Sở Tư pháp TP.HCM vừa có công văn gửi Sở Tài chính về việc rà soát thực hiện Nghị Quyết số 212 của Thủ Tướng Chính phủ và hoàn tất kiến nghị Kiểm toán nhà nước, tham mưu thanh toán các khu đất thanh toán hợp đồng BT dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1) – dự án chống ngập 10.000 tỉ.
Căn cứ Nghị quyết số 212 ngày 21.7.2025 của Chính phủ, UBND TP.HCM có thẩm quyền và chịu trách nhiệm toàn diện trong việc thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất, bảo đảm tuân thủ quy định tại Nghị quyết số 98 của Quốc hội và pháp luật về đất đai.
Sở Tư pháp nhấn mạnh yêu cầu của Kiểm toán Nhà nước tại Kết luận số 48 ngày 6.4 rằng “Quỹ đất thanh toán cho dự án phải tuân thủ nghiêm ngặt nguyên tắc ngang giá theo quy định pháp luật”.
Thực tế, Nghị quyết số 212 đã mở ra cơ chế cho phép TP.HCM thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất, phần chênh lệch (sau khi rà soát loại bỏ chi phí bất hợp lý) sẽ được bù đắp bằng vốn đầu tư công của thành phố.
Tuy nhiên, việc TP.HCM tiếp tục lựa chọn 7 khu đất từ hợp đồng cũ năm 2016 để thanh toán đã bị Kiểm toán Nhà nước “tuýt còi”. Nguyên nhân do tổng giá trị ước tính của 7 khu đất này chỉ khoảng 4.983 tỉ đồng, trong khi tổng mức đầu tư điều chỉnh của dự án hiện đã vọt lên tới 14.446 tỉ đồng. Khoảng cách quá lớn này hoàn toàn vi phạm nguyên tắc ngang giá.
Báo cáo kiểm toán cũng chỉ rõ sự thiếu nhất quán và “bối rối” của thành phố trong việc lựa chọn quỹ đất khi đưa 12 khu đất lên bàn cân nhưng liên tục thay đổi. Đơn cử, khu đất C8A (quận 7 cũ), số 762 Bình Quới và số 232 Đỗ Xuân Hợp đã được ký kết với nhà đầu tư nhưng đến nay vẫn vướng thủ tục, chưa duyệt quy hoạch 1/500, liên tục bị điều chỉnh diện tích.
Hai khu đất tại Phước Long B và số 299 Đào Trí từng được đưa vào danh sách dù đang có tổ chức, cá nhân khác thực hiện dự án. Một số khu đất như số 118B Trần Đình Xu (quận 1 cũ) và số 1005 Thoại Ngọc Hầu (quận Tân Phú cũ) từng bị kết luận không đủ điều kiện, nhưng chỉ ít tuần sau lại xuất hiện trở lại trong danh sách.
Ngược lại, các khu đất lớn tại xã Nhơn Đức, Hiệp Phước (huyện Nhà Bè cũ) từng được thống nhất dùng để thay thế thì sau đó lại bị loại bỏ; hay hai khu đất tại số 420 Nơ Trang Long và số 257 Trần Hưng Đạo được các sở ngành và nhà đầu tư đồng thuận đề xuất nhưng cuối cùng không được chấp thuận .
Do đó, trong văn bản lần này, Sở Tư Pháp đề nghị Sở Tài chính cần khẩn trương phối hợp cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất nghiên cứu kết quả kiểm toán, đối chiếu quy định hiện hành để tham mưu phương án hoàn vốn bằng đất 100% theo đúng nguyên tắc ngang giá, đáp ứng tiến độ chỉ đạo của UBND TP.
Theo hợp đồng BT, trong vòng 9 tháng kể từ 27.5.2016, UBND TP.HCM phải xác định các khu đất thanh toán cho nhà đầu tư. Như vậy, tính đến cuối năm 2025 – tức gần 10 năm – thành phố vẫn chưa xác định chính thức quỹ đất và giá trị quỹ đất thanh toán. Việc dự án kéo dài không chỉ khiến máy móc công trình rỉ sét mà còn làm phát sinh lãi vay khổng lồ, gây rủi ro thất thoát rất lớn cho ngân sách nhà nước.
