Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang (Khánh Hòa) từng xảy ra vụ án hình sự “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Vào tháng 6-2023, bị cáo Nguyễn Việt Hùng – Chủ tịch hội đồng thành viên, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Thiên Nhân II, chủ đầu tư dự án – đã bị TAND tỉnh Khánh Hòa xét xử, tuyên phạt 18 năm tù về tội đã nêu.
Vào ngày 2-4-2026, đại diện TAND Khu vực 1 Khánh Hòa, Viện KSND Khu vực 1 Khánh Hòa, cơ quan chức năng phường Nam Nha Trang và công ty tư vấn đo đạc đã tái xem xét, thẩm định tại chỗ, ghi nhận hiện trạng xây dựng tại lô đất 68 ở dự án nêu trên.
Đây là hoạt động phục vụ cho tiến trình thụ lý vụ án mới tại dự án nêu trên, là tranh chấp hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, yêu cầu buộc tháo dỡ công trình trên đất tại lô đất vừa nêu.
Theo hồ sơ, vụ án dân sự mới này giữa nguyên đơn là bà Trần Thị Hải Châu (ở Hà Nội) và bị đơn là Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Thiên Nhân II và bà Nguyễn Thị Thanh B. (ở TP.HCM), được TAND Khu vực 1 Khánh Hòa thụ lý cuối năm 2025.
Cả 2 cá nhân là nguyên đơn và bị đơn trên đều là bị hại trong vụ án hình sự “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” trước đó tại dự án Ocean View.
Trong đó có số tiền 1,5 tỉ đồng bà Châu đã nộp cho ngân hàng để xóa thế chấp thay cho Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Thiên Nhân II, nhằm chuộc lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lô 68 mà Hùng đã đem thế chấp cho ngân hàng để vay vốn.
Bà Châu đã được Hùng và công ty làm các thủ tục bàn giao lô đất đó trên thực địa, ủy quyền để làm các thủ tục để sang tên cho bà giấy chứng nhận quyền sử dụng lô đất 68 đứng tên công ty mà bà Châu đã được giao giữ sau khi chuộc từ ngân hàng, nhưng đến nay vẫn chưa sang tên được.
Sau khi được bàn giao đất vào tháng 3-2015, được giao chuộc và giữ “sổ đỏ” (tháng 4-2017), bà Châu đã được xây dựng cổng, tường rào để bảo vệ lô đất đã mua tại khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang.
Cho đến nay Nguyễn Việt Hùng vẫn còn đang thụ án trong tù.
Thế nhưng theo đơn khiếu nại đến các cơ quan và kêu cứu đến báo Tuổi Trẻ của vợ chồng bà Trần Thị Hải Châu và ông Nguyễn Thanh Bình, thì ngày 31-3-2025, bà Nguyễn Thị Thu Hà – Phó giám đốc Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Thiên Nhân II – đã ký kết “phụ lục hợp đồng ủy quyền xây dựng nhà ở” tại lô đất 68 cho bà Nguyễn Thị Thanh B. và bà B. đã tiến hành xây dựng nhà ở trên lô đất đó.
Bà Châu, ông Bình đã có đơn khởi kiện Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Thiên Nhân II và bà Nguyễn Thị Thanh B. về hành vi liên quan đến việc xây dựng trên lô đất 68. Đồng thời có đơn tố giác về tội phạm đã được Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa thụ lý và đang xử lý.
Tháng 1-2026, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa có thông báo, qua xác minh nhận thấy hành vi của bà Nguyễn Thị Thanh B. ủy quyền cho ông Trịnh Trí Dũng (ở Lạng Sơn) thuê đơn vị thi công xây dựng tại lô đất 68 dự án trên đã làm hư hỏng khóa cổng và bờ tường bao quanh thửa đất của vợ chồng bà Châu, ông Bình xây dựng là có dấu hiệu của hành vi “hủy hoại tài sản hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản” quy định tại Bộ luật Hình sự.
Ngày 2-4-2026, đại diện tòa án, viện kiểm sát, chính quyền phường Nam Nha Trang và công ty tư vấn đo đạc đã tái xem xét, thẩm định tại chỗ, ghi nhận hiện trạng xây dựng tại lô đất 68.
TAND Khu vực 1 Khánh Hòa đã đề nghị các đương sự trong vụ án và đơn vị thi công “tạm dừng thi công công trình cho đến khi có quyết định hoặc thông báo mới của tòa án” tại lô đất 68 nêu trên.
