Thực hiện Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn đối với các dự án tồn đọng, kéo dài, UBND TP.Đà Nẵng xác định xử lý các dự án vướng mắc là một trong những nhiệm vụ chính trị trọng tâm của năm 2026.
Theo UBND thành phố, mục tiêu không chỉ dừng ở việc giải quyết từng hồ sơ cụ thể mà còn hướng đến khơi thông nguồn lực đất đai, tài sản và vốn đầu tư đang bị “đóng băng”; cải thiện môi trường đầu tư, củng cố niềm tin của doanh nghiệp và tạo động lực mới cho tăng trưởng.
Đến nay, thành phố đã hoàn thành xử lý 1.985/2.035 dự án, đạt 97,5%. Đối với nhóm dự án thuộc diện xử lý theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 và Nghị quyết số 29/2026/QH16, đã hoàn thành 206/354 dự án, đạt 58,2%.
Nhiều dự án lớn từng kéo dài nhiều năm đang từng bước được tháo gỡ, như: Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú (đã hoàn thành rà soát pháp lý để tiếp tục giao đất và điều chỉnh chủ trương đầu tư), Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, Khu đô thị quốc tế Đa Phước…
Theo UBND thành phố, kết quả bước đầu cho thấy quá trình tháo gỡ đã chuyển từ giai đoạn rà soát sang xử lý thực chất, tạo điều kiện để các dự án đủ điều kiện pháp lý được tiếp tục triển khai, sớm đưa nguồn lực đất đai và vốn đầu tư quay trở lại phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn còn nhiều khó khăn như hồ sơ lưu trữ phân tán, dự án trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, việc xác định nghĩa vụ tài chính phức tạp, thiếu đơn vị tư vấn xác định giá đất và một số nhà đầu tư không còn đủ năng lực tiếp tục thực hiện dự án.
UBND TP.Đà Nẵng khẳng định quan điểm xuyên suốt là đồng hành tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp nhưng không hợp thức hóa sai phạm, không để thất thoát tài sản nhà nước và bảo đảm mọi quyết định đều đúng quy định pháp luật.
Song song với việc xử lý các dự án tồn đọng, Trung tâm Quản lý và khai thác nhà Đà Nẵng vừa công bố danh mục 145 cơ sở nhà, đất công không sử dụng vào mục đích để ở đã được UBND thành phố thống nhất đưa vào khai thác cho thuê.
Danh mục này có nhiều vị trí có giá trị thương mại cao tại khu vực trung tâm, như: các mặt bằng trên đường Trần Phú, Hùng Vương, Nguyễn Chí Thanh, Pasteur, Nguyễn Tất Thành, Hoàng Văn Thụ… cùng nhiều trụ sở cũ trên địa bàn Quảng Nam trước đây.
Theo kế hoạch, các cơ sở nhà, đất sẽ được xác định giá khởi điểm để đấu giá cho thuê theo hình thức chào giá cạnh tranh hoặc niêm yết giá, với thời hạn thuê tối đa 10 năm.
Việc đưa quỹ nhà, đất công vào khai thác được kỳ vọng sẽ hạn chế lãng phí tài sản công, tạo thêm nguồn thu ngân sách và bổ sung mặt bằng phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
Tại cuộc làm việc chuẩn bị cho kỳ họp HĐND thành phố giữa năm 2026 vào ngày 21.7, lãnh đạo thành phố cũng yêu cầu tiếp tục xác định giải ngân đầu tư công là nhiệm vụ trọng tâm, tập trung xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng, tháo gỡ vướng mắc về đất đai, giải phóng mặt bằng và thủ tục đầu tư.
Theo kịch bản tăng trưởng, Đà Nẵng đặt mục tiêu GRDP 6 tháng cuối năm tăng 12,75%, trong đó khu vực dịch vụ tăng 13,5-14,5% mỗi quý, công nghiệp – xây dựng tăng khoảng 14,5%. Thành phố sẽ ưu tiên nguồn lực cho các dự án hạ tầng chiến lược, Khu thương mại tự do, Trung tâm tài chính quốc tế, logistics, chuyển đổi số và mở rộng không gian phát triển phía nam.
