Với chính sách tài chính đột phá, đây được xem là cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà phố thấp tầng thương hiệu Vinhomes với mức giá cạnh tranh, chỉ từ 6,5 tỷ đồng, trước khi mặt bằng giá bước vào chu kỳ bứt phá mới.
“Vùng trũng giá” cuối cùng tại Hải Phòng
Thị trường bất động sản thấp tầng Hải Phòng từng chứng kiến những đợt bứt phá ngoạn mục về giá tại các dự án biểu tượng, như Vinhomes Imperia hay Vinhomes Marina. Trong đó, Vinhomes Impreria đã tăng giá hơn 200% trong giai đoạn 2020 – 2024. Mặt bằng giá tại đây hiện đã chạm ngưỡng 17 – 25 tỷ đồng/căn.
Trong bối cảnh đó, thị trường đổ dồn sự chú ý vào Vinhomes Golden City – “vùng trũng” cuối cùng với mức giá chỉ từ 6,5 tỷ đồng cho một căn nhà phố liền kề 4 tầng. Mức tài chính này chỉ tương đương một căn nhà trong ngõ sâu hoặc căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ tại nội đô nhưng mở ra đặc quyền sở hữu không gian sống đẳng cấp và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ.
Với những người quan sát thị trường Hải Phòng nhiều năm như ông Vũ Đức Thịnh, Giám đốc dự án Diamond Land, Vinhomes Golden City chính là hiện thân của Vinhomes Marina và Vinhomes Imperia 5 năm về trước.
“Hiện thị trường còn đang ở vùng giá khởi đầu, trong khi các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng đã dần hiện hữu. Khi hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng cư dân hình thành, dư địa gia tăng giá trị là rất đáng chú ý. Đây là cơ hội hiếm có để lịch sử tăng giá được lặp lại lần nữa”, ông Thịnh nhận định.
Theo ông Thịnh, cơ hội “lặp lại” nêu trên được bảo chứng vững chắc nhờ mạng lưới hạ tầng Nam Hải Phòng đang hoàn thiện thần tốc.
Bên cạnh trục đường kết nối rộng 68m hướng thẳng về trung tâm cũ, các công trình trọng điểm như đường Vành đai 2, cầu Rào 3 và cầu Hải Thành khi đi vào hoạt động sẽ rút ngắn tối đa khoảng cách từ dự án sang quận Hải An (cũ) và cảng Đình Vũ.
Đặc biệt, với vị trí chiến lược chỉ cách nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long 5 phút di chuyển, dự án sở hữu khả năng kết nối liên vùng hoàn hảo.
Nhà phố đa năng, giao thương sầm uất giữa tâm điểm sống xanh
Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược, Vinhomes Golden City còn thu hút sự quan tâm nhờ mô hình nhà phố đa năng, đáp ứng đồng thời nhu cầu ở, kinh doanh và đầu tư dài hạn.
Mỗi căn sở hữu mặt tiền tối thiểu 5m, cao 4 tầng, tổng diện tích sàn hơn 200m² trên quỹ đất 67,5m². Thiết kế này cho phép chủ sở hữu linh hoạt khai thác thương mại ở các tầng dưới, đồng thời duy trì không gian sinh hoạt riêng tư cho gia đình đa thế hệ ở các tầng trên.
Trong bối cảnh nhu cầu tìm kiếm những bất động sản vừa có thể ở, vừa có thể tạo dòng tiền ngày càng gia tăng, mô hình nhà phố đa năng được đánh giá là phù hợp với cả khách hàng ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Giá trị của sản phẩm còn được nâng đỡ bởi quy mô đại đô thị 240 ha cùng hệ thống 164 tiện ích được quy hoạch đồng bộ.
Điểm nhấn là hệ sinh thái “rừng trong phố” với gần 41ha mặt nước và cây xanh cùng 5 đại công viên chủ đề. Trong đó, công viên Central Forest rộng 5ha đã đi vào hoạt động, trở thành điểm đến của cư dân và người dân khu vực, góp phần gia tăng sức hút cho toàn đại đô thị.
