Một tiệm kim cương tại TP.HCM ‘chào tạm biệt’

Intimex Group ra đời năm 2006 với số vốn điều lệ là 14,4 tỉ đồng, trong đó vốn nhà nước 8 tỉ đồng bằng tài sản và thương hiệu, tiền mặt thực tế chỉ có khoảng 6,4 tỉ đồng. Thời điểm đó, thị trường nông sản vẫn quen với cách ứng tiền trước cho đại lý rồi chờ giao hàng, rủi ro rất lớn và dòng tiền luôn bị động. Với số vốn ít ỏi trong tay, Intimex quyết định làm khác đi, thanh toán ngay khi người dân giao hàng vào kho của doanh nghiệp. "Điều tưởng như đơn giản ấy lại tạo ra một thay đổi rất lớn. Người nông dân và đối tác tin Intimex hơn. Kết thúc năm 2006, Intimex xuất khẩu đạt kim ngạch 100 triệu USD", ông Đỗ Hà Nam - Chủ tịch Intimex Group kể lại giai đoạn khởi đầu của doanh nghiệp tỉ USD.

Đến cuối năm 2025, Intimex Group là doanh nghiệp đầu tiên của Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực nông sản đạt kim ngạch xuất nhập khẩu trên 2 tỉ USD. Ông Nam nhận định: Đó cũng chỉ là con số là cột mốc, còn tài sản quý nhất của doanh nghiệp chính là "chữ tín". Với đối tác và khách hàng, "chữ tín" là thực hiện đúng những cam kết đã đưa ra đặc biệt về thời gian và chất lượng là sự minh bạch, trách nhiệm và đồng hành lâu dài. Với người nông dân, "chữ tín" được thể hiện bằng sự gắn bó với vùng nguyên liệu, bằng những chương trình phát triển bền vững và nỗ lực cùng người sản xuất đáp ứng những yêu cầu ngày càng cao của thị trường. Với người lao động, "chữ tín" là sự ổn định, là môi trường làm việc để mỗi người có thể yên tâm gắn bó, phát triển và cùng đồng hành với doanh nghiệp.

"Điều mà chúng tôi theo đuổi không chỉ là đưa nhiều hơn những chuyến hàng ra thế giới, mà còn góp phần để nông sản Việt Nam được ghi nhận đúng với giá trị vốn có. Bên cạnh đó, mục tiêu của chúng tôi là để người nông dân được hưởng nhiều hơn từ thành quả lao động của mình. Thêm nữa, để khi nhắc đến những sản phẩm nông sản chất lượng cao, thế giới sẽ nghĩ đến Việt Nam như một quốc gia có uy tín, có trách nhiệm và có khả năng tạo ra những giá trị bền vững", lãnh đạo Intimex tự hào.

Phát biểu tại lễ kỷ niệm, bà Phan Thị Thắng - Thứ trưởng Bộ Công thương, nhấn mạnh: Từ một chi nhánh nhỏ của Bộ Thương mại, chỉ trong vòng 20 năm Intimex đã vươn lên trở thành doanh nghiệp kinh doanh thương mại nông sản hàng đầu Việt Nam và thế giới. Đây là minh chứng điển hình cho hành trình tự lực tự cường, đổi mới và hội nhập với thương mại quốc tế của Việt Nam. Từ năm 2015 đến nay, Intimex cũng luôn là doanh nghiệp xuất khẩu uy tín được Bộ Công thương bình chọn. Trong hành trình mới, Intimex cần đẩy mạnh chế biến sâu để chuyển từ xuất khẩu thô sang xuất khẩu các sản phẩm có thương hiệu riêng của mình.

Tin Gốc: Thanh Niên

Xóa bỏ "cơn ác mộng" mang tên "lùi chuồng"

Là một người thường xuyên di chuyển trong nội đô, chị Minh Anh (Hà Nội) thừa nhận điều khiến chị ngần ngại nhất khi nghĩ đến chuyện mua ô tô không phải chi phí, mà là nỗi lo đỗ xe trong những con phố đông đúc.

"Đi xe máy quen rồi nên tôi khá sợ cảnh phải lùi chuồng hay ghép xe vào những chỗ chật. Những chiếc xe lớn khiến tôi thấy rất áp lực mỗi lần cầm lái", chị chia sẻ.

Chính vì vậy, khi theo dõi những thông tin đầu tiên về mẫu minicar VinFast VF 2, chị Minh Anh đặc biệt chú ý đến chiều ngang nhỏ gọn cùng chiều dài thân xe ở mức vừa phải - những yếu tố được đánh giá là rất thân thiện với người mới lái. "Xe dài chỉ 3m, bề ngang chưa tới 1,5m giúp lái mới như tôi "thật tay" hơn khi phải lùi, đỗ hay di chuyển phố đông", chị Minh Anh cho biết đang đợi tới ngày mở cọc VF 2.

