The Rise tại Happy Home Tràng Cát hiện thực hóa mong muốn ấy bằng hệ sinh thái tiện ích xanh cùng chuẩn sống Vinhomes lần đầu hiện diện trong một dự án nhà ở xã hội.
Nơi thiên nhiên trở thành một phần của nhịp sống thường nhật
Ngày càng nhiều người mua nhà xem mảng xanh là một tiêu chí quan trọng khi lựa chọn chốn an cư. Tuy nhiên, với phần lớn người lao động, đặc biệt trong phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH), đây vẫn là điều khó với tới.
“Chỉ mong mua được căn hộ xây dựng tốt, có chỗ để xe, khu sinh hoạt cộng đồng là mừng rồi. Công viên hay vườn hoa trước giờ tôi vẫn nghĩ chỉ xuất hiện ở các khu đô thị cao cấp”, anh Trần Văn Minh (30 tuổi), công nhân Khu công nghiệp Đình Vũ, chia sẻ.
Điều từng được xem là xa xỉ nay dần hiện hữu tại The Rise. Thay vì dừng ở mục tiêu đáp ứng nhu cầu an cư, dự án mở ra một chuẩn sống khác biệt, nơi thiên nhiên trở thành một phần của nhịp sống thường nhật.
Ngay dưới chân 7 tòa căn hộ là Công viên Kết Nối rộng gần 7.000m² và Vườn Tương Lai hơn 20.000m² với sân cỏ đa năng, đường dạo bộ, sân pickleball, khu gym ngoài trời, sân bóng chuyền, sân chơi trẻ em cùng nhiều điểm sinh hoạt cộng đồng.
Nhờ không gian xanh rộng lớn, buổi sáng, cư dân có thể khởi động nhẹ nhàng bằng vài vòng dạo bộ dưới hàng cây. Sau khi tan ca buổi chiều là thời gian dành cho tập luyện, trò chuyện cùng hàng xóm hoặc đưa con xuống công viên vui chơi. Cuối tuần, cả gia đình có thể tham gia các hoạt động cộng đồng ngay trong khu đô thị.
“Với những người làm ca như tôi, khi về đến nhà đã có công viên, sân thể thao và khu vui chơi ngay dưới chân căn hộ thì gia đình được hưởng lợi”, chị Nguyễn Thị Bình (32 tuổi), công nhân Khu công nghiệp Đình Vũ, chia sẻ.
Giá trị ấy tiếp tục được mở rộng trên quy mô toàn khu Happy Home Tràng Cát. Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 31,5%, khu đô thị dành phần lớn diện tích cho cây xanh, cảnh quan và tiện ích công cộng. Từ The Rise, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận hệ thống 59 tiện ích ngoài trời gồm 3 công viên, 4 vườn hoa, 3 trường học, 2 tòa văn phòng cùng chuỗi dịch vụ tại 284 căn thương mại thấp tầng Boutique Home.
Mô hình “all in one” vốn là dấu ấn của các đại đô thị Vinhomes nay được đưa vào Happy Home Tràng Cát – một dự án NƠXH, góp phần thay đổi quan niệm về chất lượng sống dành cho người lao động.
Nền tảng để thu hút và giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao
Những giá trị mà The Rise mang lại càng trở nên nổi bật trong nhịp chuyển động mạnh mẽ tại Nam Hải Phòng.
Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải cùng chuỗi khu công nghiệp Đình Vũ, DEEP C, VSIP… tiếp tục mở rộng quy mô. Đồng thời, nhiều khu công nghiệp thế hệ mới như Nam Tràng Cát, Tiên Lãng 1, Vinh Quang… đang được triển khai, thu hút ngày càng đông kỹ sư, chuyên gia và người lao động. Dòng dịch chuyển lao động kéo theo nhu cầu cấp thiết về một môi trường sống chất lượng, đủ khả năng cân bằng giữa công việc và cuộc sống.
Nhiều nghiên cứu trước đó chỉ ra rằng, việc sống gần công viên và mảng xanh giúp cải thiện sức khỏe thể chất, tinh thần và gia tăng mức độ hài lòng với cuộc sống. Đối với lực lượng lao động làm việc trong môi trường cường độ cao, đây còn là yếu tố góp phần phục hồi năng lượng, duy trì hiệu suất và tăng sự gắn bó lâu dài với doanh nghiệp.