Để bảo đảm việc tháo gỡ khó khăn đạt hiệu quả thực chất, UBND TP.Đà Nẵng yêu cầu các sở, ngành thực hiện nguyên tắc “6 rõ” gồm rõ trách nhiệm, rõ đầu mối xử lý, rõ thời hạn, rõ kết quả, rõ trách nhiệm giải trình và rõ thẩm quyền; đồng thời duy trì đối thoại thường xuyên với doanh nghiệp, tăng cường ứng dụng công nghệ số trong theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ và kịp thời xử lý các vướng mắc phát sinh.
Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 của Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (HoSE: LPB) diễn ra sáng 28/4 tại Khách sạn Pullman Ninh Bình.
Theo ông Nguyễn Văn Ngọc - Trưởng ban Kiểm tra tư cách cổ đông, tính đến 9h đại hội ghi nhận có 119 cổ đông tham dự trực tiếp và ủy quyền, đại diện 66,32% số cổ phần có quyền biểu quyết, đủ điều kiện tiến hành đại hội.
Một trong những nội dung đáng chú ý được trình tại đại hội là kế hoạch gia nhập Trung tâm tài chính quốc tế (VIFC).
Theo đó, HĐQT đề xuất thành lập một ngân hàng TNHH một thành viên do LPBank sở hữu 100% vốn điều lệ để hoạt động tại đây. Pháp nhân này dự kiến tập trung vào các mảng dịch vụ tài chính quốc tế, quản lý tài sản, tư vấn đầu tư và quản lý tài sản số. Nếu được thông qua, LPBank sẽ tham gia cùng một số ngân hàng khác trong việc mở pháp nhân tại VIFC.
Song song, ngân hàng trình phương án phân phối lợi nhuận năm 2025 với kế hoạch chi trả cổ tức bằng tiền mặt tỉ lệ 30%, tương ứng khoảng 9.000 tỷ đồng, trên cơ sở lợi nhuận trước thuế đạt hơn 14.268 tỷ đồng.
Về kế hoạch kinh doanh, LPBank đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2026 đạt 14.982 tỷ đồng, tăng khoảng 5% so với năm trước. Tổng tài sản dự kiến đạt 615.600 tỷ đồng, trong khi dư nợ tín dụng thị trường một ước tăng 11,7% lên 437.581 tỷ đồng.
Kết quả kinh doanh quý I/2026 cho thấy ngân hàng ghi nhận lợi nhuận trước thuế 2.826 tỷ đồng. Thu nhập lãi thuần đạt 3.878 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ. Một số nguồn thu ngoài lãi tăng mạnh như kinh doanh ngoại hối đạt 397 tỷ đồng, tăng 252%, và hoạt động mua bán chứng khoán đầu tư đạt gần 76 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, chi phí dự phòng rủi ro tín dụng tăng đáng kể, lên 774 tỷ đồng, gấp khoảng 4 lần cùng kỳ năm trước. Tính đến cuối quý I, tổng tài sản của ngân hàng đạt 580.859 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm; tiền gửi khách hàng đạt 345.760 tỷ đồng, tăng hơn 2%; dư nợ cho vay đạt 403.026 tỷ đồng, tăng gần 3%.
Sau khi tiêu chí được mở rộng theo Nghị định số 54/2026, nhiều người dân quan tâm nếu chỉ sở hữu đất nhưng chưa có nhà ở có được mua nhà ở xã hội hay không?
Một công dân tại Hà Nội cho biết, đã đứng tên đất ở nhưng chưa xây nhà trên đất, trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà không có thông tin về nhà ở. Người này đặt câu hỏi liệu trường hợp của mình có đáp ứng điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hay không?.
Trả lời nội dung trên, Bộ Xây dựng cho biết, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, người dân phải thuộc nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ và đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định pháp luật.
Tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 quy định điều kiện về nhà ở cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
"… đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu;…".
Ngoài ra, Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định rõ hai trường hợp được xem xét về điều kiện nhà ở.
