Theo Sở Xây dựng TP.HCM, do số liệu các loại hình nhà cho thuê hiện nay chưa đầy đủ, thành phố vẫn đang tiếp tục triển khai điều tra xã hội học nhằm đánh giá thực trạng và nhu cầu nhà ở cho thuê của các nhóm đối tượng trên địa bàn. Kết quả điều tra sẽ là cơ sở để xác định nhu cầu thực tế, làm căn cứ xây dựng và đăng ký chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Cũng theo Sở Xây dựng, việc xác định nhu cầu và chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê cần có cơ sở dữ liệu đầy đủ, phản ánh chính xác nhu cầu của các nhóm đối tượng và xu hướng phát triển dân số, lao động trên địa bàn. Trong khi đó, công tác điều tra, thu thập và tổng hợp thông tin đang được triển khai nên chưa đủ cơ sở để xác định chỉ tiêu bảo đảm tính chính xác và khả thi.
Hành lang pháp lý về phát triển nhà ở cho thuê cũng chưa đầy đủ. Các quy định hiện hành chủ yếu vẫn là loại hình nhà ở xã hội cho thuê và nhà ở thương mại cho thuê, chưa có cơ chế, chính sách đủ mạnh để khuyến khích phát triển quỹ nhà ở cho thuê quy mô lớn.
Do vậy, để TP.HCM hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội và hình thành quỹ nhà ở cho thuê đáp ứng nhu cầu của người lao động, công nhân, cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang, kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, tham mưu Chính phủ sớm ban hành, hoàn thiện các cơ chế, chính sách phù hợp. Trong đó ưu tiên nghiên cứu các chính sách về tài chính, tín dụng và ưu đãi đầu tư nhằm thu hút các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở cho thuê.
Thống nhất đưa dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở cho thuê vào loại dự án cấp bách. Nhà đầu tư không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư mà chỉ thực hiện thủ tục giao chủ đầu tư (công nhận chủ đầu tư). Sau đó thực hiện các thủ tục quy hoạch 1/500, giao đất, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi/cấp phép xây dựng.
Sử dụng ngân sách thành phố để hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu bên ngoài và bên trong dự án nhà ở cho thuê theo quy hoạch. Quyết định các chỉ tiêu dân số, quy hoạch, kiến trúc vượt trội làm cơ sở cho việc lựa chọn chủ đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, các thủ tục đầu tư khác có liên quan đối với dự án nhà ở cho thuê.
Sở Xây dựng cũng kiến nghị cho chủ đầu tư các dự án nhà ở cho thuê được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê trong suốt thời gian thuê.
Như ban hành gói tín dụng ưu đãi riêng cho phát triển nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho thuê phù hợp đặc thù các dự án nhà ở có thời gian thu hồi vốn dài với mức lãi suất ổn định khoảng 3 – 4%/năm hoặc lãi suất vay cao hơn lãi suất huy động từ 1,5 – 2% năm. Thời gian vay trung hạn và dài hạn từ 15 – 20 năm, thời gian ân hạn 3 năm.
Hỗ trợ lãi suất đối với các dự án theo hướng hỗ trợ khoảng 70% – 80% lãi suất vay thương mại trong giai đoạn đầu tư và khai thác dự án, đặc biệt trong 10 năm đầu kể từ thời điểm đưa dự án vào vận hành.
Doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh bất động sản (không có hoạt động trong khu công nghiệp, không phải công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp) được thuê đất trong khu công nghiệp để đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân.
Trường hợp chủ đầu tư dành từ 50% quỹ nhà trong dự án nhà ở thương mại trở lên để cho thuê thì chủ đầu tư được hưởng tu đãi, hỗ trợ như đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định.
Về quy hoạch Sở Xây dựng kiến nghị, trường hợp đồ án quy hoạch chung đã xác định khu vực dự án phù hợp xây dựng nhà ở, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch được căn cứ vào quy hoạch chung để xác định các chỉ tiêu dân số, quy hoạch, kiến trúc, đảm bảo chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, kết nối hạ tầng của khu vực, làm cơ sở cho việc lựa chọn chủ đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, phê duyệt dự án đầu tư và các thủ tục khác có liên quan.
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm thực hiện việc cập nhật các nội dung trên vào quy hoạch phân khu để công bố và quản lý theo quy định.
Về chính sách đất đai, trường hợp khu đất dự án có 1 phần hoặc toàn bộ diện tích đất do nhà nước quản lý hoặc đất được nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc khu đất được xác định vị trí phù hợp để xây dựng nhà ở, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn để xây dựng nhà ở, UBND TP.HCM được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án nhà ở theo pháp luật về nhà ở, không phải xem xét thuộc các điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo pháp luật về đất đai và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo pháp luật đấu thầu.
Chủ đầu tư được lựa chọn thực hiện thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025 của Quốc hội.
Sáng 25.4, giá vàng miếng SJC tại Công ty Mi Hồng tăng 300.000 đồng mỗi lượng ở chiều mua vào, lên 166,5 triệu đồng và giữ nguyên chiều bán ra 168 triệu đồng. Tuy nhiên so với một ngày trước, vàng miếng SJC tại công ty này giảm 1,2 triệu đồng một lượng. Tương tự, giá vàng nhẫn 3 số 9 tại Công ty Mi Hồng cũng tăng 300.000 đồng lên 16,65 triệu đồng chiều mua vào nhưng giữ nguyên chiều bán ra 168 triệu đồng. Chênh lệch giá mua bán tại Công ty Mi Hồng hiện là 2,5 triệu đồng/lượng, thấp hơn mức 3 triệu đồng ở nhiều công ty khác.
Trong khi đó, giá vàng miếng tại Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn - SJC chưa thay đổi so với cuối ngày hôm qua khi vẫn mua vào 166,5 triệu đồng, bán ra 168 triệu đồng; vàng nhẫn 4 số 9 tại Công ty SJC được mua vào 165 triệu đồng và bán ra 167,5 triệu đồng...
Giá vàng thế giới tăng nhẹ lên 4.708,8 USD/ounce, cao hơn hôm qua gần 10 USD. Dù hồi phục nhưng kim loại quý vẫn ghi nhận đà giảm cả tuần. Xung đột giữa Mỹ và Iran vẫn ở trạng thái giằng co, khi eo biển Hormuz vẫn bị đóng dù các cuộc tấn công quân sự đã giảm. Theo dự kiến, Ngoại trưởng Iran Abbas Araghchi có mặt tại Pakistan trong ngày thứ sáu để thảo luận về khả năng nối lại đàm phán với Mỹ, nhưng theo nguồn tin chính phủ Pakistan, ông sẽ không gặp trực tiếp phía Mỹ. Trong khi đó, Israel và Lebanon đã gia hạn lệnh ngừng bắn thêm 3 tuần...
Điều này khiến thị trường tài chính nói chung và kim loại quý nói riêng được giao dịch theo tâm lý nhà đầu tư là chủ yếu trước các thông tin liên quan hay từ những phát biểu của Tổng thống Mỹ Donald Trump. Theo nhiều nhà phân tích quốc tế, điều này có nghĩa giá vàng sẽ diễn biến khó lường hơn. Ông Daniel Pavilonis, chiến lược gia tại RJO Futures, cho biết trên CNBC rằng hiện tại thị trường bị chi phối bởi tin tức, do mức độ bất định cao nhưng thị trường nhìn nhận theo hướng tích cực. Giá năng lượng cũng đang hạ nhiệt phần nào...
