– Điều kiện để được vay thêm tiền ngân hàng khi tài sản đang thế chấp:
Theo quy định tại khoản 1 điều 296 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì một tài sản có thể được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ nếu có giá trị tại thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn hơn tổng giá trị các nghĩa vụ được bảo đảm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
Điều 7 thông tư 39/2016/TT được sửa đổi bởi khoản 3 điều 1 thông tư 12/2024/TT-NHNN quy định về điều kiện vay vốn:
– Khách hàng là pháp nhân có năng lực pháp luật dân sự theo quy định của pháp luật. Khách hàng là cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật hoặc từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
– Nhu cầu vay vốn để sử dụng vào mục đích hợp pháp.
– Có phương án sử dụng vốn khả thi. Điều kiện này không bắt buộc đối với khoản cho vay có mức giá trị nhỏ.
– Có khả năng tài chính để trả nợ.
Như thông tin anh cho biết thì người nhà đang vay thế chấp tài sản và bảo đảm khoản vay đó bằng sổ đỏ (quyền sử dụng đất) tại ngân hàng. Đối chiếu quy định pháp luật với trường hợp anh đã nêu thì anh hoàn toàn có thể đứng tên vay thêm vốn tại ngân hàng này bằng sổ đỏ đã bảo đảm khi đáp ứng các điều kiện sau:
– Giá trị của quyền sử dụng đất đang thế chấp tại thời điểm vay lớn hơn tổng giá trị các khoản vay vốn có bảo đảm;
– Pháp nhân và cá nhân đều vay vốn được nhưng phải đáp ứng các yêu cầu pháp luật về năng lực pháp luật dân sự và độ tuổi (độ tuổi của cá nhân vay vốn phải từ 15 tuổi trở lên và không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự), có lịch sử sử dụng vốn vay tốt;
– Có nhu cầu vay vốn để sử dụng vào mục đích hợp pháp như vay vốn để mở rộng sản xuất kinh doanh, góp vốn kinh doanh…
– Có phương án sử dụng vốn tốt, khả thi, hiệu quả (không bắt buộc đối với khoản cho vay có giá trị nhỏ);
– Có khả năng tài chính, thu nhập đảm bảo để trả các khoản vay;
– Dư nợ các khoản vay trước đây thấp không phát sinh nợ quá hạn, nợ xấu tại thời điểm vay là điều kiện ưu tiên để được vay thêm vốn.
Lưu ý: trường hợp anh muốn vay thế chấp quyền sử dụng đất này ở một ngân hàng khác thì phải được sự đồng ý của ngân hàng đang nhận bảo đảm và phải thông báo cho bên nhận bảo đảm sau biết về việc tài sản bảo đảm đang được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác. Mỗi lần bảo đảm phải được lập thành văn bản (khoản 5 điều 321 và khoản 2 điều 296 Bộ luật Dân sự năm 2015).
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân – gia đình, kinh doanh – thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế…, chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.
Ngày 6-4, Công an tỉnh Phú Thọ cho biết Phòng An ninh điều tra Công an tỉnh vừa phát hiện đường dây mua bán trái phép hóa đơn giá trị gia tăng (hóa đơn thuế) xảy ra trên địa bàn tỉnh và nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước.
Kết quả điều tra bước đầu xác định trong quá trình hoạt động kinh doanh tại xã Tề Lỗ (tỉnh Phú Thọ), Nguyễn Đức Nghĩa (53 tuổi, ở xã Tề Lỗ) nhận thấy nhu cầu mua hóa đơn thuế khống của một số tổ chức, cá nhân để hợp thức hóa nguồn hàng hóa đầu vào.
Từ đó Nghĩa đã trực tiếp quản lý, điều hành Công ty TNHH thương mại Tuấn Anh Vĩnh Phúc, Công ty TNHH máy công trình Trường An và tận dụng các mối quan hệ xã hội, thông qua Zalo, Telegram để liên hệ mua hóa đơn thuế khống, sau đó bán lại nhằm thu lợi bất chính.
Bước đầu công an xác định số lượng hóa đơn thuế mà Nghĩa và những người liên quan đã mua bán trái phép có giá trị hàng trăm tỉ đồng.
Căn cứ vào kết quả điều tra ban đầu, ngày 18-3, Cơ quan an ninh điều tra Công an tỉnh Phú Thọ đã ra quyết định khởi tố vụ án mua bán trái phép hóa đơn xảy ra tại tỉnh Phú Thọ và một số tỉnh, thành phố.
Đến ngày 27-3, Cơ quan an ninh điều tra tiếp tục ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Nguyễn Đức Nghĩa về tội mua bán trái phép hóa đơn.
Ngoài Nghĩa, công an cũng khởi tố 6 người có liên quan ở các địa phương khác.
