Giá vàng nhẫn trượt giảm sâu, bạc mất 4 triệu đồng/kg

Giá vàng trong nước tăng 1,5 triệu đồng/lượng

Mở cửa phiên giao dịch hôm nay, vào lúc 8h34' ngày 27/6, giá vàng miếng SJC được điều chỉnh tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra so với kết phiên hôm qua, niêm yết ở mức 145,5-148,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Giá vàng nhẫn loại 1-5 chỉ của SJC cũng tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả 2 chiều so với chốt phiên hôm qua, giao dịch ở mức 145,4-148,4 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Cụ thể, tại Bảo Tín Mạnh Hải, giá vàng miếng SJC giao dịch ở mức 145,5-148,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra so với kết phiên hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra và 800 nghìn đồng ở chiều mua vào so với kết phiên hôm qua, niêm yết ở mức 144,3-148,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 4,2 triệu đồng/lượng.

Giá vàng miếng SJC tại Phú Quý giao dịch quanh mức 145,5-148,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra so với kết phiên hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Riêng Mi Hồng, giá vàng miếng SJC hôm nay đang niêm yết ở mức 146,0 - 148,0 triệu đồng/lượng. Giá mua vào và bán ra cùng tăng thêm 2 triệu đồng/lượng so với ngày hôm qua.

Ngoài ra, giá vàng SJC tại Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch ở mức 145,5-148,5 triệu đồng/lượng (mua - bán); giá vàng miếng SJC Hà Nội tại Vàng bạc đá quý Asean giao dịch ở mức 145,5-148,5 triệu đồng/lượng (mua - bán);...

Đối với vàng nhẫn, giá vàng nhẫn tròn ép vỉ của Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch quanh mức 145,5 - 148,5 triệu đồng/lượng, tăng 1,5 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và chiều bán ra so với kết phiên hôm qua. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng.

Giá nhẫn tròn trơn Vàng Rồng Thăng Long tại Bảo Tín Minh Châu, giao dịch ở mức 144,3 - 148 triệu đồng/lượng (mua – bán), tăng 1,5 triệu đồng/lượng cả hai chiều bán ra và mua vào so với kết phiên hôm qua. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 3,7 triệu đồng.

Giá vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 của Tập đoàn Doji tại thị trường Hà Nội giao dịch ở mức 145,5 - 148,5 triệu đồng/lượng, tăng mạnh 1,5 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và chiều bán ra so với kết phiên hôm qua. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng.

Giá vàng hôm nay nhẫn tròn trơn 999,9 tại Công ty Phú Quý giao dịch quanh mức 143,5 - 146,5 triệu đồng/lượng, tăng mạnh 1 triệu đồng/lượng chiều mua vào và chiều bán ra chiều bán ra so với trước phiên sáng qua. Chênh lệch mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng thế giới phục hồi

Tính đến 9h30 ngày 27/6/2026 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới đang giao ngay mức 4.088,6 USD/ounce. Ghi nhận tăng 63,0 USD/ounce so với phiên trước. Quy đổi theo tỷ giá USD tại ngân hàng Vietcombank (26.454 VND/USD), vàng thế giới có giá khoảng 130,4 triệu đồng/lượng (chưa tính thuế, phí). So sánh với giá vàng miếng SJC trong nước cùng ngày (145,5-148,5 triệu đồng/lượng), giá vàng SJC hiện cao hơn giá vàng quốc tế khoảng 18,1 triệu đồng.

Giá vàng thế giới tăng nhẹ trong phiên thứ Sáu khi đồng USD hạ nhiệt, còn kỳ vọng về việc Mỹ tăng lãi suất có phần giảm sau dữ liệu lạm phát mới. Tuy vậy, kim loại quý vẫn đang hướng tới tuần giảm thứ tư liên tiếp.

Theo công cụ FedWatch của CME Group, thị trường hiện đánh giá khoảng 60% khả năng Fed tăng lãi suất vào tháng 9, thấp hơn mức 64% trước đó. Việc kỳ vọng lãi suất giảm nhẹ đã hỗ trợ giá vàng hồi phục sau áp lực bán trong tuần.

Dù vậy, giá vàng giao ngay vẫn đã rơi xuống mức thấp nhất hơn 7 tháng trong tuần này và giảm khoảng 2,6% tính từ đầu tuần. Lãi suất cao thường làm giảm sức hấp dẫn của vàng, do vàng không mang lại lợi suất như trái phiếu hay các tài sản sinh lãi khác.

Dự báo giá vàng

Khảo sát vàng hằng tuần của Kitco News cho thấy, giới đầu tư vẫn nghiêng về kịch bản giá giảm trong ngắn hạn, dù tâm lý bi quan đã phần nào dịu bớt. Nhiều chuyên gia nhận định vàng đang trong trạng thái bán quá mức và có cơ hội phục hồi kỹ thuật.

Ông Adrian Day, Chủ tịch Adrian Day Asset Management cho rằng, thị trường vàng đang chịu tác động từ nhiều yếu tố trái chiều. Trong khi căng thẳng địa chính trị và nhu cầu thanh khoản có thể hỗ trợ giá vàng, triển vọng lạm phát hạ nhiệt nhờ giá dầu giảm lại tạo điều kiện để Fed không cần thắt chặt chính sách mạnh hơn.

Các chuyên gia như Darin Newsom của Barchart.com, Rich Checkan của Asset Strategies International và Jesse Colombo, nhà sáng lập BubbleBubble Report, đều đánh giá vàng có khả năng tăng trở lại trong tuần tới. Theo ông Colombo, vùng 3.900 - 4.100 USD/ounce đang đóng vai trò hỗ trợ quan trọng và việc giá giữ vững trên mốc 4.100 USD sẽ giúp cải thiện đáng kể tâm lý thị trường.

Ông Colombo cũng cho rằng thị trường đã phản ứng thái quá trước lập trường cứng rắn của Fed trong những tháng gần đây. Trong bối cảnh kỳ vọng lạm phát giảm dần, lợi suất trái phiếu Mỹ có xu hướng hạ nhiệt và đồng USD suy yếu, vàng vẫn được kỳ vọng duy trì xu hướng tăng trong dài hạn, dù ngắn hạn có thể tiếp tục biến động mạnh.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Theo phương án đã được UBND TP phê duyệt, đường sắt Bến Thành - Cần Giờ có tổng chiều dài khoảng 53,8 km, đi qua các phường: Bến Thành, Khánh Hội, Xóm Chiếu, Tân Thuận, Tân Mỹ và các xã: Nhà Bè, Bình Khánh, An Thới Đông, Cần Giờ (TP.HCM).

Là đơn vị được UBND TP.HCM giao làm chủ đầu tư dự án bồi thường, MAUR báo cáo dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ có tổng mức đầu tư 9.834 tỉ đồng.

Như vậy, tổng vốn bồi thường sau khi nghiên cứu chi tiết và được tư vấn thẩm tra đã giảm khoảng 2.950 tỉ đồng so với dự kiến ban đầu tại thời điểm thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 12 năm ngoái.

Tổng số hộ bị ảnh hưởng khoảng 507 trường hợp, trong đó 415 trường hợp giải tỏa một phần, 92 trường hợp giải tỏa trắng. MAUR đề xuất bố trí 165 tái suất tái định cư; khoảng 92/507 trường hợp không đủ điều kiện tái định cư sẽ hỗ trợ bằng tiền để mua căn hộ chung cư.

Là công trình trọng điểm vận dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 188 của Quốc hội nhằm bứt tốc mạng lưới đường sắt đô thị, đến nay hợp phần bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tuyến metro Bến Thành - Cần Giờ đã đủ điều kiện trình duyệt.

Theo MAUR, 9 phường, xã chịu ảnh hưởng dọc tuyến cùng các đơn vị quản lý hạ tầng kỹ thuật đã hoàn tất khái toán chi phí và phương án di dời hệ thống công trình trong ranh dự án. Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã đủ điều kiện để trình cơ quan chuyên môn, cấp thẩm quyền hoàn tất công tác thẩm định và phê duyệt theo quy định.

Ban đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường xem xét, thẩm định và trình UBND TP.HCM phê duyệt hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để triển khai các bước tiếp theo. Đồng thời, kiến nghị các sở ngành tham mưu UBND TP.HCM bố trí quỹ căn hộ chung cư tái định cư cho các hộ dân ảnh hưởng bởi dự án để đảm bảo chỗ ở cho người dân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và đảm bảo an sinh xã hội.

