Một bạn đọc cho biết anh có 50m2 đất, năm 2016 anh được cấp giấy phép xây dựng nhưng do gia đình anh không đủ tiền xây nên dừng lại. Nay anh muốn xin cấp phép xây dựng mới nhưng địa phương lại không cho. Anh phải làm sao?
Luật sư Nguyễn Thị Thu Tâm trả lời:
Điều 93 Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung nhiều lần) có quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ.
Theo đó, đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện chung cấp phép xây dựng sau đây:
– Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
– Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
– Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định; hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo quy định.
Đồng thời, nhà ở riêng lẻ đó phải phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về đô thị và nông thôn. Nếu nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định thì phải phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về đô thị và nông thôn hoặc thiết kế đô thị riêng hoặc quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
Trên cơ sở đó, điều 95 luật này quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm có:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
– Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– Bản vẽ thiết kế xây dựng.
– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Cũng theo điểm c khoản 1 điều 102 luật trên, trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa.
Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.
Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì trong thời hạn 5 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo.
Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 3 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép.
Như vậy, để được cấp phép xây dựng nhà ở, chủ đầu tư cần phải khắc phục các lý do đã được cơ quan có thẩm quyền nêu trong thông báo từ chối nói trên. Trong trường hợp không đồng ý với các lý do từ chối đó, chủ đầu tư có thể khiếu nại, khiếu kiện để cơ quan có thẩm quyền hoặc tòa án xem xét, giải quyết.
Cùng dự lễ dâng hương có nguyên Tổng Bí thư Nông Đức Mạnh; nguyên Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân; Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Bùi Thị Minh Hoài; đại tướng Phan Văn Giang, Phó thủ tướng kiêm Bộ trưởng Bộ Quốc phòng; Trưởng ban Tổ chức Trung ương Nguyễn Duy Ngọc; Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương Trần Sỹ Thanh; Trưởng ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương Trịnh Văn Quyết; Trưởng ban Chính sách, Chiến lược Trung ương Nguyễn Thanh Nghị; đại tướng Lương Tam Quang, Bộ trưởng Bộ trưởng Bộ Công an; Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Lê Hoài Trung… cùng đại diện lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương và tỉnh Phú Thọ.
Đúng 6 giờ 30, ban tổ chức tiến hành đón tiếp các đoàn đại biểu lãnh đạo Đảng, Nhà nước, các bộ, ngành trung ương và các địa phương tại sân trung tâm lễ hội, đồng thời hoàn thiện đội hình nghi lễ và đoàn đại biểu.
Đội hình nghi lễ được sắp xếp chặt chẽ, trang trọng
ẢNH: LIÊN PHƯƠNG
Đội hình nghi lễ được sắp xếp chặt chẽ, trang trọng, gồm khối nghi thức với các thành phần: tiêu binh rước Quốc kỳ và cờ Hội; tiêu binh rước lẵng hoa; 18 thiếu nữ trong trang phục áo dài truyền thống màu đỏ mang hương, hoa, lễ vật; đoàn 100 con cháu Lạc Hồng rước cờ Hội; đội nhạc hành lễ; cùng đoàn kiệu rước lễ vật.
Theo chương trình, các đoàn đại biểu sẽ di chuyển cùng đội hình nghi lễ và tiến hành lễ dâng hương, dâng hoa tại Đền Thượng, Lăng Hùng Vương, Bức phù điêu "Bác Hồ nói chuyện với cán bộ, chiến sĩ Đại đoàn Quân Tiên Phong" tại khu vực ngã 5 Đền Giếng; đồng thời làm lễ dâng hương tại Đền Quốc Tổ Lạc Long Quân để bày tỏ lòng thành kính, tri ân công đức các vua Hùng đã có công dựng nước.
Chuyến thăm Ấn Độ đầu tiên của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm trên cương vị mới, và cũng đúng vào dịp kỷ niệm 10 năm thiết lập quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện, nhận được sự kỳ vọng cao từ cả Chính phủ lẫn giới học giả Ấn Độ.
Không phải ngẫu nhiên mà trong cuộc trả lời phỏng vấn báo chí Việt Nam trước chuyến thăm, Đại sứ Ấn Độ tại Việt Nam Tshering W. Sherpa nhiều lần nhấn mạnh quan hệ Việt Nam - Ấn Độ là mối quan hệ mà "bầu trời không phải là giới hạn".
Chính vì "không có trần giới hạn", quan hệ Việt Nam - Ấn Độ sẽ không dừng lại ở tầm mức Đối tác chiến lược toàn diện, mà còn hướng tới một không gian hợp tác rộng mở hơn, sâu hơn và thực chất hơn trong bối cảnh mới.
