TP.HCM chỉ đạo xây dựng hệ số K theo trình tự, thủ tục rút gọn

Đây là dự án bất động sản thứ hai do TT Capital phát triển cùng đối tác Nhật. Trước đó, tại Bình Dương (cũ), liên doanh Nhật gồm Cosmos Initia, TT Capital và Koterasu Group đã thành công với dự án căn hộ TT AVIO, với quy mô khoảng 2.000 căn hộ. Dự án sẽ được bàn giao nhà vào cuối năm 2027.

Trong khi đó, TT GENESIS có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỉ đồng gồm 1.400 sản phẩm căn hộ và 12 căn nhà phố với dòng sản phẩm căn hộ 2 phòng ngủ chiếm phần lớn dự án sẽ đáp ứng nhu cầu ở thực của người mua.

Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Trung Tín, Chủ tịch HĐQT TT Capital tin tưởng rằng sự kết hợp giữa năng lực phát triển dự án của TT Capital, kinh nghiệm quốc tế của Cosmos Initia thuộc Tập đoàn Daiwa House, sự tham gia của Hinokiya, cùng nguồn lực tài chính mạnh mẽ từ quỹ đầu tư Vietmax Capital Singapore và Koterasu Nhật Bản sẽ tạo nên một liên minh chiến lược vững mạnh, đủ năng lực dựng xây những thành công mới tại dự án.

Tại sự kiện ký kết, đại diện Cosmos Initia chia sẻ, với hành trình nửa thế kỷ phát triển và danh mục hơn 100.000 căn hộ tại Nhật, Úc và Việt Nam, Cosmos Initia luôn đặt tiêu chuẩn cao nhất về không gian sống và giá trị bền vững cho khách hàng.

Đến với dự án TT GENESIS, Cosmos Initia cam kết mang toàn bộ kinh nghiệm 50 năm để cùng các đối tác kiến tạo nên hai tòa căn hộ tinh tuyển tại Nam Sài Gòn. Ông tin tưởng rằng, sự kết hợp giữa tài chính Singapore, tinh hoa Nhật Bản và nội lực Việt Nam sẽ tạo ra một chuẩn mực sống mới, mang lại giá trị tối ưu và sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng Việt Nam.

Đại diện Tập đoàn Koterasu cho hay, Koterasu có hơn 10 năm kinh nghiệm đầu tư tại Việt Nam, với tổng giá trị tài sản của các dự án đầu tư hơn 1 tỉ USD và cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam có tiềm năng phát triển rất lớn, thúc đẩy bởi cơ cấu dân số trẻ, cùng với nhu cầu nhà ở ngày càng mạnh, thúc đẩy bởi quá trình đô thị hóa.

Tin Gốc: Thanh Niên

Để giúp người dân tối ưu hóa hiệu quả làm mát và tiết kiệm tối đa điện năng tiêu thụ, các chuyên gia điện lạnh đã chỉ ra những sai lầm phổ biến và đưa ra các giải pháp vận hành thiết bị một cách khoa học.

Điều khiến hóa đơn điện tăng mạnh không phải là "để qua đêm"

Theo các kỹ thuật viên điện lạnh, việc để điều hòa chạy suốt đêm không phải nguyên nhân lớn nhất khiến tiền điện tăng cao. Vấn đề nằm ở cách sử dụng.

Rất nhiều gia đình hiện mắc 4 lỗi phổ biến:

- Đặt nhiệt độ quá thấp, kiểu 20-22 độ C

- Bật/tắt liên tục trong đêm

- Không dùng chế độ Sleep hoặc Eco

- Đóng kín phòng nhưng không vệ sinh điều hòa định kỳ

Đặc biệt, việc để nhiệt độ quá thấp mới là "thủ phạm" âm thầm khiến máy chạy liên tục ở công suất cao.

- Điều hòa đặt 26–27 độ C: Máy có thể tự giảm tải sau khi phòng đủ mát

- Điều hòa đặt 20–22 độ C: Máy phải nén lạnh liên tục vì khó đạt mức nhiệt sâu, nhất là những ngày nóng trên 38 độ C

Nhiều người còn có thói quen vừa bật điều hòa vừa đắp chăn dày. Nghe tưởng vô lý nhưng lại rất phổ biến trong các gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.

Chế độ Sleep mới là thứ nhiều nhà đang bỏ quên

Các dòng điều hòa hiện nay hầu hết đều có chế độ Sleep hoặc ngủ đêm, nhưng không phải ai cũng dùng.

Cơ chế của chế độ này khá đơn giản:

- Sau khi người dùng ngủ sâu, máy sẽ tăng nhiệt độ từ từ 1–2 độ C

- Giảm công suất hoạt động

- Giúp cơ thể không bị lạnh về gần sáng

- Tiết kiệm điện hơn so với chạy cố định cả đêm

Theo nhiều kỹ thuật viên, nếu bật điều hòa ở mức 26–27 độ C kết hợp chế độ Sleep, mức tiêu thụ điện có thể giảm đáng kể so với việc duy trì 22–23 độ C suốt 7–8 tiếng.

Anh Minh, một nhân viên văn phòng sống tại TP.HCM, cho biết trước đây anh luôn để 23 độ C vì nghĩ "càng lạnh càng dễ ngủ". Nhưng sau khi thử tăng lên 27 độ C và bật thêm quạt nhẹ trong phòng, tiền điện giảm thấy rõ.

"Tháng trước nhà tôi giảm gần 400.000 đồng tiền điện dù vẫn bật điều hòa gần như mỗi đêm", anh nói.

Lâu ngày chưa vệ sinh điều hòa

Đây là điều mà tôi chủ quan nhất. Điều hòa vẫn làm lạnh bình thường nên tôi gần như không nghĩ đến việc vệ sinh hay bảo dưỡng. Phải đến khi gọi thợ đến kiểm tra, tôi mới giật mình khi nhìn thấy lớp bụi bám khá dày trên lưới lọc. Theo lời kỹ thuật viên, khi bụi bẩn tích tụ quá nhiều, luồng không khí sẽ bị cản trở. Điều hòa phải hoạt động lâu hơn để đạt được mức nhiệt cài đặt, từ đó làm tăng lượng điện tiêu thụ. Không chỉ vậy, điều hòa bẩn còn có thể ảnh hưởng đến chất lượng không khí trong phòng và làm giảm tuổi thọ thiết bị.

Quy trình vận hành thông minh và tối ưu hóa không gian phòng

Để phòng đạt độ mát lý tưởng một cách nhanh chóng mà vẫn tiết kiệm điện, người dùng có thể áp dụng quy trình làm lạnh sâu ban đầu bằng cách bật máy ở nhiệt độ thấp hoặc sử dụng chế độ Powerful. Sau khoảng 20 phút vận hành hết công suất để hạ nhiệt nhanh, người sử dụng cần chủ động tăng nhiệt độ về đúng mức cài đặt tiêu chuẩn. Ngoài ra, việc mở cửa phòng và bật quạt gió từ 10 đến 15 phút trước khi khởi động điều hòa sẽ giúp xua bớt khối khí nóng tích tụ trong phòng. Việc duy trì quạt ở số nhỏ trong suốt thời gian bật điều hòa cũng giúp hơi lạnh được lưu thông đều và cân bằng nhanh hơn.

Yếu tố kiểm soát các nguồn nhiệt xâm nhập vào không gian sống cũng đóng vai trò quyết định đến hiệu suất của máy. Các gia đình nên cô lập triệt để nguồn nhiệt từ ánh nắng mặt trời bằng cách sử dụng rèm cửa dày, rèm dán cách nhiệt hoặc mành tre tại các khu vực cửa kính nhằm ngăn chặn hiện tượng hấp thụ nhiệt. Đồng thời, việc tắt bớt các hệ thống chiếu sáng nhân tạo không cần thiết như đèn sợi đốt, đèn chùm và tận dụng nguồn sáng tự nhiên vào ban ngày sẽ giảm bớt lượng nhiệt tỏa ra, giúp điều hòa không bị rơi vào trạng thái hoạt động quá tải.

Một đêm dùng điều hòa thực sự tốn bao nhiêu điện?

Đây là điều nhiều người khá bất ngờ.

Một chiếc điều hòa inverter 1HP hiện nay nếu hoạt động ổn định ở mức nhiệt hợp lý thường tiêu thụ khoảng:

- 0,8 – 1 kWh/giờ ở giai đoạn làm lạnh mạnh

- Sau khi ổn định có thể giảm xuống thấp hơn nhiều

Nếu dùng đúng cách trong khoảng 8 tiếng ban đêm, chi phí thực tế không "khủng khiếp" như nhiều người nghĩ.

