Sông Hồng trở thành tâm điểm mới của quy hoạch Hà Nội
Sau nhiều năm nghiên cứu, trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đang bước vào giai đoạn triển khai với quy mô lớn nhất nhiều thập kỷ qua. Theo định hướng quy hoạch, khu vực ven sông sẽ được phát triển trên quy mô hơn 11.400ha với khoảng 80km đại lộ hai bên bờ, 11 cụm công viên ven sông cùng hệ thống không gian công cộng, chỉnh trị bờ bãi và các tổ hợp đô thị mới.
Không dừng ở vai trò một dự án hạ tầng, quy hoạch sông Hồng được xem là bước chuyển lớn trong chiến lược mở rộng không gian đô thị của Hà Nội. Thành phố định hướng hình thành các trung tâm tài chính, công nghệ, dữ liệu và dịch vụ mới dọc hai bên sông, đồng thời xây dựng “phòng khách đô thị” mang tính biểu tượng cho diện mạo Thủ đô trong giai đoạn phát triển tiếp theo.
Đáng chú ý, đại quy hoạch ven sông Hồng xuất hiện đúng thời điểm Tây Hồ Tây và khu vực Bắc sông Hồng bước vào giai đoạn bứt tốc mạnh về hạ tầng. Mạng lưới giao thông liên vùng đang dần hoàn thiện với các tuyến vành đai 2, vành đai 2,5, vành đai 3, tạo nền tảng kết nối xuyên suốt giữa khu Tây Hồ Tây với trung tâm Hà Nội và các cực phát triển mới.
Cùng với đó, tuyến metro số 2 kết nối Ciputra tới Hồ Gươm đã khởi công từ cuối năm 2025, trong khi dự án hầm vượt sông Hồng kéo dài từ trục Nguyễn Văn Huyên dự kiến triển khai từ năm 2026 được kỳ vọng mở thêm trục liên kết chiến lược sang khu vực Đông Anh và sân bay Nội Bài.
Theo giới quan sát thị trường, khi loạt công trình hạ tầng này đồng loạt vận hành, Tây Hồ Tây sẽ không chỉ là trung tâm hành chính – ngoại giao mới của Thủ đô, mà còn trở thành cửa ngõ kết nối giữa lõi nội đô hiện hữu với hành lang tăng trưởng phía Bắc sông Hồng, nơi đang được định hình là cực phát triển mới của Hà Nội trong giai đoạn tiếp theo.
Diễn biến này cũng đang tác động rõ rệt đến thị trường bất động sản. Nếu giai đoạn trước, dòng tiền chủ yếu chạy theo kỳ vọng “đón sóng quy hoạch”, thì hiện nay xu hướng đầu tư bắt đầu dịch chuyển sang những tài sản đã hiện hữu giá trị thực: Sở hữu vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác ngay.
Tài sản lõi hưởng lợi kép từ hạ tầng và hệ sinh thái đô thị hoàn thiện
Trong bức tranh đó, khu vực Tây Hồ Tây – Ciputra đang trở thành một trong những điểm hưởng lợi rõ nét nhất từ sự thay đổi cấu trúc đô thị của Hà Nội.
Nằm trong lõi khu đô thị quốc tế Ciputra, GIA by KITA sở hữu vị trí trung tâm của khu vực đang hội tụ đồng thời nhiều động lực tăng trưởng về hạ tầng, quy hoạch và không gian sống. Đây cũng là lý do GIA22 – phân khu thấp tầng thuộc GIA by KITA nhận được sự quan tâm của thị trường thời gian gần đây.
Dự án có quy mô khoảng 3,87ha với 164 dinh thự phong cách Địa Trung Hải, gồm các dòng sản phẩm biệt thự và liền kề diện tích từ 140m2 đến 370m2, thiết kế 1 tầng hầm, 3 tầng nổi và 1 tum.
Khác với nhiều khu vực vẫn phụ thuộc lớn vào kỳ vọng hạ tầng tương lai, GIA22 nằm trong lõi đô thị quốc tế đã hoàn thiện và vận hành ổn định suốt hơn hai thập kỷ. Điều này giúp dự án không bị chi phối bởi những biến động ngắn hạn của quy hoạch, mà ngược lại còn được cộng hưởng thêm giá trị từ chu kỳ phát triển mới của khu vực.
