Năm 2024, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định 1625/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án Nhà máy sản xuất ván tre OSB staBOO Thanh Hóa tại xã Thiết Ống, huyện Bá Thước.
Dự án Nhà máy ván tre ép OSB staBOO Thanh Hóa có quy mô hơn 26ha, tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng, công suất chế biến 225.000 m3 sản phẩm/năm. Dự án đi vào hoạt động sẽ tiêu thụ khoảng 300.000 tấn nguyên liệu/năm tương ứng với khoảng 1000 tấn nguyên liệu/ngày.
Vùng nguyên liệu được quy hoạch với tổng diện tích khoảng 200.000ha tại các tỉnh Thanh Hóa, Nghệ An, Hòa Bình, Sơn La. Đây là Nhà máy sản xuất ván tre ép có quy mô, công suất lớn nhất thế giới, sử dụng máy móc, thiết bị và công nghệ hiện đại của Châu Âu. Nhà máy sẽ sử dụng nguyên liệu đầu vào chính là cây tre luồng, bương, vàu… để sản xuất ra vật liệu xây dựng xanh cho ngành xây dựng và nội thất phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu.
Tháng 5/2025, Công ty cổ phần staBOO Thanh Hóa phối hợp UBND huyện Bá Thước khởi công Nhà máy sản xuất ván tre ép OSB staBOO Thanh Hóa. Theo quan sát của PV, hiện tại nhà máy sản xuất ván tre ép OSB staBOO Thanh Hóa đang tiến hành xây dựng, cơ bản hình thành các hạng mục dự án. Tại đây, chủ đầu tư đang huy động lượng lớn công nhân đang làm việc, để sớm hoàn thành nhà máy đưa vào sản xuất.
Thanh Hóa là tỉnh có diện tích tre luồng lớn nhất cả nước với khoảng 76.000 ha cây tre, luồng, phân bố ở các xã miền núi – nơi đời sống kinh tế của người dân còn nhiều khóa khăn. Thu nhập từ của cây tre, luồng vẫn còn thấp do thiếu đầu ra ổn định. Hiện nay, tổng công suất chế biến tre luồng của Thanh Hóa chỉ đạt khoảng 200.000 tấn nguyên liệu/năm, chủ yếu là các nhà sản xuất nhỏ lẻ. Phần lớn tre luồng Thanh Hóa đang được bán thô ra ngoài tỉnh nên giá trị kinh tế mang lại chưa cao.
Trao đổi với PV Người Đưa Tin, bà Trương Quỳnh Trang, Phó Chủ tịch UBND xã Thiết Ống cho biết, sau khi khởi công, chủ đầu tư đang tích cực đẩy nhanh tiến độ xây dựng các hạng mục của nhà máy và dự kiến đưa vào hoạt động đầu năm 2027.
Theo bà Trang, xã Thiết Ống nói riêng và các xã miền tây Thanh Hóa nói chung đời sống nhân dân còn gặp nhiều khó khăn. Cuộc sống của người dân chủ yếu dựa vào trồng rừng (tre, luồng, keo). Dự án Nhà máy sản xuất ván tre ép OSB staBOO Thanh Hóa có công suất và vốn đầu tư rất lớn, khi đi vào hoạt động sẽ tiêu thu nguyên liệu của tất các địa phương trên địa bàn tỉnh.
“Theo thiết kế, nhà máy này không kén chọn nguyên liệu. Họ sử dụng tất cả các loại cây họ nhà tre như luồng, vàu, mai …”, bà Trang cho hay.
Cũng theo bà Trang, quá trình xây dựng, chủ đầu tư tuyển dụng người dân địa phương vào làm thợ xây, bước đầu giải quyết công ăn việc làm cho một lượng lớn lao động, góp phần nâng cao đời sống của người dân. Khi đi vào hoạt động, nhà máy cam kết sẽ tuyển dụng, đào tạo nghề cho hàng trăm công nhân địa phương, với mức thu nhập tốt. Sản phẩm nhà máy sản xuất ra ngoài tiêu thụ trong nước sẽ được xuất khẩu sang Thụy Sĩ và thị trường châu Âu để làm thiết bị xây dựng, nội thất.
“Ngoài quy hoạch, công ty cũng tập trung phát triển vùng nguyên liệu. Tại xã, công ty đã cung cấp giống, kỹ thuật, phân bón để trồng thử nghiệm 30ha cây mai – cây họ nhà tre. Cây này to, sinh trưởng, phát triển tốt và cho năng suất cao. Kết thúc trồng thử nghiệm, đạt hiệu quả cao xã sẽ tuyên truyền để phát triển loại cây này”, bà Trương Quỳnh Trang cho hay.
Gia đình ông Chương Văn Chiến, trú tại thôn Thiết Sơn có hơn 1ha đất trồng luồng – cây họ nhà tre. Giá bán gần đây dao động từ 25.000 – 40.000 đồng/cây, tùy kích thước của cây. Tuy nhiên, đầu ra và giá cây luồng không ổn định vì hoàn toàn phụ thuộc vào thương lái từ nơi khác tới. Hiện tại, sản lượng cây luồng của gia đình ông Chiến và người dân địa phương đều do thương lái thu gom, bán ra thị trường ngoài tỉnh.
Ông Nguyễn Văn Lực, Chủ tịch UBND xã Trung Thành cho biết, xã có hơn 4.000 ha diện tích trồng tre luồng. Phần lớn cây tre luồng hàng năm thu hoạch tại xã Trung Thành và các xã thuộc huyện Quan Hóa (cũ) đều được thương lái thu mua, bán thô ra thị trường tỉnh ngoài nên giá trị kinh tế không cao.
Tài khoản VNeID bị khóa trong những trường hợp nào?
Trường hợp 1: Thẻ căn cước công dân hết hạn
Tài khoản định danh điện tử có thể được sử dụng thay thẻ căn cước trong các giao dịch cần xuất trình giấy tờ tùy thân. Vì vậy, khi thẻ căn cước hết hạn, tài khoản VNeID cũng không còn giá trị sử dụng.
Người dân cần lưu ý các mốc tuổi đổi thẻ căn cước là 25, 40 và 60 tuổi. Nếu thẻ được cấp hoặc cấp đổi trong vòng 2 năm trước một trong các mốc tuổi này, thẻ sẽ có giá trị đến mốc đổi thẻ tiếp theo.
Khi thẻ hết hạn, người dân cần làm thủ tục cấp đổi theo quy định để tiếp tục sử dụng tài khoản định danh điện tử.
Ngoài ra, theo quy định tại Nghị định 59/2022/NĐ-CP ngày 05/9/2022 của Chính phủ, tài khoản định danh điện tử sẽ bị khóa trong 4 trường hợp sau:
Trường hợp 2: Có yêu cầu của chủ tài khoản định danh điện tử.
Khi người dân có yêu cầu khóa tài khoản định danh điện tử thì phải gửi đề nghị đến cơ quan Công an địa phương và trong vòng 2 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận, cơ quan Công an sẽ giải quyết khóa tài khoản cho người dân.
Ngoài ra, người dân có thể làm theo hướng dẫn trên ứng dụng VNeID hoặc liên hệ tổng đài hỗ trợ 1900.0368.
Trường hợp 3: Chủ tài khoản định danh điện tử đã vi phạm điều khoản sử dụng ứng dụng VNeID.
Tài khoản định danh điện tử có thể bị khóa nếu chủ tài khoản sử dụng VNeID để thực hiện các hoạt động, giao dịch trái pháp luật; xâm phạm quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng hoặc quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức.
Bên cạnh đó, tài khoản cũng có thể bị khóa nếu chủ tài khoản có hành vi can thiệp trái phép vào tài khoản định danh điện tử của người khác.
Trường hợp 4: Chủ tài khoản định danh điện tử bị thu hồi CCCD trong trường hợp phải chấp hành quyết định đưa vào trường giáo dưỡng, cơ sở giáo dục bắt buộc, hoặc đang bị tạm giữ, tạm giam, chấp hành án tù giam.
Trường hợp 5: Chủ tài khoản định danh điện tử đã qua đời.
Sau khi bị khóa, tài khoản định danh điện tử được mở khi nào?
Tài khoản định danh điện tử chỉ được mở khi có đủ căn cứ chủ tài khoản không còn thuộc các trường hợp trên. Do đó, tùy từng trường hợp bị khóa mà có thể là chủ tài khoản định danh điện tử hoặc cơ quan tố tụng, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ gửi đề nghị để yêu cầu mở khóa tới cơ quan Công an để được xem xét và giải quyết.
Thời hạn giải quyết:
- Trường hợp đủ điều kiện mở khóa: Trong thời hạn 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đề nghị, thủ trưởng cơ quan Công an nơi tiếp nhận đề nghị mở khóa tài khoản VNeID phải phê duyệt việc mở khóa.
- Trường hợp không đủ điều kiện: Cơ quan công an từ chối mở khóa tài khoản thì phải có văn bản trả lời, nêu rõ lý do.
Trường hợp nếu không đến trực tiếp cơ quan chức năng để đề nghị thì người dân có thể liên hệ với tổng đài 1900.0368 để mở tài khoản định danh điện tử.
Gửi câu hỏi tới Cổng thông tin điện tử Bộ Tài chính, công dân Nguyễn Hữu Nghĩa (trú Cần Thơ) cho biết, doanh nghiệp thuê mặt bằng của cá nhân (cá nhân này có nhiều tài sản cho thuê, ước doanh thu từ cho thuê các tài sản trên 1 tỉ đồng/năm) với đơn giá thuê (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân) là 75 triệu đồng/tháng.
Thời hạn thuê là 72 tháng kể từ ngày 1.1.2026. Theo thỏa thuận, doanh nghiệp sẽ kê khai, nộp thuế thay cá nhân; áp dụng phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân bằng thuế suất x doanh thu tính thuế. Doanh nghiệp được giảm trừ 500 triệu đồng trước khi tính thuế thu nhập cá nhân.
Doanh nghiệp đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn rõ việc tính phần thuế nộp thay khi thuê mặt bằng nêu trên vào chi phí được trừ trước khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp.
Trả lời vấn đề này, dẫn điểm d khoản 13 điều 3 Thông tư 20 năm 2026, Thuế TP.Cần Thơ cho biết, về thuế thu nhập doanh nghiệp, với trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân, hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản.
Nếu doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế (thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân) và doanh nghiệp phải nộp thuế thay cho cá nhân theo quy định của pháp luật về quản lý thuế thì doanh nghiệp được tính vào chi phí được trừ cả phần thuế nộp thay cho cá nhân đó nếu có chứng từ nộp thuế.
Về tính thuế với hoạt động cho thuê tài sản, theo Nghị định 68 năm 2026 (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 141 năm 2026) và Nghị định 181 năm 2025: hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có hoạt động sản xuất, kinh doanh có mức doanh thu năm trên 1 tỉ đồng thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng và áp dụng phương pháp tính trực tiếp theo doanh thu bằng tỷ lệ phần trăm x doanh thu.
Tỷ lệ phần trăm và doanh thu tính thuế thực hiện theo quy định của luật Thuế giá trị gia tăng 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành (theo đó, hoạt động cho thuê tài sản chịu thuế suất 5% - PV).
Giá tính thuế với cho thuê tài sản là số tiền cho thuê chưa có thuế giá trị gia tăng. Số tiền cho thuê tài sản là giá thuê được quy định trong hợp đồng cho thuê tài sản.
Về thuế thu nhập cá nhân, dẫn quy định tại Nghị định 68 năm 2026 và luật Thuế thu nhập cá nhân 2025, Thuế TP.Cần Thơ cho biết, khi có nhiều bất động sản cho thuê ở địa điểm khác nhau, cá nhân được trừ 1 tỉ đồng trước khi tính thuế đối với một hoặc một số hợp đồng cho thuê do cá nhân lựa chọn nhưng tổng mức được trừ không quá 1 tỉ đồng/năm.
Nếu có nhiều bất động sản cho thuê ở địa điểm khác nhau và có quy định bên đi thuê khai thay, nộp thay thuế, khi lựa chọn hợp đồng cho thuê bất động sản để áp dụng mức được trừ khi tính thuế, cá nhân cho thuê và bên đi thuê phải quy định rõ trong hợp đồng nội dung khai thay, nộp thay thuế và số tiền được trừ.
Cá nhân cho thuê bất động sản (trừ hoạt động kinh doanh lưu trú) nộp thuế thu nhập cá nhân được xác định bằng phần doanh thu vượt trên 1 tỉ đồng x 5%.
Thuế TP.Cần Thơ đề nghị người nộp thuế căn cứ tình hình thực tế, đối chiếu các quy định pháp luật hiện hành để thực hiện kê khai, nộp thuế đúng quy định.
Căn cứ hướng dẫn của Thuế TP.Cần Thơ, với trường hợp nêu trên, ông Lê Văn Tuấn, Giám đốc Công ty TNHH Kế toán thuế Keytas, tính toán số tiền thuế nộp thay mà doanh nghiệp được tính vào chi phí được trừ trước khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp trong khoảng 1 năm như sau:
Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng là: 75.000.000 đồng x 12 tháng = 900.000.000 đồng.
Thuế giá trị gia tăng doanh nghiệp phải nộp thay là: 900.000.000 đồng × 5% = 45.000.000 đồng.
Với thuế thu nhập cá nhân, doanh thu tính thuế là: 900.000.000 - 500.000.000 = 400.000.000 đồng.
Thuế thu nhập cá nhân doanh nghiệp phải nộp thay là: 400.000.000 × 5% = 20.000.000 đồng.
Như vậy, tổng số thuế doanh nghiệp phải nộp thay là: 45.000.000 + 20.000.000 = 65.000.000 đồng.
Tổng chi phí doanh nghiệp được trừ liên quan tới thuê mặt bằng khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp là: 900.000.000 (tiền thuê mặt bằng) + 65.000.000 (tiền thuế nộp thay) = 965.000.000 đồng.