Ngược lại, các thói quen sau mới dễ khiến hóa đơn tăng mạnh:

- Điều hòa cũ, không inverter

- Bộ lọc bẩn

- Phòng hở nhiều khe thoát khí

- Ban ngày bật nóng sâu rồi tối lại hạ nhiệt cực thấp

- Dùng thêm nhiều thiết bị điện công suất lớn vào khung giờ tối

Với nhiều gia đình, thay đổi vài thói quen nhỏ đôi khi tiết kiệm hơn cả việc "chịu nóng để đỡ tiền điện".

Bởi cuối cùng, điều khiến hóa đơn tăng cao không hẳn là chiếc điều hòa chạy suốt đêm – mà là cách chúng ta đang sử dụng nó mỗi ngày.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

"Công thức lễ hội" bất bại của các điểm đến

Hơn 23h đêm, dòng người rời khỏi đại nhạc hội Mega Booming - Charmora City vẫn khiến trung tâm Nha Trang đặc kín, sầm uất tựa như buổi tối cuối tuần chỉ mới bắt đầu. Mang khuôn mặt rạng rỡ sau khi "quậy tung" đêm nhạc, Hoài Anh - nữ du khách 30 tuổi từ TP.HCM chia sẻ: "Mình cùng nhóm Khách iu (fanclub ca sĩ Bùi Công Nam) đã bay ra đây để "đu idol". Chuyến đi 3 ngày 2 đêm vừa thưởng thức âm nhạc, vừa du lịch và tắm biển thực sự là một lịch trình tái tạo năng lượng cuối tuần hoàn hảo. Chỉ có một lưu ý là nên đặt phòng ở sớm nếu không sẽ sớm hết những vị trí tốt với chi phí hợp lý".

Không riêng Hoài Anh, nhiều khán giả của đại nhạc hội cũng chọn lịch trình tương tự. Xu hướng du lịch kết hợp với các trải nghiệm văn hóa, nghệ thuật đang ngày một nở rộ tại Việt Nam. Du khách hiện nay không chỉ tìm nơi để đi, họ còn cần nơi để trải nghiệm và sẵn sàng chi trả cho những hoạt động xứng đáng, từ đó mang về doanh thu cực lớn cho ngành du lịch.

Nhìn ra thế giới, lễ hội Coachella (Mỹ) đã chứng minh sức hút từ lâu với thống kê Coachella 2026 thu hút 750.000 lượt khách, bơm hơn 200 triệu USD vào nền kinh tế thành phố Indio. Tỷ lệ lấp đầy các cơ sở lưu trú chạm mốc 229%, đẩy giá thuê lên tới 1.025 USD/đêm, giá phòng khách sạn cũng tăng vọt 61,6%.

Tuy nhiên, doanh thu "khổng lồ" từ lễ hội, sự kiện là "trái ngọt" của một chiến lược dài hạn. Bằng cách duy trì chuỗi sự kiện liên tục và kiến tạo hệ sinh thái khép kín, nhiều điểm đến đã thành công trong việc tạo ra hiệu ứng FOMO (sợ bị bỏ lỡ), kích thích khách tới và chi tiêu mạnh mẽ. Hệ quả tất yếu là giá trị thương mại và hiệu suất khai thác của BĐS trong khu vực luôn neo cao.

Điển hình như tại Phú Quốc, show diễn "Symphony of the Sea" (Bản giao hưởng đại dương) diễn ra hàng đêm tại Thị trấn Hoàng Hôn đã chứng minh sức hút tự thân mạnh mẽ qua sự kết hợp của thể thao mạo hiểm Jetski, Flyboard cùng pháo hoa rực rỡ. Đây chính là đích đến của mô hình du lịch trải nghiệm bền vững: biến lễ hội và nghệ thuật thành thói quen thưởng thức hàng ngày của du khách, từ đó tạo nên lực hút tự nhiên giúp kéo dòng người đổ về.

Cửa còn mở cho Nha Trang?