Dự án đồng thời tiếp giáp trục xanh sông Hồng và quần thể công viên quy mô lớn của khu vực, trong đó siêu công viên 65ha liền kề dự kiến hoàn thành vào năm 2026 cùng công viên Phú Thượng 20ha đang được triển khai giai đoạn đầu. Sự xuất hiện của chuỗi không gian xanh quy mô lớn được xem là yếu tố góp phần tái định vị chuẩn sống tại khu Tây Hồ Tây trong những năm tới.
Không chỉ hưởng lợi từ quy hoạch, GIA22 – GIA by KITA còn được thị trường chú ý nhờ yếu tố hiện hữu khi dự án đã hoàn thiện xây dựng và sẵn sàng bàn giao. Trong bối cảnh người mua ngày càng ưu tiên tài sản thực hiện hữu, đây được xem là lợi thế đáng kể của dòng bất động sản thấp tầng tại khu vực trung tâm mới phía Tây Hà Nội.
Bên cạnh đó, dự án được phát triển trên quỹ đất thuộc khu đô thị Ciputra đã hoàn thiện hạ tầng và sở hữu pháp lý minh bạch, tạo nền tảng ổn định cho nhu cầu nắm giữ dài hạn. Đây cũng là yếu tố ngày càng được nhóm khách hàng sở hữu tài sản lớn quan tâm trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh.
Ngoài lợi thế kết nối trực tiếp tới trung tâm Hà Nội và sân bay Nội Bài, cư dân tại GIA22 còn thừa hưởng hệ tiện ích quốc tế hiện hữu như trường học liên cấp quốc tế, sân golf, trung tâm thể thao, thương mại và dịch vụ chăm sóc sức khỏe cao cấp.
Trong bối cảnh Hà Nội đang mở rộng không gian phát triển về phía sông Hồng, những dự án nằm trong lõi đô thị đã hình thành, sở hữu hệ hạ tầng hoàn thiện và khả năng khai thác thực tế đang dần trở thành nhóm tài sản được thị trường đánh giá cao.
Tại Hội thảo văn hóa kinh doanh gắn với chấp hành pháp luật tổ chức chiều 3.4, tại Hà Nội, nhiều hộ kinh doanh bày tỏ lo ngại sai sót trong hồ sơ hoặc bị phạt vì chậm kê khai thuế quý 1 - kỳ kê khai thuế đầu tiên sau khi xóa thuế khoán.
Giải đáp vấn đề này, ông Nguyễn Thanh Phúc, đại diện Công ty Luật và Kế toán Việt Mỹ, cho biết, hộ kinh doanh kê khai thuế chậm sẽ bị xếp vào nhóm rủi ro và bị xử phạt theo quy định tại điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP.
Hành vi vi phạm về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế bị xử phạt như sau: phạt cảnh cáo đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 1 - 5 ngày và có tình tiết giảm nhẹ; phạt tiền từ 2 - 5 triệu đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 1 - 30 ngày; phạt tiền từ 5 - 8 triệu đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 31 - 60 ngày.
Hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 61 - 90 ngày bị phạt tiền từ 8 - 15 triệu đồng.
Phạt tiền từ 15 - 25 triệu đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn trên 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp hồ sơ khai thuế, có phát sinh số thuế phải nộp và người nộp thuế đã nộp đủ số tiền thuế, tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước trước thời điểm cơ quan thuế công bố quyết định kiểm tra thuế, thanh tra thuế hoặc trước thời điểm cơ quan thuế lập biên bản về hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế…
"Mức phạt áp dụng với hộ kinh doanh bằng một nửa so với doanh nghiệp. Như vậy, nếu chậm từ 1 - 5 ngày và là lần đầu, hộ kinh doanh có thể chỉ bị nhắc nhở hoặc cảnh cáo. Tuy nhiên, từ lần vi phạm thứ hai trở đi, nếu chậm từ 1 - 30 ngày sẽ bị phạt từ 1 - 2,5 triệu đồng; chậm từ 61 - 90 ngày, mức phạt tăng lên 4 - 7,5 triệu đồng. Với hành vi chậm trên 90 ngày (từ ngày thứ 91 trở đi), hộ kinh doanh có thể bị phạt từ 7,5 - 12,5 triệu đồng", ông Phúc phân tích.
Ngoài ra, nếu kê khai đúng hạn nhưng chậm nộp tiền thuế đã phát sinh, hộ kinh doanh còn phải chịu tiền chậm nộp. Mức tính là 0,03%/ngày nhân (x) với số ngày chậm nộp và số tiền thuế chậm nộp.
