Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu: Việc sửa luật phải đồng bộ, đúng, trúng, kịp thời; khơi thông nguồn lực nhưng không tư nhân hóa đất đai; hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp; Nhà nước điều tiết, kiểm soát và quyết định giá đất; bảo đảm cải thiện chỗ ở, điều kiện sống và sinh kế của người có đất thu hồi.
TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện kinh tế tài nguyên và môi trường, nhận xét chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đánh dấu bước chuyển dịch mang tính bước ngoặt, thay đổi căn bản triết lý quản lý từ “bồi thường hành chính bằng tiền” sang “kiến tạo và tái thiết cuộc sống mới bền vững” cho người dân sau khi bị thu hồi đất. Điều này hướng tới một xã hội công bằng khi người dân được bồi thường tốt hơn và có cuộc sống mới ổn định hơn, tạo tiền đề cho người dân khi bị thu hồi đất có được tâm lý luôn phấn khởi và an tâm trong cuộc sống mới.
Quan điểm cũ chỉ tập trung vào việc kiểm đếm và chi trả một khoản tiền hoặc đất đai tương đương để bù đắp cho phần tài sản đã mất. Trong khi với kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đã thay đổi tư duy, lấy việc tái thiết cuộc sống làm trung tâm, phải đáp ứng tất cả hạ tầng khi người dân đến tái định cư hoặc chấp thuận nguyện vọng của người dân khi bị thu hồi đất. Việc thu hồi đất không đơn thuần là chấm dứt quyền sử dụng, mà là điểm khởi đầu để Nhà nước đồng hành, hỗ trợ người dân thiết lập một sinh kế mới ổn định, lâu dài. Đây là tiêu chí mới trong ổn định cuộc sống hậu thu hồi đất. Khi Nhà nước đa dạng hóa, linh hoạt các hình thức bồi thường sẽ giúp người dân dễ dàng chuyển đổi ngành nghề, chuyển từ sản xuất thuần nông sang làm dịch vụ, thương mại để có thu nhập tốt hơn ngay tại nơi ở mới.
TS Trần Việt Anh, Phó hiệu trưởng phụ trách Trường ĐH Hùng Vương TP.HCM, đánh giá chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước là điểm mới có ý nghĩa nhân văn và cũng là thay đổi lớn nhất trong tư duy sửa đổi luật Đất đai lần này. Trong nhiều năm qua, khi thực hiện thu hồi đất, các tổ chức thường quan tâm nhiều đến việc bồi thường đúng giá hay chưa, trong khi câu hỏi quan trọng hơn là người dân sẽ sống như thế nào sau khi giao đất lại chưa được đặt ra đúng mức. Nhưng nay chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đã thay đổi cách tiếp cận đó. Mục tiêu của chính sách không dừng ở việc hoàn thành bồi thường, mà phải bảo đảm người dân sau thu hồi đất có chỗ ở ổn định hơn, điều kiện sống tốt hơn và sinh kế bền vững hơn. Đây là sự chuyển dịch từ tư duy “giải quyết quyền tài sản” sang tư duy “đầu tư cho con người”. Nếu làm được điều này, lợi ích không chỉ thuộc về người dân mà còn thuộc về chính Nhà nước và nhà đầu tư.