The Rise cùng Happy Home Tràng Cát ngày càng nhận được sự quan tâm của thị trường khi dự án liên tục ghi nhận những cột mốc tiến độ tích cực. Dự kiến cuối năm 2026, 3 công viên nội khu với tổng diện tích gần 20.000m² sẽ đi vào vận hành, đồng thời 100% tòa căn hộ The Rise hoàn thành cất nóc. Sang năm 2027, Happy Home Tràng Cát dự kiến bàn giao toàn bộ, hoàn thiện diện mạo một khu đô thị hiện đại ngay trung tâm cực tăng trưởng mới Nam Hải Phòng.
Từ những khoảng xanh công viên, vườn hoa, hệ sinh thái 59 tiện ích ngoài trời đến quy hoạch mật độ xây dựng thấp, The Rise cùng Happy Home Tràng Cát đang từng bước xác lập chuẩn mực mới cho phân khúc NƠXH.
CTCK Vietcombank (VCBS) cho biết VN-Index đã giảm 21 điểm trong phiên 29/4. Trong bối cảnh thị trường còn biến động, nhà đầu tư nên theo dõi sát diễn biến để kịp thời cơ cấu danh mục khi cổ phiếu chạm ngưỡng cắt lỗ hoặc chốt lời.
Đồng thời, có thể tìm kiếm những mã vẫn giữ được vùng hỗ trợ tốt để chờ cơ hội giải ngân khi thị trường ổn định trở lại. Một số nhóm ngành đáng chú ý gồm dầu khí, bất động sản và đầu tư công.
CTCK Tiên Phong (TPBS) nhận định thị trường đang phát tín hiệu cảnh báo ngắn hạn khi xuất hiện mẫu hình giảm giá kèm thanh khoản tăng, cho thấy áp lực bán ở vùng giá cao. Dù VN-Index vẫn nằm trên các đường trung bình, nhịp hồi hiện tại chủ yếu mang tính kỹ thuật và chưa đủ xác nhận xu hướng tăng trở lại.
Khi tiếp cận vùng kháng cự 1.850-1.900 điểm trong bối cảnh lực cầu còn thận trọng, thị trường nhiều khả năng sẽ tiếp tục giằng co, rung lắc. Vùng 1.760-1.780 điểm có thể đóng vai trò hỗ trợ tạm thời, nhưng chưa đủ cơ sở để khẳng định kết thúc điều chỉnh. TPBS khuyến nghị nhà đầu tư duy trì sự thận trọng và ưu tiên quản trị rủi ro.
Trong khi đó, CTCK SHS đánh giá thị trường vừa trải qua giai đoạn công bố kế hoạch kinh doanh và kết quả quý I/2026 - thời điểm nhà đầu tư rà soát lại định giá và triển vọng doanh nghiệp.
Bước sang tháng 5/2026, các dữ liệu vĩ mô tháng 4 sẽ cung cấp thêm thông tin về lạm phát và tác động từ biến động địa chính trị, đặc biệt là giá dầu tăng do căng thẳng Trung Đông. Sau nhịp điều chỉnh kéo dài, nhiều cổ phiếu đã về mức giá tương đối hợp lý, mở ra một số cơ hội đầu tư để xem xét.
Ông Nguyễn Thế Minh - Giám đốc Khối Ngân hàng đầu tư, Phó Giám đốc Khối kinh doanh Công ty Cổ phần Chứng khoán An Bình( ABS) nhận định dòng tiền trên thị trường chứng khoán toàn cầu đang có dấu hiệu cải thiện, dù vẫn phân hóa giữa các khu vực và nhóm tài sản.
Tại châu Á, thị trường cổ phiếu tiếp tục duy trì đà tăng tích cực, nổi bật là Hàn Quốc và Đài Loan. Ở Mỹ, dòng vốn vào các quỹ cổ phiếu đã quay lại trong hai tuần liên tiếp, với khoảng 7,05 tỷ USD được hút ròng trong tuần gần nhất.
Đáng chú ý, dòng tiền tập trung chủ yếu vào nhóm vốn hóa lớn, với giá trị mua ròng lên tới 14,67 tỷ USD, cho thấy xu hướng ưu tiên các doanh nghiệp đầu ngành có nền tảng vững chắc.
Ngược lại, các quỹ cổ phiếu vốn hóa nhỏ và quỹ theo ngành bị rút vốn, phản ánh tâm lý thận trọng với tài sản rủi ro.
Đối với Việt Nam, chỉ số VN-Index được nâng mức đánh giá tăng trưởng lên 79 điểm, cho thấy trạng thái vận động ở mức trung tính nhưng tích cực hơn trước.