Sáng 11.5, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm giữa VND với USD ở mức 25.118 đồng, tăng 6 đồng so với cuối tuần qua. Với biên độ ±5%, tỷ giá tại các ngân hàng thương mại được phép dao động trong khoảng 23.863 - 26.373 đồng/USD. Ngay sau đó, giá USD trong các ngân hàng thương mại đồng loạt bán ra ở mức kịch trần. Cụ thể, Ngân hàng Vietcombank tăng 6 đồng, đưa giá mua chuyển khoản lên 26.123 đồng, bán ra 26.373 đồng; Ngân hàng ACB giữ nguyên chiều mua chuyển khoản 26.120 đồng và cũng tăng 6 đồng ở chiều bán ra, lên 26.373 đồng…
Trong khi đó, giá USD tự do tiếp tục giảm khoảng 30 đồng so với cuối tuần khi còn mua vào 26.450 đồng, bán ra 26.570 đồng.
Giá USD thế giới hồi phục sáng đầu tuần. Chỉ số USD-Index đạt 98 điểm, tăng 0,16 điểm so với cuối tuần qua. Đồng bạc xanh tăng nhẹ sau dữ liệu việc làm tại Mỹ mạnh hơn mong đợi nhờ kỳ vọng về bối cảnh lãi suất tiếp tục ở mức cao. Theo Cục thống kê lao động Mỹ, nền kinh tế nước này đã tăng thêm 115.000 việc làm mới trong tháng 4, thấp hơn so với dữ liệu được điều chỉnh 185.000 việc làm mới được báo cáo trong tháng 3. Con số này vượt xa dự đoán của thị trường là 62.000, cho thấy thị trường lao động vẫn duy trì ổn định trước lo ngại của thị trường về một sự suy yếu.
Dù vậy, đà tăng của USD vẫn chịu tác động nhất định sau khi Wall Street Journal đưa tin Iran chưa chấp nhận đề xuất của Mỹ liên quan đến việc mở lại eo biển Hormuz. Tuần trước, USD suy yếu khi các nhà đầu tư tăng kỳ vọng rằng chiến sự giữa Mỹ và Iran sẽ sớm chấm dứt. Đồng thời, điều này khiến họ lạc quan hơn về việc Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) có thể sớm chuyển sang lập trường ôn hòa hơn trong điều hành chính sách tiền tệ, bao gồm khả năng cắt giảm lãi suất trong thời gian tới. Khi kỳ vọng lãi suất giảm gia tăng, lợi suất trái phiếu Mỹ suy yếu, kéo theo sức hấp dẫn của đồng bạc xanh đi xuống. Nhưng những tuyên bố qua lại giữa Mỹ và Iran vẫn chưa có nhiều lạc quan hơn...
Theo Bộ Công thương, Ấn Độ sở hữu nền công nghiệp dệt may lâu đời với thế mạnh dựa trên hàng loạt các loại sợi như sản phẩm cotton, vải thô, sợi nhân tạo và sợi tổng hợp như polyester... Trong khi đó, VN hiện đang nhập khẩu 65-70% nguyên phụ liệu dệt may từ nhiều nước, bao gồm Ấn Độ. Tại Hội nghị Tham tán thương mại diễn ra cuối năm 2025, Tham tán thương mại VN tại Ấn Độ Bùi Trung Thướng thông tin hai nước có tiềm năng lớn trong hợp tác dệt may, đặc biệt là trong bối cảnh mới hiện nay. Ấn Độ hiện có nhu cầu lớn về vải polyester cao cấp, trong khi VN có thể nhập khẩu máy dệt không thoi từ Ấn Độ, với giá rẻ hơn 30-40% so với máy nhập khẩu từ châu Âu. Việc tận dụng thế mạnh công nghệ và nhu cầu thị trường bổ trợ sẽ tạo ra các chuỗi cung ứng hai chiều hiệu quả.
