Sở hữu “lợi ích đa tầng” trên nền một điểm đến đã hiện hữu
Nếu những giai đoạn đầu, Vega City tập trung kiến tạo nền móng cho một điểm đến mới tại Bắc Nha Trang, thì hiện tại, Vega City đã hiện hữu với một hệ sinh thái nghỉ dưỡng, văn hóa và giải trí vận hành thực tế. Sự hiện diện của các thương hiệu nghỉ dưỡng quốc tế, những công trình biểu tượng cùng chuỗi hoạt động trải nghiệm diễn ra thường xuyên đã từng bước tạo nên nhịp sống sôi động cho toàn khu vực. Các phân khu lưu trú cũng lần lượt được đưa vào khai thác, góp phần hoàn thiện diện mạo của một đô thị biển đa trải nghiệm.
Chính trong bối cảnh ấy, Alora Residences được phát triển với những lợi thế mà không nhiều dự án nghỉ dưỡng trên thị trường hiện nay có được.
Không phải chờ đợi để tận hưởng một điểm đến
Khác với những dự án được mở bán khi hệ sinh thái còn đang hình thành, Alora Residences ra đời trong bối cảnh Vega City đã hiện hữu với đầy đủ tiện ích, dịch vụ và nhịp sống. Điều đó đồng nghĩa, ngay từ thời điểm sở hữu, khách hàng có thể tận hưởng không gian nghỉ dưỡng, tiếp cận các hoạt động văn hóa, nghệ thuật, giải trí và phong cách sống đang diễn ra mỗi ngày, thay vì phải chờ nhiều năm để một điểm đến dần được lấp đầy.
Có thể khai thác và tạo dòng tiền ngay khi dự án hoàn thiện
Alora Residences được phát triển trên nền một điểm đến đã có dòng khách và sức hút thực tế. Khi hệ sinh thái đã vận hành, các thương hiệu quốc tế đã hiện diện và lượng du khách được hình thành, bất động sản không chỉ mang giá trị sở hữu mà còn có điều kiện thuận lợi để khai thác lưu trú ngay sau khi hoàn thiện. Thay vì chờ thị trường hình thành, chủ sở hữu có thể tiếp cận cơ hội tạo dòng tiền từ chính sức hút sẵn có của điểm đến.
Thừa hưởng giá trị đã được tích lũy của cả một điểm đến
Một điểm đến được hình thành là kết quả của nhiều năm đầu tư, vận hành và xây dựng hình ảnh. Alora Residences được phát triển khi Vega City đã từng bước tạo dựng thương hiệu trên thị trường, thu hút cộng đồng du khách, các thương hiệu quốc tế và hệ sinh thái dịch vụ ngày càng hoàn thiện. Chính những giá trị đã được tích lũy ấy trở thành nền tảng để dự án tiếp tục gia tăng sức hấp dẫn và tạo nên vị thế khác biệt trong toàn bộ hệ sinh thái Vega City.
Những giá trị tạo nên bản sắc riêng của Alora Residences
Nếu việc được phát triển trên nền một điểm đến đã hiện hữu là lợi thế đầu tiên của Alora Residences, thì dự án còn tạo nên sự khác biệt bằng chính triết lý phát triển và những giá trị riêng không trùng lặp với các phân khu trước đó. Từ định vị sản phẩm, vị trí quy hoạch cho đến lợi thế cảnh quan, Alora Residences được phát triển như một mảnh ghép mang bản sắc riêng trong tổng thể Vega City.
Không bán một căn hộ, mà mở ra quyền tận hưởng điểm đến theo cách riêng
Điểm khác biệt lớn nhất của Alora Residences không nằm ở số lượng tiện ích hay thiết kế căn hộ, mà ở triết lý “A LIFE, YOUR WAY” – Một chuẩn sống riêng.
