Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn – SJC tăng giá vàng miếng 1,8 triệu đồng mỗi lượng, mua vào lên 164 triệu đồng, bán ra 167 triệu đồng. ACB tăng 2,3 triệu đồng mỗi lượng vàng miếng SJC, lên 164,5 triệu đồng chiều mua vào, bán ra 167,5 triệu đồng. Công ty Phú Quý mua vào lên 164 triệu đồng, bán ra lên 167 triệu đồng… Giá vàng nhẫn cũng tăng mạnh, Công ty Phú Quý tăng 1,6 triệu đồng mỗi lượng, lên 163,6 triệu đồng chiều mua vào, bán ra 166,6 triệu đồng; Công ty SJC mua vào 163,5 triệu đồng, bán ra 166,6 triệu đồng…
Giá vàng thế giới tăng mạnh trở lại, lên 4.746 USD/ounce, thêm gần 80 USD/ounce so với chiều 11.5, có lúc lên đến 4.775 USD. Quan hệ Mỹ-Iran lại xấu đi sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump bác bỏ đề xuất ngừng bắn mới nhất của Tehran và nói rằng thỏa thuận ngừng bắn đang trong tình trạng “hấp hối”, khiến eo biển Hormuz vẫn đóng và duy trì rủi ro giá dầu tác động lên kim loại quý và lãi suất. Vàng chịu tác động khá phức tạp khi căng thẳng ở eo biển Hormuz hỗ trợ nhu cầu phòng thủ, nhưng kênh giá dầu khiến rủi ro lạm phát và lãi suất thực vẫn luôn hiện hữu.
Trong khi quốc gia tiêu thụ vàng lớn thứ hai thế giới là Ấn Độ đang có những vấn đề về luật thuế làm phức tạp việc nhập khẩu. Các ngân hàng ở Ấn Độ đã không thể nhập khẩu vàng và bạc kể từ khi bắt đầu năm tài chính mới của Ấn Độ vào ngày 1.4. Bộ Thương mại Ấn Độ trì hoãn việc công bố danh sách các ngân hàng đủ điều kiện nhập khẩu kim loại quý cho đến ngày 17.4. Kể từ đó, việc nhập khẩu vẫn chưa được nối lại do các quan chức tại các cảng và sân bay thiếu lệnh thông quan. Ngoài ra còn có sự thiếu rõ ràng về việc vàng và bạc có nằm trong diện chịu thuế hàng hóa và dịch vụ tích hợp của Ấn Độ hay không.
Tin Gốc: Thanh Niên
Forest Onsen nằm trong đại đô thị Eco Retreat (rộng 220 ha, cửa ngõ phía tây TP.HCM, cách bến Bạch Đằng 30 phút di chuyển).
Trong bối cảnh áp lực đô thị và áp lực cuộc sống ngày càng gia tăng, "wellness living" - sống khỏe toàn diện cả thể chất lẫn tinh thần, cân bằng cuộc sống với công việc, đang dần trở thành lối sống mà nhiều người hướng tới.
Trước đây, chăm sóc sức khỏe thường gắn với những chuyến đi để dịch chuyển từ nơi ở đến nơi chăm sóc sức khỏe thông qua các dịch vụ spa, trị liệu, detox chuyên sâu hoặc kết hợp trị liệu và nghỉ dưỡng ngắn ngày. Hiện nay, tại các quốc gia phát triển, xu hướng chăm sóc sức khỏe đang dịch chuyển mạnh mẽ: Tích hợp các hoạt động trị liệu sức khỏe vào tổ hợp đô thị chất lượng cao, để môi trường sống - liệu pháp trị liệu - và thói quen sử dụng hằng ngày hòa làm một, tạo thành xu hướng wellness living bền vững.
Thực tế, giữa nghỉ ngơi - thư giãn và trị liệu, phục hồi, tái tạo bằng các liệu pháp chăm sóc sức khỏe tồn tại khác biệt quan trọng. Các trải nghiệm thư giãn chủ yếu giúp giải tỏa căng thẳng trong ngắn hạn và mang lại cảm giác dễ chịu nhưng nhanh chóng qua đi. Trong khi các liệu pháp trị liệu được sử dụng đều đặn hàng ngày có cơ sở khoa học chứng minh sự tác động sâu vào cơ thể một cách triệt để, giúp điều chỉnh thói quen và thiết lập thành lối sống, từ đó mang lại hiệu quả phục hồi sâu và bền vững hơn cho sức khỏe người sử dụng.