"Chính phủ Ấn Độ đặc biệt coi trọng chuyến thăm của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm. Sự hiện diện của nhà lãnh đạo cao nhất Đảng, Nhà nước Việt Nam tại Ấn Độ và các cuộc gặp của ông với các lãnh đạo cấp cao Ấn Độ sẽ tạo thêm động lực cho quan hệ song phương vốn đã rất mạnh mẽ và năng động", Đại sứ Tshering W. Sherpa khẳng định.
Ông dẫn chứng thương mại song phương tăng gấp đôi trong vòng 10 năm, kết nối hàng không từ chỗ gần như không có đã phát triển lên gần 90 chuyến bay mỗi tuần.
Những con số này không chỉ phản ánh tốc độ phát triển, mà còn cho thấy chiều sâu thực chất của quan hệ Việt Nam - Ấn Độ. Mặc dù các con số này rất đáng khích lệ, song theo nhìn nhận của ông, hiện trạng này chưa thật sự tương xứng với quan hệ chính trị tốt đẹp và tiềm năng, thế mạnh của mỗi bên.
Giáo sư Reena Marwah (giảng viên Đại học Delhi và là Tổng Thư ký Hiệp hội Các học giả châu Á) đánh giá nền kinh tế Việt Nam và Ấn Độ có tính bổ trợ cao, đồng thời vẫn còn rất nhiều dư địa hợp tác, theo TTXVN.
Việt Nam sở hữu vị trí địa chiến lược quan trọng, đường bờ biển dài, là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và ngày càng giữ vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Kinh nghiệm của Việt Nam trong phát triển cảng biển, logistics và hội nhập kinh tế quốc tế được cho là phù hợp với nhu cầu phát triển hạ tầng và kết nối của Ấn Độ.
Ấn Độ có lợi thế về công nghệ thông tin, đổi mới sáng tạo, trí tuệ nhân tạo (AI), dịch vụ số và nguồn nhân lực chất lượng cao. Việc kết hợp năng lực sản xuất, vị trí chiến lược và khả năng hội nhập của Việt Nam với công nghệ, nguồn nhân lực và quy mô thị trường của Ấn Độ có thể tạo ra động lực tăng trưởng mới cho cả hai nền kinh tế.
Đặc biệt việc Việt Nam thể hiện quyết tâm phát triển khoa học - công nghệ, thúc đẩy khu vực kinh tế tư nhân qua nghị quyết 57 và nghị quyết 68, đã mở ra dư địa hợp tác lớn với Ấn Độ trong các lĩnh vực AI, bán dẫn, công nghệ phần mềm, đào tạo nhân lực công nghệ cao, cũng như các ngành mới như đất hiếm, khoáng sản chiến lược, pin và công nghiệp 4.0 - 5.0...
Việt Nam, trong cách nhìn của Ấn Độ như Đại sứ Tshering W. Sherpa chia sẻ, không chỉ là một đối tác song phương, mà còn là trụ cột quan trọng trong chính sách "Hành động hướng Đông" và trong tầm nhìn Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương của New Delhi.
Còn với Việt Nam, chuyến thăm Ấn Độ của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm phát đi thông điệp rộng hơn: kiên định đường lối đối ngoại độc lập, tự chủ, đa phương hóa, đa dạng hóa, đồng thời chủ động làm sâu sắc quan hệ với những đối tác lớn, đáng tin cậy, có cùng lợi ích chiến lược lâu dài.
Giáo sư Harsh V. Pant, Phó chủ tịch Quỹ Nghiên cứu nhà quan sát, nhấn mạnh chuyến thăm của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm lần này không chỉ mang tính biểu tượng, mà còn khẳng định Việt Nam coi trọng và mong muốn tiếp tục thúc đẩy quan hệ đối tác với Ấn Độ sau một thập niên thiết lập quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện.
Trong bối cảnh thế giới đang trải qua nhiều biến động và thách thức lớn, việc lãnh đạo cấp cao hai nước trực tiếp trao đổi, tiếp xúc có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong tiến trình củng cố lòng tin và định hướng hợp tác.
Nhiệm kỳ hiện tại của Thủ tướng Narendra Modi sẽ kết thúc vào năm 2029, rất gần với cột mốc 2030 mà Việt Nam đã đặt ra cho mục tiêu trở thành nước đang phát triển có nền công nghiệp hiện đại và thu nhập trung bình cao nhân kỷ niệm 100 năm thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam. Do đó có niềm tin để hy vọng rằng trong hành trình hiện thực hóa mục tiêu 100 năm đầu tiên của Việt Nam, Ấn Độ và Thủ tướng Narendra Modi sẽ là đối tác, người bạn đồng hành đáng tin cậy.
Sáng 25-5, PGS Tăng Chí Thượng - Giám đốc Sở Y tế TP.HCM - cho hay có 9 xã, đặc khu phấn đấu cơ bản hoàn thành khám sức khỏe toàn dân ngay trong quý 2-2026.
