Sau khi tiêu chí được mở rộng theo Nghị định số 54/2026, nhiều người dân quan tâm nếu chỉ sở hữu đất nhưng chưa có nhà ở có được mua nhà ở xã hội hay không?
Một công dân tại Hà Nội cho biết, đã đứng tên đất ở nhưng chưa xây nhà trên đất, trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà không có thông tin về nhà ở. Người này đặt câu hỏi liệu trường hợp của mình có đáp ứng điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hay không?.
Trả lời nội dung trên, Bộ Xây dựng cho biết, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, người dân phải thuộc nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ và đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định pháp luật.
Tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 quy định điều kiện về nhà ở cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
“… đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu;…”.
Ngoài ra, Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định rõ hai trường hợp được xem xét về điều kiện nhà ở.
Thứ nhất, người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định là không có tên hoặc không có thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội. Trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận đề nghị, cơ quan có thẩm quyền sẽ xác nhận tình trạng nhà ở.
Thứ hai, trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích sử dụng bình quân dưới 15m2 sàn/người vẫn có thể đủ điều kiện. Diện tích này được tính trên cơ sở số người đăng ký thường trú tại căn nhà, gồm người đứng đơn, vợ hoặc chồng, cha mẹ và con (nếu có). UBND cấp xã sẽ xác nhận thông tin trong thời hạn 7 ngày kể từ khi nhận hồ sơ.
Từ các quy định trên, Bộ Xây dựng khẳng định: trường hợp công dân (và vợ hoặc chồng của công dân) không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó thì đáp ứng điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội.
Chiều 13/5, Văn phòng Chủ tịch nước tổ chức họp báo công bố Lệnh của Chủ tịch nước công bố các luật đã được Quốc hội khóa XVI, Kỳ họp thứ Nhất thông qua, trong đó có Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật Thuế giá trị gia tăng, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (Luật sửa đổi, bổ sung 4 luật thuế).
Tại họp báo, trả lời câu hỏi của báo chí về phản ứng của dư luận trước các quy định sửa đổi, bổ sung Luật sửa đổi, bổ sung 4 luật thuế, ông Cao Anh Tuấn - Thứ trưởng Bộ Tài chính khẳng định, việc Quốc hội thông qua các chính sách mới đã nhận được phản hồi rất tích cực từ xã hội.
Theo ông Tuấn, đây là kết quả của quá trình đánh giá tác động kỹ lưỡng mà Bộ Tài chính đã thực hiện trước khi trình dự thảo.
Cụ thể, các chính sách mới sẽ tạo điều kiện để hàng triệu đối tượng nộp thuế được giảm bớt gánh nặng tài chính. Dự kiến sẽ có khoảng 2.556.042 hộ kinh doanh và 235.800 doanh nghiệp thuộc diện dưới ngưỡng doanh thu 1 tỷ đồng không phải nộp thuế.
Tổng số tiền thuế dự kiến không phải nộp là hơn 16.000 tỷ đồng đối với hộ, cá nhân kinh doanh và trên 2.000 tỷ đồng đối với các doanh nghiệp. Khoản kinh phí này khi được giữ lại sẽ giúp người dân và doanh nghiệp có thêm nguồn lực tái đầu tư, mở rộng sản xuất, từ đó tạo thêm công ăn việc làm cho xã hội.
Liên quan đến nỗi lo về thủ tục hành chính, Thứ trưởng Cao Anh Tuấn, khẳng định Bộ Tài chính đã rà soát và cắt giảm tối đa các quy trình để tạo thuận lợi nhất cho người dân. Ông cho biết, thay vì phải thực hiện 5 loại sổ kế toán theo quy định thông thường tại Thông tư 152, các hộ kinh doanh dưới ngưỡng 1 tỷ đồng sẽ được đơn giản hóa tối đa thủ tục.
"Riêng đối với các hộ dưới 1 tỷ đồng này, chỉ thực hiện duy nhất một sổ ghi chép doanh thu của cả năm. Người dân tự ghi chép để theo dõi mức doanh thu của mình; nếu doanh thu trên 1 tỷ đồng thì sang năm mới phải kê khai nộp thuế, còn nếu dưới 1 tỷ đồng thì chỉ cần gửi thông báo cho cơ quan thuế để xác nhận thuộc diện không phải nộp thuế", ông Tuấn nhấn mạnh.