Theo ông Minh, thị trường vẫn đang trong giai đoạn tích lũy và chưa hình thành xu hướng tăng rõ ràng trong ngắn hạn, song các yếu tố nền tảng đang dần được củng cố.
Ông cũng đánh giá cao tín hiệu từ tháng 4/2026 khi thống kê lịch sử cho thấy những năm thị trường tăng mạnh trong tháng này thường đi kèm xu hướng tích cực cho phần còn lại của năm, kể cả giai đoạn từ tháng 5 đến tháng 10/2026. Với VN-Index, xác suất tăng điểm sau một tháng 4 khởi sắc vẫn trên 50%, trong đó tháng 5 có xu hướng duy trì đà tăng.
Từ những yếu tố trên, ông Nguyễn Thế Minh cho rằng thị trường đang dần xuất hiện nhiều tín hiệu tích cực hơn về dòng tiền và xác suất vận động, dù vẫn cần thêm thời gian để xác nhận xu hướng tăng bền vững trong ngắn hạn.
Trên nền tảng đó, xét về diễn biến cụ thể của thị trường, ông Lê Đức Khánh - Giám đốc Phân tích tại CTCK VPS cho rằng VN-Index trong tháng 5 nhiều khả năng sẽ dao động quanh vùng 1.800 - 1.900 điểm.
Đà tăng trong vài tuần gần đây chủ yếu đến từ nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn như VN30, Vingroup và một số ngân hàng, trong khi nhiều nhóm ngành khác như hóa chất, bất động sản, dầu khí hay tài chính vẫn đang điều chỉnh và tích lũy ở vùng thấp.
Theo ông Khánh, vùng 1.850 - 1.900 điểm sẽ tiếp tục là kháng cự mạnh và chưa dễ vượt qua trong ngắn hạn. Vì vậy, kịch bản chủ đạo của thị trường trong tháng 5/2026 là dao động quanh vùng điểm cao với xu hướng phân hóa rõ nét, khi một số cổ phiếu có thể diễn biến tích cực hơn phần còn lại. Hiệu ứng "Sell in May" cũng phần nào phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư, trong bối cảnh thiếu thông tin hỗ trợ và thị trường đang tích lũy tại vùng đỉnh cũ.
Nhìn xa hơn, giai đoạn từ tháng 6 đến tháng 9/2026 - trước thời điểm xem xét nâng hạng thị trường sẽ chịu ảnh hưởng lớn từ các yếu tố vĩ mô và địa chính trị, đặc biệt là diễn biến tại Trung Đông.
Nếu bối cảnh quốc tế ổn định hơn và kinh tế trong nước tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực, niềm tin thị trường có thể được củng cố, qua đó thúc đẩy dòng tiền quay trở lại và tạo động lực để VN-Index hướng tới vùng đỉnh cũ 1.900 điểm, thậm chí thiết lập mặt bằng giá cao hơn.
Thứ nhất là đã cập nhật mã số thuế theo số định danh nhưng kê khai trên eTax Mobile báo "không thể truy vấn thông tin người phụ thuộc", không thể lấy thông tin để kê khai giảm trừ.
Cách xử lý là kiểm tra lại tình trạng người phụ thuộc: vào tra cứu người phụ thuộc -> xác định mã nào còn hiệu lực (mã đã hủy thì bỏ qua); đảm bảo người phụ thuộc đã được đăng ký giảm trừ đúng thời gian trong năm 2025.
Cập nhật lại trên eTax Mobile mẫu 20-ĐK-TH-TCT (đăng ký/thay đổi người phụ thuộc) và cập nhật lại thông tin giấy tờ căn cước công dân. Nếu vẫn lỗi, liên hệ trực tiếp cơ quan thuế nhờ mở/đồng bộ lại mã người phụ thuộc trên hệ thống.
Thứ 2 là bị trùng người phụ thuộc, muốn hủy người phụ thuộc để người còn lại làm quyết toán.
Cách xử lý là khi đang làm tờ khai quyết toán 02/QTT-TNCN, nhấn vào mục Bảng kê 02-1/BK-QTT-TNCN.