“Central Forest không chỉ là hạng mục tiện ích mà còn thể hiện định hướng phát triển không gian sống cân bằng giữa thiên nhiên và tiện nghi của đại đô thị. Việc đưa công viên vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà là một minh chứng cho uy tín và tiến độ rõ ràng của chủ đầu tư, giúp khách hàng có thể trực tiếp tham quan và trải nghiệm thực tế trước khi xuống tiền”, ông Vũ Đức Thịnh đánh giá.
Bên cạnh đó, hệ sinh thái dịch vụ theo mô hình “all-in-one” đang từng bước được hoàn thiện với trường học Vinschool, các khu phố thương mại và hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Theo kế hoạch, bể bơi bốn mùa sẽ đi vào hoạt động ngay trong tháng 6, trong khi những căn nhà phố đầu tiên tại khu Thiên Hà dự kiến được bàn giao từ tháng 9/2026.
Cùng với tiến độ thi công, bàn giao thần tốc, dự án còn phá vỡ rào cản chi phí nhờ giải pháp tài chính đột phá. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị từ 1,3 tỷ đồng (tương đương 20% giá trị căn) để sở hữu ngay căn nhà phố từ 6,5 tỷ đồng.
Đồng thời, người mua được hỗ trợ cố định lãi suất từ 0 – 6%/năm trong 5 năm, áp dụng đến hết ngày 20/7/2026. Với gói hỗ trợ 18 tháng, khách hàng được hưởng mức lãi suất 0%.
Khi quỹ đất thấp tầng tại các đô thị lớn ngày càng hạn chế, việc sở hữu một bất động sản mang thương hiệu Vinhomes với mức giá cạnh tranh cùng điều kiện tài chính “mềm” như tại Vinhomes Golden City được xem là cơ hội hiếm có và khó lặp lại.
Hôm qua và hôm nay 24.6, giá vàng thế giới giảm đáng kể, song giá vàng trong nước điều chỉnh không tương xứng.
Hôm nay, giá vàng thế giới thường xuyên duy trì giảm vài chục USD/ounce so với giá đóng cửa phiên trước.
Tại thời điểm 16 giờ 31 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới giao ngay là 4.069,4 USD/ounce, giảm 40,9 USD (tương đương 0,99%). Dù vậy, giá vàng miếng SJC đứng im nguyên ngày ở 144 - 147 triệu đồng/lượng (mua - bán).
Theo tiến sĩ kinh tế Lê Bá Chí Nhân, sự vận động chưa đồng pha giữa 2 thị trường xuất phát từ nhiều yếu tố mang tính cấu trúc của thị trường vàng Việt Nam.
Nguồn cung vàng miếng, đặc biệt là vàng SJC, vẫn chịu sự quản lý chặt chẽ nên khả năng điều tiết cung - cầu theo biến động quốc tế còn hạn chế. Khi giá thế giới giảm đột ngột, giá trong nước thường có độ trễ nhất định trước khi phản ánh đầy đủ.
Đặc biệt, các doanh nghiệp kinh doanh vàng thường có xu hướng điều chỉnh giá thận trọng trong những phiên biến động mạnh. Nếu giảm giá quá nhanh theo đà thế giới, trong khi giá quốc tế hồi phục trở lại ngay sau đó, doanh nghiệp có thể đối mặt với rủi ro tồn kho và chênh lệch giá lớn. Vì vậy, mức giảm thường được thực hiện từng bước để đánh giá xu hướng thị trường.
"Tỷ giá USD/VND hiện vẫn duy trì ở vùng tương đối cao. Khi quy đổi giá vàng quốc tế sang tiền đồng, tác động giảm từ giá vàng thế giới bị triệt tiêu một phần bởi yếu tố tỷ giá, khiến mức giảm thực tế của vàng trong nước thấp hơn mức giảm tính theo USD.
Ngoài ra, nhu cầu nắm giữ vàng của người dân vẫn khá ổn định trong bối cảnh nhiều nhà đầu tư coi vàng là tài sản phòng ngừa rủi ro dài hạn. Điều này giúp thị trường trong nước duy trì mặt bằng giá cao hơn đáng kể so với giá quy đổi quốc tế", ông Nhân nói.
