Sau khi được giao chỉ tiêu 80.240 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025-2030, UBND tỉnh Tây Ninh đã rà soát, quy hoạch 73 khu đất với tổng diện tích 570,8ha để phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030.
Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh cho biết đến nay, toàn tỉnh đã hoàn thành 19 dự án nhà ở xã hội tương đương 6.207 căn. Bên cạnh đó có 33 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư quy mô 41.470 căn. Trong đó có 7 dự án với quy mô 13.987 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư triển khai xây dựng.
Riêng trong năm 2026 với chỉ tiêu 13.500 căn, trong 6 tháng đầu năm đã có 8 dự án khởi công tương đương 7.628 căn. Những tháng cuối năm, tỉnh đang tiếp tục đôn đốc hoàn thành thủ tục để khởi công 20 dự án tương đương 20.755 căn.
Theo ghi nhận, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Tây Ninh đang gặp khó khăn khi người mua không “mặn mà”.
Tại một dự án nhà ở xã hội xây dựng theo hình thức chung cư ở xã Lương Hòa, Tây Ninh, những tấm bảng thông báo “giá từ 385 triệu đồng một căn” vẫn không đủ hấp dẫn người mua.
Một lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh cho biết dự án này có 400 căn nhà ở xã hội đã đủ điều kiện mở bán từ tháng 11-2025 nhưng mới bán được 13 căn.
Song song đó, một dự án nhà ở xã hội khác ở phường Tân Ninh, Tây Ninh quy mô 824 căn, đã đủ điều kiện kinh doanh từ tháng 6-2025 nhưng đến nay mới bán ra được 137 căn.
Trao đổi thêm với Tuổi Trẻ, nhiều nhà đầu tư, khai thác thị trường bất động sản ở Tây Ninh cho rằng phần lớn người lao động có thu nhập thấp chưa đủ khả năng tích lũy tài chính để mua nhà ở xã hội.
Họ thường chọn lựa thuê nhà trọ gần nơi làm việc với chi phí thấp, tiện lợi trong bối cảnh không gian chung của các nhà trọ cũng đã nâng dần chất lượng, “sáng sạch” và đáp ứng được nhu cầu hơn so với trước đây.
Hiện tại, Tây Ninh đang có khoảng 6.549 khu nhà trọ của hộ gia đình, cá nhân đầu tư với khoảng gần 95.500 phòng trọ.
Khó khăn trong việc triển khai đầu tư dự án cũng đã được ngành xây dựng Tây Ninh nhắc đến khi nói về nhà ở xã hội.
Đa số các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn chủ yếu được triển khai trong các khu đô thị, khu công nghiệp quy mô lớn và phụ thuộc nhiều vào tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chung. Cùng với đó là những biến động về chi phí vật liệu, nhân công và khó khăn của thị trường bất động sản.
“Đặc biệt tình hình phát triển đô thị, công nghiệp, dân số và nhu cầu nhà ở trên địa bàn tỉnh Tây Ninh có nhiều thay đổi hơn trước, nhất là sau khi sắp xếp đơn vị hành chính và điều chỉnh lại định hướng phát triển không gian kinh tế – xã hội của tỉnh.
Nhu cầu xã hội ở một số khu vực đô thị và công nghiệp không tăng như dự báo, tiến độ đầu tư khu công nghiệp, tỉ lệ lấp đầy chưa cao cũng ảnh hưởng đến nhu cầu nhà ở xã hội”, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh chia sẻ.
Do đó, Tây Ninh đang kiến nghị các cấp có thẩm quyền xem xét điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025 – 2030 từ 80.240 căn xuống còn khoảng 50.000 căn để phù hợp với thực tế, bảo đảm hiệu quả đầu tư và tránh “cung vượt cầu”.
Cụ thể, trong báo cáo mới được công bố, Goldman Sachs ước tính trong tháng 5, Trung Quốc đã mua khoảng 48 tấn vàng - mức mua theo tháng cao nhất trong hơn một năm - thông qua thị trường giao dịch phi tập trung (OTC) tại London (Anh).
Là thị trường phi tập trung nên dữ liệu thống kê tại đây không phải lúc nào cũng được phản ánh đầy đủ trong các số liệu dự trữ chính thức. Con số 48 tấn cao gần 4,8 lần so với mức 10 tấn mà Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) công bố đã bổ sung vào kho dự trữ trong cùng kỳ.