Dự án không hướng đến việc tạo ra một khuôn mẫu nghỉ dưỡng chung cho tất cả mọi người, mà kiến tạo một không gian đủ tinh tế và linh hoạt để mỗi chủ nhân tự do viết nên câu chuyện sống của riêng mình. Thay vì áp đặt cách tận hưởng, Alora Residences trao quyền lựa chọn – để mỗi người sống theo cách mình mong muốn.
Chính vì vậy, mỗi chủ nhân đến với Alora Residences có thể vì một lý do khác nhau. Có người tìm kiếm một nơi nghỉ dưỡng riêng tư giữa thiên nhiên để tái tạo năng lượng. Có người mong muốn một ngôi nhà thứ hai để trở về cùng gia đình. Có người lựa chọn một tài sản có thể chủ động khai thác lưu trú khi không sử dụng. Dù với mục đích nào, Alora Residences vẫn mang đến cùng một giá trị cốt lõi: sự tự do trong trải nghiệm và sự linh hoạt trong cách sử dụng tài sản.
Đó cũng là lý do Alora Residences không chỉ được định vị như một nơi để ở hay nghỉ dưỡng, mà là một tài sản thông minh, nơi chủ nhân vừa có thể tận hưởng những giá trị tinh thần của một điểm đến đang vận hành, vừa chủ động khai thác để tạo dòng tiền theo nhu cầu. Đây là cách dự án cân bằng giữa trải nghiệm sống và hiệu quả sở hữu trong cùng một không gian, cách giúp chủ nhân vừa tận hưởng những giá trị tinh thần của một điểm đến quốc tế, vừa có thể chủ động khai thác để tạo dòng tiền theo nhu cầu.
Vị trí trung tâm – Trái tim kết nối toàn bộ Vega City
Nếu xem Vega City là một điểm đến, thì Alora Residences nằm ngay tại một trong những vị trí trung tâm nhất của điểm đến đó. Vega City kiến tạo điểm đến toàn cầu, còn Vega Alora Residences xác lập chuẩn sống tinh hoa.
Bao quanh dự án là hệ sinh thái nghỉ dưỡng, văn hóa, nghệ thuật và giải trí đã vận hành thực tế. Thay vì chỉ nằm cạnh các tiện ích, Alora nằm trong chính nhịp sống của Vega City, nơi mọi trải nghiệm được kết nối trong khoảng cách ngắn.
Chỉ cần bước ra khỏi tòa nhà, chủ nhân có thể hòa mình vào thế giới lễ hội, quảng trường biển, nhà hàng, du thuyền và các hoạt động trải nghiệm diễn ra mỗi ngày. Nhưng khi trở về, chỉ cần khép cánh cửa lại, toàn bộ sự náo nhiệt được thay bằng một không gian nghỉ dưỡng riêng tư và tĩnh lặng.
Đó cũng là giá trị mà KDI Group hướng tới: sống giữa thiên nhiên, kết nối mọi trải nghiệm; riêng tư nhưng không tách biệt khỏi nhịp sống của điểm đến.
Tọa độ mũi vịnh độc bản – Giá trị không thể nhân bản
Bên cạnh vị trí trung tâm, Alora Residences còn sở hữu một lợi thế hiếm có khi tọa lạc tại Mũi Vịnh Nha Trang – tọa độ độc bản của Vega City.
Khác với nhiều dự án chỉ sở hữu vị trí ven biển, Alora được đặt tại nơi hội tụ tầm nhìn panorama hướng đại dương, núi Cô Tiên và toàn cảnh hệ sinh thái điểm đến. Đây là giá trị cảnh quan hữu hạn, gần như không thể nhân bản.
Trong bất động sản nghỉ dưỡng, những vị trí như vậy không chỉ nâng tầm trải nghiệm sống mà còn tạo nên tính khan hiếm của tài sản, góp phần gia tăng giá trị trong dài hạn. Chính sự kết hợp giữa tọa độ độc bản, hệ sinh thái đã vận hành và chuẩn sống riêng đã tạo nên vị thế khác biệt của Alora Residences trong toàn bộ Vega City.
