Thay vì chỉ quan tâm đến diện tích căn hộ hay khoảng cách đến trung tâm, nhiều khách hàng bắt đầu chú ý nhiều hơn đến môi trường sống mà họ sẽ gắn bó trong nhiều năm sau khi nhận nhà.
Tốc độ đô thị hóa ngày càng cao khiến khái niệm nhà ở không còn gói gọn trong không gian sinh hoạt. Cư dân đô thị hiện dành nhiều sự quan tâm hơn cho những yếu tố tác động trực tiếp đến chất lượng sống như cây xanh, mặt nước, không gian công cộng hay điều kiện vận động, thư giãn mỗi ngày.
Theo Global Wellness Institute, quy mô thị trường bất động sản wellness toàn cầu được dự báo đạt khoảng 913 tỉ USD vào năm 2028. Điều này cho thấy nhu cầu tìm kiếm những môi trường sống hỗ trợ sức khỏe thể chất và tinh thần đang ngày càng rõ nét.
Tại TP.HCM, khu Nam được xem là một trong những khu vực hưởng lợi từ xu hướng này nhờ quỹ đất phát triển còn tương đối lớn, hệ thống hạ tầng tiếp tục được đầu tư và khả năng hình thành các không gian sống quy mô bài bản.
Cùng với đó, tiêu chí đánh giá dự án cũng có sự dịch chuyển. Nếu trước đây số lượng tiện ích thường được sử dụng như thước đo giá trị, hiện nay người mua quan tâm nhiều hơn đến mức độ sử dụng thực tế. Một công viên nội khu, hồ cảnh quan hay tuyến đường dạo bộ chỉ phát huy giá trị khi trở thành một phần trong nhịp sống thường nhật của cư dân.
Sự thay đổi trong nhu cầu thị trường đã thúc đẩy nhiều dự án phát triển theo định hướng wellness residences.
Tại khu Nam TP.HCM, The Peak Garden là một trong những dự án theo đuổi hướng phát triển này. Thay vì gia tăng mật độ xây dựng, dự án dành hơn 11.000 m² cho hệ thống cây xanh và mặt nước nội khu.
Theo quy hoạch, hồ Thiên Đường, công viên ven hồ, các tuyến dạo bộ và những khoảng xanh được bố trí đan xen trong toàn khu nhằm gia tăng sự hiện diện của thiên nhiên trong đời sống hằng ngày. Đi cùng là các tiện ích phục vụ nhu cầu thư giãn và tái tạo năng lượng như hồ khoáng nóng, hồ Jacuzzi hay các khu vực nghỉ ngơi ngoài trời.
Điểm nhấn không nằm ở số lượng tiện ích mà ở cách các không gian này được kết nối thành một hệ sinh thái sử dụng liên tục. Đây cũng là xu hướng xuất hiện ngày càng nhiều tại các dự án hướng đến nhu cầu ở thực, nơi trải nghiệm cư dân được đặt ở vị trí trung tâm.
Các căn hộ được thiết kế theo hướng mở với hệ cửa kính lớn và ban công rộng nhằm tăng khả năng đón sáng, lưu thông không khí và mở rộng tầm nhìn ra khu vực xung quanh.
Song song với yêu cầu về môi trường sống, tính minh bạch cũng ngày càng được người mua chú trọng.
Thực tế cho thấy khách hàng hiện dành nhiều thời gian hơn để tìm hiểu hồ sơ pháp lý, theo dõi tiến độ xây dựng và đánh giá năng lực triển khai của chủ đầu tư trước khi đưa ra quyết định.
The Peak Garden hiện đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán theo quy định và đang được triển khai xây dựng thực tế. Việc công trình hiện hữu giúp khách hàng có thể trực tiếp tham quan, theo dõi tiến độ và đánh giá chất lượng triển khai thay vì chỉ tiếp cận thông qua tài liệu giới thiệu.
Dự án đồng thời nằm trong khu vực đang hưởng lợi từ nhiều công trình hạ tầng trọng điểm như cầu Nguyễn Khoái, nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, cầu Thủ Thiêm 4 và định hướng phát triển tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ trong tương lai.
Sự thay đổi trong cách lựa chọn nhà ở cho thấy người mua ngày nay không chỉ tìm kiếm một nơi để ở. Những yếu tố như môi trường sống, khả năng kết nối, tính minh bạch và giá trị sử dụng thực tế đang dần trở thành những tiêu chí quan trọng khi đưa ra quyết định sở hữu bất động sản.
