Hà Tĩnh đấu giá đất nông thôn khởi điểm hơn 3 tỷ đồng/lô

Kinh tế Đà Nẵng hiện đang phát triển với nhiều tín hiệu tích cực. Lĩnh vực thương mại, dịch vụ và du lịch diễn ra sôi động nhờ các sự kiện, lễ hội và lượng khách trong nước, quốc tế gia tăng, đặc biệt trong dịp lễ tháng 4 vừa qua. Theo báo cáo của Thống kê thành phố Đà Nẵng, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trong 4 tháng đầu năm ước đạt 93.065 tỉ đồng, tăng 20,7% so với cùng kỳ năm 2025.

Du lịch tiếp tục là động lực quan trọng, đóng góp lớn vào tốc độ tăng trưởng kinh tế của thành phố. Báo cáo cho thấy, tổng 4 tháng đầu năm nay, thành phố đã đón ước đạt gần 6 triệu lượt khách lưu trú, tăng 19,2% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, trong đó ước đạt gần 3,4 triệu lượt khách quốc tế, tăng trưởng hơn 24,9%; còn khách trong nước đạt gần 2,6 triệu lượt tăng 12,5% so với cùng kỳ năm 2025. Thành phố cũng đang đặt mục tiêu phục vụ khoảng 19,1 triệu lượt khách lưu trú trong năm 2026, với 8,7 triệu lượt khách quốc tế.

Theo báo cáo thị trường mới nhất của CBRE, giá căn hộ thương mại tại Đà Nẵng đã cán mốc trung bình khoảng 83 triệu đồng mỗi m2 từ đầu năm nay. Sự xuất hiện của các nguồn cung mới ở phân khúc cao cấp tại khu vực trung tâm, ven sông Hàn hoặc có tầm nhìn đẹp đang thiết lập mặt bằng giá mới được chào bán phổ biến trong khoảng 80 - 100 triệu đồng một m2.

Đà Nẵng giờ không còn là thị trường của những cơn "sóng" diện rộng, mà đang bước sang giai đoạn phân hóa mạnh. Giá có thể vẫn neo cao, nhưng dòng tiền không còn chảy vào mọi sản phẩm như nhau. Nơi nào pháp lý yếu, vị trí trung bình, sản phẩm thiếu khác biệt hoặc vận hành không rõ ràng sẽ khó thuyết phục người mua. Ngược lại, những dự án đáp ứng đúng nhu cầu ở thực, nhu cầu khai thác cho thuê bền vững và khả năng giữ giá trị tài sản sẽ tiếp tục thu hút.

Trong một thị trường đã qua giai đoạn tăng trưởng theo quán tính, "giá trị thực" trở thành một trong những bộ lọc quan trọng nhất thì dự án như M Riverside DaNang trở nên đáng chú ý hơn. M Riverside DaNang tọa lạc trên khu đất 1.853 m² tại ba mặt tiền 2/9 - Bình Hiên - Đào Tấn, ngay sông Hàn, cao 25 tầng và cung cấp 321 căn hộ thương mại. Dự án được phát triển theo mô hình Work - Live - Resort.

Điểm đầu tiên khiến M Riverside DaNang nổi bật là vị trí. Trên bản đồ đô thị Đà Nẵng, trục sông Hàn vẫn là một trong những nơi hội tụ mạnh nhất các giá trị cảnh quan, du lịch, thương mại và văn hóa. Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến cầu Rồng, công viên APEC, trung tâm hành chính, sân bay quốc tế Đà Nẵng và bãi biển Mỹ Khê.

Điểm thứ hai là cấu trúc và concept sản phẩm. Trong một thị trường phân hóa mạnh, sản phẩm càng "đúng bài" càng có lợi thế. M Riverside DaNang không đi theo hướng căn hộ ở thuần túy, cũng không chỉ là một tài sản nghỉ dưỡng đơn chức năng. Mô hình Work - Live - Resort cho phép dự án tiếp cận nhiều nhóm nhu cầu cùng lúc: người mua để ở, nhóm chuyên gia cần lưu trú dài ngày, doanh nhân thường xuyên di chuyển, hay nhóm khách muốn sở hữu tài sản trung tâm có thể khai thác linh hoạt. Bên trong dự án là hệ tiện ích phục vụ cả sinh hoạt và trải nghiệm như nhà hàng, co-working, không gian làm việc hiện đại, khu giải trí đa năng, hồ bơi, rooftop lounge, gym, spa.

Cuối cùng là năng lực phát triển dự án. M Riverside DaNang do Kyoritsu Maintenance Việt Nam phát triển, thương hiệu đến từ Nhật Bản có kinh nghiệm trong lĩnh vực vận hành lưu trú và dịch vụ. Trong giai đoạn thị trường phân hóa, uy tín chủ đầu tư không chỉ còn là yếu tố "cộng điểm hình ảnh", mà đã trở thành một tiêu chí sàng lọc thật sự. Người mua ngày càng quan tâm tới việc ai là người phát triển dự án, ai vận hành, ai đảm bảo chất lượng sản phẩm và trải nghiệm sau bàn giao.

Từ góc nhìn thị trường, quý I/2026 có thể chưa phải giai đoạn bùng nổ giao dịch của bất động sản Đà Nẵng. Nhưng chính trạng thái "phục hồi nhưng phân hóa mạnh" lại là tín hiệu cho thấy thị trường đang đi vào quỹ đạo lành mạnh hơn. Trong bức tranh đó, những dự án như M Riverside có nhiều cơ sở để hưởng lợi từ chu kỳ sàng lọc mới của thị trường Đà Nẵng.

Tin Gốc: Thanh Niên

Theo phương án vừa được thông qua, CTCP Đầu tư Thương mại SMC (Thép SMC, HoSE: SMC) dự kiến chào bán 36,8 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỉ lệ 50%, tương ứng cổ đông sở hữu 2 cổ phiếu được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới. Giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu.

Nếu hoàn tất đợt phát hành, doanh nghiệp sẽ huy động khoảng 368 tỷ đồng. Thời gian triển khai dự kiến trong năm 2026 sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Toàn bộ số tiền thu về dự kiến được dùng để xử lý áp lực công nợ, trong đó 200 tỷ đồng thanh toán các khoản nợ nhà cung cấp và 168 tỷ đồng dùng để trả nợ vay.

Sau phát hành, vốn điều lệ của Thép SMC sẽ tăng từ 737 tỷ đồng lên 1.105 tỷ đồng.

Động thái tăng vốn diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh của doanh nghiệp thép này vẫn cho thấy nhiều áp lực ở hoạt động cốt lõi.

Trong quý I/2026, Thép SMC ghi nhận doanh thu đạt 1.073 tỷ đồng, giảm 41,9% so với cùng kỳ. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế đạt 17,21 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lãi chỉ 130 triệu đồng của cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, bức tranh lợi nhuận lại cho thấy sự lệ thuộc lớn vào nguồn thu bất thường. