Hạ tầng, công nghiệp và dòng dân cư cùng hội tụ sẽ thúc đẩy nhu cầu thương mại và dịch vụ gia tăng, tạo lợi thế mạnh mẽ cho Boutique Home Tràng Cát.
Hạ tầng kéo gần các đầu mối kinh tế quan trọng về sát Boutique Home
Cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng có chiều dài khoảng 109km, quy mô 4 làn xe, là một trong những dự án giao thông trọng điểm của khu vực phía Bắc.
Hiện nay, nhiều đoạn tuyến đã đồng loạt triển khai thi công nền đường, cầu và các hạng mục kỹ thuật. Riêng đoạn qua Hải Phòng và một phần Thái Bình (cũ), sau lễ khởi công ngày 14/5, đang được đẩy nhanh tiến độ, tạo tiền đề hoàn thiện trục giao thông chiến lược.
Hạ tầng giao thông nhiều năm qua được xem là một trong những động lực tăng trưởng của Hải Phòng. Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng giúp rút ngắn khoảng cách với Thủ đô, tạo điều kiện thu hút FDI, thúc đẩy công nghiệp và logistics phát triển. Tiếp đó, tuyến Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái mở rộng liên kết vùng, góp phần tăng sức bật cho du lịch, thương mại và bất động sản.
Tiếp nối những hiệu ứng đó, cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng khi hoàn thành sẽ tăng cường liên kết giữa Hải Phòng với khu vực đồng bằng sông Hồng và các tỉnh Bắc Trung Bộ, thúc đẩy lưu chuyển hàng hóa, giao thương, chuyên gia và lực lượng lao động.
Cùng với cảng nước sâu Lạch Huyện, sân bay quốc tế Cát Bi, đường Vành đai 2, nút giao Tân Vũ – Vành đai 2 và cầu Hải Thành, tuyến cao tốc sẽ góp phần hình thành mạng lưới giao thông đa phương thức, củng cố vai trò cửa ngõ giao thương quốc tế của khu vực phía Nam thành phố Cảng.
Tọa lạc tại lõi Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải và liền kề Khu công nghiệp công nghệ cao Nam Tràng Cát, Boutique Home (Happy Home Tràng Cát) sở hữu vị trí đắc địa để đón dòng khách khổng lồ mỗi ngày đổ về Nam Hải Phòng thông qua mạng lưới hạ tầng siêu kết nối.
Đánh giá về tiềm năng của Boutique Home, bà Lương Thị Đào, Giám đốc Chi nhánh Hải Phòng của Patrick Properties, cho rằng dư địa tăng trưởng của dòng sản phẩm này gắn chặt với tốc độ phát triển của khu vực.
“Khi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, doanh nghiệp, chuyên gia và dòng cư dân sẽ dịch chuyển về đây nhiều hơn, kéo theo nhu cầu lớn về thương mại, dịch vụ. Đây là nền tảng để Boutique Home phát huy lợi thế và gia tăng hiệu quả khai thác trong dài hạn”, bà Đào nhận định.
Hút khách 24/7 nhờ đa tiện ích, đa công năng
Được quy hoạch trên hai trục đường huyết mạch Đặng Kinh rộng 40m và Hạnh Phúc rộng 55m, Boutique Home nằm giữa trung tâm khu đô thị Happy Home Tràng Cát, nơi hội tụ các hoạt động sinh hoạt, mua sắm của 10.000 cư dân.
Khác với nhiều tuyến phố thương mại chỉ nhộn nhịp theo từng khung giờ, Boutique Home được bao quanh bởi hệ sinh thái 59 tiện ích, tạo nên dòng khách liên tục từ sáng đến tối.
Buổi sáng, cư dân đổ về công viên và các tuyến đường dạo bộ để tập thể dục, thư giãn. Ban ngày, khu thể thao, sân chơi và các tiện ích phục vụ sinh hoạt trở thành tâm điểm. Khi đêm xuống, quảng trường, phố đi bộ và không gian cộng đồng tiếp tục thu hút đông đảo cư dân gặp gỡ, vui chơi và mua sắm. Nhịp sống được duy trì xuyên suốt, tăng cơ hội tiếp cận khách hàng, tạo thuận lợi cho các mô hình kinh doanh tại Boutique Home.
“Khi cư dân trải nghiệm và sử dụng dịch vụ ngay trong nội khu, hoạt động thương mại sẽ phát triển tự nhiên. Đây mới là yếu tố quyết định khả năng tạo dòng tiền và giá trị lâu dài cho nhà phố thương mại”, bà Bùi Thị Hoa, Giám đốc Dự án Bighomes Group, chia sẻ.