“Thực tế cho thấy phần lớn các dự án chậm tiến độ đều liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng. Khi người dân thấy họ không phải là người hy sinh cho phát triển mà là người được hưởng lợi từ phát triển, sự đồng thuận xã hội sẽ cao hơn, chi phí giải phóng mặt bằng sẽ giảm và thời gian triển khai dự án cũng sẽ được rút ngắn. Đây cũng là kinh nghiệm của nhiều quốc gia phát triển. Như tại Singapore, họ không chỉ bồi thường khi thực hiện tái phát triển đô thị mà còn bảo đảm người dân được bố trí nơi ở mới có chất lượng tốt, hạ tầng đồng bộ và điều kiện sống thuận lợi hơn. Vì vậy, quá trình chỉnh trang đô thị diễn ra với mức độ đồng thuận rất cao. Nói cách khác, đây không chỉ là sửa một điều luật mà là thay đổi triết lý phát triển: phát triển phải vì con người và người dân phải là đối tượng được hưởng lợi nhiều nhất từ quá trình phát triển”, TS Trần Việt Anh nhận định.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, giải quyết được những vướng mắc hiện hành, luật Đất đai sẽ khơi thông hàng triệu tỉ đồng cho phát triển kinh tế. “Không phải đến bây giờ mà Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đã nhiều lần chỉ đạo và Quốc hội đã có nhiều nghị quyết, nhất là Nghị quyết 29 về tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng kéo dài để khơi thông nguồn lực đất đai. Bởi theo thống kê từ Bộ Tài chính, trước khi nghị quyết được ban hành, trên cả nước có hơn 4.500 dự án khó khăn vướng mắc, tồn đọng kéo dài, với tổng vốn đầu tư 2,5 triệu tỉ đồng. Chưa dừng lại ở đó, ngay sau khi nghị quyết được ban hành, các địa phương tiếp tục kêu gọi doanh nghiệp đăng ký các dự án chưa có tên trên danh mục. Riêng tại TP.HCM sau khi rà soát bổ sung, đã có thêm 550 dự án còn tồn đọng, vướng mắc chưa có trong danh sách trước đó là 838 dự án (đã tháo gỡ được 421 dự án – PV). Do đó, nếu các dự án này được tháo gỡ thì đây sẽ là một nguồn lực khổng lồ cho phát triển, khi hàng triệu tỉ đồng được khơi thông thay vì chôn trong đất như những năm qua”, ông Châu dẫn chứng.
TS Trần Việt Anh nhấn mạnh, điểm rất đáng chú ý trong thông điệp của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước là T.Ư vẫn tiếp tục khẳng định nguyên tắc đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý; đồng thời yêu cầu sửa luật theo hướng khơi thông nguồn lực nhưng vẫn bảo đảm Nhà nước giữ vai trò điều tiết, kiểm soát và quyết định giá đất. Điều đó cho thấy mục tiêu của lần sửa luật này không phải là thay đổi chế độ sở hữu đất đai, mà là nâng cao hiệu quả quản trị đất đai, bởi thực tế hiện nay VN đang có một lượng rất lớn nguồn lực đất đai chưa được khai thác hiệu quả là các dự án treo kéo dài nhiều năm, đất công bỏ hoang, quỹ nhà tái định cư bỏ trống, nhiều khu đất đã giao nhưng chậm triển khai… Đây đều là những “nguồn vốn chết” của nền kinh tế. Khi luật Đất đai được sửa theo hướng minh bạch hơn, đồng bộ hơn và có khả năng dự báo cao hơn, đất đai sẽ được đưa nhanh hơn vào sản xuất, phát triển hạ tầng, nhà ở, công nghiệp, dịch vụ và kinh tế số. Khi đó, đất đai không còn chỉ là tài sản để nắm giữ, mà trở thành nguồn lực tạo ra tăng trưởng, việc làm và nguồn thu cho nền kinh tế.
“Đây là sự thay đổi rất quan trọng. Nếu trước đây chúng ta chủ yếu quản lý đất đai theo từng hồ sơ, từng dự án, thì lần này T.Ư đang hướng tới quản trị toàn bộ không gian phát triển quốc gia. Đất đai không còn được nhìn như từng thửa đất riêng lẻ mà được đặt trong mối quan hệ với quy hoạch, hạ tầng, logistics, đô thị, công nghiệp, kinh tế biển và phát triển vùng. Chính cách tiếp cận này sẽ tạo ra dư địa tăng trưởng mới cho VN trong nhiều thập niên tới”, TS Trần Việt Anh phân tích.
