2 đất nhà ở kết hợp thương mại. Thời hạn giao đất 50 năm kể từ thời điểm quyết định có hiệu lực; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.
Phần diện tích còn lại hơn 446.480m2 được giao cho chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã phê duyệt, sau đó bàn giao cho Nhà nước quản lý. Quỹ đất này gồm đất tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở cao tầng, trung tâm thương mại, giáo dục, trung tâm văn hóa thể thao, công viên cây xanh và giao thông kỹ thuật. Thời điểm giao đất, khu vực dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.
UBND tỉnh Thanh Hóa cũng phê duyệt giá đất cụ thể đối với phần diện tích đất ở giao có thu tiền sử dụng đất đợt 1 của dự án là hơn 2,32 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.
Trao đổi với Người Đưa Tin, đại diện UBND xã Sao Vàng cho biết dự án cơ bản đáp ứng điều kiện hạ tầng kỹ thuật, kết nối giao thông, cấp điện, cấp thoát nước và thu gom rác thải. UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã cho phép khu vực dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền với 1.447 lô đất ở. Tuy nhiên, tiến độ tổng thể của dự án vẫn chậm so với quy định.
Tháng 8/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã thống nhất chủ trương gia hạn thời gian thực hiện dự án. Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu phần diện tích đã giao cho chủ đầu tư phải hoàn thành xây dựng trong năm 2025; phần diện tích còn lại phải hoàn tất giải phóng mặt bằng trước ngày 1/3/2026 và hoàn thành toàn bộ dự án trước ngày 1/9/2026.
Theo UBND xã Sao Vàng, hiện phần diện tích còn lại 2,74ha chưa được GPMB của dự án chủ yếu có nguồn gốc từ đất của Nông trườngSao Vàng (nay là Công ty TNHH Lam Sơn - Sao Vàng), người dân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất; một số thửa đất chỉ được thu hồi, bàn giao một phần; một số thửa liền kề cùng thời điểm sử dụng đất, cùng mục đích sửdụng lại chưa được thu hồi, bàn giao … do đó, gây khó khăn trong việc xác định nguồn gốc sử dụng đất; khó khăn trong sự đồng thuận của người đang sử dụng đất.
"Xã đã thành lập hội đồng GPMB nhưng chưa thực hiện được GPMB do các vướng mắc kể trên. UBND xã Sao Vàng sẽ làm việc với Tập đoàn Sao Mai và các đơn vị có liên quan để tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc và khẩn trương triển khai công tác bồi thường GPMB thực hiện dự án theo quy định", đại diện UBND xã Sao Vàng cho hay.
Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc mới chủ trì cuộc họp với Bộ Công Thương và một số bộ, ngành để nghe báo cáo về việc hoàn thiện dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 83/2014 và các nghị định sửa đổi, bổ sung về kinh doanh xăng dầu.
Tại cuộc họp, Phó Thủ tướng yêu cầu phải luôn chủ động xây dựng các kịch bản ứng phó với mọi tình huống, bảo đảm không để xảy ra thiếu hụt nguồn cung xăng dầu và duy trì cơ chế điều hành giá phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.
Theo Phó Thủ tướng Thường trực, Nghị định số 83 về kinh doanh xăng dầu được ban hành đã lâu, nhiều nội dung chưa được cập nhật, bổ sung để phù hợp với tình hình thực tiễn. Vì vậy, việc sửa đổi, hoàn thiện khung khổ pháp lý đối với hoạt động kinh doanh xăng dầu là yêu cầu cần thiết.
Cùng với việc hoàn thiện khung khổ pháp lý, Phó Thủ tướng Thường trực cho rằng cần tiếp tục nghiên cứu các giải pháp nâng cao năng lực dự trữ xăng dầu, mở rộng hợp tác với các đối tác trong khu vực và xây dựng các phương án dự trữ phù hợp nhằm tăng cường khả năng bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia trong dài hạn.
Báo cáo tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Sinh Nhật Tân cho biết, dự thảo Nghị định được hoàn thiện trên cơ sở chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, ý kiến của các bộ, ngành liên quan, đồng thời cập nhật các yêu cầu mới phát sinh từ tình hình xung đột tại Trung Đông và mục tiêu cắt giảm tối đa các khâu trung gian trong hệ thống phân phối xăng dầu.
Một trong những nội dung đáng chú ý là việc bổ sung cơ chế cho phép Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (PVN) tham gia xuất khẩu, nhập khẩu và kinh doanh chuyển khẩu dầu thô, nguyên liệu.
Theo Bộ Công Thương, quy định này sẽ tạo điều kiện để PVN tham gia sâu hơn vào thị trường dầu thô quốc tế, chủ động nguồn nguyên liệu đầu vào cho các nhà máy lọc dầu trong nước, qua đó giảm thiểu rủi ro về nguồn cung khi thị trường năng lượng thế giới biến động. Bên cạnh đó, thương nhân đầu mối kinh doanh xăng dầu được bổ sung quyền cung ứng các loại xăng dầu đặc chủng phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh.
Dự thảo Nghị định đã làm rõ vai trò của Quỹ bình ổn giá xăng dầu trong cơ chế điều hành giá không phải là công cụ duy nhất để bình ổn thị trường mà chỉ là một trong nhiều giải pháp được Luật Giá cho phép. Trong trường hợp giá xăng dầu thế giới biến động mạnh, cơ quan quản lý có thể kết hợp đồng thời các công cụ như điều chỉnh thuế, phí, chính sách tài chính - tiền tệ, hỗ trợ ngân sách và các biện pháp điều hòa cung cầu để ổn định thị trường trong nước.