Được phát triển trên nền hệ sinh thái đã vận hành, sở hữu vị trí trung tâm của Vega City, tọa độ mũi vịnh độc bản cùng triết lý “A LIFE, YOUR WAY”, Alora Residences không chỉ kế thừa những giá trị mà Vega City đã tạo dựng, mà còn mở ra một chuẩn sống mới giữa lòng điểm đến.
Theo đó, đến nay 11/11 dự án, với tỷ lệ 100% dự án đã hoàn thành việc xử lý, nội dung xử lý đối với từng dự án. Trong quá trình thực hiện phương án tháo gỡ đến nay không phát sinh thêm nội dung vướng mắc.
Cụ thể 11 dự án được thành phố tháo gỡ khó khăn gồm: Dự án Khu phức hợp Tháp Quan sát (dự án Empire City), dự án Khu phức hợp Sóng Việt, dự án 1.330 căn hộ (chung cư New City của Thuận Việt), Khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh (dự án The Water Bay) và khu 30,1 ha Nam Rạch Chiếc, dự án BT 4 tuyến đường, dự án BT cầu Thủ Thiêm 2, dự án BT hạ tầng Khu dân cư phía Bắc, dự án tại số 39 - 39B Bến Vân Đồn, dự án khu dân cư số 168 Phan Văn Trị, dự án Khu cao ốc văn phòng và khách sạn số 3C Tôn Đức Thắng và dự án Khu tứ giác Nguyễn Huệ - Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng - Ngô Đức Kế.
Thành phố tiếp tục chỉ đạo việc rà soát các dự án, công trình, khu đất có tình huống pháp lý tương tự để đề xuất áp dụng các cơ chế, chính sách giải quyết khó khăn, vướng mắc theo quy định tại các điều 3, điều 4, điều 5, điều 6, điều 7, điều 8 Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội.
Đồng thời kiến nghị đối với các dự án, công trình, khu đất có tình huống pháp lý tương tự để đề xuất các bộ, cơ quan Trung ương và địa phương tiếp tục rà soát các dự án, đất đai đáp ứng điều kiện, nguyên tắc thực hiện tại Nghị quyết 170 để đề xuất Chính phủ xem xét, bổ sung vào danh mục các dự án, đất đai trên phạm vi cả nước áp dụng các cơ chế, chính sách đặc thù.
Cụ thể, Amway Việt Nam vinh dự lọt Top 5 tại bảng xếp hạng năm nay. Đây là bảng xếp hạng uy tín do Great Place To Work - cơ quan toàn cầu về văn hóa nơi làm việc - công bố. Sự kiện này đánh dấu cột mốc đặc biệt khi công ty 3 năm liên tiếp đạt chứng nhận Great Place To Work. Thành tích này đồng thời ghi nhận hành trình 9 năm tăng trưởng bền vững, củng cố vị thế vững chắc trong Top 9 Thị trường lớn nhất của Amway toàn cầu.
Bảng xếp hạng năm nay là kết quả phân tích dữ liệu từ khảo sát bảo mật danh tính của hơn 111.500 người lao động, đại diện cho tiếng nói của lực lượng lao động tại các doanh nghiệp ở Việt Nam. Để đạt được vinh dự này, các doanh nghiệp phải trải qua quy trình đánh giá chuyên sâu và khắt khe thông qua khảo sát Trust Index™ độc quyền - công cụ đo lường mức độ tin tưởng, gắn kết và trải nghiệm của người lao động tại nơi làm việc.