Theo Thứ trưởng Cao Anh Tuấn, quy trình này được thiết kế theo hướng tinh gọn, giúp hộ kinh doanh dễ dàng thực hiện nghĩa vụ mà không chịu áp lực về sổ sách kế toán, đồng thời tạo cơ sở minh bạch để cơ quan thuế nắm bắt tình hình hoạt động của các đối tượng nộp thuế.
Trước đó, lãnh đạo Bộ Tài chính đã giới thiệu về một số điểm mới của Luật sửa đổi, bổ sung 4 luật thuế.
Với luật này, ngưỡng doanh thu miễn thuế với cá nhân, hộ kinh doanh 500 triệu đồng/năm đã được bỏ. Thay vào đó, luật giao Chính phủ quy định ngưỡng này căn cứ các chỉ số kinh tế vĩ mô, khả năng cân đối ngân sách để quy định mức doanh thu năm phù hợp với bối cảnh kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ.
Theo Thứ trưởng Cao Anh Tuấn, việc phân quyền cho Chính phủ sẽ tạo cơ sở pháp lý để Chính phủ có thể điều hành linh hoạt chính sách tài khóa, trong đó có chính sách thuế và cũng là thể chế hóa nội dung nêu tại Kết luận số 18, Nghị quyết số 66, Luật Tổ chức Quốc hội và tương tự quy định giao thẩm quyền cho Chính phủ tại một số Luật, Nghị quyết của Quốc hội về thuế hiện hành.
CTCK SHS đánh giá thị trường đang bước vào giai đoạn kết thúc quý II và chuẩn bị sang quý III/2026, thời điểm nhà đầu tư thường rà soát lại danh mục sau 6 tháng đầu năm, đồng thời cập nhật kết quả kinh doanh và các yếu tố cơ bản của doanh nghiệp để tái cơ cấu danh mục cũng như tìm kiếm cơ hội đầu tư mới.
SHS cho rằng mặt bằng định giá hiện tại của thị trường không còn quá hấp dẫn. Nhà đầu tư có thể ưu tiên các doanh nghiệp đầu ngành có triển vọng tăng trưởng tốt. Tuy nhiên, các vị thế mua tích lũy chỉ nên được xem xét khi thị trường xuất hiện các nhịp điều chỉnh và cần lựa chọn kỹ dựa trên nền tảng cơ bản cũng như kết quả kinh doanh của doanh nghiệp.
CTCK TPS cho rằng VN-Index duy trì sắc xanh trong phiên 24/6 dù xuất hiện các nhịp rung lắc. Điều này cho thấy áp lực chốt lời đã bắt đầu xuất hiện sau giai đoạn phục hồi vừa qua. Thanh khoản giảm so với phiên trước phản ánh tâm lý thận trọng của dòng tiền ở vùng giá hiện tại.
Về kỹ thuật, xu hướng tăng ngắn hạn của VN-Index vẫn chưa bị phá vỡ. Chỉ số tiếp tục duy trì trên các đường trung bình động quan trọng, qua đó củng cố xu hướng tăng trong trung và dài hạn. TPS cho rằng thị trường có thể xuất hiện các nhịp điều chỉnh kỹ thuật trong ngắn hạn, song đây có thể là cơ hội để nhà đầu tư cơ cấu danh mục hoặc gia tăng tỷ trọng ở những cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt với mức định giá hợp lý hơn.
CTCK Yuanta Việt Nam nhận định VN-Index tiếp tục giao dịch giằng co trong hai phiên gần đây nhưng vẫn giữ được vùng giá phía trên khoảng trống tăng giá hình thành ngày 23/6. Điểm tích cực là lực cầu ở vùng giá thấp vẫn hoạt động chủ động, trong khi động lượng tăng ngắn hạn chưa suy yếu.
Theo Yuanta, trong kịch bản tích cực, VN-Index cần duy trì trên mốc 1.860 điểm để tiếp tục hướng tới vùng kháng cự gần nhất quanh 1.900 điểm. Ngược lại, nếu đánh mất ngưỡng 1.860 điểm, chỉ số có thể quay trở lại nhịp điều chỉnh.
Công ty chứng khoán này khuyến nghị nhà đầu tư tập trung theo dõi xu hướng của từng cổ phiếu và nhóm ngành, đồng thời duy trì quản trị rủi ro với ngưỡng hỗ trợ 1.860 điểm. Tỷ trọng cổ phiếu/tiền mặt được đề xuất ở mức 44%/56%.