Không chỉ hưởng lợi từ nhịp sống sôi động của đô thị, Boutique Home còn được thiết kế để tối ưu hiệu quả khai thác.
Mỗi căn có diện tích từ 75-150m², xây dựng 4-5 tầng với mặt tiền rộng, cho phép linh hoạt bố trí showroom, cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng, văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ. Chủ sở hữu có thể kết hợp kinh doanh, cho thuê và an cư trên cùng một tài sản, mở rộng nhiều nguồn thu thay vì chỉ khai thác một công năng duy nhất.
Theo đó, Chủ tịch UBND TP.HCM thống nhất đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường về chủ trương xây dựng Quyết định quy định hệ số K trên địa bàn thành phố áp dụng từ ngày 1.7 theo trình tự, thủ tục rút gọn.
Việc này nhằm bảo đảm cơ sở triển khai thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn thành phố liên tục, kịp thời, đúng quy định.
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Sở Tư pháp và các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương rà soát cơ sở pháp lý, dữ liệu đầu vào, xây dựng dự thảo quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố.
Việc này thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục xây dựng, thẩm định văn bản quy phạm pháp luật theo quy định; bảo đảm nội dung tham mưu chặt chẽ, phù hợp tình hình thực tế và đúng quy định pháp luật.
Đồng thời, Chủ tịch UBND TP.HCM đề nghị Thuế TPHCM, các thuế cơ sở, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố và các chi nhánh, UBND 168 phường, xã, đặc khu và các cơ quan, đơn vị có liên quan khẩn trương phối hợp, cung cấp đầy đủ dữ liệu, hồ sơ, thông tin về giá đất, nghĩa vụ tài chính về đất đai và các nội dung liên quan.
Qua đó, phục vụ công tác rà soát, tổng hợp, xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố áp dụng từ ngày 1.7.
Theo Nghị quyết số 254 quy định việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất là giá đất theo bảng giá đất và hệ số K.
Ngày 12.5, Thuế cơ sở 9 tỉnh An Giang có công văn yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh vàng, bạc, đá quý trên địa bàn cung cấp thông tin người lao động và người thân trong gia đình chủ doanh nghiệp.
Cụ thể gồm: tên, căn cước công dân, địa chỉ, tất cả tài khoản mở tại ngân hàng và tổ chức tín dụng. Người thân trong gia đình chủ doanh nghiệp còn phải cung cấp rõ mối quan hệ với chủ doanh nghiệp.
Theo ông Nguyễn Quang Huy, Giám đốc điều hành Khoa Tài chính - Ngân hàng (Trường đại học Nguyễn Trãi), trong bối cảnh gần đây xuất hiện một số vụ việc doanh thu của doanh nghiệp được luân chuyển qua các tài khoản cá nhân thay vì phản ánh đầy đủ trên hệ thống kế toán, cơ quan thuế tăng cường quản lý dòng tiền đối với lĩnh vực vàng, bạc, đá quý là diễn biến có thể hiểu được.
Kinh doanh vàng, bạc, đá quý là lĩnh vực có đặc thù giao dịch giá trị lớn, tốc độ luân chuyển vốn nhanh và tỷ lệ thanh toán tiền mặt còn cao nên luôn nằm trong nhóm cần được giám sát chặt chẽ hơn nhằm bảo đảm tính minh bạch của thị trường.
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, cần lưu ý sự hài hòa giữa mục tiêu quản lý và ổn định môi trường kinh doanh.
Nhấn mạnh chủ trương kiểm soát dòng tiền nhằm chống thất thu thuế là cần thiết, song luật sư Nguyễn Văn Được, Tổng giám đốc Công ty TNHH Kế toán và tư vấn thuế Trọng Tín, Ủy viên thường trực Hội Tư vấn thuế Việt Nam, lại chưa đồng tình với cách làm của cơ quan thuế.
Việc yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh vàng, bạc cung cấp tất cả số tài khoản của nhân viên cũng như người thân trong gia đình chủ doanh nghiệp là chưa đúng quy định pháp luật hiện hành, vi phạm luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân, đồng thời không khả thi trong thực tiễn.
"Doanh nghiệp chỉ quản lý nhân sự nói chung, không thể quản lý cả số tài khoản của nhân viên. Với người nhà chủ doanh nghiệp, mỗi người đều có quyền riêng tư, doanh nghiệp cũng không thể can thiệp, quản lý tài khoản cá nhân.
Đó là chưa kể, nếu họ không chủ động, thành thực cung cấp số tài khoản, dù doanh nghiệp có muốn thu thập cũng không khả thi", ông Được nói.