Trong thời gian tôi ở nước ngoài, nhà cửa ở Việt Nam đã được bán, hiện giờ trên hệ thống tôi không có hộ khẩu, cũng chưa có mã định danh hay thông tin trên hệ thống. Tôi đã về Việt Nam 3 lần để làm căn cước công dân nhưng lần nào cũng không được.
Tháng 12-2025, tôi lại về và thử nhập hộ khẩu bên nhà chồng để làm căn cước công dân thì lại được bảo phải xác minh bên xuất nhập cảnh thông tin của tôi (lúc tôi về thì tại sân bay không đóng dấu nhập cảnh trên hộ chiếu) và phải ở Việt Nam ít nhất 2 tháng để xác minh thông tin này.
Xin luật sư tư vấn giấy tờ từng bước để tôi có thể làm được mã định danh và căn cước công dân ở Việt Nam. Hai bé (sinh năm 2020 và 2024) của tôi vẫn có quốc tịch Việt Nam thì làm căn cước công dân cần giấy tờ gì?
- Luật sư Văn Thị Thu Hà (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:
Theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Thông tư 17/2024/TT-BCA ngày 15-5-2024 của Bộ Công an:
"Đối với công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài, không có nơi cư trú tại Việt Nam thì thông tin về nơi cư trú trên thẻ căn cước thể hiện là địa chỉ cư trú ở nước ngoài (ghi rõ phiên âm bằng tiếng Việt)".
Ngoài ra theo hướng dẫn của Bộ Công an, thủ tục cụ thể như sau:
- Trường hợp đang cư trú ở nước ngoài: Hiện nay, do điều kiện thực tế về địa lý, pháp lý và hạ tầng, Bộ Công an chưa triển khai cấp căn cước công dân trực tiếp tại cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài. Tuy nhiên người dân có thể thực hiện bước đầu như sau:
+ Liên hệ với Đại sứ quán/Lãnh sự quán Việt Nam tại quốc gia đang cư trú.
+ Điền Phiếu thu thập thông tin dân cư theo hướng dẫn.
+ Cơ quan đại diện sẽ chuyển thông tin về Bộ Công an để cập nhật vào Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và cấp số định danh cá nhân làm cơ sở để thực hiện việc cấp căn cước công dân sau này.
Trường hợp có điều kiện về Việt Nam: Công dân có thể trực tiếp đến công an cấp xã nơi tạm trú hoặc đang lưu trú để:
+ Khai báo cư trú (tạm trú, lưu trú hoặc nơi cư trú hiện tại.
+ Cập nhật thông tin vào Cơ sở dữ liệu dân cư
+ Thực hiện thủ tục cấp căn cước công dân theo quy định hiện hành.
Giấy tờ cần chuẩn bị:
+ Hộ chiếu Việt Nam còn giá trị sử dụng, trong đó ghi rõ nơi sinh tại Việt Nam
+ Không bắt buộc phải có chứng minh nhân dân, giấy khai sinh hoặc thông tin cư trú tại Việt Nam
+ Phiếu thu thập thông tin dân cư (do cơ quan công an hoặc cơ quan đại diện cung cấp).
Theo quy định tại khoản 3 Điều 19 Luật Căn cước 2023 ngày 27-11-2023, người được cấp thẻ căn cước công dân:
Công dân Việt Nam dưới 14 tuổi được cấp thẻ căn cước theo nhu cầu.
Đồng thời căn cứ tại điểm a khoản 2 Điều 23 Luật Căn cước 2023 và điểm a khoản 1 Điều 21 Nghị định 70/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục, cấp đổi, cấp lại thẻ căn cước:
"Người đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục cấp thẻ căn cước cho người dưới 6 tuổi thông qua cổng dịch vụ công hoặc ứng dụng định danh quốc gia".
"Trường hợp người đề nghị cấp, cấp đổi, cấp lại thẻ căn cước là người đại diện hợp pháp của người dưới 14 tuổi thì hồ sơ đề nghị cấp, cấp đổi, cấp lại thẻ căn cước phải có giấy tờ, tài liệu có giá trị pháp lý chứng minh là người đại diện hợp pháp của người dưới 14 tuổi"
Như vậy trường hợp 2 con của bạn dưới 6 tuổi nếu có nhu cầu cấp thẻ căn cước công dân thì người đại diện hợp pháp (bố hoặc mẹ) thực hiện qua cổng dịch vụ công hoặc ứng dụng VNeID (phải có số định danh cá nhân). Do đó sau khi bạn được cấp số định danh cá nhân và thẻ căn cước công dân thì bạn có thể thực hiện thủ tục cấp thẻ căn cước công dân cho 2 con của bạn.