Mới đây, ngày 22.4, Thương vụ VN tại Ấn Độ tổ chức hội thảo trực tuyến "Tăng cường kết nối, thúc đẩy hợp tác và đổi mới sáng tạo trong ngành dệt may và da giày giữa VN - Ấn Độ". Về phía Ấn Độ, đại diện Cơ quan Xúc tiến đầu tư quốc gia (Invest India) thông tin nước này đang đẩy mạnh thu hút đầu tư vào ngành da giày, đặc biệt là các mảng nguyên phụ liệu, hóa chất và linh kiện. Doanh nghiệp (DN) VN được nhận định có nhiều tiềm năng mở rộng hiện diện tại đây nhờ tận dụng lợi thế nguồn nguyên liệu tại chỗ và quy mô thị trường lớn.
Ông Phạm Xuân Hồng, Chủ tịch Hội Dệt may thêu đan TP.HCM, nhận xét: Ấn Độ là một trong những quốc gia xuất khẩu hàng đầu thế giới về nguyên phụ liệu dệt may nên sẽ là nguồn cung lớn cho dệt may VN. Thời gian qua, các DN dệt may trong nước cũng đã tham gia nhiều hội thảo, những đoàn xúc tiến thương mại với các tập đoàn, DN của Ấn Độ. Việc nhập khẩu các loại nguyên phụ liệu dệt may từ Ấn Độ đã có nhưng thật sự chưa nhiều do giá cước vận chuyển còn cao so với một số quốc gia khác. Vì vậy ông Hồng kỳ vọng sau chuyến thăm cấp Nhà nước của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, việc mở rộng giao lưu giữa hai nước cũng như giữa các DN dệt may sẽ được tăng cường. Ông nhấn mạnh: Nguồn cung từ Ấn Độ cho ngành dệt may có nhiều sản phẩm, nhất là cotton, vải denim… DN luôn muốn tăng cường nhập khẩu nguyên phụ liệu từ Ấn Độ để đa dạng hóa nguồn cung, đáp ứng các quy tắc về xuất xứ của nhiều thị trường phát triển.
Còn theo ông Đặng Phúc Nguyên, Tổng thư ký Hiệp hội Rau quả VN - Vinafruit, rau quả VN có nhiều tiềm năng để xuất khẩu sang thị trường Ấn Độ. Hiện nay thanh long đã xuất khẩu sang thị trường này do được mở cửa và giảm thuế. Kỳ vọng năm nay sầu riêng cũng được cấp phép vào Ấn Độ khi hai bên đang đàm phán và hoàn tất các thủ tục kiểm dịch thực vật. Tiếp theo sẽ là bưởi và dừa tươi đang nằm trong danh sách ưu tiên tại các cuộc làm việc cấp bộ của hai nước thời gian gần đây. Đồng thời, các sản phẩm gia vị của VN như quế, hồi, tiêu… cũng được xuất sang Ấn Độ ngày càng tăng. Trong đó, riêng sản phẩm quế đã chiếm khoảng 80% lượng nhập khẩu hằng năm của Ấn Độ. Ở chiều ngược lại, VN nhập siêu hoa quả từ Ấn Độ với các các mặt hàng chính như hạt mắc ca, quả chà là, táo, lê...
"Ấn Độ là nước đông dân nhất thế giới nên là thị trường quan trọng đối với VN. Đáng chú ý, tầng lớp trung lưu tại nước này đang gia tăng nhanh nên nhu cầu về trái cây nói riêng hay các sản phẩm nông sản chế biến, chất lượng cao gia tăng. Đây là cơ hội để VN đẩy mạnh xuất khẩu sang thị trường này. Đặc biệt nếu như ký được Hiệp định thương mại tự do (FTA) giữa hai nước thì chắc chắn thương mại hai nước sẽ có bước thay đổi đáng kể. Tôi tin rằng sau chuyến thăm cấp Nhà nước của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm thì trong giai đoạn tới, cơ hội mở rộng sản phẩm, thâm nhập thị trường Ấn Độ của DN Việt sẽ tăng mạnh", ông Đặng Phúc Nguyên chia sẻ.