Nửa tháng trước, chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới thu hẹp mạnh chỉ còn khoảng 6 - 7 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, vài ngày gần đây, khoảng cách này liên tục bị kéo giãn. Mức chênh hiện tại là trên 17 triệu đồng/lượng.
Theo ông Nhân, tình trạng này cho thấy, yếu tố cung - cầu nội địa đang tác động mạnh hơn so với diễn biến giảm của thị trường quốc tế. Khó kỳ vọng chênh lệch sẽ nhanh chóng quay về mức 6 - 7 triệu đồng/lượng nếu chưa có những thay đổi đáng kể về cung - cầu và cơ chế vận hành thị trường.
"Để đưa giá vàng trong nước giảm về quanh mức 136 - 137 triệu đồng/lượng như cách đây gần 2 tuần, cần hội tụ đồng thời 2 điều kiện: giá vàng thế giới tiếp tục điều chỉnh đáng kể và mức chênh lệch giá trong nước và thế giới co hẹp về vùng thấp như giai đoạn trước. Đây là kịch bản có thể xảy ra nhưng chưa phải là kịch bản có xác suất cao nhất ở hiện nay", ông Nhân nói.
Ông Nguyễn Quang Huy, Giám đốc điều hành Khoa Tài chính - Ngân hàng (Trường đại học Nguyễn Trãi), cũng nhìn nhận, về lý thuyết, thời gian tới, chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới có thể thu hẹp nếu giá thế giới giảm sâu hơn, nguồn cung trong nước được cải thiện và nhu cầu đầu cơ suy giảm.
Tuy nhiên, trong bối cảnh nhu cầu nắm giữ vàng như một tài sản phòng vệ vẫn còn lớn, việc nhanh chóng quay trở lại mức chênh lệch thấp khoảng 6 - 7 triệu đồng/lượng không phải chuyện dễ xảy ra.
Với việc mua vàng, bạc thời điểm này, ông Huy lưu ý, cần phân biệt rõ mục tiêu đầu tư. Các nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn khi tham gia thị trường sẽ phải đối mặt với rủi ro biến động lớn, áp lực điều chỉnh bất ngờ và nguy cơ thua lỗ nếu sử dụng đòn bẩy hoặc tâm lý đầu tư theo đám đông.
Đó là thông tin do Thứ trưởng Bộ Công thương Nguyễn Sinh Nhật Tân báo cáo về việc chuyển sử dụng xăng khoáng sang xăng E10 trên toàn quốc từ 1.6, tại giao ban báo chí do Ban Tuyên giáo - Dân vận T.Ư tổ chức ngày 26.5.
Theo lãnh đạo Bộ Công thương, kế hoạch chuyển đổi từ xăng khoáng (hoàn toàn nhiên liệu hóa thạch) sang việc sử dụng nhiên liệu sinh học, xăng sinh học E5, E10 (pha 5% và 10% etanol vào xăng khoáng) là chủ trương của Chính phủ tại Quyết định số 53/2012/QĐ-TTg ngày 22.11.2012 (Quyết định 53).
Đến ngày 7.11.2025, Bộ trưởng Bộ Công thương ban hành Thông tư số 50/2025/TT-BCT quy định, kể từ ngày 1.6.2026, xăng không chì phải phối trộn, pha chế thành xăng E10 để sử dụng cho động cơ xăng trên toàn quốc; tiếp tục phối trộn, pha chế xăng E5RON 92 để sử dụng cho động cơ xăng đến hết 31.12.2030.
Từ cuối năm 2024, Bộ Công thương đã khảo sát tại các địa phương có mức tiêu thụ xăng dầu lớn, các doanh nghiệp có thị phần xăng dầu lớn, làm việc với các chuyên gia về động cơ, nhiên liệu của Đại học Bách khoa Hà Nội, Trung tâm nhiên liệu xanh toàn cầu, tham khảo kinh nghiệm thực tế sử dụng xăng sinh học tại các nước đã sử dụng xăng sinh học… về tác động của xăng sinh học đến hiệu suất và tuổi thọ động cơ.