Theo thông tin từ NSMO, hôm nay (24.5) là ngày chủ nhật, song nhu cầu sử dụng điện cả nước vẫn duy trì ở mức rất cao. Cập nhật đến 17 giờ chiều, công suất phụ tải toàn quốc trong cao điểm chiều đạt 47.854 MW, tương đương khoảng 90% mức tiêu thụ của một ngày làm việc bình thường và là mức cao nhất từng ghi nhận trong một ngày chủ nhật. Riêng miền Bắc đạt công suất cực đại 24.722 MW, tăng 16% so với chủ nhật tuần trước.
Dự báo vào cao điểm tối nay (24.5), phụ tải hệ thống điện quốc gia có thể đạt 49.200 MW, trong đó miền Bắc lên tới 26.800 MW - cao hơn khoảng 300 MW so với ngày 23.5 và tiếp tục thiết lập kỷ lục tiêu thụ mới trong năm nay.
Trước đó, ngày 23.5, công suất cực đại của hệ thống điện quốc gia đạt 53.512 MW vào lúc 13 giờ 45, trong khi sản lượng tiêu thụ điện toàn quốc lên tới 1,116 tỉ kWh. Dù rơi vào ngày thứ bảy, công suất cực đại khu vực miền Bắc vẫn đạt 26.562 MW lúc 22 giờ 20, xác lập mức kỷ lục mới của năm nay, cao hơn 143 MW so với đỉnh phụ tải ghi nhận ngày 15.5 trước đó.
Sản lượng tiêu thụ điện của ba miền Bắc, Trung, Nam lần lượt đạt 551 triệu kWh, 105 triệu kWh và 460 triệu kWh, tương ứng chiếm 49,4%, 9,4% và 41,2% tổng sản lượng điện toàn quốc.
Dự bao từ khí tượng thủy văn, ngày 25.5, nhiều khu vực từ Thanh Hóa đến Đà Nẵng sẽ xuất hiện nắng nóng gay gắt và đặc biệt gay gắt với nhiệt độ phổ biến từ 38 - 40 độ C, có nơi vượt ngưỡng 40 độ C. Tại miền Bắc và Hà Nội, nhiệt độ dao động 36 - 39 độ C, có nơi tiệm cận 40 độ C, kéo dài từ sáng đến chiều tối. Nhu cầu sử dụng điện tiếp tục tăng mạnh vào ngày mai (25.5).
Do đó, để bảo đảm cung ứng điện và duy trì an toàn hệ thống, đơn vị điều độ hệ thống điện quốc gia cho biết đã phải huy động các tổ máy chạy dầu (FO) có chi phí rất cao, gồm S1, S2 Ô Môn I nhằm bảo đảm khả dụng cho hệ thống điện quốc gia và dự kiến nguồn điện đắt tiền này sẽ được hòa lưới trước 7 giờ ngày 25.5. Đồng thời, sẵn sàng kích hoạt thêm nhiều tổ máy dầu (DO) khác tại Thủ Đức và Cần Thơ nếu phụ tải tiếp tục tăng đột biến.
NSMO tiếp tục khuyến nghị người dân và doanh nghiệp tăng cường sử dụng điện tiết kiệm, hạn chế sử dụng đồng thời nhiều thiết bị công suất lớn trong giờ cao điểm và tận dụng hiệu quả điện mặt trời mái nhà nhằm giảm áp lực cho lưới điện quốc gia.
Theo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 1 (NHNN), trước tình hình lưu hành ngoại tệ giả diễn biến phức tạp tại thị trường trong nước, NHNN đưa ra một số khuyến cáo đối với người dân và doanh nghiệp. Cụ thể, cá nhân, doanh nghiệp thực hiện mua, bán ngoại tệ tiền mặt tại các ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được phép hoạt động ngoại hối. Bán (đổi) ngoại tệ tại các đại lý đổi ngoại tệ được NHNN cấp giấy chứng nhận đăng ký đại lý đổi ngoại tệ.
Cá nhân, doanh nghiệp không mua, bán, trao đổi ngoại tệ tiền mặt giữa các cá nhân với nhau hoặc tại các tổ chức không được phép thu đổi ngoại tệ. Việc mua, bán ngoại tệ tiền mặt giữa các cá nhân với nhau hoặc tại các tổ chức không được phép, ngoài việc gặp rủi ro liên quan đến ngoại tệ giả gây thiệt hại về tài sản, còn vi phạm quy định của pháp luật và có thể bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tiền tệ và ngân hàng theo quy định tại Điều 27 Chương II Nghị định số 340/2025 ngày 25.12.2025 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tiền tệ và ngân hàng.
Khi phát hiện hoặc nghi ngờ ngoại tệ có dấu hiệu giả, người dân và doanh nghiệp không tiếp tục sử dụng, lưu hành hoặc chuyển nhượng cho người khác. Đồng thời thông báo cho Công an TP.Hà Nội hoặc tổ chức tín dụng gần nhất để kiểm tra, xử lý theo quy định; phối hợp cung cấp thông tin nhằm phục vụ công tác xác minh (nếu có).