Hoàng Anh Gia Lai (HAG): Ông Đoàn Nguyên Đức đăng ký mua 4 triệu cổ phiếu HAG từ ngày 29/6 đến 28/7 theo phương thức khớp lệnh. Nếu hoàn tất giao dịch, tỉ lệ sở hữu của ông Đức tại doanh nghiệp sẽ tăng lên 25,72%, tương đương hơn 325,9 triệu cổ phiếu.
ROX Key Holdings (TN1): Doanh nghiệp thông qua kế hoạch nhận chuyển nhượng hơn 244.000 cổ phần, tương đương 48,95% vốn tại Công ty CP Thương mại và Tư vấn Đấu thầu từ CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Kim Sa với giá trị hơn 2,44 tỷ đồng.
QP Holdings (HKT): Thông qua phương án chuyển nhượng phần vốn góp tương ứng 19,6% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Phát triển nhà Quang Phúc.
Ngân hàng Phương Đông (OCB): Dự kiến phát hành hơn 399,4 triệu cổ phiếu để tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu theo tỉ lệ 100:15. Ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách cổ đông nhận cổ phiếu là 1/7/2026.
Chiều qua, lần đầu tiên trong mùa khô năm nay xuất hiện trận mưa lớn trên diện rộng ở TP.HCM. Trận mưa trắng trời trên 50 mm khiến nhiều tuyến đường ngập chìm trong biển bước, đặc biệt ở khu vực Thủ Đức cũ. Mưa lớn cũng xuất hiện ở nhiều nơi thuộc tỉnh Lâm Đồng, Đồng Nai, Tây Ninh…
Hôm nay (3.5), TP.HCM và Nam bộ tiếp tục xuất hiện nắng nóng. Khu vực trung tâm TP.HCM, nhiệt độ cao nhất phổ biến 34 - 35 độ C; các khu vực khác 32 - 33 độ C. Trận mưa hôm qua khiến độ ẩm không khí gia tăng nên không khí càng oi bức.
Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia (NCHMF), khu vực Nam bộ trong ngày 3.5, tiếp tục có nắng nóng diện rộng với nhiệt độ cao nhất phổ biến 35 - 36 độ C, có nơi trên 36 độ C như các trạm: Tây Ninh (Tây Ninh) 36,5 độ C, Cao Lãnh (Đồng Tháp) 36,2 độ C, Châu Đốc (An Giang) 36,4 độ C; độ ẩm tương đối thấp nhất phổ biến từ 50 - 55%.
Đến ngày 4.5, nắng nóng diện rộng ở khu vực Nam bộ kết thúc. Tuy nhiên, mùa mưa ở Nam bộ vẫn chưa bắt đầu và NCHMF cũng xác nhận năm nay mùa mưa đến muộn.
Th.S Lê Thị Xuân Lan, chuyên gia khí tượng thủy văn phân tích: Hiện tại, Nam bộ vẫn chịu ảnh hưởng của gió đông nam và trận mưa lớn chiều qua do nhiễu động gió đông trên cao. Nhiễu động này vẫn duy trì hoạt động gây mưa giông trên khu vực trong một vài ngày tới. Do vậy, về bản chất là mưa trái mùa nhưng nếu xét ở góc độ thời gian là giai đoạn giao mùa thì cũng có thể xem là mưa chuyển mùa.
Giai đoạn này, do chênh lệch nhiệt độ giữa các khối không khí nên rất dễ sinh ra các hiện tượng thời tiết cực đoan như: giông, sét, lốc xoáy, mưa lớn cục bộ và mưa đá, còn ở vùng đồng bằng và ven biển dễ xuất hiện vòi rồng. Các hiện tượng này gây tình trạng cây cối và hoa màu ngã đổ, sập nhà và các công trình xây dựng… Vì thế, người dân cần hết sức chú ý phòng tránh các thiệt hại về người và tài sản.
Bà Lan cho biết, mùa mưa ở Nam bộ xuất hiện khi có gió tây nam hoạt động ổn định từ tầng thấp lên cao 5.000 - 6.000 m; trở thành gió mùa tây nam. Đây là yếu tố quyết định sự xuất hiện mùa mưa ở Nam bộ. Các mô hình dự báo nhận định gió tây nam (đầu mùa) sẽ xuất hiện khoảng ngày 15.5, sau đó phát triển mạnh dần và ổn định. Như vậy, về cơ bản mùa mưa ở Nam bộ sẽ bắt đầu phổ biến từ nửa cuối tháng 5 về sau. "So với thông thường các năm, mùa mưa năm nay phổ biến muộn hơn từ 5 - 10 ngày", bà Lan nhận xét.