Khoảng cách đáng chú ý giữa số liệu ước tính và số liệu chính thức cũng xuất hiện khi nhìn vào diễn biến từ đầu năm. Theo số liệu chính thức, dự trữ vàng của Trung Quốc tăng 40 tấn trong 6 tháng qua. Tuy nhiên, Goldman Sachs cho rằng ngay cả với kịch bản thận trọng hơn (giả định lượng vàng thực tế chỉ cao gấp đôi số liệu công bố thay vì gần gấp 5 lần như tháng 5), tổng lượng vàng nước này mua từ đầu năm vẫn có thể đạt khoảng 80 tấn.
Tổ chức trên lưu ý số liệu trên chỉ là ước tính dựa trên mô hình theo dõi giao dịch OTC, không phải số liệu được PBOC xác nhận. Tuy vậy, nếu mô hình phản ánh đúng thực tế, lượng vàng các ngân hàng trung ương nắm giữ có thể cao hơn đáng kể so với các báo cáo chính thức, đồng thời cho thấy nhu cầu vàng toàn cầu vẫn rất mạnh.
Theo PBOC, Trung Quốc đã nâng chuỗi mua vàng liên tiếp lên 20 tháng tính đến hết tháng 6. Riêng trong tháng 6, ngân hàng trung ương này bổ sung khoảng 480.000 ounce, tương đương gần 15 tấn vàng, đưa tổng dự trữ chính thức lên 75,44 triệu ounce (khoảng 2.347 tấn). Vàng hiện chiếm 8,9% tổng dự trữ ngoại hối của nước này - tỷ lệ vẫn thấp hơn đáng kể so với nhiều nền kinh tế phát triển, cho thấy dư địa gia tăng tỷ trọng vẫn còn.
Ở quy mô toàn cầu, mô hình theo dõi của Goldman Sachs ước tính các ngân hàng trung ương đã mua ròng khoảng 81 tấn vàng trong tháng 5. Sau khi điều chỉnh yếu tố mùa vụ, lượng mua bình quân đạt khoảng 67 tấn mỗi tháng trong quý gần nhất, cao hơn nhiều so với mức trung bình khoảng 17 tấn/tháng trước năm 2022.
Những số liệu này cho thấy xu hướng tích lũy vàng của các ngân hàng trung ương vẫn duy trì ở mức cao trong nhiều năm qua, thay vì chỉ là hiện tượng ngắn hạn.
Kết quả khảo sát mới nhất của Hội đồng Vàng Thế giới (WGC) cũng cho thấy tỷ lệ các ngân hàng trung ương có kế hoạch tiếp tục tăng dự trữ vàng trong 12 tháng tới đã lên mức cao kỷ lục.
Ông Ray Jia, Trưởng bộ phận Nghiên cứu khu vực châu Á - Thái Bình Dương của WGC, cho rằng môi trường tài chính quốc tế ngày càng khó dự báo cùng những rủi ro địa chính trị kéo dài đang củng cố vai trò của vàng như một tài sản trú ẩn.
Trên cơ sở đó, Goldman Sachs tiếp tục giữ dự báo giá vàng có thể đạt 4.900 USD/ounce vào cuối năm nay. Trong khi đó, Công ty quản lý quỹ đầu tư Bernstein cũng nâng mục tiêu giá vàng năm nay lên 4.533 USD/ounce.
Đóng cửa phiên giao dịch 25/5, giá dầu Brent giảm 7,2% còn 96,1 USD một thùng. Dầu thô Mỹ WTI mất hơn 6%, về gần 91 USD một thùng. Khối lượng giao dịch phiên đầu tuần khá mỏng, do thị trường Mỹ đóng cửa sớm nghỉ lễ.
Thị trường đi xuống khi nhà đầu tư lạc quan rằng Mỹ và Iran đang tiến gần thỏa thuận hòa bình để mở lại eo biển Hormuz. Reuters trích nguồn tin thân cận cho biết Ngoại trưởng Iran và trưởng đoàn đàm phán nước này đã tới Doha để gặp Thủ tướng Qatar, nhằm thảo luận về một thỏa thuận tiềm năng với Mỹ, qua đó chấm dứt cuộc chiến đã kéo dài 3 tháng.