Sáng 25.7, giá vàng trong nước tăng vọt. Cụ thể, vàng miếng tại Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn - SJC tăng 2 triệu đồng ở chiều mua vào, lên 137,5 triệu đồng/lượng và tăng 1 triệu đồng ở chiều bán ra, đạt 141,5 triệu đồng. Công ty Phú Quý cũng tăng 2 triệu đồng ở chiều mua, lên 137,5 triệu đồng nhưng chỉ tăng 1 triệu đồng ở chiều bán ra, đạt 141,5 triệu đồng... Tương tự, vàng nhẫn tại Công ty SJC cũng tăng 2 triệu đồng mỗi lượng, mua vào 137 triệu đồng và tăng 1 triệu đồng chiều bán ra, lên 141 triệu đồng; Công ty Phú Quý giao dịch vàng nhẫn bằng giá vàng miếng SJC khi mua vào 137,5 triệu đồng, bán ra 141,5 triệu đồng...
Chênh lệch giá mua - bán vàng miếng và vàng nhẫn giảm xuống còn 4 triệu đồng/lượng thay vì mức 5 triệu đồng. Điều này vẫn khiến người mua vào bị lỗ ngay 4 triệu đồng dù giá vàng không thay đổi.
Giá vàng thế giới tiếp tục tăng nhẹ trong phiên cuối tuần, lên 4.051,7 USD/ounce, cao hơn hôm qua 6 USD. Kim loại quý hồi phục khi giao tranh tại khu vực Trung Đông vẫn diễn ra, đẩy giá dầu đi lên. Đồng thời, lực mua bắt đáy đã gia tăng cũng hỗ trợ giá vàng đi lên. Theo thông tin từ cơ quan hải quan Trung Quốc, nước này đã nâng lượng vàng nhập khẩu lên mức cao nhất trong hai năm vào tháng 6. Lượng vàng nhập khẩu tăng tháng thứ ba liên tiếp, đạt khoảng 173 tấn trong tháng 6, mức cao nhất kể từ tháng 3.2024. Các chuyên gia của tập đoàn đầu tư ING nhận định đợt phục hồi gần đây của vàng chủ yếu đến từ hoạt động mua bắt đáy và đóng các vị thế bán sau nhịp điều chỉnh mạnh từ vùng đỉnh lịch sử hồi đầu năm. Mốc 4.000 USD/oz sẽ là ngưỡng quan trọng cần theo dõi trong ngắn hạn.
Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư vẫn đang chờ kết quả cuộc họp của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) vào tuần tới. Thị trường gần như đồng thuận rằng ngân hàng trung ương Mỹ sẽ giữ nguyên lãi suất trong cuộc họp này. Theo công cụ CME FedWatch, các nhà giao dịch đang đặt cược khoảng 80% khả năng Fed sẽ tăng lãi suất vào tháng 9.
Một trong những thay đổi rõ nét là Công ty Cổ phần Cấp nước Chợ Lớn cho ứng dụng hệ thống văn phòng điện tử, tự động hóa các luồng xử lý và phê duyệt nội bộ. Thay vì phụ thuộc nhiều vào hồ sơ giấy và quy trình thủ công, các phòng, ban, đội trong công ty từng bước chuyển sang môi trường làm việc số, giúp rút ngắn thời gian xử lý công việc, tăng khả năng liên thông dữ liệu và giảm các điểm nghẽn trong quản trị.
Ở khâu phục vụ khách hàng, Công ty Cổ phần Cấp nước Chợ Lớn triển khai hệ sinh thái chăm sóc khách hàng đa kênh. Người dân có thể tra cứu thông tin, theo dõi hóa đơn, thanh toán tiền nước hoặc gửi phản ánh thông qua ứng dụng SAWACO-CSKH, Zalo Official Account và hệ thống hóa đơn điện tử. Việc mở rộng các kênh tương tác trực tuyến giúp khách hàng tiếp cận dịch vụ mọi lúc, hạn chế phải đến trực tiếp điểm giao dịch.