Theo NHNN chi nhánh Khu vực 1, việc chủ động phòng ngừa ngoại tệ giả không chỉ góp phần bảo vệ tài sản của người dân, doanh nghiệp mà còn góp phần giữ vững an ninh tiền tệ, trật tự an toàn xã hội và sự ổn định của thị trường ngoại hối trên địa bàn TP.Hà Nội.
Trao đổi với một số cơ quan báo chí ngày 8.5, ông Shaokai Fan, Giám đốc khu vực châu Á - Thái Bình Dương (không bao gồm Trung Quốc) kiêm Giám đốc Ngân hàng T.Ư toàn cầu tại Hội đồng Vàng thế giới (WGC), nhận định, từ nay tới cuối năm, giá vàng sẽ tiếp tục tăng.
Về khía cạnh địa chính trị, nếu Mỹ và Iran đạt được thỏa thuận đình chiến, xác lập giải pháp hòa bình lâu dài sẽ tác động tích cực đến vàng. Bởi hạ nhiệt căng thẳng giúp giảm áp lực lên nguồn cung dầu, ổn định kinh tế toàn cầu.
Thị trường vàng còn được hỗ trợ bởi các động lực trung và dài hạn, điển hình như xu hướng mua ròng của các ngân hàng T.Ư.
"Quý đầu năm nay, các ngân hàng T.Ư đã mua ròng 244 tấn vàng, vượt cả quý 4/2025 và mức trung bình của 5 năm gần đây. Khối này vẫn duy trì xu hướng mua ròng mạnh thời gian tới", ông Shaokai Fan nói.
Ngoài ra, cả nhà đầu tư cá nhân lẫn nhà đầu tư tổ chức đều có xu hướng tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào vàng; dòng vốn đầu tư vào các quỹ hoán đổi danh mục (ETF) vàng tại châu Á vẫn đang tăng mạnh, lớn hơn đáng kể so với dòng vốn rút ra...
Giá vàng thế giới giao ngay lúc 15 giờ 38 (giờ Việt Nam) hôm nay ở mức 4.719,4 USD/ounce, tăng 33,8 USD/ounce (tương đương 0,72%) so với giá chốt phiên trước đó.
Bất chấp đà tăng của giá vàng thế giới, giá vàng trong nước hôm nay được Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) giữ nguyên như chốt ngày 7.5, mua vào và bán ra ở mức 164,5 - 167,5 triệu đồng/lượng.
Chênh lệch giá vàng của Việt Nam với thế giới gần đây được kéo giảm liên tục. Từ mức đỉnh trên 30 triệu đồng/lượng trong tháng 3, chênh lệch dần kéo về vùng 18 - 20 triệu đồng/lượng trong tháng 4 và hiện đang duy trì ở 17,5 triệu đồng/lượng.
Theo ông Shaokai Fan, việc chênh lệch giá vàng giảm dần như trên là tín hiệu tích cực đối với thị trường. Diễn biến này cho thấy, tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn. Họ đang xem xét xu hướng tới đây của nền kinh tế thế giới cũng như triển vọng thị trường vàng sẽ thế nào.
Thực tế, kịch bản lý tưởng là không có sự chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, sự chênh lệch này vẫn tồn tại ở nhiều thị trường.
Mức chênh lệch giá vàng tại các thị trường lớn như Trung Quốc và Ấn Độ so với thế giới hiện lần lượt khoảng 14 USD/ounce và khoảng 20 USD/ounce, còn tại Việt Nam là khoảng 600 USD/ounce. Như vậy, mức chênh lệch giá vàng tại Việt Nam khá cao, còn dư địa rất lớn để có thể kéo giảm thời gian tới.
Theo Ngân hàng Nhà nước, đến hiện tại, cơ quan này đã nhận được 11 hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sản xuất vàng miếng của doanh nghiệp, ngân hàng thương mại.
Nhắc tới việc thị trường vàng Việt Nam có thêm nhiều chủ thể tham gia sản xuất, cung ứng vàng miếng, ông Shaokai Fan nhìn nhận, nguồn cung sẽ cải thiện trong tương lai. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại chưa rõ hạn ngạch nhập khẩu vàng cụ thể như thế nào.
"Nếu các quy định về hạn ngạch được làm rõ và hoạt động nhập khẩu vàng được triển khai hiệu quả hơn sẽ giúp giảm áp lực cung - cầu, góp phần thu hẹp chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới thời gian tới", ông Shaokai Fan nhấn mạnh.