Các bên cho biết đã đạt tiến triển về một biên bản ghi nhớ nhằm đình chiến, đồng thời tạo điều kiện để các nhà đàm phán có thêm 60 ngày nhằm đạt thỏa thuận cuối cùng. Sang phiên sáng 26/5, giá cả hai loại dầu thô nhích nhẹ trở lại.
"Dù thỏa thuận chưa hoàn tất, dường như vẫn có hy vọng rằng dầu sẽ bắt đầu được vận chuyển trở lại qua eo biển Hormuz", Phil Flynn - nhà phân tích cấp cao tại Price Futures Group cho biết.
Tuy nhiên, Rory Johnston - nhà sáng lập bản tin Commodity Context lại tỏ ra thận trọng. "Trong vài tháng qua, chúng ta đã nhiều lần tiến rất gần tới thỏa thuận, rồi lại đổ vỡ vì các chi tiết nhỏ. Eo biển Hormuz hiện vẫn đóng cửa", Johnston nói.
Trong bài đăng trên mạng xã hội Truth Social ngày 25/5, Tổng thống Mỹ Trump cho biết các cuộc đàm phán với Iran đang diễn ra "tốt đẹp", nhưng cảnh báo Mỹ có thể tấn công thêm nếu đàm phán thất bại. Ông cũng kêu gọi thêm nhiều quốc gia Arab và Hồi giáo tham gia Hiệp định Abraham. Thỏa thuận này được thúc đẩy trong nhiệm kỳ đầu của ông, nhằm bình thường hóa quan hệ giữa Israel với các nước Arab và các quốc gia có đa số dân theo đạo Hồi.
Bộ Ngoại giao Iran ngày 25/5 cho biết nước này đang đàm phán nhằm chấm dứt xung đột và hiện chưa thảo luận về các vấn đề hạt nhân.
Kể cả khi đạt được thỏa thuận hòa bình, các nhà phân tích cho rằng phải mất nhiều tháng nữa, hoạt động vận chuyển dầu qua eo biển Hormuz mới trở lại bình thường, do các cơ sở dầu khí bị hư hại cần thời gian sửa chữa.
"Tình trạng thiếu hụt nguồn cung khoảng 10-11 triệu thùng dầu mỗi ngày sẽ không thể biến mất ngay lập tức. Thị trường vẫn sẽ phải tiếp tục sử dụng dầu tồn kho tới khi sản lượng ở Trung Đông được khôi phục", June Goh - nhà phân tích tại Sparta Commodities cho biết.
"Chúng tôi vẫn cho rằng yếu tố quan trọng nhất với thị trường dầu là dòng chảy thực tế. Và đến nay, hoạt động vận chuyển qua eo biển Hormuz vẫn bị hạn chế", Giovanni Staunovo - nhà phân tích tại UBS nhận định.
Dữ liệu theo dõi tàu biển cho thấy trong vài ngày qua, 3 tàu chở khí tự nhiên hóa lỏng (LNG) đã đi qua eo biển Hormuz để tới Pakistan, Trung Quốc và Ấn Độ. Ngoài ra, một siêu tàu dầu chở dầu thô Iraq sang Trung Quốc cũng đã di chuyển được sau khi mắc kẹt gần 3 tháng tại đây.
Cơ quan Khí tượng và Đại dương Mỹ (NOOA) cập nhật cảnh báo về hiện tượng El Nino giữa tuần, trong đó xác suất diễn ra cường độ "siêu mạnh" là 25%. Siêu El Nino là hiện tượng hiếm gặp, đã diễn ra ba lần trong bốn thập kỷ qua. Về thời điểm, giới khí tượng cho rằng hiện tượng này sẽ rõ nét trong các tháng 5-7, với xác suất 61%, sớm hơn dự báo trước đó.
Phân tích tổng hợp từ Hệ thống Dự báo theo mùa Bắc Mỹ (gồm NOOA, NASA cùng các mô hình khu vực) và Trung tâm dự báo Thời tiết Trung hạn châu Âu (ECMWF), trang tin Severe Weather nhận định Trái Đất chuẩn bị đón siêu El Nino mạnh nhất trong nhiều thập kỷ.