Trong danh sách người phụ thuộc hiện ra, tìm tên người bị trùng -> nhấn vào biểu tượng thùng rác (XÓA) bên cạnh tên người đó để gỡ bỏ hoàn toàn khỏi hồ sơ hoặc điều chỉnh lại chỉ tiêu "Thời gian giảm trừ: Đến tháng" cho phù hợp (ví dụ, nếu muốn người còn lại giảm trừ cả năm, phải xóa hẳn hoặc để trống thời gian giảm trừ của mình).
Sau khi xóa, tiếp tục hoàn thiện các bước còn lại và nộp tờ khai. Khi đó, hệ thống sẽ ghi nhận người phụ thuộc không giảm trừ cho người này, người còn lại sẽ đăng ký giảm trừ mà không bị báo trùng.
Sau khi tờ khai được chấp nhận, hệ thống sẽ "nhả" mã số thuế của người phụ thuộc ra để người còn lại có thể quyết toán bình thường. Người còn lại chọn "Thêm mới người phụ thuộc" và điền đầy đủ thông tin (họ tên/căn cước công dân/ngày sinh/quan hệ...).
Thứ 3 là đã đăng ký người phụ thuộc từ lâu nhưng tra cứu không hiện người phụ thuộc trên eTax Mobile. Nguyên nhân là thông tin chưa được đồng bộ với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư hoặc dữ liệu chưa được đơn vị chi trả thu nhập cập nhật/lỗi ứng dụng/người phụ thuộc chưa có mã số thuế hoặc mã số thuế chưa được chuẩn hóa.
Cách xử lý là cập nhật ứng dụng, đảm bảo đang sử dụng phiên bản eTax Mobile mới nhất từ CH Play hoặc App Store.
Tự khai báo lại trong tờ khai: nếu tra cứu không thấy nhưng người nộp thuế vẫn có đủ hồ sơ chứng minh, tại mục "Khai báo người phụ thuộc" khi lập tờ khai quyết toán, người nộp thuế có thể chọn "Thêm mới người phụ thuộc" để điền lại thông tin vào Bảng kê 02-1/BK-QTT-TNCN.
Thực hiện thay đổi thông tin đăng ký thuế: cập nhật lại trên eTax Mobile mẫu 20-ĐK-TH-TCT và cập nhật lại thông tin giấy tờ căn cước công dân.
Liên hệ cơ quan thuế hoặc đơn vị chi trả: kiểm tra lại với công ty xem họ đã đăng ký giảm trừ gia cảnh cho người nộp thuế chưa, hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan thuế để được hỗ trợ kiểm tra trạng thái mã số thuế của người phụ thuộc.
Lỗi thứ 4 được Thuế cơ sở 8 tỉnh Nghệ An đề cập là tra cứu có thông tin người phụ thuộc và mã số thuế trên eTax Mobile, tuy nhiên tờ khai quyết toán không hiển thị người phụ thuộc.
Cách xử lý là thoát khỏi tờ khai, đăng nhập lại eTax Mobile -> vào lại phần quyết toán, tải lại dữ liệu -> kiểm tra lại từng người phụ thuộc xem có giảm trừ tháng/thời gian hiệu lực/quan hệ người phụ thuộc/căn cước công dân, mã số thuế đúng chưa.
Có trường hợp tra cứu thấy đúng nhưng tờ khai quyết toán thuế không tự kéo. Khi đó, người nộp thuế vẫn kê khai thủ công bảng kê người phụ thuộc, có thể chọn "Thêm mới người phụ thuộc" để điền lại thông tin vào Bảng kê 02-1/BK-QTT-TNCN.
Thứ 5 là lỗi thông tin người phụ thuộc không có trên Cơ sở dữ liệu về dân cư. Để xử lý, người phụ thuộc phải kiểm tra lại thông tin trên giấy tờ tùy thân đã khớp hết với dữ liệu đã đăng ký với cơ quan thuế hay chưa. Nếu lỗi tên, sai ngày sinh thì sửa lại cho đúng với thông tin trên căn cước công dân rồi chọn "Lấy thông tin căn cước công dân".
Trường hợp thông tin đã đăng ký với cơ quan thuế và thông tin căn cước công dân đã đúng (tên, ngày sinh) thì người nộp thuế liên hệ cơ quan công an để cập nhật lại thông tin trên cổng Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư hoặc nộp hồ sơ điều chỉnh thông tin đến cơ quan thuế nơi cư trú.
Lễ ra mắt Kiosk thông minh và Hệ thống xác thực, cấp bản sao số, tài liệu điện tử có sự tham dự của đại diện lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh, lãnh đạo Cục cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội (C06) - Bộ Công an, Công an tỉnh Quảng Ninh, lãnh đạo Agribank, các sở, ban, ngành và các đơn vị phối hợp triển khai.