Bộ Công thương cũng gửi văn bản yêu cầu đánh giá về mức độ đáp ứng của phương tiện đối với xăng E10 đến Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA), Hiệp hội các nhà sản xuất xe máy Việt Nam (VAMM), Trung tâm đăng kiểm Việt Nam, các hãng sản xuất, lắp ráp ô tô, xe máy lớn như Toyota, Honda, Huyndai…
Các văn bản VAMA, VAM cũng như các hãng sản xuất, lắp ráp ô tô, xe máy đều khẳng định hầu hết ô tô, xe máy đang lưu hành tại Việt Nam đều sử dụng được xăng E10 (ngoại trừ một dòng xe tải hạng nhẹ sản xuất từ 1996 đến 2023 thì dừng sản xuất và một số xe máy). Tuy nhiên, để đảm bảo mọi loại xe đều có nhiên liệu sử dụng, tránh mọi nguy cơ (dù là rất nhỏ) có loại xe quá cũ không tương thích với xăng E10, Bộ Công thương quyết định vẫn duy trì xăng E5RON 92 đến năm 2030.
Thứ trưởng Bộ Công thương khẳng định, ngay khi Thông tư 50 được ban hành, Bộ Công thương phối hợp cùng các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội ngành nghề có liên quan chuẩn bị nguồn cung xăng khoáng, ethanol (E100); chuẩn bị cơ sở hạ tầng lưu chứa, phối trộn; nâng cấp, chuẩn bị hạ tầng phân phối xăng E10 đến người tiêu dùng.
Thứ trưởng Bộ Công thương khẳng định, toàn bộ hệ thống bán lẻ đã có kinh nghiệm kinh doanh xăng E5RON 92 nên về cơ bản, có thể tiếp nhận và phân phối E10 mà không gặp trở ngại lớn về kỹ thuật. Hệ thống phân phối tới người dùng xăng của các doanh nghiệp lớn về cơ bản không gặp nhiều khó khăn trong xử lý các vấn đề nêu trên. Hiện nay, 2 doanh nghiệp đầu mối lớn nhất là Petrolimex và PVOil chiếm khoảng 70 - 75% thị phần bán lẻ xăng dầu.
Trong đó, PVOil đã thử nghiệm phân phối E10 tại Hà Nội và Hải Phòng từ đầu tháng 8.2025 và chính thức phân phối xăng E10 trên toàn hệ thống gần 1.000 cửa hàng xăng dầu trên cả nước từ ngày 15.5. Petrolimex thử nghiệm bán E10 tại một số cửa hàng trên địa bàn TP.HCM và chính thức phân phối trên toàn hệ thống từ ngày 20.5.
"Thực tế phân phối xăng E5, cũng như thử nghiệm, phân phối xăng E10 từ tháng 8.2025 ở một số địa phương và từ giữa tháng 5.2026 trên phạm vi toàn quốc của PVOil và Petrolimex, Bộ Công thương và các doanh nghiệp chưa nhận được khiếu nại chính thức nào về chất lượng xăng sinh học E5, E10 hay các tác động tiêu cực đến hiệu suất hoạt động và tuổi thọ của động cơ từ phía người sử dụng xăng", ông Tân nói.
Thứ trưởng Bộ Công thương khẳng định, sử dụng nhiên liệu sinh học, xăng sinh học là chủ trương đúng đắn để phát triển bền vững và góp phần ổn định, đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia. Việc tăng cường sử dụng nhiên liệu sinh học, xăng sinh học là rất cần thiết.
Sáng 24/4, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank - Mã: TPB) tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 tại Hà Nội với nhiều nội dung quan trọng về kế hoạch kinh doanh năm 2026, phương án phân phối lợi nhuận, thành lập ngân hàng con trong trung tâm tài chính.
Tại phần thảo luận, cổ đông hỏi về việc khi quy mô tổng tài sản đã vượt 500.000 tỷ đồng thì TPBank sẽ làm gì để duy trì tỉ suất sinh lời ở mức cao, ông Nguyễn Hưng - Tổng Giám đốc TPBank cho biết, cuối năm 2025, tổng tài sản hợp nhất của ngân hàng đạt 556.000 tỷ đồng.