Khoáng nóng từ lâu thường được người dân vùng lạnh ưa chuộng vì trải nghiệm sử dụng được ngay trong thời tiết lạnh giá, khắc nghiệt. Thế nhưng ngày nay, những quốc gia và vùng nhiệt đới đã tăng cường ứng dụng khoáng nóng vào các tổ hợp chăm sóc sức khỏe bất kể các mùa trong năm, như: Singapore, Thái Lan, Trung Quốc, Việt Nam. Bởi khoáng nóng không phải là liệu pháp dành riêng cho xứ lạnh, mà yếu tố cốt lõi của khoáng nóng nằm ở hàm lượng, chất lượng của khoáng chất khi được cơ thể hấp thụ để cải thiện sức khỏe. Nhiều dòng khoáng hỗ trợ cải thiện tuần hoàn máu, giảm đau, thải độc, trị liệu xương khớp, cải thiện kết cấu da, làm đẹp.
Ngày nay, với sự hỗ trợ của công nghệ gia nhiệt hiện đại, nhiệt độ nước khoáng có thể được điều chỉnh linh hoạt theo điều kiện khí hậu và thể trạng người dùng, thông thường từ 38 - 42 độ. Đồng thời, hàm lượng khoáng cũng có thể được cân chỉnh, được may đo theo từng mục đích cụ thể như thư giãn, phục hồi, làm đẹp hay hỗ trợ điều trị. Điều này mở ra khả năng đưa trải nghiệm trị liệu khoáng nóng vào trong chính không gian sống - nơi cư dân có thể tiếp cận mỗi ngày thay vì chỉ sử dụng ngắn hạn trong những kỳ nghỉ dưỡng.
Tiên phong cho xu hướng này tại Việt Nam, nhà sáng lập Ecopark đã phát triển thành công tổ hợp khoáng nóng Mori Onsen ngay trong lòng đô thị Ecopark (Hưng Yên). Ứng dụng công nghệ hiện đại, sử dụng nguồn muối khoáng chất lượng cao, được thiết kế, vận hành và tư vấn bởi đội ngũ chuyên gia Onsen từ Nhật Bản, Mori Onsen đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, mang lại chất lượng vượt trội trong hiệu quả chăm sóc sức khỏe cho cư dân, du khách.
Kế thừa thành công, kinh nghiệm từ tổ hợp khoáng nóng Mori Onsen, Nhà sáng lập Ecopark đã có bước đi táo bạo hơn, khi mục tiêu không dừng lại ở việc trị liệu khoáng nóng hoặc xem khoáng nóng là món quà cho dịp đặc biệt, mà chủ đích đưa khoáng nóng cùng nhiều không gian tiện ích chăm sóc sức khỏe đưa vào đời sống thường nhật, trở thành một lối sống wellness cho cư dân.
Forest Onsen là tổ hợp gồm 2 cặp tháp đôi: tháp đôi Forest và tháp đôi Onsen, được thiết kế liền mạch không gian cảnh quan mang tinh thần Zen Nhật tầng 1 lên đến hệ tiện ích nối liền 4 tòa nhà ở tầng 5A.
Forest Onsen được thiết kế với cảnh quan mang âm hưởng nghỉ ngơi, phục hồi và trị liệu. Ngay từ bước chân đầu tiên khi bước vào khu vực cảnh quan nội khu, người dùng đã được đưa về trạng thái nghỉ ngơi khi mắt được tiếp xúc với màu xanh của các tầng tán thực vật, các họa tiết và tiểu cảnh đậm chất Nhật như vườn sỏi, đường dạo thiền, khu dừng nghỉ tích hợp âm thanh trong trẻo của nước, gió dịu nhẹ len lỏi trong nội khu.
Hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe đặt ở tầng 5A nối liền mạch 4 tòa tháp thành một tổ hợp tiện ích liên hoàn quy mô 5.000 m2, bao gồm các chu trình sử dụng đa dạng như chăm sóc sức khỏe 90 phút, 45 phút, thậm chí chuyên sâu 20 phút. Đối với một chu trình 90 phút trở lên, cư dân thoải mái tích hợp các bước từ khởi động nhẹ nhàng đi dạo, tắm rừng, đến vận động mạnh như gym, bơi lội, và trị liệu chuyên sâu bằng khoáng nóng. Hay người bận rộn có thể tìm thấy liệu pháp phù hợp trong 45 phút thông qua việc ngồi thiền, tập yoga, sauna, xông hơi để bài tiết, thải độc cơ thể và thúc đẩy tuần hoàn máu huyết.