Theo nội dung phiên tòa, ngày 18-4-2025, Toại làm thuyền trưởng, điều khiển tàu cá PY-96896-TS cùng 4 thuyền viên (cùng trú phường Tuy Hòa) ra khơi đánh bắt cá ngừ đại dương.
Ngày 24-4-2025, khi tàu đến tọa độ khoảng 17 độ Bắc, 116 độ Đông thuộc vùng biển Việt Nam, Toại tháo gỡ thiết bị giám sát hành trình của tàu gởi qua tàu cá do em ruột Toại làm thuyền trưởng nhằm tránh sự kiểm tra giám sát, phát hiện của cơ quan chức năng Việt Nam.
Tiếp đó, Toại điều khiển tàu cá PY-96896-TS đi đánh bắt cá ở vùng biển Việt Nam và cả nước ngoài.
Khoảng 4h ngày 9-5-2025, khi tàu của Toại đang đánh bắt cá tại vùng biển của Philippines thì bị tàu cảnh sát biển nước này bắt, lai dắt về cảng Salomague của nước này để xử lý.
Cơ quan chức năng xác định trước khi tàu bị bắt, Toại có gởi 9 con cá ngừ đại dương cho tàu khác chở về đất liền Việt Nam tiêu thụ.
Tháng 6-2025, Ủy ban Tư pháp thuộc Bộ Nông nghiệp Cộng hòa Philippines ra quyết định dàn xếp việc 5 công dân Việt Nam trên tàu cá PY-96896-TS đánh bắt trái phép trong vùng biển Philippines.
Cơ quan có thẩm quyền của nước bạn đã tuyên phạt hành chính 500.000 peso (tương đương 230 triệu đồng), tịch thu tàu cá, gia đình Toại đã gửi tiền qua nộp phạt.
Hơn 1 tháng sau, Toại cùng 4 thuyền viên được đưa về lại cảng Salomague. Đến ngày 2-12-2025, Toại cùng 4 thuyền viên được đưa đến Trại nhập cư ở thu đô Manila, làm thủ tục chờ trục xuất.
Ngày 20-2-2026, Toại cùng 4 thuyền viên bị trục xuất về Việt Nam. Sau đó, Toại đã ra đầu thú.
Ngày 24/4, lãnh đạo Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an thành phố Huế cho biết đã ra quyết định khởi tố vụ án, bắt tạm giam thời hạn 2 tháng đối với Trần Kiêm Anh Khoa (SN 2008, trú tại phường Phú Xuân, thành phố Huế) về tội Chống người thi hành công vụ.
Lúc 23h30 ngày 19/4, tại khu vực vòng xuyến trước đường Hùng Vương, phường Thuận Hóa, lực lượng chức năng phát hiện Trần Kiêm Anh Khoa điều khiển xe máy chưa đăng ký biển số, chở theo bạn cùng lứa tham gia giao thông. Cả 2 người đều không đội mũ bảo hiểm.
Khi lực lượng chức năng ra hiệu lệnh dừng xe để kiểm tra, Khoa không chấp hành mà điều khiển phương tiện bỏ chạy, đi ngược chiều qua vòng xuyến và rẽ vào đường Lê Quý Đôn hướng về đường Bà Triệu.
Phát hiện phía trước có chốt chặn, Khoa tiếp tục chuyển hướng sang làn đường ngược chiều nhằm né tránh. Khi gặp tổ công tác Công an phường Thuận Hóa đang làm nhiệm vụ, đối tượng vẫn không dừng lại mà điều khiển xe tông thẳng vào rào chắn kim loại của lực lượng chức năng.
Cú va chạm khiến một thành viên trong tổ công tác bị ngã xuống đường. Khoa và người đi cùng cũng ngã xe tại hiện trường. Lực lượng chức năng đã khống chế, đưa các đối tượng về trụ sở để làm việc.
Cơ quan chức năng đã kiểm tra nhanh và phát hiện đối tượng Anh Khoa dương tính với ma túy.