Công ty cũng nghiên cứu ứng dụng trí tuệ nhân tạo vào công tác chăm sóc khách hàng thông qua Smartbot AI và Voicebot AI. Các công cụ này được định hướng hỗ trợ tiếp nhận, phân loại phản ánh, cung cấp thông tin về dịch vụ cấp nước, tiền nước và điều phối xử lý sự cố. Khi hoàn thiện, hệ thống tự động có thể giảm tải cho tổng đài viên trong giờ cao điểm, đồng thời giúp các yêu cầu của khách hàng được ghi nhận nhanh và thống nhất hơn.
Với doanh nghiệp cấp nước, hạ tầng kỹ thuật là "mạch máu" của hoạt động vận hành. Vì vậy, chuyển đổi số không chỉ dừng ở quản trị hay dịch vụ khách hàng, mà còn đi sâu vào quản lý mạng lưới đường ống, áp lực, lưu lượng và thất thoát nước.
Công ty Cổ phần Cấp nước Chợ Lớn đang xây dựng nền tảng quản lý kỹ thuật dựa trên ba trụ cột công nghệ: hệ thống thông tin địa lý GIS, hệ thống giám sát và thu thập dữ liệu tự động SCADA, cùng mô hình quản lý vùng tách mạng cấp nước DMA.
Trong đó, GIS đóng vai trò như bản đồ số của mạng lưới cấp nước, lưu trữ vị trí và thuộc tính của các tuyến ống, van, đồng hồ, điểm đấu nối. Khi kết hợp với SCADA, dữ liệu về áp lực và lưu lượng nước tại từng khu vực được truyền về trung tâm điều hành. Nếu xuất hiện chỉ số bất thường, hệ thống có thể hỗ trợ cảnh báo sớm nguy cơ bể ống, rò rỉ hoặc biến động áp lực, giúp đội ngũ kỹ thuật nhanh chóng khoanh vùng, kiểm tra và xử lý.
Mô hình DMA tiếp tục giúp công ty chia nhỏ mạng lưới thành từng vùng quản lý, qua đó theo dõi chặt chẽ sản lượng nước vào - ra, phát hiện bất thường và kiểm soát thất thoát nước chủ động hơn. Việc số hóa dữ liệu ghi chỉ số nước của khách hàng cũng góp phần minh bạch hóa thông tin từ đầu nguồn đến đồng hồ sử dụng, tạo cơ sở để phân tích, đối chiếu và quản lý hiệu quả hơn.
Theo định hướng dài hạn, Công ty Cổ phần Cấp nước Chợ Lớn đặt mục tiêu xây dựng hệ thống cấp nước thông minh, có khả năng tự động hóa cao hơn trong quản lý lưu lượng, áp lực và cảnh báo sự cố. Một trọng tâm trong giai đoạn tới là lộ trình thay thế, triển khai đồng hồ nước thông minh sử dụng công nghệ truyền dữ liệu từ xa, ưu tiên các hộ tiêu thụ lớn và khu vực trọng điểm. Khi dữ liệu tiêu thụ được cập nhật thường xuyên, công ty có thể phân tích xu hướng dùng nước theo giờ, theo khu vực, từ đó dự báo nhu cầu, điều tiết mạng lưới và phát hiện bất thường nhanh hơn.
Chương trình nhận đặt cọc sớm kéo dài từ nay đến hết 3.6. VinFast VF 8 thế hệ mới có giá niêm yết 999 triệu đồng, được bảo hành chính hãng 7 năm hoặc 160.000 km cho xe, 8 năm hoặc 160.000 km cho pin (tùy điều kiện nào đến trước). Mức đặt cọc là 15 triệu đồng/xe, không hoàn/hủy, có giá trị đến hết 31.12.