Bà Trang, 38 tuổi, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Xúc tiến thương mại CCV Group, vừa bị Cơ quan cảnh sát điều tra Công an Hà Nội khởi tố để điều tra tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Theo điều tra ban đầu, từ năm 2021 đến năm 2023, Trang đã sử dụng Công ty CCV Group để kêu gọi các nhà đầu tư góp vốn hợp tác kinh doanh với cam kết trả lợi nhuận cao từ 3% đến 7% một tháng. Nhằm thu hút đầu tư, bà này cho nhân viên kinh doanh đi quảng cáo về mô hình sản xuất nông nghiệp và các sản phẩm chăm sóc sức khỏe từ cây rau má.
Trang cũng thành lập thêm một số công ty để tạo dựng hình ảnh là một hệ sinh thái doanh nghiệp hoạt động đa dạng. Song thực tế, các công ty này đều không hoạt động hiệu quả, không phát sinh các doanh thu.
CCV Group còn nâng khống vốn điều lệ khi không có vốn thực góp, qua đó huy động hơn 2.000 hợp đồng góp vốn với tổng số tiền khoảng 1.030 tỷ đồng từ các nhà đầu tư trên cả nước. Phần lớn tiền huy động không được sử dụng đúng mục đích sản xuất kinh doanh như cam kết.
Công an xác định, Trang chỉ đầu tư một phần nhỏ vào các hoạt động kinh doanh. Tiền còn lại, bị can dùng để trả lãi cho các nhà đầu tư trước, chi hoa hồng cho các đầu mối huy động vốn và phục vụ mục đích cá nhân.
Đến tháng 4/2023, CCV Group mất khả năng chi trả các khoản lợi nhuận đã cam kết. Những tháng sau đó, nhiều nhà đầu tư đã làm đơn tố giác bà Trang vì có dấu hiệu lừa đảo.
CCV Group thành lập từ năm 2018, sau đó doanh nghiệp này đứng tên góp vốn thành lập Công ty cổ phần Vua rau má. Bà Trang được giới thiệu trên các phương tiện thông tin là người đại diện theo pháp luật của cả 2 doanh nghiệp này.
Lý giải việc lựa chọn rau má làm nông sản chính, bà Trang cho biết, rau má đáp ứng đầy đủ tiêu chí kinh doanh của doanh nghiệp, vừa quen thuộc với người dân Việt Nam, vừa là thảo dược tốt bảo vệ sức khỏe con người. Doanh nghiệp này còn giới thiệu rộng rãi rằng đã chọn Long An là khu vực để đặt nông trại.
Không giống như các quảng cáo, công an xác định, CCV Group có thuê diện tích đất 46,1 ha của 14 hộ dân ở huyện Bến Lức, tỉnh Long An cũ, để trồng rau má từ tháng 1/2021 đến tháng 7/2023 thì bỏ hoang.
Tối 7/5, mạng xã hội lan truyền đoạn clip ghi lại vụ việc một cặp vợ chồng bắt xe khách về Lai Châu, bị một nam lái xe ôm dùng vật nhọn giống dao đe doạ lấy tiền.
Theo nội dung clip, sau khi đôi vợ chồng được chở đến khu vực điểm đón trả khách gần Khu công nghiệp Bắc Thăng Long (Hà Nội). Tại đây, người chạy xe ôm yêu cầu trả 700.000 đồng tiền xe.
Khi cặp vợ chồng phản ứng vì cho rằng mức giá quá cao, tài xế xe ôm bất ngờ rút vật nhọn giống dao đe dọa, lấy tiền rồi rời khỏi hiện trường. Toàn bộ diễn biến sự việc được người dân đứng gần quay lại.
Người đăng tải video cho biết thêm, cặp vợ chồng đi từ Bắc Ninh sang bến xe Mỹ Đình để bắt xe khách về Lai Châu nhưng bị một số xe ôm ngăn cản vào bến, sau đó chở đến địa điểm đón trả khách gần Khu công nghiệp Bắc Thăng Long.
Ngay sau khi clip được đăng tải trên mạng xã hội, dư luận bày tỏ sự bức xúc trước hành vi của tài xế xe ôm.
Quãng đường từ bến xe Mỹ Đình ra Khu công nghiệp Bắc Thăng Long chỉ khoảng 10km. Dư luận cho rằng nếu tài xế thu tiền với giá 700.000 đồng là quá đắt.
Nhiều ý kiến mong muốn cơ quan chức năng sớm tìm ra danh tính tài xế xe ôm và có biện pháp răn đe, đảm bảo tình hình an ninh trật tự.
Liên quan vụ việc, chỉ huy Công an xã Thiên Lộc (Hà Nội) cho biết, đơn vị đã phối hợp với Phòng Cảnh sát hình sự Công an Tp.Hà Nội khẩn trương xác minh người liên quan để làm rõ.
"Ngay trong đêm 7/5, Công an xã Thiên Lộc đã phối hợp với phòng Cảnh sát hình sự, Công an Tp.Hà Nội khẩn trương vào cuộc điều tra, làm rõ đối tượng liên quan. Đơn vị sẽ thông tin khi có kết quả điều tra", đại diện Công an xã Thiên Lộc cho biết thêm.
