Rox Energy bị xử phạt 92,5 triệu đồng do chậm công bố thông tin

Sau hơn hai năm thanh lọc mạnh mẽ, thị trường bất động sản đang bước vào một giai đoạn mới với nhiều tín hiệu tích cực hơn. Nếu giai đoạn 2022–2024 chứng kiến tâm lý thận trọng bao trùm thị trường thì từ cuối năm 2025 đến nay, dòng tiền đã bắt đầu quay trở lại những sản phẩm sở hữu giá trị thực, pháp lý rõ ràng và khả năng gia tăng giá trị bền vững.

Điều đáng chú ý là cùng với sự hồi phục của thị trường, hành vi người mua nhà cũng đang thay đổi rõ rệt.

Nếu trước đây, yếu tố được quan tâm nhiều nhất là giá bán hoặc kỳ vọng tăng giá ngắn hạn, thì hiện nay người mua đang đặt ra những tiêu chí khắt khe hơn. Họ không còn "chốt hàng" theo tâm lý đám đông mà hướng đến những tài sản có thể đáp ứng đồng thời nhu cầu ở thực, tích lũy tài sản và bảo toàn dòng vốn trong dài hạn.

Bốn tiêu chí định hình quyết định mua nhà của thế hệ trẻ

Theo nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, nhóm khách hàng chủ lực hiện nay là thế hệ Millennials và Gen Z trưởng thành – những người đang bước vào giai đoạn ổn định sự nghiệp và xây dựng tổ ấm.

Khác với thế hệ trước, nhóm khách hàng này có xu hướng nghiên cứu kỹ trước khi đưa ra quyết định. Họ dành nhiều thời gian tìm hiểu pháp lý dự án, năng lực chủ đầu tư, khả năng kết nối giao thông và tiềm năng phát triển của khu vực hơn là chỉ quan tâm đến giá bán.

Trong bối cảnh đó, bốn yếu tố đang trở thành tiêu chuẩn mới khi lựa chọn bất động sản.

Thứ nhất là pháp lý minh bạch. Sau những biến động của thị trường, người mua ưu tiên những dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý, đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán và có tiến độ triển khai rõ ràng.

Khách hàng 2026 "khó tính" hơn trong việc chọn lựa sản phẩm.

Thứ hai là vị trí kết nối. Thay vì chấp nhận sống xa trung tâm, người mua hiện nay ưu tiên những khu vực vừa có giá trị hợp lý vừa đảm bảo khả năng kết nối nhanh đến nơi làm việc và các trung tâm kinh tế lớn.

Thứ ba là hệ sinh thái tiện ích và cộng đồng dân cư hiện hữu. Một dự án có thể đẹp trên bản vẽ nhưng nếu thiếu môi trường sống thực thì rất khó tạo ra giá trị bền vững.

Cuối cùng là tiềm năng tăng giá gắn liền với hạ tầng. Những khu vực đang được đầu tư mạnh về giao thông thường thu hút lượng lớn người dân và doanh nghiệp, từ đó tạo động lực tăng trưởng cho bất động sản.

Ký HĐMB sớm để nắm lợi thế về giá và dòng tiền

Theo khảo sát thị trường, giai đoạn 2026 được xem là khoảng thời gian hiếm hoi khi nhiều yếu tố tích cực cùng xuất hiện trên thị trường.

Một mặt, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm tại khu vực Đông Bắc TP.HCM đang được thúc đẩy triển khai như mở rộng Quốc lộ 13, các tuyến kết nối vành đai hay quy hoạch Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM,...

Mặt khác, mặt bằng giá bất động sản tại nhiều khu vực vẫn chưa phản ánh đầy đủ giá trị từ các công trình hạ tầng tương lai.

Lịch sử thị trường cho thấy, biên độ tăng trưởng lớn nhất thường xuất hiện trước khi hạ tầng hoàn thiện và đi vào vận hành. Khi công trình đã hiện hữu, phần lớn lợi thế tăng giá đã được phản ánh vào mặt bằng giá bán.

Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư dài hạn lựa chọn tham gia thị trường trong giai đoạn hiện nay thay vì chờ đợi những tín hiệu rõ ràng hơn.