Nhìn từ sức nóng của Mega Booming - Charmora City và loạt sự kiện sắp tới có thể thấy, Nha Trang hoàn toàn đủ lực để vươn mình thành "hub" du lịch sự kiện hàng đầu khu vực. Cơ hội này càng thêm chắc chắn khi có sự hiện diện của Sun Group – "ông lớn" đứng sau những "cỗ máy" hút khách như Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng hay các show diễn nghệ thuật triệu USD tại Phú Quốc. Chính những sự kiện này từng góp phần đưa Phú Quốc lên danh vị Top hòn đảo đẹp nhất thế giới, với công suất lưu trú có thời điểm vượt cả Bali hay Phuket.

Nhận định về hướng đi phát triển Nha Trang thành điểm neo lễ hội mới, bà Thái Thị Lệ Hằng - Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Khánh Hòa nhấn mạnh: "Việc đón nhận format du lịch âm nhạc quy mô như Mega Booming hoàn toàn nhất quán với tinh thần đổi mới tư duy phát triển du lịch của Chính phủ". Đây là minh chứng rõ nét cho sự ủng hộ tuyệt đối của địa phương đối với chiến lược phát triển kinh tế đêm và du lịch giải trí.

Chỉ trong 5 tháng đầu năm 2026, Khánh Hòa đã đón hơn 9,2 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế tháng 5 tăng đột phá 75,06%. Đà tăng trưởng này đang viết tiếp kỷ lục 16,4 triệu lượt khách của năm 2025. Cộng hưởng cùng hạ tầng hàng không liên tục mở rộng và mạng lưới cao tốc hoàn thiện, mức chi tiêu bình quân của du khách đến với Nha Trang cũng ngày một tăng.

Mặc dù, cần nhìn nhận khu trung tâm ven biển Nha Trang đang rơi vào tình trạng quá tải mỗi sự kiện hay mùa cao điểm thì sự xuất hiện của các tập đoàn như Sun Group đang mang đến kỳ vọng về việc mở ra "tâm điểm giải trí" mới cho du khách và người dân.

"Át chủ bài" Charmora City

Tiếp nối di sản thành công từ Đà Nẵng, Phú Quốc hay Quảng Ninh, Nha Trang sẽ là trạm dừng tiếp theo để Sun Group áp dụng "công thức lễ hội bất bại". Tại đô thị Charmora City – quần thể được ôm trọn bởi dòng Quán Trường và sông Tắc giữa trung tâm Nha Trang, Sun Group đã dành tới 116ha trong tổng số 227ha để kiến tạo "đảo giải trí" Festival Island, hoàn thiện hai trụ cột Live - Play trong mô hình Live - Play - Work.

Tương lai, trái tim giải trí này sẽ trở thành "Downtown không ngủ". Nơi âm nhạc ngân vang, sân khấu nước biểu tượng tại hồ trung tâm rộng 7,3ha ghi dấu những màn trình diễn đỉnh cao và những ánh đèn sẽ sáng rực suốt ngày đêm. Kinh tế đêm tại đây còn được kích hoạt bởi hệ sinh thái "all-in-festival đồ sộ" với: hồ trung tâm 7,3ha, quảng trường lễ hội, tuyến phố ẩm thực và chợ đêm VUIFest mở cửa 24/7. Đặc biệt, Festival Island còn là "sàn diễn" cho các show nghệ thuật đa phương tiện triệu USD, trình diễn Jetski, nhạc nước và cả những bản giao hưởng pháo hoa thắp sáng bầu trời.

Nhằm tối ưu sức hút từ chuỗi tiện ích chất lượng này, hai dòng sản phẩm chiến lược được chủ đầu tư "đo ni đóng giày" cho đảo lễ hội là hệ thống shophouse sầm uất dọc phố đi bộ và tổ hợp căn hộ dịch vụ The Fest cao cấp.

The Fest gồm ba tòa tháp kết nối đồng bộ đến hệ thống clubhouse sảnh lobby cao cấp, bể bơi và vườn dạo bộ tiêu chuẩn resort. Với 100% căn hộ thương mại dịch vụ mang tính pháp lý rõ ràng, The Fest giúp chủ sở hữu dễ dàng tối ưu hóa các hoạt động kinh doanh lưu trú ngắn ngày như Airbnb hay kinh doanh homestay, đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng dài ngày của tệp khách du lịch quốc tế.

Tin Gốc: Người Đưa Tin