Hiện tại, nguồn vốn tín dụng từ Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vẫn chưa thể giải ngân cho dự án do các thủ tục pháp lý liên quan chưa hoàn thành. Việc sớm hoàn tất thủ tục xác định và thanh toán quỹ đất sẽ tạo điều kiện để BIDV giải ngân nguồn vốn tín dụng, hạn chế lãi vay và các chi phí phát sinh, từ đó giảm áp lực thanh toán cho ngân sách thành phố.
Mới đây nhất, tại Thông báo ngày 15.6 sau khi làm việc với lãnh đạo TP.HCM về các dự án trọng điểm, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng yêu cầu phải hoàn thành dự án chống ngập ngay trong năm nay.
Những dự án có thể kiểm chứng bằng pháp lý rõ ràng, tiến độ hiện hữu và chất lượng triển khai thực tế đang thu hút sự quan tâm lớn từ người mua nhà. Thay vì dừng ở thông tin quảng bá, thị trường bắt đầu đánh giá cao năng lực vận hành dự án cũng như khả năng duy trì chất lượng xuyên suốt quá trình phát triển.
Khách hàng hiện quan tâm nhiều hơn đến các yếu tố mang tính xác thực như pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ xây dựng rõ ràng và khả năng bàn giao theo cam kết. Điều này phản ánh tâm lý thận trọng hơn trong việc lựa chọn tài sản có giá trị dài hạn.
Nhiều dự án trước đây tạo sức hút nhờ phối cảnh hoặc lời hứa về tiện ích. Tuy nhiên, niềm tin của người mua hiện được củng cố nhiều hơn từ khả năng triển khai thực tế và mức độ minh bạch trong quá trình phát triển dự án.
Theo báo cáo thị trường Savills Việt Nam quý I/2026, các dự án sở hữu pháp lý rõ ràng và tiến độ thi công ổn định ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tích cực hơn mặt bằng chung. Đây được xem là tín hiệu cho thấy người mua đang ưu tiên những sản phẩm có thể quan sát và kiểm chứng trực tiếp thay vì chỉ dựa trên kỳ vọng tương lai.
Bên cạnh pháp lý, chất lượng triển khai cũng trở thành tiêu chí quan trọng. Người mua ngày càng quan tâm đến hệ thống đối tác xây dựng, đơn vị vận hành, tiêu chuẩn thi công và khả năng duy trì chất lượng đồng đều giữa các giai đoạn phát triển.
Năng lực triển khai hiện không còn được đánh giá đơn thuần qua tốc độ xây dựng mà còn nằm ở khả năng kiểm soát chất lượng tổng thể của dự án.
Một dự án được phát triển theo quy trình chuẩn hóa cùng hệ sinh thái đối tác đồng bộ thường tạo sự ổn định xuyên suốt từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện và vận hành. Điều này góp phần hạn chế khoảng cách giữa hình ảnh giới thiệu và trải nghiệm thực tế sau bàn giao. Nhiều chủ đầu tư hiện chú trọng xây dựng hệ tiêu chuẩn triển khai riêng nhằm duy trì chất lượng đầu ra nhất quán. Việc hợp tác cùng các đối tác chiến lược ở nhiều hạng mục cũng góp phần tạo nên sự đồng bộ từ vật liệu xây dựng, cảnh quan đến hệ tiện ích nội khu.
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, nhóm khách hàng mua ở thực đặc biệt quan tâm đến khả năng vận hành lâu dài của dự án. Không gian sống được đầu tư bài bản ngay từ đầu thường tạo lợi thế rõ hơn về trải nghiệm cư dân cũng như giá trị tài sản theo thời gian.
Đây cũng là lý do nhiều dự án hiện không còn tập trung vào số lượng tiện ích mà chú trọng hơn đến chất lượng triển khai và tính ổn định trong vận hành thực tế. Những yếu tố này dần trở thành cơ sở để người mua đánh giá năng lực chủ đầu tư.