Gần hai mươi năm hiện diện tại Việt Nam là gần hai mươi năm Amway xây dựng và gìn giữ một văn hóa doanh nghiệp nhất quán. Amway Việt Nam kiên định triết lý quản trị bền vững, lấy "Giá trị cá nhân" và sự thấu hiểu người lao động làm trọng tâm. Kết quả khảo sát Trust Index™ năm 2026 của Great Place To Work® tại Amway Việt Nam ghi nhận những chỉ số đồng thuận cao vượt trội so với chuẩn toàn cầu. Cụ thể:
Những chỉ số này phản ánh một môi trường làm việc có độ tin tưởng và gắn kết thực chất - nền tảng để Amway Việt Nam tự tin bước vào giai đoạn phát triển tiếp theo.
Kết quả này không phải ngẫu nhiên. Đó là thành quả từ những nỗ lực bền bỉ trong việc xây dựng văn hóa doanh nghiệp lấy con người làm trọng tâm - nơi mỗi nhân viên được lắng nghe, được trao quyền và thực sự cảm thấy mình thuộc về.
"Mạch chứng nhận Great Place To Work® ba năm liên tiếp và vị trí cao trong bảng xếp hạng Best Workplaces in Vietnam™ trong 2 năm liền là minh chứng rõ nét nhất cho cam kết của chúng tôi: Đặt con người làm trung tâm của mọi quyết định. Chúng tôi tin rằng khi nhân viên tin tưởng, gắn kết và phát triển, doanh nghiệp sẽ bứt phá bền vững", bà Lê Thị Kim Hoa - Giám đốc Nhân sự Amway Việt Nam - chia sẻ.
Thực tế tại nhiều địa phương, nhất là các thành phố lớn, đô thị phát triển mạnh mẽ trong những năm qua như TP.HCM có nhiều trường hợp người sử dụng đất có hành vi sử dụng đất không đúng mục đích khi xây nhà trên đất nông nghiệp.
Theo quy định, đây là hành vi vi phạm về xây dựng, đất đai. Tuy nhiên người sử dụng đất đã xây nhà ở từ năm 1990 đến nay và có nộp thuế nhà đất là những căn cứ cho thấy việc sử dụng đất đã diễn ra ổn định.
Không những vậy, theo quy định của luật Đất đai 2024, trường hợp sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1.7.2014 (Luật Đất đai 2013 có hiệu lực) khi sử dụng đất không đúng mục đích có thể được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).
Trong khi đó, Nghị định số 88 năm 2024 về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (được sửa đổi tại Nghị định 49 năm 2026) cũng đã quy định điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp này.
Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 1.7.2014 đã sử dụng đất ổn định, thuộc các trường hợp được xem xét cấp sổ hồng mà không phù hợp với quy hoạch vẫn được bồi thường về đất.
Nghị định số 88 cũng quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 1.7.2014 nếu đủ điều kiện được bồi thường thì diện tích đất được bồi thường sẽ xác định theo diện tích thực tế bị thu hồi, nhưng không vượt quá hạn mức công nhận đất ở tại địa phương.
Điều này đồng nghĩa với việc diện tích đất thu hồi thấp hơn hạn mức đất ở thì được bồi thường toàn bộ theo giá đất ở, nếu diện tích đất thu hồi cao hơn hạn mức đất ở tại địa phương thì chỉ được bồi thường bằng giá đất ở đối với diện tích đất bằng hạn mức, phần còn lại sẽ bồi thường theo loại đất trên sổ hồng.
Như vậy trường hợp người sử dụng đất có đủ điều kiện được công nhận là đất ở thì khi Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường phải được xác định là giá đất ở (mục đích sử dụng thực tế), thay vì chỉ căn cứ vào mục đích sử dụng đất ban đầu.
Việc xác định loại đất để làm căn cứ bồi thường cần được xem xét toàn diện trên cơ sở nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và điều kiện cấp sổ hồng theo quy định của pháp luật.
Nếu gia đình không đồng ý với quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền thì có thể khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai.
Từ ngày 1.1.2026, giá đất làm căn cứ để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được tính theo giá đất trong bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) quy định tại Nghị quyết 254 năm 2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế chính sách tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong tổ chức thi hành luật Đất đai.