El Nino là pha ấm trong chu kỳ ENSO (Dao động nam El Nino), hiện tượng biến động khí hậu tự nhiên ở vùng nhiệt đới Thái Bình Dương, bên cạnh pha lạnh La Nina và pha trung tính (chuyển tiếp giữa nóng và lạnh). Nó thường xảy ra chu kỳ 2-7 năm một lần, kéo dài khoảng 9-12 tháng.
Siêu El Nino thường được dùng để chỉ hiện tượng El Nino cường độ rất mạnh, với bề mặt đại dương tăng ít nhất 2 độ C so với mức trung bình. Theo CNN, hiện tượng này được ghi nhận trong các năm 1982-1983, 1997-1998 và 2015-2016. Giới khoa học lưu ý rằng, hiện tượng El Nino gần nhất chưa ở cường độ "siêu", nhưng đã đưa 2024 trở thành năm Trái Đất nóng kỷ lục.
Ảnh hưởng đến hành tinh ra sao?
Nếu hình thành, CNN nhận định siêu El Nino lần này sẽ vẽ lại bản đồ thời tiết toàn cầu, gây lũ lụt, hạn hán, cháy rừng ở những vùng khác nhau, đồng thời đẩy nhanh tốc độ nóng lên toàn cầu.
Trong giai đoạn 2015-2016, hiện tượng này kéo theo mùa bão kỷ lục ở trung tâm Bắc Thái Bình Dương, gây tình trạng thiếu nước ở Puerto Rico và hạn hán ở Ethiopia. Năm 2016 cũng ghi nhận mức nhiệt độ toàn cầu cao nhất trong lịch sử, trước khi kỷ lục này bị phá vỡ vào các năm 2023, 2024 và 2025.
Bên cạnh đó, nước ấm hơn ở khu vực trung tâm và phía đông vùng biển nhiệt đới Thái Bình Dương có thể hình thành những cơn bão dữ dội hơn. Trong quá khứ, một số nơi như miền đông nam nước Mỹ và Texas đón nhiều mưa hơn, trong khi miền nam châu Phi lại trải qua những đợt nắng nóng và hạn hán nghiêm trọng, gây thiệt hại mùa màng, kéo theo nạn đói. Trong khi đó, lượng mưa ít và nhiệt độ cao hơn tại Indonesia và Australia làm tăng các vụ cháy rừng.
Ảnh hưởng của El Nino cũng có thể gây ra tác động domino đến quần thể động vật hoang dã. Theo một nghiên cứu năm 2006 trên tạp chí Biological Conservation, quần thể chim cánh cụt trên quần đảo Galápagos (Ecuador) đã suy giảm nghiêm trọng sau hai hiện tượng El Nino mạnh vào những năm 80 và 90. Đại dương ấm lên cũng làm giảm lượng chất dinh dưỡng và cá trong nước, khiến một bộ phận chim cánh cụt chết đói.
Về mặt khí hậu, hiện tượng này có xu hướng giải phóng lượng nhiệt khổng lồ tích trữ trong đại dương trở lại khí quyển, làm tăng nhiệt độ bề mặt trung bình toàn cầu. Nếu một hiện tượng El Nino mạnh hình thành và kéo dài suốt mùa đông, 2026 và 2027 sẽ là năm hành tinh lập kỷ lục nhiệt độ mới.
Giới khí tượng ví von nếu biến đổi khí hậu gây hiện tượng nóng lên toàn cầu, với nhiệt độ tăng dần như đi thang cuốn, một năm El Nino tương đương với việc "nhảy cóc" lên hoặc xuống khi đi trên thang cuốn đó. Điều này khiến khí hậu đạt những kỷ lục mới chỉ trong thời gian ngắn.
Nat Johnson, nhà khí tượng học tại NOAA, cho biết vẫn còn xác suất quanh hiện tượng El Nino sắp tới, gồm nhiều kết quả dự báo khác nhau, đặc biệt về cường độ. Bởi lẽ, các dự báo mô hình máy tính được thực hiện vào mùa xuân thường có độ chính xác thấp hơn so với các thời điểm khác trong năm. Trong thông báo mới nhất, NOOA cho biết họ sẽ cập nhật dự báo về chu kỳ ENSO trong tháng tới.