Phát biểu tại lễ ra mắt, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Bùi Văn Khắng ghi nhận, đánh giá cao sự đồng hành của Agribank trong quá trình triển khai mô hình. Theo ông, việc Agribank tài trợ Kiosk thông minh thể hiện tinh thần doanh nghiệp đồng hành cùng chính quyền địa phương trong kiến tạo giá trị, nâng cao chất lượng cung cấp dịch vụ công và phục vụ tốt hơn nhu cầu của người dân.
Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung vận hành hệ thống hiệu quả, bảo đảm tuyệt đối an toàn, bảo mật thông tin cá nhân; đồng thời đề nghị Agribank tiếp tục phối hợp, nghiên cứu tích hợp thêm các tiện ích để Kiosk sớm trở thành "trạm dịch vụ số" đa năng, phục vụ toàn diện người dân trong thời gian tới.
Hệ thống Kiosk được thiết kế như một điểm phục vụ tự động tại các TTPVHCC, giúp người dân tiếp cận nhanh các dịch vụ công, dịch vụ số và tiện ích ngân hàng ngay trên một thiết bị. Người dân chỉ cần thao tác trực tiếp tại Kiosk: quét giấy tờ bản gốc, hệ thống sẽ tự động nhận diện, kiểm tra tính hợp lệ, xác thực thông tin và chuyển cán bộ xử lý, cấp bản sao điện tử hợp pháp chỉ trong vài phút - nhanh chóng, chính xác, không phải chờ đợi. Toàn bộ quy trình từ xác thực đến in bản sao có mã QR chỉ mất khoảng 3 - 5 phút, thay vì 15 phút như trước đây. Nhờ đó, hiệu suất làm việc của cán bộ tư pháp có thể tăng gấp 3 - 5 lần, đồng thời vẫn đảm bảo an toàn, bảo mật và giá trị pháp lý, hạn chế sử dụng giấy tờ, góp phần xây dựng hành chính xanh, bền vững.
Giai đoạn đầu, 10 Kiosk thông minh do Agribank tài trợ sẽ được triển khai thí điểm tại 9 đơn vị gồm: Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Quảng Ninh (02 Kiosk) và TTPVHCC các chi nhánh cấp xã/phường/đặc khu gồm: Cô Tô, Vân Đồn, Hồng Gai, Hà Lầm, Quảng Yên; Đông Triều; Cửa Ông và Tiên Yên. Sau thí điểm, Agribank tiếp tục nghiên cứu mở rộng triển khai Kiosk thông minh và hệ thống xác thực, cấp bản sao số, tài liệu điện tử theo hướng tích hợp dịch vụ công với sản phẩm, dịch vụ ngân hàng, nhằm gia tăng tiện ích cho người dân khi sử dụng dịch vụ công tại TTPVHCC tỉnh, chi nhánh cấp xã/đặc khu và một số điểm cần thiết trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.
Phát biểu tại buổi lễ, ông Tô Huy Vũ - Chủ tịch Hội đồng Thành viên Agribank - nhấn mạnh, Agribank luôn xác định chuyển đổi số không chỉ là nhiệm vụ nội tại của một Ngân hàng thương mại Nhà nước chủ lực, mà còn là trách nhiệm đồng hành cùng Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương trong xây dựng Chính phủ số, kinh tế số, xã hội số. "Agribank cam kết tiếp tục phối hợp chặt chẽ với tỉnh và các sở, ngành để vận hành mô hình hiệu quả, an toàn, thiết thực; qua đó góp phần cùng Quảng Ninh xây dựng chính quyền số hiện đại, thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt, phát triển dịch vụ công trực tuyến và lan tỏa những giá trị tích cực của chuyển đổi số tới người dân, doanh nghiệp", ông Tô Huy Vũ khẳng định.
Như "cánh tay nối dài" của Chính phủ số, mô hình Kiosk thông minh sẽ góp phần xây dựng một nền hành chính hiện đại và hiệu quả. Hệ thống mô hình Kiosk thông minh được mở rộng tại các địa phương thể hiện tư duy mới về phục vụ công: Chính quyền phục vụ - Ngân hàng đồng hành - Người dân là trung tâm của mọi chính sách. Đây cũng là minh chứng rõ nét cho cam kết ESG của Agribank vì mục tiêu xây dựng một cộng đồng thịnh vượng.