Từ góc độ tài chính, người mua nhà ở thời điểm hiện tại đang sở hữu một lợi thế mà không phải giai đoạn nào thị trường cũng có được.

Đó là cơ hội hưởng đồng thời hai giá trị.

Giá trị thứ nhất đến từ các chính sách hỗ trợ tài chính đang được nhiều chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường và hỗ trợ khách hàng tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.

Giá trị thứ hai đến từ dư địa tăng trưởng của bất động sản trong tương lai khi hạ tầng và quy hoạch khu vực dần hoàn thiện.

Thực tế cho thấy, với những dự án đã hoàn thiện pháp lý và bước vào giai đoạn triển khai mạnh mẽ, việc ký Hợp đồng mua bán không đơn thuần là xác lập quyền sở hữu tài sản mà còn giúp khách hàng khóa giá ở thời điểm hiện tại trước khi các yếu tố tăng trưởng mới được thị trường hấp thụ.

Happy One Mori - Sở hữu vị trí thuận tiện kết nối hạ tầng "vàng" tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM.

Tại khu vực Lái Thiêu, nơi đang hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng liên vùng, nhiều khách hàng lựa chọn tham gia thị trường sớm nhằm đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.

Đơn cử như Happy One Mori, dự án đang hoàn thành gần 900 Hợp đồng mua bán trên tổng 1.440 sản phẩm chỉ từ đầu tháng 6/2026 và đang triển khai nhiều chính sách hỗ trợ tài chính đáng chú ý khác: Khách hàng sở hữu căn hộ được hưởng mức chiết khấu lên đến 4%, ưu đãi thanh toán vượt lên đến 15,5%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng cùng các chương trình dành cho khách hàng thanh toán sớm.

Với dòng sản phẩm thương mại dịch vụ, bên cạnh chính sách chung, khách hàng còn được hưởng thêm gói hỗ trợ đầu tư trị giá 150 triệu đồng cùng chính sách thanh toán linh hoạt chỉ từ 38% cho đến khi nhận nhà.

Tuy nhiên, điều được nhiều khách hàng quan tâm không chỉ nằm ở những ưu đãi ngắn hạn. Quan trọng hơn là khả năng sở hữu một tài sản nằm trong khu vực đang bước vào chu kỳ phát triển mới, nơi giá trị bất động sản được hỗ trợ bởi cả nhu cầu ở thực lẫn sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Bắc Thạch Hà (xã Việt Xuyên, Hà Tĩnh) được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1003/QĐ-TTg ngày 29/8/2023 của Thủ tướng Chính phủ.

Dự án do Công ty CP Phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP) làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư dự án hơn 1.555 tỷ đồng. Quy mô sử dụng đất dự án là gần 200ha.

Dự án được khởi công vào tháng 6/2025, dự kiến hoàn thành vào năm 2027. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Ngày 9/7, ghi nhận của phóng viên tại dự án, máy móc và nhiều công nhân đang đồng loạt thi công các hạng mục san lấp mặt bằng, đường giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật.

Trên tuyến Quốc lộ 15B chạy qua khu vực dự án, nhiều xe tải liên tục ra vào công trường để vận chuyển đất phục vụ san lấp mặt bằng.

Thời điểm này, chủ đầu tư đang ưu tiên triển khai các hạng mục ít phụ thuộc vào điều kiện thời tiết như đường giao thông và hệ thống thoát nước mặt.

Ông Sử Văn Hoài, Phó Chủ tịch UBND xã, Chủ tịch Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các dự án trên địa bàn xã Việt Xuyên cho biết, địa phương đang phối hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án.

"Khi dự án hoàn thành, địa phương cũng mong muốn doanh nghiệp quan tâm sử dụng lao động tại chỗ, góp phần giải quyết việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương", Phó Chủ tịch UBND xã cho hay.

Theo ông Trần Đình Nghị, Phó Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh, dù đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng, khu công nghiệp Bắc Thạch Hà đã bước đầu ghi nhận tín hiệu tích cực trong thu hút đầu tư.

