Cải tạo chung cư cũ, TP.Hà Nội đưa ra nhiều đề xuất phương án tái định cư

Ngày 25/5, Thanh tra thành phố Đà Nẵng vừa ban hành kết luận thanh tra việc quản lý, sử dụng các nguồn kinh phí đầu tư xây dựng cơ bản giai đoạn 2021-2025 tại xã Bến Giằng. Qua kiểm tra 15 công trình, thanh tra xác định tổng số tiền sai phạm hơn 593 triệu đồng, trong đó nhiều doanh nghiệp tư vấn, giám sát, thi công bị yêu cầu thu hồi tiền nộp ngân sách.

Bến Giằng là xã miền núi của thành phố Đà Nẵng, được sáp nhập từ ba xã Tà Pơơ, Tà Bhing và Cà Dy cũ. Đây là địa bàn rộng, dân cư phân tán, đời sống người dân còn khó khăn, tỉ lệ hộ nghèo và cận nghèo còn cao.

Vì vậy, các nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản trong những năm qua có ý nghĩa rất lớn. Nhiều công trình đường giao thông, điện chiếu sáng, nước sinh hoạt, khu thể thao, trường học… được triển khai nhằm cải thiện điều kiện đi lại, sinh hoạt và sản xuất cho người dân vùng cao.

Theo kết luận thanh tra, giai đoạn 2021 - 2025, xã Bến Giằng và các xã cũ trước khi sáp nhập được bố trí hơn 80 tỷ đồng vốn đầu tư xây dựng cơ bản, đã giải ngân hơn 66 tỷ đồng. Nhiều công trình sau khi hoàn thành đã phát huy hiệu quả, góp phần phục vụ dân sinh, ổn định an ninh trật tự ở cơ sở.

Tuy nhiên, bên cạnh kết quả đạt được, thanh tra chỉ ra nhiều tồn tại trong quá trình quản lý vốn. Một số hồ sơ lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, dự toán chưa chính xác; công tác thẩm định, nghiệm thu, thanh toán còn sai sót; có công trình hoàn thành nhưng chậm lập hồ sơ quyết toán vốn đầu tư.

Đáng chú ý, do quá trình sáp nhập đơn vị hành chính, một số công trình đã hoàn thành nhưng hồ sơ quyết toán bị kéo dài vì thay đổi chủ đầu tư, thay đổi đơn vị quản lý. Thanh tra cho rằng việc này cần được rà soát, xử lý dứt điểm, tránh để hồ sơ tồn đọng lâu, ảnh hưởng đến công tác quản lý vốn đầu tư.

Qua thanh tra, tổng số tiền sai phạm được xác định hơn 593 triệu đồng. Trong đó, thanh tra yêu cầu giảm trừ giá trị nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hơn 81 triệu đồng; thu hồi nộp ngân sách nhà nước hơn 503 triệu đồng; đồng thời yêu cầu bổ sung hóa đơn, chứng từ đối với một số khoản chi.

Phần thu hồi nộp ngân sách liên quan đến nhiều nhóm sai phạm. Với khâu lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, Công ty CP Tư vấn Trắc Địa Việt bị yêu cầu thu hồi hơn 19,7 triệu đồng do sai phạm tại một số công trình điện chiếu sáng năng lượng mặt trời.

Ở khâu tư vấn quản lý dự án, hai doanh nghiệp bị yêu cầu thu hồi tiền gồm Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Quảng Đà hơn 5,9 triệu đồng và Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Đăng Tuyền 959 nghìn đồng.

Với công tác giám sát kỹ thuật thi công, nhiều đơn vị cũng nằm trong danh sách thu hồi. Trong đó có Công ty TNHH Xây dựng thương mại Thiên Minh Vũ, Công ty CP Tư vấn Trắc Địa Việt, Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Hà An Phát, Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Đăng Tuyền, Công ty CP Trần Lê Nguyễn Quảng Nam, Công ty TNHH MTV Phước An Hải và Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Miền Trung. Tổng số tiền thu hồi ở nhóm này gần 14,8 triệu đồng.

Phần sai phạm lớn nhất nằm ở nhóm thi công, nghiệm thu, thanh quyết toán công trình, với số tiền hơn 461,8 triệu đồng. Các doanh nghiệp bị yêu cầu thu hồi gồm Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Chính Tiến hơn 19,2 triệu đồng; Công ty TNHH Xây dựng Thanh Phước hơn 41,1 triệu đồng; Công ty TNHH Xây dựng thương mại và dịch vụ Nam Hải Đăng hơn 26,4 triệu đồng; Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Tâm Tiến hơn 200,2 triệu đồng; Công ty TNHH MTV Thương mại và Xây dựng 26-3 hơn 54,3 triệu đồng; Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Toàn hơn 120,4 triệu đồng.

Thanh tra cũng đề nghị cơ quan thuế kiểm tra nghĩa vụ thuế của một số đơn vị tư vấn, thi công liên quan. Nếu phát hiện chưa kê khai, nộp thuế đầy đủ, cơ quan thuế xử lý theo quy định.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Nghị định số 253/2026 do Chính phủ vừa ban hành quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành luật Thuế thu nhập cá nhân nêu rõ một số trường hợp cụ thể để tính thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng. Theo đó, thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng của cá nhân cư trú được xác định bằng thu nhập tính thuế nhân (x) với thuế suất 10%.