Đặc biệt, cư dân hằng ngày có thể dễ dàng và thuận tiện tiếp cận liệu pháp chăm sóc sức khỏe bằng khoáng nóng tại Onsen Clubhouse để sử dụng đều đặn như một thói quen hằng ngày khi chỉ mất 3 phút tắm tráng và bắt đầu bước vào chu trình ngâm bể nóng, xông hơi, ngâm lạnh, nghỉ ngơi phục hồi để tiếp tục chu trình hoặc có thể kết thúc chu trình chỉ cần 20 phút vẫn đủ có những tác động tích cực để cải thiện sức khỏe. Đây là mô hình chăm sóc sức khỏe được tính toán kỹ lưỡng để mang lại sự thân quen, gần gũi, dễ sử dụng; không đặt nặng tâm lý mất thời gian làm quen trải nghiệm mà xem đây là một hoạt động cơ bản trong đời sống tương tự như việc uống café mỗi sáng, hay tẩy trang, dưỡng da mỗi tối.
Đi kèm với tổ hợp này là nhà hàng Nhật Bản kết hợp hệ cảnh quan vườn Nhật tại tầng 1, có lối thang máy riêng lên tầng 5A tạo thành chu trình trải nghiệm liền mạch.
Nằm ngay cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, thuộc phân khu mùa Lễ Hội, Forest Onsen được xây trên khu đất rộng 2,2 ha còn sở hữu tầm view ôm trọn hồ Thiên Nga (rộng 10 ha), dễ dàng kết nối đến các tiện ích của toàn khu đồng thời hưởng lợi từ không gian xanh mát của hơn 4 triệu cây xanh, 8 tầng thực vật tươi tốt quanh năm.
Khách hàng quan tâm Forest Onsen có thể liên hệ một trong các đại lý chính thức của Eco Retreat để được tư vấn chi tiết.
Cũng theo thuyết minh báo cáo tài chính, khoản mục trên là tiền gửi của doanh nghiệp tại một ngân hàng trong nước và hiện đang liên quan đến một vụ việc đã được Bảo Minh chủ động báo cáo cơ quan chức năng để điều tra, xử lý theo quy định pháp luật. Tại thời điểm lập báo cáo tài chính, vụ việc vẫn đang trong quá trình xem xét và chưa có kết luận chính thức từ cơ quan có thẩm quyền.
Do chưa có đầy đủ cơ sở chắc chắn để đánh giá khả năng thu hồi cũng như việc trích lập dự phòng (nếu có), tại thời điểm kiểm toán, Kiểm toán độc lập đã đưa ra ý kiến ngoại trừ đối với khoản mục này. Đại diện doanh nghiệp cho biết việc ghi nhận khoản tiền dưới dạng "tài sản thiếu chờ xử lý" được thực hiện phù hợp với quy định kế toán hiện hành.
Liên quan đến tính minh bạch của báo cáo tài chính, đại diện lãnh đạo Bảo Minh khẳng định, các số liệu đã được rà soát toàn diện và ghi nhận theo đúng quy định hiện hành; ngoài khoản mục nêu trên, doanh nghiệp chưa ghi nhận thêm trường hợp tương tự có ảnh hưởng trọng yếu.
Nội dung này cũng phù hợp với ý kiến của kiểm toán độc lập khi cho rằng, ngoại trừ vấn đề nêu tại ý kiến kiểm toán ngoại trừ, báo cáo tài chính vẫn phản ánh trung thực và hợp lý tình hình tài chính của doanh nghiệp trên các khía cạnh trọng yếu.
Đối với việc xử lý vụ việc, doanh nghiệp cho biết đã chủ động phối hợp với cơ quan chức năng ngay từ khi phát hiện, đồng thời triển khai các biện pháp pháp lý cần thiết nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của công ty. Đại diện Bảo Minh cũng cho biết, đang phối hợp với các cơ quan chức năng để bảo vệ, thu hồi tối đa tài sản của doanh nghiệp, kết quả thực tế sẽ căn cứ vào quá trình và kết quả điều tra của cơ quan chức năng.