Từng trải nghiệm mẫu Minio Green – chiếc xe có kích thước và sức mạnh tương đồng với VF 2 – reviewer Quỳnh Như cho biết thiết kế nhỏ gọn mang lại lợi thế rất lớn khi di chuyển trong đô thị. Theo nữ reviewer, phần đầu xe ngắn giúp người lái dễ căn khoảng cách phía trước hơn, đặc biệt phù hợp với những người chưa có nhiều kinh nghiệm.

Nhiều nữ khách hàng thừa nhận, mẫu minicar "chuẩn phố" của VinFast là lựa chọn tối ưu cho cuộc sống thường nhật: sáng đưa con đi học, trưa ghé siêu thị, chiều đi làm, tối gặp bạn bè ở quán cà phê hay spa. Chiếc ô tô đóng vai trò "che nắng, che mưa", đồng thời đảm bảo chị em luôn xuất hiện với ngoại hình chỉn chu nhất.

"Tưởng tượng đi ăn trưa với hội bạn bằng xe máy, khi tới nơi thì đầu rối bù vì đội mũ bảo hiểm, phấn trôi vì đeo khẩu trang, quần áo xộc xệch thì chán lắm. Chuyển sang đi ô tô, dù đi đâu chị em cũng thấy tự tin hơn hẳn", chị Thu Hà, nhân viên văn phòng tại TP.HCM, bổ sung thêm lý do quyết tâm "lên đời" với VF 2.

Chỉ từ 100 triệu đồng có ô tô

Nói thêm về nền tảng vận hành, reviewer Quỳnh Như khẳng định hệ thống treo độc lập MacPherson cho cả trước và sau trên VF 2 là trang bị quá xịn so với một chiếc xe cỡ nhỏ. Trọng tâm xe thấp kết hợp cùng hệ thống khung gầm đầm chắc cũng giúp xe bám đường tốt, ôm cua không bị chòng chành hay lênh khênh.

Reviewer này cũng đã từng thử thách động cơ điện dẫn động cầu sau, công suất tối đa 30 kW, mô-men xoắn cực đại 65 Nm - tương đương VF 2 - trong một tình huống chở 4 người lớn, tương đương 300kg, leo dốc tại khu đô thị Royal City (Hà Nội). Chiếc xe nhỏ đã làm tốt hơn tưởng tượng của mọi người khi dễ dàng "cân đẹp" đoạn đường khó.

Bên cạnh sự tiện lợi và khả năng vận hành, chính sách giá và chi phí nuôi xe siêu thấp của VF 2 là "ngòi nổ" tạo nên cơn sốt cọc trong hội chị em.

Xe có giá niêm yết chỉ 188 triệu đồng - con số ngay lập tức đã tạo "địa chấn" với cộng đồng người dùng. Hiện tại, những mẫu ô tô xăng rẻ nhất thị trường cũng có giá gấp đôi VF 2. Đặc biệt, trong 3 ngày nhận cọc đầu tiên từ 15-17/7, khách hàng được ưu đãi 8 triệu đồng. Riêng khách hàng đang sở hữu xe xăng VinFast có thể áp dụng voucher tri ân trị giá lên tới 80 triệu đồng, đưa giá xe thực tế xuống mức kỷ lục chỉ 100 triệu đồng – tương đương một chiếc xe máy tay ga cao cấp.

Đi kèm là chính sách sạc pin miễn phí tới 10/2/2029 cho phép người dùng Việt dễ dàng mua ô tô mà không lo tăng thêm chi phí. Thậm chí, với khách hàng sạc ở nhà, chi phí điện vẫn nằm ở mức rất thấp. Theo tính toán, với bộ pin hơn 18kWh, chi phí điện cho hơn 200km nếu sạc tại nhà chỉ ở mức vài chục nghìn đồng.

Đặc thù bảo dưỡng đơn giản với tần suất thấp của xe điện (mốc bảo dưỡng định kỳ lên tới 15.000 km) càng làm nổi bật lên lợi thế tiết kiệm. Theo tính toán của cộng đồng chủ xe điện, mỗi lần đi bảo dưỡng xe chỉ mất vài trăm nghìn đồng.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Tại tờ trình đề xuất đưa dự án luật sửa đổi, bổ sung một số điều luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất công nhận quyền sử dụng đất (cấp sổ hồng) với các trường hợp mua đất bằng giấy tay trong giai đoạn từ sau ngày 1/7/2014 đến 1/8/2024, thời điểm luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Trong thực tế, hơn một thập niên qua, dù quy định pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày càng chặt chẽ, vẫn tồn tại một lượng lớn giao dịch được thực hiện bằng giấy viết tay, không công chứng, chứng thực hoặc chưa đủ điều kiện pháp lý.