Giả sử, cá nhân cho thuê nhà lựa chọn phân bổ toàn bộ mức doanh thu không tính thuế thu nhập cá nhân là 1 tỉ đồng cho hợp đồng này, thuế thu nhập cá nhân doanh nghiệp phải nộp thay sẽ bằng 0. Như vậy, tổng số thuế doanh nghiệp phải nộp thay trong 1 năm chỉ là 45.000.000 đồng.
Tổng chi phí doanh nghiệp được trừ liên quan tới thuê mặt bằng trước khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp là: 900.000.000 + 45.000.000 = 945.000.000 đồng.
Quy hoạch phát triển 5 khu công nghiệp và 45 cụm công nghiệp tại Hà Tĩnh đang tạo ra lực đẩy mạnh mẽ cho kinh tế địa phương. Đặc biệt tại khu vực Hồng Lĩnh, sự mở rộng liên tục của các cụm công nghiệp như Cổng Khánh, Nam Hồng, Trung Lương đang thu hút một lượng lớn chuyên gia và người lao động. Làn sóng cơ học này tất yếu kéo theo nhu cầu khổng lồ về các dịch vụ lưu trú, thương mại và F&B.
Cơ hội thị trường mở ra rất lớn, tuy nhiên, sự phát triển này lại đặt giới kinh doanh địa phương trước một bài toán nan giải: sự bấp bênh của mặt bằng đi thuê. Chi phí thuê liên tục tăng theo đà phát triển của khu vực, cộng với rủi ro bị thu hồi mặt bằng bất cứ lúc nào khiến nhiều kế hoạch kinh doanh dài hạn gặp khó, lợi nhuận bị ăn mòn.
Để giải quyết triệt để nút thắt này, tư duy đầu tư đang dần thay đổi. Giới thương nhân sành sỏi bắt đầu tìm đến các tuyến phố thương mại được quy hoạch đồng bộ. Việc sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc nắm giữ một vị trí kinh doanh lâu dài, làm chủ hoàn toàn không gian mà không phải phụ thuộc vào biến động của thị trường cho thuê, đồng thời hưởng lợi từ dư địa tăng giá của chính tài sản đó theo quá trình đô thị hóa.
Đón đầu xu hướng chuyển dịch thiết thực này, trục đường Nguyễn Đổng Chi đang nhanh chóng được định hình trở thành tâm điểm giao thương mới của khu vực. Nổi bật trên tuyến đường này là phân khu shophouse thuộc khu đô thị ROX Living Hồng Lĩnh, mang đến giải pháp không gian hoàn hảo đáp ứng tập quán địa phương với mô hình "3 trong 1": vừa để ở - vừa kinh doanh - vừa là tài sản tích lũy.
Các căn shophouse tại đây được thiết kế tối ưu với chiều cao 3,5 tầng và mặt tiền rộng tới 7 m, đặc biệt phù hợp để linh hoạt khai thác đa dạng các loại hình dịch vụ.
Tầng trệt mang lại mặt bằng kinh doanh bề thế, thuận lợi đón trọn dòng khách qua lại nhộn nhịp, trong khi các tầng trên vẫn đảm bảo sự tĩnh lặng, tiện nghi cho nhu cầu sinh hoạt gia đình.
Với lợi thế hạ tầng đã hoàn thiện, cảnh quan khang trang và pháp lý minh bạch, nhà đầu tư có thể nhận bàn giao để đưa vào vận hành ngay, tối ưu hóa vòng quay của dòng tiền.
Giá trị thực của shophouse ROX Living Hồng Lĩnh không chỉ dừng lại ở công năng khai thác hiện tại mà còn được bảo chứng bởi kịch bản quy hoạch dài hạn.
Theo lộ trình phát triển, khi các khu và cụm công nghiệp phụ cận được lấp đầy, tuyến đường này sẽ nhanh chóng sầm uất, vươn lên đóng vai trò đầu mối thương mại trọng điểm của toàn khu vực phía bắc Hà Tĩnh.
Từ một tuyến phố khang trang ban đầu, khu vực này đang phát triển theo đúng quỹ đạo để trở thành một khu kinh doanh sầm uất và tiến tới định hình một "phố lõi" vững chắc của đô thị.
Vượt lên trên giá trị của một sản phẩm bất động sản thông thường, shophouse ROX Living Hồng Lĩnh đang khẳng định vị thế là biểu tượng của một khu đô thị đáng sống - đáng kinh doanh - đáng sở hữu nhất tại địa phương, là nơi các chủ nhân tinh hoa lựa chọn để thiết lập nền móng kinh doanh và kiến tạo sự thịnh vượng truyền đời.