Doanh nghiệp cho biết đang tiếp tục theo dõi các diễn biến liên quan trên thị trường và duy trì trao đổi với các bên để đảm bảo thông tin được cung cấp đầy đủ, minh bạch; đồng thời phối hợp với cơ quan chức năng và cập nhật thông tin kịp thời khi vụ việc có kết luận chính thức nhằm đảm bảo lợi ích của cổ đông và các bên liên quan trên cơ sở tuân thủ quy định pháp luật và nguyên tắc thận trọng.
Nguồn: https://thanhnien.vn/bao-minh-uu-tien-dam-bao-loi-ich-cua-co-dong-185260410170512628.htm
Sau khi không hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm trước, ĐHĐCĐ thường niên 2026 của CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, HoSE: CRE) ghi nhận nhiều trao đổi về định hướng hoạt động của doanh nghiệp trong thời gian tới, bên cạnh các nội dung về doanh thu, lợi nhuận và tiến độ dự án.
Trả lời cổ đông về lý do tái cấu trúc doanh nghiệp với các trụ cột mới, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Trung Vũ cho rằng mô hình môi giới truyền thống đang bộc lộ nhiều hạn chế trong bối cảnh thị trường thay đổi.
Theo ông Vũ, dữ liệu khách hàng - tài sản quan trọng nhất của hoạt động môi giới phần lớn vẫn nằm trong tay từng nhân viên kinh doanh thay vì thuộc sở hữu của doanh nghiệp. Khi nhân sự nghỉ việc, dữ liệu cũng có thể rời đi theo.
"Đối với sale, mỗi data là một tài sản", ông Vũ nói và cho rằng đây là một trong những nguyên nhân khiến các doanh nghiệp môi giới gặp khó trong việc xây dựng nền tảng khách hàng bền vững.
Lãnh đạo CenLand cũng cho biết doanh nghiệp không muốn tham gia cuộc đua "ôm căn" hoặc nhận các nghĩa vụ tài chính thay chủ đầu tư để đổi lấy quyền phân phối sản phẩm.
Theo ông, trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư vẫn chịu áp lực dòng tiền, việc các đơn vị môi giới chấp nhận nhận hàng tồn hoặc gánh thêm nghĩa vụ tài chính có thể làm gia tăng rủi ro.
"Chúng tôi phải có đủ năng lực để chủ đầu tư thấy rằng chúng tôi làm được việc mà không cần phải ôm căn", ông Vũ nói.
Song song với đó, doanh nghiệp cho biết đang phát triển hệ thống CRM nội bộ nhằm quản trị dữ liệu khách hàng và hoạt động bán hàng tập trung hơn.
Ban điều hành cho biết việc triển khai các hệ thống CRM thuê từ đối tác nước ngoài trước đây gặp nhiều vướng mắc trong quá trình vận hành, do đó CenLand đang thử nghiệm nền tảng riêng và đặt mục tiêu hoàn thiện trong năm 2026.
Ở mảng phát triển dự án, ông Nguyễn Trung Vũ cho biết CenLand đang chuyển từ vai trò môi giới sang tham gia sâu hơn vào hoạt động đầu tư và phát triển bất động sản.
Tuy nhiên, theo lãnh đạo doanh nghiệp, chiến lược hiện nay là lựa chọn dự án có tính chọn lọc thay vì mở rộng quy mô bằng mọi giá.
Ông Vũ cho rằng giá trị bất động sản trong tương lai sẽ phụ thuộc ngày càng lớn vào hạ tầng giao thông và khả năng kết nối. Theo quan điểm này, các khu vực nằm gần các ga metro hoặc các đầu mối giao thông quan trọng sẽ có nhiều cơ hội gia tăng giá trị hơn.
Đáng chú ý, ông tiết lộ CenLand đang làm việc với một số đối tác Nhật Bản và Singapore liên quan đến các dự án bất động sản cũng như hạ tầng. Thậm chí, doanh nghiệp cho biết đang kết nối để đưa đại diện Tập đoàn Keio của Nhật Bản sang làm việc với Hà Nội về các dự án đường sắt đô thị.
Dù vậy, nhiều nội dung hiện mới dừng ở giai đoạn ý tưởng hoặc tìm kiếm đối tác và chưa có quyết định triển khai cụ thể.