Bộ Công Thương cũng đề xuất hoàn thiện các quy định chuyển tiếp liên quan đến Quỹ bình ổn giá xăng dầu nhằm bảo đảm phù hợp với cơ chế quản lý hiện hành và quá trình chuyển giao trách nhiệm quản lý quỹ giữa các cơ quan liên quan.
Đáng chú ý, Bộ Công Thương tiếp tục đề xuất tái cơ cấu hệ thống phân phối xăng dầu theo hướng giảm mạnh các tầng nấc trung gian. Hệ thống phân phối xăng dầu sẽ chỉ còn hai cấp chính: Nhóm thương nhân tạo nguồn (gồm thương nhân sản xuất xăng dầu, thương nhân bao tiêu sản phẩm xăng dầu và thương nhân đầu mối kinh doanh xăng dầu); thương nhân phân phối xăng dầu.
Bộ Công Thương cho rằng việc tinh gọn hệ thống phân phối sẽ góp phần giảm chi phí trung gian, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, đồng thời tăng tính minh bạch và khả năng kiểm soát nguồn cung trên thị trường.
Liên quan đến cơ chế điều hành giá, dự thảo Nghị định tiếp tục giữ định hướng chuyển đổi sang cơ chế điều hành giá theo thị trường. Theo đó, doanh nghiệp được trao quyền chủ động hơn trong việc quyết định giá bán trên cơ sở thực hiện kê khai giá và chịu sự kiểm tra, giám sát của cơ quan quản lý nhà nước.
Tuy nhiên, để bảo đảm an sinh xã hội và quyền lợi người tiêu dùng, dự thảo Nghị định vẫn quy định mức giá bán lẻ tại các khu vực xa cảng, xa kho đầu mối hoặc xa cơ sở sản xuất không được vượt quá mức giá cao nhất do thương nhân đầu mối công bố tại cùng địa bàn và cùng thời điểm.
Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc cho biết dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 83 và các nghị định liên quan về kinh doanh xăng dầu đã trải qua quá trình xây dựng kéo dài, với nhiều lần lấy ý kiến thành viên Chính phủ, do đây là một vấn đề khó, nhạy cảm, tác động trực tiếp đến sản xuất, tiêu dùng và đời sống người dân.
Việc tái cơ cấu phải theo hướng giảm đầu mối kinh doanh và thương nhân phân phối, gắn với cắt giảm thủ tục hành chính, chi phí tuân thủ, song vẫn duy trì các điều kiện quản lý phù hợp để bảo đảm ổn định thị trường và an ninh năng lượng.
Ngày 9.5, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước đã thông tin về vụ việc phát hiện kho hàng quần áo, phụ kiện thời trang nghi ngờ là hàng giả mạo thương hiệu xa xỉ.
Cụ thể, ngày 8.5, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước đã tiến hành kiểm tra hộ kinh doanh Phan Thị Hiền, số 102 phố Nhổn, Tổ dân phố số 15, P.Tây Tựu, Hà Nội.
Tại đây, đoàn kiểm tra phát hiện cơ sở bày bán 464 sản phẩm thời trang gồm: giày, dép, túi xách, quần áo, dây thắt lưng, mũ, tất… mang dấu hiệu của nhiều thương hiệu thời trang xa xỉ, nổi tiếng như: NIKE, ADIDAS, GUCCI, LOUIS VUITTON, BURBERRY, DIOR, HERMES, PUMA, LACOSTE và DOLCE&GABBANA.
Qua kiểm đếm, lô hàng gồm 34 chủng loại, toàn bộ đều chưa qua sử dụng, có tổng giá trị theo giá niêm yết là hơn 148 triệu đồng nhưng chủ hộ kinh doanh không xuất trình được hóa đơn, chứng từ chứng minh hàng hóa có nguồn gốc hợp pháp.
Đoàn kiểm tra nhận định các sản phẩm quần áo, thời trang này có dấu hiệu giả mạo nhãn hiệu đang được bảo hộ tại Việt Nam nên đã lập biên bản tạm giữ, niêm phong toàn bộ sản phẩm; đồng thời gửi thông tin đến đại diện sở hữu các nhãn hiệu liên quan để phối hợp giám định hàng thật, hàng giả.
Trước đó, ngày 7.5, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước đã kiểm tra cơ sở kinh doanh PHAM LUXU, số 27 phố Tây Sơn, P.Kim Liên, Hà Nội, phát hiện 140 sản phẩm mang nhãn hiệu BURBERRY và GUCCI có dấu hiệu giả mạo, tổng trị giá hàng hóa gần 100 triệu đồng.
Cũng theo đại diện lãnh đạo Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước, 2 vụ việc nêu trên là kết quả đầu tiên trong triển khai Công điện hỏa tốc số 38/CĐ-TTg ngày 5.5.2026 của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường đấu tranh ngăn chặn, đẩy lùi tình trạng buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả và xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ và Quyết định số 1098 ngày 8.5.2026 của Bộ Công thương về cao điểm giám sát, kiểm tra, xử lý các hành vi xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ.
Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước nhận định, nhóm hàng tiêu dùng, thời trang, mỹ phẩm... là các mặt hàng có nguy cơ xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ cao. Cục Quản lý và Phát triển thị trường đang tiếp tục tăng cường rà soát địa bàn, kiểm tra đột xuất các cơ sở kinh doanh có dấu hiệu vi phạm.