Thu nhập tính thuế từ nhận thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản thừa kế, quà tặng vượt trên 20 triệu đồng mà người nộp thuế nhận được theo từng lần phát sinh. Việc xác định thu nhập tính thuế đối với các loại tài sản nhận thừa kế, quà tặng phải bảo đảm phù hợp với giá giao dịch thông thường trên thị trường của tài sản cùng loại hoặc tương đương tại thời điểm phát sinh thu nhập.

Thời điểm xác định thu nhập tính thuế đối với thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là thời điểm tổ chức, cá nhân tặng cho người nộp thuế hoặc thời điểm người nộp thuế nhận được thừa kế, quà tặng. Đồng thời, đối với thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì thời điểm xác định thu nhập tính thuế là thời điểm đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản được thừa kế, cho tặng.

Nghị định đưa ra một số trường hợp cụ thể như sau. Đối với nhận thừa kế, quà tặng là chứng khoán niêm yết, đăng ký giao dịch trên Sở Giao dịch chứng khoán: giá trị của chứng khoán được căn cứ vào giá tham chiếu trên Sở giao dịch chứng khoán. Đối với chứng khoán không thuộc trường hợp trên thì giá trị của chứng khoán được căn cứ vào giá trị sổ sách kế toán của công ty phát hành loại chứng khoán đó tại thời điểm lập báo cáo tài chính gần nhất theo quy định của pháp luật về kế toán.

Đối với nhận thừa kế, quà tặng là phần vốn trong các tổ chức, cơ sở kinh doanh, thu nhập tính thuế được xác định căn cứ vào giá trị sổ sách kế toán tại thời điểm gần nhất trước thời điểm đăng ký quyền sở hữu phần vốn góp.

Đối với nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản, thu nhập tính thuế được xác định như sau. Phần trị giá đất được xác định căn cứ theo bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất (nếu có) theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản.

Đối với phần trị giá nhà, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc gắn liền với đất được xác định theo giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản. Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không có quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà thì căn cứ vào quy định của Bộ Xây dựng về phân loại nhà, về tiêu chuẩn, về định mức xây dựng cơ bản; giá trị còn lại thực tế của công trình trên đất.

Đối với nhận thừa kế, quà tặng là tài sản khác phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, việc xác định thu nhập tính thuế được căn cứ vào giá tính lệ phí trước bạ của tài sản đó hoặc tài sản cùng loại (nếu có) tại thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản thừa kế, quà tặng. Trường hợp cá nhân nhận thừa kế, quà tặng là tài sản nhập khẩu và cá nhân phải nộp các loại thuế liên quan đến việc nhập khẩu tài sản thì giá trị tài sản làm căn cứ tính thuế là giá tính lệ phí trước bạ tại thời điểm đăng ký quyền sở hữu trừ các khoản thuế đã nộp ở khâu nhập khẩu.

Tin Gốc: Thanh Niên

Lotte Eco Smart City Thu Thiem là tổ hợp đô thị đa chức năng quy mô lớn, tích hợp các tháp văn phòng hạng A, khối đế thương mại - bán lẻ, dịch vụ, lưu trú và không gian công cộng trong cùng một hệ sinh thái đồng bộ.

Diện tích khoảng 7,54 ha, tổng mức đầu tư dự án dự kiến khoảng 60.000 tỉ đồng, trong đó Phát Đạt rót hơn 10.000 tỉ đồng vào dự án này.

Theo cấu trúc giao dịch, Phát Đạt tham gia đồng phát triển đối với hợp phần nhà ở tại các khối 2 - 2, 2 - 4 và 2 - 6. Đồng thời, Phát Đạt sẽ giữ vai trò phát triển hai khối cao ốc thương mại 2 - 1 và 2 - 3, cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm.

Cấu trúc trên giúp Phát Đạt vừa đồng hành cùng Lotte trong hợp phần nhà ở, vừa chủ động phát triển các tài sản thương mại trọng điểm, qua đó mở rộng hiện diện tại lõi trung tâm mới của TP.HCM.

Ông Shin Man Soo, Phó chủ tịch Lotte E&C cho biết, Lotte Eco Smart City Thu Thiem là một trong những dự án trọng điểm của Lotte tại Việt Nam. Sự kết hợp giữa kinh nghiệm phát triển quốc tế của Lotte và sự am hiểu sâu sắc thị trường Việt Nam của Phát Đạt sẽ tạo nền tảng vững chắc để triển khai một dự án đáp ứng những tiêu chuẩn cao nhất và mang lại giá trị bền vững cho tất cả các bên liên quan.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty Phát Đạt cũng cho hay, Lotte Eco Smart City Thu Thiem không chỉ là dự án có quy mô đầu tư lớn mà còn mang ý nghĩa đặc biệt trong việc việc thúc đẩy sự hình thành khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm.

Với sự đồng hành của Lotte và Phát Đạt, dự án hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành một biểu tượng mới của đô thị hiện đại Việt Nam, đồng thời đóng góp tích cực cho sự phát triển mạnh mẽ của TP.HCM.

Tin Gốc: Thanh Niên