Về cách triển khai quản lý dòng tiền, ông Được phân tích, theo quy định của bộ luật Dân sự, doanh nghiệp kinh doanh vàng, bạc cũng như doanh nghiệp kinh doanh các loại hàng hóa, dịch vụ khác được phép ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thu tiền hộ.
Do đó, cơ quan thuế muốn kiểm soát dòng tiền, nên thông báo theo hướng: các đơn vị kinh doanh vàng, bạc, bên cạnh tài khoản chính của doanh nghiệp, nếu có ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thu tiền hộ thì phải kê khai đầy đủ số tài khoản của tổ chức, cá nhân đó.
Các đơn vị kinh doanh sẽ tự động kê khai tài khoản thu hộ, có thể là tài khoản của nhân viên thu hộ, người nhà chủ doanh nghiệp thu hộ.
Cách tiếp cận thứ hai vị luật sư đề cập là, chỉ nên yêu cầu các tổ chức kinh doanh vàng, bạc cung cấp danh sách nhân viên, gồm thông tin: họ và tên, căn cước công dân.
Hiện nay, căn cước công dân chính là mã số thuế. Cơ quan thuế có thể yêu cầu tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại phối hợp, cung cấp các số tài khoản liên quan đến từng nhân viên cũng như người thân của chủ doanh nghiệp.
"Trên thực tế, theo quy định của luật Quản lý thuế và Nghị định 126/2020/NĐ-CP, các tổ chức tín dụng định kỳ chậm nhất vào ngày 10 của tháng phải gửi dữ liệu về người nộp thuế mở/đóng tài khoản cho cơ quan thuế bằng phương thức điện tử.
Như vậy, cơ quan thuế vốn đã có dữ liệu về việc mở/đóng tài khoản của người nộp thuế. Trong khi người lao động và người nhà của chủ doanh nghiệp kinh doanh vàng, bạc đều là người nộp thuế. Nguyên tắc là, cơ quan thuế đã có dữ liệu rồi thì không được yêu cầu doanh nghiệp phải cung cấp thông tin nữa", ông Được nhấn mạnh.
Không riêng gì với doanh nghiệp kinh doanh vàng, bạc, theo ông Được, trong đẩy mạnh kiểm soát dòng tiền, các cách tiếp cận như trên nên được cơ quan thuế áp dụng với mọi ngành nghề có rủi ro cao về thuế. Nên có chỉ đạo thống nhất cách làm từ Cục Thuế (Bộ Tài chính), tránh mỗi thuế cơ sở lại triển khai khác nhau.
Song song với tăng cường quản lý dòng tiền, ông Huy nhấn mạnh, hoàn thiện cơ chế bảo mật dữ liệu, xác định rõ phạm vi trách nhiệm và đẩy mạnh hướng dẫn doanh nghiệp thích ứng với các chuẩn mực quản trị mới sẽ là yếu tố giúp chính sách quản lý thuế đạt hiệu quả bền vững hơn thời gian tới.
Theo thông báo mới nhất, Be cho biết đây là lần điều chỉnh giá đầu tiên sau 5 năm giữ ổn định cước phí. Việc tăng giá được kỳ vọng góp phần cải thiện thu nhập cho đối tác tài xế, đồng thời giúp nền tảng duy trì chất lượng dịch vụ trong bối cảnh thị trường cạnh tranh gay gắt.
Cụ thể, tại TP.HCM, giá mở cửa 2 km đầu tiên của dịch vụ beBike được điều chỉnh lên 13.817 đồng, với giá mỗi km tiếp theo khoảng 4.633 đồng. Trong khi đó, dịch vụ beCar 4 chỗ có giá mở cửa 31.501 đồng, giá mỗi km dao động từ khoảng 10.779 - 11.805 đồng tùy quãng đường. Các dịch vụ khác như beCar 7, beCar Plus, beFood hay beDelivery cũng được điều chỉnh tăng tương ứng.
Tại Hà Nội, mức giá cũng ghi nhận xu hướng tăng tương tự. Giá mở cửa beBike là 14.472 đồng cho 2 km đầu tiên, trong khi beCar 4 chỗ ở mức 31.704 đồng. Giá mỗi km tiếp theo của các dịch vụ dao động từ khoảng 4.918 đồng đối với xe máy đến hơn 13.000 đồng đối với ô tô 7 chỗ. Việc Be điều chỉnh giá diễn ra trong bối cảnh toàn ngành vận tải công nghệ chịu áp lực lớn từ chi phí nhiên liệu.
Be cho biết, việc điều chỉnh giá cước lần này nhằm chia sẻ áp lực chi phí với đội ngũ tài xế, trong bối cảnh giá nhiên liệu và sinh hoạt tăng cao trong thời gian dài.