Trong giai đoạn 8 ngày "vàng" này, bên cạnh ưu đãi đặc biệt 51 triệu đồng dành riêng cho khách hàng đặt cọc sớm, tất cả khách hàng mua xe VF 8 thế hệ mới cũng được hưởng trọn vẹn các ưu đãi hấp dẫn khác đang được VinFast áp dụng theo chương trình "Mãnh liệt vì tương lai xanh" như hỗ trợ 10% giá xe (hoặc hỗ trợ lãi suất cố định 5% trong vòng 3 năm), miễn phí sạc pin tới 10.2.2029.
Để khách hàng có thể tìm hiểu và cảm nhận kỹ hơn về thiết kế và các trang bị trên xe, kể từ hôm nay, VinFast sẽ tổ chức trưng bày phiên bản tiền sản xuất của VF 8 thế hệ mới luân phiên tại các đại lý phân phối chính hãng trên toàn quốc. Phiên bản thương mại hoàn thiện của xe dự kiến sẽ xuất xưởng và bàn giao đến tay người tiêu dùng từ cuối tháng 7.
VF 8 thế hệ mới là mẫu xe đầu tiên trong dải sản phẩm của VinFast được nâng cấp toàn diện cả về thiết kế, công nghệ và tính năng, mang đến trải nghiệm vận hành êm ái, tiện nghi và ổn định vượt trội.
Xe được thiết kế theo triết lý "Dòng chảy công nghệ" (Tech Fluid) với mặt ca-lăng đen bóng trải rộng cùng dải đèn định vị hình cánh chim đặc trưng, mang lại hình ảnh một mẫu SUV hiện đại và năng động.
Nội thất của xe sở hữu thiết kế tối giản và tinh tế, với các trang bị tiện nghi gồm màn hình trung tâm 12,9 inch, hệ thống điều hòa tự động 2 vùng tích hợp bộ lọc không khí Combi 1.0, hệ thống âm thanh 8 loa cao cấp…
Điểm nhấn trên VF 8 thế hệ mới là nền tảng công nghệ do đội ngũ kỹ sư VinFast tự nghiên cứu, phát triển và sở hữu bản quyền, bao gồm: hệ khung gầm hoàn toàn mới với hệ thống treo ứng dụng công nghệ giảm chấn thích ứng FSD (Frequency Selective Dampers), giúp xe vận hành êm ái, ổn định hơn; hệ thống điện - điện tử mới được phát triển theo xu hướng xe điều khiển bằng phần mềm (Software Defined Vehicle - SDV) với kiến trúc máy tính trung tâm CVC (Central Vehicle Computer) có khả năng xử lý nhanh hơn, phản hồi mượt mà hơn; hệ thống quản lý nhiệt tích hợp (ITM - Integrated Thermal Management) giúp nâng cao hiệu suất vận hành, tiết kiệm năng lượng, tăng tuổi thọ pin, động cơ và điều phối nguồn nhiệt thông minh, hiệu quả hơn.
VF 8 thế hệ mới được trang bị động cơ điện công suất tối đa 170 kW (228 mã lực), mô-men xoắn cực đại 330 Nm cùng 3 chế độ lái (tiết kiệm, thường, thể thao) mang đến khả năng vận hành mạnh mẽ và linh hoạt. Bộ pin dung lượng 60,13 kWh cho phép xe có thể di chuyển quãng đường lên tới gần 500 km (theo tiêu chuẩn NEDC) sau mỗi lần sạc đầy. Xe hỗ trợ sạc nhanh từ 10% lên 70% trong vòng chưa tới 30 phút.
Với hệ thống hỗ trợ lái nâng cao (ADAS) toàn diện cùng nhiều công nghệ an toàn tiên tiến, VinFast VF 8 thế hệ mới được thiết kế hướng đến mục tiêu đạt chứng nhận an toàn 5 sao ASEAN NCAP và các tổ chức đánh giá xe mới uy tín khác.