Đến nay, khu công nghiệp đã dự án đầu tư thứ cấp đầu tiên là Công ty TNHH Gốm sứ Chính xác Việt Nam. Tổng vốn đầu tư đạt trên 35,1 tỷ đồng (tương đương 1,33 triệu USD).

Dự án được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 15/4/2026 với mục tiêu sản xuất vật liệu và sản phẩm gốm sứ kỹ thuật cao - lĩnh vực có hàm lượng công nghệ lớn, giá trị gia tăng cao và thân thiện môi trường.

Đây là lựa chọn đầu tư phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp sạch, hiện đại mà VSIP Hà Tĩnh đang theo đuổi, đồng thời góp phần định hình hệ sinh thái sản xuất tiên tiến tại địa phương.

Mới đây, ngày 24/6/2026, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh vừa tổ chức buổi làm việc với Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh, Tập đoàn Nameson cùng các sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan để xem xét, hướng dẫn xử lý các kiến nghị, đề xuất của doanh nghiệp trong quá trình nghiên cứu đầu tư Dự án sản xuất may mặc và sợi tại khu công nghiệp Bắc Thạch Hà.

Theo phương án nghiên cứu, dự án dự kiến có tổng vốn đầu tư khoảng 100 triệu USD, sử dụng khoảng 24 ha đất công nghiệp và 1 ha đất xây dựng ký túc xá cho người lao động.

Dự kiến sau khi đi vào hoạt động, dự án sẽ tạo việc làm ổn định cho khoảng 5.000 lao động, mở ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương, đồng thời góp phần nâng cao giá trị sản xuất công nghiệp và thúc đẩy phát triển ngành dệt may của tỉnh Hà Tĩnh.

Theo Phó Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, trong bối cảnh Hà Tĩnh đang đẩy mạnh thu hút đầu tư, chuyển dịch cơ cấu kinh tế và nâng cao chất lượng tăng trưởng, VSIP Hà Tĩnh được kỳ vọng sẽ nhanh chóng trở thành "điểm đến vàng" của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Lúc 8 giờ 43, Công ty cổ phần kim loại quý Ancarat Việt Nam niêm yết giá mua vào và bán ra mỗi kg bạc là 74,427 - 76,72 triệu đồng, giảm 880.000 - 907.000 đồng.

Tại thời điểm 8 giờ 36, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Quý giao dịch giá mỗi kg bạc ở mức 74,479 - 76,773 triệu đồng (mua - bán), giảm 960.000 - 986.000 đồng.

Cùng 8 giờ 36, Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá bạc 5 lượng là 13,89 - 14,395 triệu đồng, giảm 180.000 - 185.000 đồng.

Trong khi đó, giá bạc 1 kg được Công ty Vàng bạc đá quý Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch lúc 8 giờ 39 là 74,479 - 76,772 triệu đồng, giảm 960.000 - 987.000 đồng.

Tuần trước, giá bạc biến động dữ dội với nhiều nhịp tăng mạnh rồi lại giảm sâu. Có ngày, giá điều chỉnh giảm tới hơn 7 triệu đồng/kg. So với mức bán ra cao nhất trong tuần trước ghi nhận ngày 14.5 (89 triệu đồng/kg), giá mỗi kg bạc đã giảm hơn 12 triệu đồng.

So với mức giá cao nhất từ tháng 3 tới nay ghi nhận ngày 2.3 (bán ra gần 99 triệu đồng/kg), giá mỗi kg bạc đã giảm 22 triệu đồng.

Giá bạc thế giới giao ngay lúc 8 giờ 54 (giờ Việt Nam) hôm nay là 75,1 USD/ounce, giảm 0,75 USD/ounce (tương đương 0,98%) so với chốt tuần qua. Giá bạc đã giảm gần 13% trong 1 tuần trở lại đây.

Dù triển vọng tăng giá dài hạn của vàng và bạc vẫn được duy trì vững chắc, các chuyên gia lưu ý, kim loại quý vẫn phải đối mặt với nhiều trở ngại lớn trong ngắn hạn. Rào cản lớn nhất hiện nay là chi phí cơ hội, khi nỗi lo ngại lạm phát khiến thị trường bắt đầu định giá khả năng Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất vào cuối năm nay.

Tin Gốc: Thanh Niên