Trước đó, UBND TP.HCM đã chốt mốc thời gian bàn giao mặt bằng cho tuyến đường sắt này phải hoàn tất trước quý 4, đồng thời yêu cầu các sở chuyên môn dứt điểm việc di dời hạ tầng kỹ thuật để đảm bảo đưa dự án vào vận hành đúng năm 2028. Như vậy, chỉ trong vòng 2 năm tới, TP.HCM sẽ có thêm gần 54 km metro chạy tốc độ 350 km/giờ nối thẳng từ trung tâm TP.HCM đến biển Cần Giờ.

Tin Gốc: Thanh Niên

Vì sao căn hộ gần công viên ngày càng đắt giá?

Trong phân khúc bất động sản hạng sang, vị trí đắc địa không đơn thuần là giao điểm của hạ tầng và tiện ích đầy đủ mà còn là sự hội tụ của yếu tố khan hiếm, những giá trị hữu hạn và không thể tái tạo khi đô thị đã đạt đến mật độ phát triển nhất định.

Những khu đất ở lõi trung tâm thành phố, gần không gian xanh rộng lớn và mặt nước tự nhiên được xem là những "tài nguyên" ngày càng hạn chế, có khả năng định hình đẳng cấp sống và giá trị tài sản một cách bền vững.

Thực tế đã được chứng minh tại các đô thị hàng đầu thế giới. Tại New York, các căn hộ có tầm nhìn trực diện ra công viên Central Park luôn thuộc nhóm đắt đỏ bậc nhất hành tinh, với mức giá trung binh mỗi mét vuông dao động từ 40.000 – 90.000USD/m2. Tại London, các căn hộ hướng ra công viên Hyde Park cũng có giao dịch đạt mức hàng chục triệu bảng Anh.

Các nghiên cứu quốc tế của Trung tâm Thông tin Công nghệ sinh học Quốc gia Hoa Kỳ (NCBI) chỉ ra rằng, nhà ở gần công viên quy mô lớn thường có mức giá cao hơn so với các bất động sản tương đương nhưng thiếu vắng yếu tố xanh, bất chấp các biến động của chu kỳ thị trường. Báo cáo Living by the Park (2020) của Knight Frank cho thấy: các bất động sản nằm gần công viên có mức giá trung bình cao hơn khoảng 18% các tài sản tương đương. Khi sở hữu tầm nhìn trực diện ra công viên, mức chênh lệch có thể lên tới 34% và với những căn hộ hướng thẳng ra Central Park, con số này lên tới 62,8%. Các nghiên cứu trong suốt 20 năm qua cũng cho thấy, sự hiện diện của các công viên có thể làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực lên 20%. Những con số này được định nghĩa là phần giá trị cộng thêm từ sự khan hiếm và tính bền vững của không gian xanh.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, phân khúc căn hộ cao cấp ở Tây hồ có mức giá phổ biến 150–210 triệu đồng/m2. Với lợi thế tầm nhìn hướng ra hồ Tây và sông Hồng, các căn hộ tại khu vực này tính ở thời điểm quý III/2025 đã tăng hơn 90% so với quý I/2023. Giá bất động sản Tây hồ Tây luôn cao hơn tối thiểu 30% so với các khu vực nội thành khác, đi kèm biên độ tăng giá ổn định từ 20 - 30%/năm. Tương tự, tại TP.HCM, giá bán các dự án có tầm nhìn ra công viên và sông Sài Gòn đã tăng gần 60% so với thời điểm quý I/2023.

Những số liệu trên khẳng định sức hút rất lớn của các căn hộ sở hữu không gian xanh, gần công viên và hồ điều hoà. Tại phía Đông Hà Nội, dự án D’. Diamant Bleu của Tân Hoàng Minh Group cũng đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của thị trường nhờ hội tụ đầy đủ các yếu tố này.