Thứ nhất, người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định là không có tên hoặc không có thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội. Trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận đề nghị, cơ quan có thẩm quyền sẽ xác nhận tình trạng nhà ở.
Thứ hai, trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích sử dụng bình quân dưới 15m2 sàn/người vẫn có thể đủ điều kiện. Diện tích này được tính trên cơ sở số người đăng ký thường trú tại căn nhà, gồm người đứng đơn, vợ hoặc chồng, cha mẹ và con (nếu có). UBND cấp xã sẽ xác nhận thông tin trong thời hạn 7 ngày kể từ khi nhận hồ sơ.
Từ các quy định trên, Bộ Xây dựng khẳng định: trường hợp công dân (và vợ hoặc chồng của công dân) không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó thì đáp ứng điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội.
Ngày 27/4, thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất Tp.Huế, đang triển khai các bước cuối cùng nhằm đưa 5 khu nhà, đất công vào khai thác thông qua hình thức cho thuê gắn với quyền sử dụng đất. Đây được xem là động thái quan trọng trong việc sắp xếp, xử lý tài sản công theo quy định mới, đồng thời mở ra cơ hội thu hút đầu tư vào các vị trí có lợi thế tại trung tâm đô thị.
Việc triển khai được thực hiện trên cơ sở hàng loạt quy định của Chính phủ như Nghị định 108/2024/NĐ-CP và Nghị định 286/2025/NĐ-CP, cùng các quyết định của UBND Tp.Huế liên quan đến việc tiếp nhận, thu hồi và điều chuyển các cơ sở nhà, đất công.
Theo đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã lên kế hoạch lựa chọn đơn vị tư vấn thẩm định giá để xác định đơn giá cho thuê đối với 5 khu nhà đất. Đây là bước then chốt làm cơ sở xây dựng bảng giá cho thuê, tiến tới đấu giá hoặc ký hợp đồng khai thác theo quy định.
Danh mục các tài sản công lần này bao gồm nhiều khu đất nằm tại các tuyến đường trung tâm, có tiềm năng khai thác thương mại và dịch vụ cao gồm khu nhà đất 56 Nguyễn Chí Diểu (phường Phú Xuân) với diện tích đất hơn 455 m², diện tích sử dụng 246 m², được định hướng khai thác kinh doanh thương mại – dịch vụ.
Ngoài ra còn có khu nhà B (tầng 1, 2) tại số 06 Phan Bội Châu (phường Thuận Hóa) nằm trên khu đất rộng 778 m², phần diện tích cho thuê gồm hai tầng với tổng diện tích sử dụng gần 260 m², phù hợp làm văn phòng làm việc.
Khu nhà đất 332 Điện Biên Phủ (phường Thuận Hóa) có quy mô lớn nhất với diện tích đất hơn 2.480 m², gồm nhiều công trình, tổng diện tích sử dụng khoảng 358 m²; định hướng khai thác thương mại – dịch vụ.
Khu nhà đất số 117 Mai Thúc Loan (phường Phú Xuân) với diện tích đất hơn 1.037 m², tổng diện tích sử dụng hơn 276 m², phù hợp phát triển các loại hình kinh doanh dịch vụ.
Khu nhà đất 07 Đoàn Thị Điểm (phường Phú Xuân) với diện tích đất 248,4 m², công trình 2 tầng với tổng diện tích sàn 222,2 m²; dự kiến cho thuê làm văn phòng.
Tất cả các khu nhà đất trên đều áp dụng phương thức nộp tiền thuê theo quý, tạo điều kiện linh hoạt cho các đơn vị thuê khai thác.
Để hoàn thiện quy trình, Trung tâm Phát triển quỹ đất Tp.Huế đã phát thông báo mời các doanh nghiệp thẩm định giá cung cấp báo giá dịch vụ tư vấn xác định đơn giá cho thuê. Hồ sơ yêu cầu bao gồm báo giá dịch vụ, đề xuất thực hiện, hồ sơ pháp lý và năng lực kinh nghiệm của đơn vị.