Tại khu nam TP.HCM, The Peak Garden là một trong những dự án được giới thiệu theo định hướng đề cao giá trị thực và khả năng kiểm chứng thông tin triển khai. Dự án do Hưng Lộc Phát Corp phát triển, tọa lạc liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Theo thông tin từ chủ đầu tư, The Peak Garden hiện đã hoàn thiện các điều kiện pháp lý cần thiết để triển khai bán hàng theo quy định hiện hành.
Bên cạnh pháp lý, dự án được phát triển theo quy trình đồng bộ cùng hệ sinh thái đối tác ở nhiều hạng mục. Hướng tiếp cận này giúp duy trì tính thống nhất trong thiết kế, thi công và hoàn thiện không gian sống.
The Peak Garden được định hướng theo mô hình wellness residences với hơn 11.000 m² không gian xanh và mặt nước nội khu. Hệ cảnh quan và tiện ích được phát triển theo hướng phục vụ trải nghiệm sống bền vững thay vì tập trung vào yếu tố trình diễn ngắn hạn.
Theo ghi nhận thực tế, nhiều hạng mục của dự án hiện đã thành hình rõ nét và bước vào giai đoạn hoàn thiện. Đây được xem là cơ sở giúp người mua đánh giá trực tiếp tiến độ cũng như chất lượng triển khai của dự án.
Việc duy trì tiến độ thi công cùng hệ tiêu chuẩn triển khai đồng bộ đang trở thành lợi thế của nhiều dự án tại khu nam TP.HCM. Khi người mua ngày càng ưu tiên tính an toàn và khả năng kiểm chứng, những dự án sở hữu pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng và quy trình phát triển chuẩn hóa thường có nhiều lợi thế hơn trong việc đáp ứng nhu cầu ở thực và tích lũy giá trị dài hạn.
Ngày 27/4, Công ty Cổ phần Nước giải khát Sanna Khánh Hòa cho biết đã xuất khẩu thành công lô hàng nước giải khát đầu tiên sang thị trường Hoa Kỳ, mở ra cột mốc mới trong chiến lược mở rộng thị trường quốc tế của doanh nghiệp.
Lô hàng đầu tiên gồm gần 4.000 thùng sản phẩm các loại, trong đó có 1.300 thùng nước chanh dây đóng chai, 1.300 thùng nước rong biển đóng chai và 1.379 thùng nước chanh muối đóng chai.
Đây được xem là dấu mốc quan trọng tiếp theo của Sanna Khánh Hòa sau khi doanh nghiệp đưa sản phẩm thâm nhập thành công thị trường Nhật Bản vào năm 2023.
Để đủ điều kiện tiến vào thị trường Hoa Kỳ – một trong những thị trường có yêu cầu kiểm định khắt khe hàng đầu thế giới – các sản phẩm của Sanna Khánh Hòa đã trải qua quy trình kiểm soát nghiêm ngặt từ khâu nghiên cứu, lựa chọn nguyên liệu đến sản xuất, đóng gói thành phẩm.
Đặc biệt, các mặt hàng của công ty đáp ứng đầy đủ nhiều tiêu chuẩn quốc tế uy tín như ISO, HACCP, FDA, FSMA, BRCGS và HALAL. Đây là cơ sở khẳng định chất lượng sản phẩm cũng như năng lực sản xuất hiện đại của doanh nghiệp nước giải khát đến từ Khánh Hòa.
Theo đại diện công ty, việc xuất khẩu thành công lô hàng đầu tiên sang Hoa Kỳ không chỉ mang ý nghĩa về doanh thu mà còn là tín hiệu tích cực, tạo tiền đề để thương hiệu Sanna Khánh Hòa thâm nhập sâu hơn vào thị trường đầy tiềm năng này.
Trong thời gian tới, doanh nghiệp dự kiến tiếp tục đẩy mạnh xúc tiến thương mại, mở rộng hệ thống phân phối tại Hoa Kỳ, đồng thời nâng cao chất lượng sản phẩm nhằm chinh phục thêm nhiều thị trường quốc tế khác.
Với bước tiến mới này, thương hiệu nước giải khát Sanna Khánh Hòa đang từng bước khẳng định vị thế hàng Việt trên bản đồ tiêu dùng toàn cầu.