Tại hội thảo, hộ kinh doanh Nguyễn Thị Thùy Dung (Hà Nội) hiện kinh doanh mặt hàng dụng cụ thể thao đặt câu hỏi: nếu đầu năm, hộ đăng ký kinh doanh theo mức một (doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống - PV), nhưng sau đó, doanh thu vượt 500 triệu đồng thì hộ có bắt buộc phải chuyển sang mức hai hay không?
Ngoài ra, khi doanh thu đạt 1 tỉ đồng, hộ kinh doanh có phải đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử và xuất hóa đơn ngay tại thời điểm vượt ngưỡng hay không?
Bà Nguyễn Thị Thu Hà (Ban Chính sách, thuế quốc tế, Cục Thuế) cho biết, theo quy định tại Nghị định 68/2026/NĐ-CP, nếu từ quý 2, doanh thu của hộ kinh doanh đã vượt trên 500 triệu đồng thì phải thực hiện kê khai thuế theo phương thức tương ứng kể từ quý đó.
Đối với sử dụng hóa đơn điện tử, khi doanh thu trong năm vượt 1 tỉ đồng thì hộ kinh doanh phải đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử. Thời hạn thực hiện là trong vòng 30 ngày kể từ khi kết thúc kỳ kê khai thuế của quý phát sinh mức doanh thu vượt ngưỡng.
"Cơ quan thuế khuyến nghị các hộ kinh doanh chủ động theo dõi sát doanh thu thực tế để kịp thời chuyển đổi phương thức kê khai, thực hiện nghĩa vụ hóa đơn", bà Hà nhấn mạnh.
Ngày 7/5, Đội Quản lý thị trường số 3, Chi cục Quản lý thị trường tỉnh Hà Tĩnh cho biết, đơn vị vừa ra quyết định xử phạt hành chính 1,5 triệu đồng đối với chủ nhà hàng Lý Hộ (đóng tại phường Vũng Áng, tỉnh Hà Tĩnh) về hành vi không thực hiện niêm yết giá hàng hóa theo quy định.
Động thái này xuất phát từ việc, trên mạng xã hội Facebook xuất hiện bài viết phản ánh một gia đình khi đến ăn tại nhà hàng mực nhảy Lý Hộ đã gặp tình huống không hài lòng trong quá trình gọi món.
Theo nội dung chia sẻ, nhóm khách yêu cầu 500g ngao hai vòi, 500g mực nhảy và 500g tôm sú. Tuy nhiên, khi món ăn được mang ra, thực khách cho rằng loại tôm phục vụ không phải tôm sú như đã gọi mà là tôm thẻ.
Những người khách đã nhiều lần hỏi lại nhân viên và chủ nhà hàng nhưng vẫn nhận được khẳng định đó là tôm sú. Sự việc sau đó trở nên căng thẳng khi một nam nhân viên mặc áo vàng bị cho là có hành vi lớn tiếng, chửi bới và định lao vào hành hung khách. Vụ việc chỉ dừng lại khi được những người xung quanh can ngăn.
Ngay sau khi nắm được thông tin phản ánh trên mạng xã hội, lực lượng quản lý thị trường đã tiến hành xác minh, làm việc với nhà hàng và nhắc nhở cơ sở chấp hành nghiêm các quy định trong hoạt động kinh doanh, đặc biệt là việc công khai giá cả và đảm bảo minh bạch trong phục vụ khách hàng.
Làm việc với cơ quan chức năng, chủ nhà hàng thừa nhận có sai sót, xin rút kinh nghiệm. Người này giải thích trước đây cơ sở bán tôm sú, song hiện không còn mặt hàng này, nhưng trên menu vẫn in sẵn "tôm sú".
Khi khách gọi món, nhà hàng đưa tôm thẻ ra và tính theo giá của loại tôm này, không cố ý lấy giá tôm sú. Sau sự việc, nhà hàng không thu tiền món tôm, chỉ tính phí các món còn lại. Chủ nhà hàng cho hay tôm thẻ sau khi chế biến bán 550.000 đồng/kg, tôm sú trước đây bán 1,2 triệu đồng/kg.
"Bên cạnh việc xác minh, tuyên truyền, đội đã kiểm tra một số nội dung chấp hành pháp luật về an toàn thực phẩm của nhà hàng và xử phạt vi phạm hành chính về hành vi không niêm yết giá hàng hóa", đại diện Đội Quản lý thị trường số 3 thông tin thêm.
Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Hà Tĩnh về tăng cường công tác quản lý, phát triển du lịch trên địa bàn tỉnh và chỉ đạo của Sở Công Thương, Chi cục Quản lý thị trường Hà Tĩnh đã ban hành Kế hoạch số 45/KH-QLTTHT ngày 15/4/2026 về kiểm tra, kiểm soát hoạt động thương mại phục vụ du lịch trên địa bàn tỉnh.
Cụ thể, từ ngày 15/4/2026 đến ngày 15/7/2026, Chi cục Quản lý thị trường sẽ triển khai đồng bộ công tác kiểm tra tại các khu, điểm du lịch trên địa bàn tỉnh, tập trung vào các tổ chức, cá nhân kinh doanh hàng hóa, dịch vụ phục vụ khách du lịch.
Hoạt động kiểm tra được thực hiện có trọng tâm, trọng điểm, tập trung vào các lĩnh vực tiềm ẩn nguy cơ vi phạm như: hàng hóa không rõ nguồn gốc, xuất xứ; hàng giả, hàng xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ; vi phạm quy định về an toàn thực phẩm; niêm yết giá và bán theo giá niêm yết; cùng các hành vi gian lận thương mại khác.
Chính phủ đã ban hành Nghị định số 278/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 172, quy định về cơ chế, thời gian điều chỉnh giá bán lẻ điện bình quân, có hiệu lực từ 9.7.
Theo đó, giá bán lẻ điện bình quân tính toán giảm dưới 1% hoặc tăng dưới 2% so với giá bán lẻ điện bình quân hiện hành, EVN có trách nhiệm báo cáo Bộ Công thương về việc không điều chỉnh giá bán lẻ điện bình quân và lập hồ sơ để bộ kiểm tra, giám sát. Đây là quy định mới so với Nghị định 172 trước đó.
Nghị định 278 cũng quy định, trường hợp giá bán lẻ điện bình quân tính toán giảm từ 1% trở lên so với giá bán lẻ điện bình quân hiện hành, EVN phải lập hồ sơ, báo cáo Bộ Công thương và thực hiện giảm giá điện tương ứng. Quy định này không thay đổi so với Nghị định 172.
Trường hợp giá bán lẻ điện bình quân cần điều chỉnh tăng từ 2 - 5% so với giá bán lẻ điện bình quân hiện hành, EVN phải báo cáo Bộ Công thương và điều chỉnh tăng giá bán lẻ điện bình quân sau khi bộ có ý kiến bằng văn bản.
Giá bán lẻ điện bình quân hiện nay là 2.204 đồng/kWh. Đây là mức giá trung bình cho 1 kWh điện trên toàn hệ thống, là căn cứ quản lý và điều chỉnh giá bán lẻ cho điện sản xuất, điện kinh doanh, điện sinh hoạt.
Theo đó, điện sinh hoạt có các bậc khác nhau, với các bậc giá từ 1.984 - 3.460 đồng/kWh, điện sản xuất khoảng 1.174 - 3.076 đồng/kWh tùy cấp điện áp và khung giờ...
Theo Nghị định 278, nếu giá bán lẻ điện bình quân tính toán giảm trên 1% tương ứng giảm trên 22 đồng/kWh (so với giá bán lẻ điện bình quân hiện hành là 2.204 đồng/kWh), EVN phải xem xét giảm giá bán lẻ điện bình quân tương ứng. Đây sẽ là căn cứ để giảm giá bán lẻ điện sản xuất, điện sinh hoạt và kinh doanh.
Ngược lại, nếu giá bán lẻ bình quân tăng từ 2 - 5% so với giá hiện hành, tức tăng khoảng 44 đồng đến 110 đồng/kWh, EVN sẽ được tăng giá bán lẻ điện bình quân tương ứng.
Giá bán lẻ điện bình quân tăng hoặc giảm dựa theo các yếu tố đầu vào gồm: giá than, khí, dầu tăng, tỷ giá tăng, phải huy động nhiều nguồn điện giá cao, hay sản lượng điện thương phẩm tăng/giảm...
Nghị định 278 cũng quy định, trường hợp giá bán lẻ điện bình quân cần điều chỉnh giảm mà EVN không điều chỉnh giảm, Bộ Công thương có trách nhiệm yêu cầu EVN điều chỉnh giảm giá bán lẻ điện bình quân trong 5 ngày.
Nếu phát hiện có sai sót về kết quả tính toán giá điện trong quá trình Bộ Công thương kiểm tra, rà soát phương án giá bán lẻ điện bình quân do EVN lập, EVN phải cập nhật, điều chỉnh phương án giá bán lẻ điện bình quân.