Cộng đồng DN đang kỳ vọng rất lớn về những cơ hội hợp tác, giao thương giữa VN và Ấn Độ trong thời gian tới, còn các chuyên gia kinh tế đánh giá việc kết hợp thế mạnh về sản xuất của VN và nguồn nguyên liệu, thiết kế và các thế mạnh của Ấn Độ sẽ giúp cả hai quốc gia nâng cao vị thế trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Bên cạnh các động lực thị trường, tiến trình rà soát và nâng cấp Hiệp định Thương mại hàng hóa ASEAN - Ấn Độ (AITIGA) cũng được kỳ vọng tạo thêm cú hích cho thương mại song phương. Mục tiêu kim ngạch thương mại 20 tỉ USD giữa VN và Ấn Độ không còn là cột mốc xa.
TS Nguyễn Việt Hùng, nguyên Trưởng khoa Xây dựng Đảng và Tư tưởng Hồ Chí Minh, Học viện Cán bộ TP.HCM, phân tích: VN và Ấn Độ đã có mối quan hệ hàng nghìn năm về văn hóa, tôn giáo khi Phật giáo (có nguồn gốc từ Ấn Độ) được truyền sang VN. Sau khi VN và Ấn Độ giành được độc lập (vào năm 1945 và 1947), Chủ tịch Hồ Chí Minh và Thủ tướng đầu tiên của Ấn Độ Jawaharlal Nehru đã thiết lập mối quan hệ bang giao. Từ đó đến nay, dù khu vực và thế giới trải qua nhiều thay đổi thì quan hệ hai nước vẫn bền chặt, trở thành Đối tác chiến lược toàn diện của nhau. Chuyến thăm cấp Nhà nước của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm lần này khẳng định lại tính nhất quán, đúng đắn của chính sách ngoại giao của VN, đồng thời mở ra cơ hội hợp tác sâu sắc hơn, phát huy được những lợi thế của hai bên, bổ sung lẫn nhau để cùng phát triển.
Cụ thể, Ấn Độ là quốc gia nổi tiếng về bông, sợi từ xưa đến nay sẽ là nguồn cung bổ sung cho ngành dệt may, da giày của VN. Trong lĩnh vực nông nghiệp, Ấn Độ là nước phát triển hàng đầu về công nghệ giống, lai tạo giống mới hay chế biến sâu… Tuy nhiên, do tính chất địa hình, khí hậu khắc nghiệt cũng như văn hóa tiêu dùng khác biệt nên các sản phẩm nông nghiệp, thủy hải sản của Ấn Độ bị hạn chế, không phong phú. Trong khi đó, hàng hóa của VN đa dạng, chất lượng nên sẽ ngày càng được ưa chuộng và sẽ có tiềm năng xuất khẩu sang thị trường này nhiều hơn. Bên cạnh đó, Ấn Độ cũng có ngành hàng hải rất phát triển. VN đang muốn thúc đẩy kinh tế hướng ra biển nên đây có thể là một hướng hợp tác lâu dài trong vấn đề đào tạo nhân lực, chuyển giao công nghệ… Hơn nữa, mũi nhọn phát triển của VN sắp tới là công nghệ cao, trí tuệ nhân tạo (AI), bán dẫn trong khi Ấn Độ cũng là một cường quốc về phần mềm, công nghệ thông tin...
"Chuyến thăm cấp Nhà nước của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm là chuyến đi đúng lúc, đúng thời điểm, đủ độ chín để mở rộng và làm sâu thêm quan hệ hai nước. Từ đó cả hai bên cùng hợp tác chặt chẽ hơn, cùng mạnh và cùng thắng. Đối với VN thì sẽ mở rộng thị trường lớn trong khu vực Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương. Còn với Ấn Độ, khi giao thương mạnh hơn với VN thì từ đó cánh cửa cho hàng hóa, dịch vụ thâm nhập thị trường ASEAN cũng rộng mở hơn", TS Nguyễn Việt Hùng nhận định.