Đề cập đến chiến lược xây dựng thương hiệu trong giai đoạn mới, ông Nguyễn Trung Vũ cho biết CenLand sẽ giảm sự phụ thuộc vào hình ảnh của các cá nhân nổi tiếng để tập trung xây dựng nền tảng thương hiệu và hệ thống vận hành của doanh nghiệp.
"Trước kia phụ thuộc nhiều vào Shark Hưng, rồi Shark nổi tiếng hình ảnh của Shark. Nhưng chính vì thế khi chúng tôi không dựa vào Shark Hưng nữa, chúng tôi sẽ làm theo một cách khác và bài bản hơn", ông Vũ nói.
Theo lãnh đạo CenLand, doanh nghiệp sẽ đẩy mạnh các hoạt động xây dựng thương hiệu, phát triển nội dung và hệ thống quản trị khách hàng nhằm tạo lợi thế cạnh tranh dài hạn, thay vì dựa chủ yếu vào sức ảnh hưởng của các cá nhân như trước đây.
Bên cạnh các định hướng mới, cổ đông cũng dành sự quan tâm lớn cho kế hoạch kinh doanh năm nay sau khi CenLand không hoàn thành mục tiêu trong năm trước.
Trả lời câu hỏi của cổ đông, ông Nguyễn Trung Vũ thừa nhận doanh nghiệp vẫn đối mặt không ít thách thức trong việc hoàn thành kế hoạch doanh thu do thị trường bất động sản còn nhiều yếu tố khó lường.
"Tôi khẳng định năm nay nếu không hoàn thành doanh thu thì sẽ hoàn thành lợi nhuận", ông Vũ nói.
Theo lãnh đạo doanh nghiệp, một phần lợi nhuận dự kiến đến từ các khoản đầu tư được thực hiện trong nhiều năm trước và đang bước vào giai đoạn thu hồi vốn. Trong khi đó, một số dự án phát triển bất động sản chưa thể ghi nhận doanh thu ngay trong năm nay.
Ông cũng cho rằng bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều biến động khiến tâm lý tiêu dùng và đầu tư của người dân trở nên thận trọng hơn, qua đó tác động đến thị trường bất động sản.
Liên quan đến diễn biến cổ phiếu CRE trên thị trường chứng khoán, ông Nguyễn Trung Vũ thừa nhận đây là vấn đề khiến ban lãnh đạo trăn trở.
"Thực sự tôi cũng rất buồn vì cổ phiếu không tăng giá", Chủ tịch CenLand nói khi trả lời cổ đông.
Tuy nhiên, theo ông Vũ, trong bối cảnh doanh nghiệp chưa ghi nhận nhiều doanh thu từ các dự án mới và kết quả lợi nhuận chưa tạo được sự chắc chắn trong mắt thị trường, việc cổ phiếu chưa có diễn biến tích cực là điều có thể hiểu được.
Lãnh đạo CenLand cho rằng doanh nghiệp đang ở giai đoạn xây dựng nền tảng cho chu kỳ phát triển mới thay vì chạy theo các mục tiêu ngắn hạn.
Ông nhiều lần nhấn mạnh quan điểm "tin vào tiến trình" và ví von quá trình phát triển của CenLand với mô hình xây dựng đội bóng Arsenal - đội bóng theo đuổi chiến lược phát triển dài hạn dựa trên nền tảng nội lực thay vì phụ thuộc vào những khoản đầu tư lớn trong thời gian ngắn.
Theo ông Vũ, thay vì sử dụng đòn bẩy tài chính mạnh để mở rộng quy mô, CenLand lựa chọn cách tiếp cận thận trọng hơn. Doanh nghiệp không đặt mục tiêu vay nợ lớn trong giai đoạn hiện nay mà ưu tiên tìm kiếm các nguồn vốn giá rẻ từ các nhà đầu tư nước ngoài.
"Tôi không vay nợ nhiều vào lúc này. Vay nợ nhiều lúc này không hề tốt", ông nói.
Ông Vũ cho biết doanh nghiệp đang làm việc với các đối tác đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và một số quốc gia Trung Đông nhằm tìm kiếm cơ hội hợp tác vốn trong các dự án phát triển bất động sản.
Từ góc nhìn của lãnh đạo CenLand, giá trị doanh nghiệp trong tương lai sẽ đến từ các dự án đang được chuẩn bị và các khoản đầu tư đã thực hiện trong nhiều năm trước, thay vì những kết quả ngắn hạn của một vài quý kinh doanh.
Tin Gốc: Người Đưa Tin