Bên cạnh việc sở hữu vị trí trung tâm với ba mặt tiền đường, liền kề trung tâm hành chính của cực phát triển phía Đông Thủ đô, mạng lưới kết nối đa điểm, thuận tiện (5 phút để đến với hệ thống các trường học trong nước và quốc tế; 07 phút tới các tổ hợp thương mại - vui chơi - giải trí; 10 phút tới hệ thống bệnh viện đa khoa hàng đầu; 15 phút đến với hồ Hoàn Kiếm và 30 phút có mặt tại sân bay Nội Bài), D’. Diamant Bleu còn nắm giữ một lợi thế hiếm có, cận kề công viên Long Biên rộng 21ha và hồ điều hoà trung tâm (hồ Kim Quan) rộng hơn 50.000m2. Đây là những yếu tố đắt giá, tác động trực tiếp đến chất lượng sống và tạo nên nền tảng giá trị dài hạn cho dự án.

Chuẩn sống xanh từ nghệ thuật ‘chế tác’ bất động sản

Ngay từ khâu lựa chọn vị trí, Tân Hoàng Minh đã cho thấy rõ nét tư duy "chế tác" bất động sản khi lựa chọn những vị trí đắc địa, mang yếu tố "xanh" mà rất ít dự án có thể sở hữu.

Triết lý ấy đã được minh chứng qua hàng loạt công trình mang dấu ấn của tập đoàn này. Đó là D’. Capitale kề cận công viên Nhân Chính; D’. Le Roi Soleil với ba mặt hướng ra hồ Tây và một mặt hướng sông Hồng; D’. Eldorado nhìn trực diện ra hồ Tây rộng lớn; D’. Le Pont D’or, nơi hội tụ giá trị sống thượng lưu bên hồ Hoàng Cầu; hay Hanoi Signature, toà căn hộ duy nhất trên đường Nguyễn Văn Huyên, sở hữu không gian xanh và tầm nhìn bao trọn công viên Nghĩa Đô và hồ Nghĩa Tân.

Và D’. Diamant Bleu là minh chứng tiếp theo cho "gen vị trí" trên hành trình kiến tạo những tuyệt tác bất động sản. Tuy nhiên, nếu "gen vị trí" là nền tảng tiên quyết thì tư duy "chế tác" lại chính là cách Tân Hoàng Minh nâng tầm giá trị cho D’. Diamant Bleu.

Toàn bộ toà tháp được phủ kính Low-E cao cấp, phản chiếu sắc trời và cảnh quan không ngừng biến ảo theo từng thời điểm trong ngày, đồng thời xoá nhoà ranh giới giữa không gian bên trong và thiên nhiên bên ngoài, mở ra tầm nhìn rộng thoáng.

Bên cạnh đó, cảnh quan nội khu lên đến 8.000m2 cũng được thiết kế theo "nghệ thuật sắp đặt", với không gian xanh, mặt nước và tiện ích đan xen hài hòa. Tư duy quy hoạch bền vững giúp tiết chế tối đa các khối bê tông khô cứng, lấy thiên nhiên làm trung tâm để tạo nên một tổng thể kiến trúc mềm mại, hài hòa và tôn vinh tối đa cảnh quan công viên, mặt hồ liền kề.

Nếu vị trí là nền tảng và cảnh quan là bước "chế tác" tiếp theo thì kiến trúc chính là một trong những nét hoàn thiện không thể thiếu cho chuẩn mực sống xanh và tư duy "chế tác" tại D’. Diamant Bleu. Phá vỡ giới hạn của ban công truyền thống vốn khép kín và hạn chế tầm nhìn, dự án tiên phong ứng dụng hệ kính với công nghệ tiên tiến nhất trên thị trường chung cư, giúp không gian bên trong căn hộ giao hoà với thiên nhiên rộng lớn bên ngoài.

Như vậy có thể thấy, D’. Diamant Bleu đang tiếp tục thể hiện rõ "nghệ thuật chế tác bất động sản" của Tân Hoàng Minh, một triết lý lý giải vì sao những sản phẩm mang dấu ấn doanh nghiệp này thường nhanh chóng được thị trường tìm kiếm và đón nhận.

Tham khảo tổng hợp nghiên cứu về ảnh hưởng của công viên đến giá trị bất động sản: https://pmc.ncbi.nlm.nih.gov/articles/PMC9490231/

Giá căn hộ đối diện công viên Central Park ở New York https://www.castle-avenue.com/central-park-condos-nyc.html

Tin Gốc: Người Đưa Tin