"Vài năm trước, chính chúng tôi cũng chưa nghĩ rằng quy mô của TPBank có thể tăng trưởng nhanh như vậy. Có thể lấy một ví dụ điển hình là thời điểm xảy ra sự việc tại SCB, khi đó tổng tài sản của họ vào khoảng 600.000 tỷ đồng và đã tạo ra tác động rất lớn trên thị trường.
Nếu trong năm nay TPBank đạt quy mô tổng tài sản khoảng 600.000 tỷ đồng, thì vẫn thuộc nhóm ngân hàng tầm trung vì nhiều ngân hàng khác cũng tăng trưởng rất mạnh, nhưng rõ ràng quy mô 500.000-600.000 tỷ đồng đã là một quy mô rất lớn, đòi hỏi công tác quản trị và điều hành phải chuyên nghiệp, bài bản và chặt chẽ hơn rất nhiều", Tổng Giám đốc Nguyễn Hưng nói.
Ông Hưng cho biết, TPBank có đủ nguồn lực, nhân sự và năng lực quản trị để vận hành hiệu quả một tổng tài sản ở mức này.
Theo ông Hưng, để một danh mục tài sản lớn có thể đảm bảo sinh lời, không thể chỉ phụ thuộc vào tín dụng, nhất là trong bối cảnh room tín dụng bị giới hạn, giá vốn tăng lên trong khi lãi suất cho vay lại phải giảm xuống hoặc phải thực hiện các chính sách hỗ trợ nền kinh tế. Một trong những động lực quan trọng là gia tăng thu ngoài lãi.
Bên cạnh đó, ngân hàng phải kiểm soát tốt chi phí huy động vốn - tức là làm sao duy trì được mức chi phí vốn hợp lý và thấp. Điều này phụ thuộc rất lớn vào tỉ lệ CASA, tức là tỉ lệ tiền gửi không kỳ hạn.
Trong thời gian qua, lãi suất các kỳ hạn trên 6 tháng chênh lệch khá lớn so với các kỳ hạn ngắn hơn, thậm chí đã có nhiều đợt sóng lãi suất tăng rất mạnh. Trong môi trường cạnh tranh cao như hiện nay, ngân hàng buộc phải có mức lãi suất đủ hấp dẫn để huy động vốn.
Ông Hưng cho biết, nếu cơ cấu huy động từ tiền gửi có kỳ hạn được phân bổ hợp lý, kết hợp với tỉ lệ CASA tốt, vẫn có thể duy trì được giá vốn thấp và giữ được biên lợi nhuận. Nhờ đó, cả NIM, cùng với NFI và các nguồn thu ngoài lãi khác cũng đều sẽ góp phần đảm bảo hiệu quả hoạt động của ngân hàng.
"Khi vừa tăng được doanh thu, vừa kiểm soát tốt chi phí, hiệu quả hoạt động và lợi nhuận của ngân hàng sẽ được nâng lên, qua đó đảm bảo mục tiêu tỉ suất sinh lời", Tổng Giám đốc Nguyễn Hưng chia sẻ.
Trả lời ý kiến cổ đông về các giải pháp phát triển mảng bảo hiểm như xây dựng đội ngũ chuyên gia môi giới, đẩy mạnh đào tạo chuyên môn hay huy động vốn từ cán bộ nhân viên, ông Nguyễn Hưng làm rõ rằng TPBank định hướng thành lập công ty bảo hiểm phi nhân thọ, không phải công ty bảo hiểm nhân thọ.
Theo ông Hưng, công ty bảo hiểm phi nhân thọ sẽ chỉ hoạt động trong một số lĩnh vực nhất định như bảo hiểm thương mại, bảo hiểm xuất nhập khẩu, bảo hiểm vật chất xe, bảo hiểm cháy nổ và bảo hiểm sức khỏe.
Trong khi đó, bảo hiểm nhân thọ là lĩnh vực từng xuất hiện một số biến tướng, khiến cơ quan quản lý siết chặt quy định pháp lý. Chẳng hạn, theo quy định mới của Luật Các tổ chức tín dụng và các quy định liên quan của Bộ Tài chính, ngân hàng không được phép bán các sản phẩm bảo hiểm không bắt buộc cho khách hàng trong khoảng thời gian trước và sau khi cấp tín dụng 60 ngày.