Đó là các xã: An Nhơn Tây, Bà Điểm, Hiệp Phước, Tân Nhựt, Thạnh An, Bắc Tân Uyên, Đất Đỏ, Hồ Tràm và đặc khu Côn Đảo.
Đây là 9 địa bàn đầu tiên của TP được lãnh đạo địa phương thống nhất cùng Sở Y tế tăng tốc triển khai chương trình khám sức khỏe toàn dân với quyết tâm cơ bản hoàn thành ngay trong quý 2-2026.
Mới đây, Sở Y tế TP.HCM đã ban hành kế hoạch về việc phối hợp tổ chức khám sức khỏe tại một số xã, đặc khu với sự tham gia hỗ trợ trực tiếp của 15 bệnh viện và trung tâm y tế khu vực.
Đây được xem là một trong những đợt triển khai quy mô lớn đầu tiên của TP nhằm hiện thực hóa mục tiêu mỗi người dân được khám sức khỏe ít nhất một lần mỗi năm.
Theo kế hoạch, hoạt động khám sức khỏe sẽ được triển khai từ ngày 22-5 đến hết tháng 6-2026. Đối tượng ưu tiên gồm trẻ em dưới 18 tuổi chưa được khám sức khỏe trong năm học 2025-2026, người lao động phi chính thức và người cao tuổi.
Điểm đáng chú ý là lần đầu tiên nhiều bệnh viện tuyến trên được huy động trực tiếp hỗ trợ trạm y tế xã, đặc khu tổ chức khám sức khỏe cho người dân.
Theo Sở Y tế TP.HCM, việc huy động các bệnh viện tuyến trên không chỉ nhằm tăng nhanh số lượng người dân được khám, mà còn bảo đảm chất lượng chuyên môn theo đúng hướng dẫn của Bộ Y tế.
Đối với người trên 18 tuổi, nội dung khám phải bảo đảm đầy đủ các chuyên khoa theo quy định, đồng thời thực hiện các xét nghiệm và cận lâm sàng cần thiết như xét nghiệm máu, xét nghiệm nước tiểu, đo điện tim, chụp X-quang phổi… Qua đó giúp phát hiện sớm các bệnh không lây nhiễm, các yếu tố nguy cơ sức khỏe và bệnh lý tiềm ẩn trong cộng đồng.
Trong khi đó, đối với trẻ em, hoạt động khám tập trung đánh giá dinh dưỡng, phát triển thể chất, tầm soát tật khúc xạ, bệnh răng miệng, tai mũi họng, sức khỏe tâm thần và tư vấn sức khỏe học đường.
Các tổ khám sức khỏe sẽ được tổ chức phù hợp với quy mô dân số và đặc điểm từng địa bàn, bảo đảm đầy đủ bác sĩ, điều dưỡng, kỹ thuật viên, nhân viên nhập liệu và lực lượng hỗ trợ cần thiết.
Đối với các khu vực xa trung tâm, đi lại khó khăn như xã đảo, đặc khu hoặc vùng ven, ngành y tế sẽ bố trí thêm các tổ khám lưu động nhằm giúp người dân tiếp cận dịch vụ y tế thuận lợi hơn.
Không chỉ dừng ở hoạt động khám sức khỏe, TP.HCM còn đặt mục tiêu hình thành hệ thống quản lý sức khỏe toàn dân trên nền tảng số.
Toàn bộ kết quả khám sẽ được cập nhật lên Nền tảng Quản lý sức khỏe cộng đồng và liên thông với Hồ sơ sức khỏe điện tử, Sổ sức khỏe điện tử trên ứng dụng VNeID.
Các đơn vị được yêu cầu hoàn tất cập nhật dữ liệu trong vòng 24 giờ sau khi kết thúc khám nhằm phục vụ quản lý sức khỏe liên tục và theo dõi sau khám.
Để bảo đảm tỉ lệ người dân tham gia đạt cao, các địa phương sẽ huy động toàn bộ hệ thống chính trị, cộng tác viên sức khỏe cộng đồng, khu phố, tổ dân phố cùng tham gia "đi từng ngõ, gõ từng nhà, rà từng đối tượng", phát giấy mời, nhắc lịch và hỗ trợ người dân tham gia khám đúng thời gian theo kế hoạch.
"Việc triển khai khám sức khỏe toàn dân không đơn thuần là hoàn thành chỉ tiêu số lượt khám mà còn là bước chuyển quan trọng của ngành y tế TP từ tư duy "chữa bệnh" sang "chủ động chăm sóc sức khỏe".
Đây cũng là nền tảng để TP.HCM từng bước xây dựng mô hình quản lý sức khỏe toàn dân hiện đại, liên thông dữ liệu và lấy người dân làm trung tâm trong giai đoạn phát triển mới của siêu đô thị", ông Thượng cho hay.