Tại sự kiện, Anh hùng Lao động, tiến sĩ Nguyễn Thị Phương Thảo - Chủ tịch Sovico, Chủ tịch Vietjet, Nhà đầu tư chiến lược HDBank, được vinh danh là Nữ trí thức tiêu biểu Việt Nam giai đoạn 2011 - 2026, ghi nhận những đóng góp nổi bật đối với phát triển kinh tế, đổi mới sáng tạo và hội nhập quốc tế của Việt Nam trong hơn ba thập kỷ lao động và cống hiến.
Xuất thân trong một gia đình trí thức, tiến sĩ Nguyễn Thị Phương Thảo luôn theo đuổi khát vọng phụng sự xã hội thông qua giáo dục, khoa học, công nghệ và phát triển bền vững. Với nền tảng học thuật vững chắc trong các lĩnh vực ngân hàng tài chính, kinh tế, tự động hóa cùng tư duy đổi mới, bà trở thành nữ tỷ phú tự thân đầu tiên của Việt Nam và Đông Nam Á, ghi dấu ấn trong các lĩnh vực hàng không, tài chính - ngân hàng và đầu tư.
Tháng 12.2025, bà được Đảng và Nhà nước phong tặng danh hiệu Anh hùng Lao động. Trước đó, bà được trao Huân chương Bắc Đẩu Bội tinh của Cộng hòa Pháp cùng nhiều ghi nhận quốc tế như Top 100 phụ nữ quyền lực nhất thế giới của Forbes, Top 50 lãnh đạo tiêu biểu toàn cầu của Bloomberg, Nữ doanh nhân tiêu biểu Asean và nhiều giải thưởng uy tín khác.
Không chỉ là doanh nhân, bà còn là người đồng hành với các chương trình phát triển con người, giáo dục, bình đẳng giới và bảo tồn văn hóa thông qua hợp tác với Liên Hợp Quốc, UNESCO, quỹ học bổng Đại học Oxford cùng nhiều tổ chức trong và ngoài nước.
Trong suốt hành trình sự nghiệp, tiến sĩ Nguyễn Thị Phương Thảo kiên định với triết lý: đổi mới để giải phóng nguồn lực, công nghệ để dẫn dắt tương lai và tăng trưởng phải gắn với lợi ích quốc gia, văn hóa và con người.
Trong lĩnh vực hàng không, bà là người sáng lập và lãnh đạo hãng hàng không tư nhân đầu tiên của Việt Nam, góp phần thúc đẩy xã hội hóa ngành hàng không và mở rộng kết nối của Việt Nam với thế giới. Đến nay, Vietjet đã phục vụ hơn 300 triệu lượt hành khách, trở thành cầu nối giao thương, đầu tư, du lịch và văn hóa giữa Việt Nam và nhiều quốc gia.
Nhiều sáng kiến của bà đã tạo tác động tích cực đối với nền kinh tế và xã hội, từ các giải pháp nâng cao năng lực khai thác hàng không, phát triển trung tâm tài chính hàng không khu vực, đến những đề xuất tháo gỡ khó khăn cho thị trường vốn và hỗ trợ cộng đồng trong đại dịch Covid-19.
Bên cạnh hoạt động kinh doanh, bà còn dành tâm huyết cho sự phát triển thể thao và tri thức Việt Nam thông qua Giải cờ vua quốc tế HDBank cùng nhiều hoạt động đồng hành với thể thao quốc gia, góp phần đưa hình ảnh Việt Nam vươn ra thế giới.
Danh hiệu Nữ trí thức tiêu biểu Việt Nam giai đoạn 2011 - 2026 không chỉ là sự ghi nhận đối với những đóng góp của tiến sĩ Nguyễn Thị Phương Thảo, mà còn khắc họa hình ảnh một nữ trí thức hiện đại - kết hợp hài hòa giữa tri thức, bản lĩnh, lòng nhân ái và khát vọng phụng sự. Hành trình của bà tiếp tục truyền cảm hứng cho các thế hệ phụ nữ Việt Nam trên con đường học tập, đổi mới sáng tạo và cống hiến cho sự phát triển bền vững của đất nước.