Hệ quả là nhiều người mua đất không thể làm sổ đỏ, gặp khó khi thế chấp vay vốn, chuyển nhượng hoặc luôn đối mặt nguy cơ tranh chấp.

Do đó, nếu được hợp thức hóa theo hướng có kiểm soát, đề xuất mới được kỳ vọng sẽ đưa các giao dịch tồn đọng này vào hệ thống quản lý chính thức, góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Không ít trường hợp đất đã qua nhiều lần mua bán bằng giấy tay nhưng đến nay vẫn chưa thể hoàn tất thủ tục pháp lý.

Ở góc độ pháp lý, luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM, chia sẻ trên báo Người Lao Động cho rằng cần hiểu chính xác bản chất của các giao dịch này để tránh nhầm lẫn trong áp dụng pháp luật.

Theo luật sư Phượng, cách gọi phổ biến như "đất giấy tay", thực chất chỉ là cách nói thông thường, chưa phản ánh đầy đủ khái niệm pháp lý trong các quy định hiện hành.

Ông cho rằng cụm từ đúng phải là "theo quy định pháp luật", bởi mỗi trường hợp sử dụng đất sẽ có điều kiện công nhận khác nhau.

Theo như Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 151/2024 có quy định về một số trường hợp người dân mua đất đất bằng giấy tay từ trước ngày 1/8/2024 khi luật Đất đai 2024 có hiệu lực sẽ được cấp sổ hồng.

Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có giấy tờ mua đất, mua nhà ở gắn liền với đất ở được lập trước ngày 15/10/1993 thì được cấp sổ hồng và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Giấy tờ này không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, nhưng phải được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng đất trước ngày 15/10/1993.

Thứ hai, nếu người đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ như giấy tờ cấp từ thời kỳ trước, giấy chứng nhận tạm thời, giấy tờ hợp lệ theo chính sách đất đai trước đây... nhưng giấy tờ đó đứng tên người khác thì vẫn có thể được cấp sổ hồng nếu có giấy tờ về việc mua đất có chữ ký của các bên; đến trước ngày 1/8/2024 vẫn chưa thực hiện thủ tục sang tên theo quy định; đất không có tranh chấp. Trường hợp này, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được cấp sổ hồng.

Như vậy, các trường hợp quy định tại điều 137 Luật Đất đai năm 2024 là các trường hợp mua nhà đất bằng giấy tay mà giao dịch xảy ra trước thời điểm ngày 15/10/1993 (ngày Luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực).

Ngoài ra Nghị định 151/2024 cũng hướng dẫn thủ tục cấp sổ hồng cho người mua đất nhưng chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền (sang tên) theo quy định pháp luật.

Trường hợp thứ nhất là người sử dụng đất đang có một trong các giấy tờ được quy định trong Luật Đất đai các thời kỳ, như Luật Đất đai 2003, 2013 hoặc 2024. Những trường hợp này đủ điều kiện đăng ký đất đai lần đầu và được cấp giấy chứng nhận.

Trường hợp thứ hai là người nhận chuyển nhượng từ người có giấy tờ hợp lệ theo quy định. Theo khoản 5 Điều 137 Luật Đất đai 2024, người nhận chuyển nhượng vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận nếu có giấy tờ chứng minh việc mua bán, chuyển nhượng.

Đây chính là nhóm giao dịch mà người dân thường gọi là "giấy tay", tức hợp đồng không công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, giao dịch phải được thể hiện bằng giấy tờ cụ thể chứ không chấp nhận thỏa thuận bằng lời nói.

Trường hợp thứ ba là người sử dụng đất không có bất kỳ giấy tờ nào theo quy định của Luật Đất đai, kể cả người sử dụng trước đó. Dù vậy, pháp luật vẫn cho phép đăng ký đất đai lần đầu và xem xét cấp giấy chứng nhận nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định theo từng giai đoạn.

Theo luật sư Phượng, nhiều người hiện đang hiểu chưa đúng rằng chỉ cần mua bán bằng giấy tay là có thể sang tên, cập nhật biến động trên giấy chứng nhận. "Đây là cách hiểu không chính xác và có thể làm phát sinh thêm tranh chấp" - ông nói.

Bởi các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có sổ đỏ nhưng không công chứng hoặc chứng thực vẫn phải thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định pháp luật hiện hành.

Theo Bộ TN&MT, việc hợp thức hóa có kiểm soát không chỉ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân mà còn giúp đưa các giao dịch "ngoài luồng" vào hệ thống quản lý chính thức.

Tin Gốc: Người Đưa Tin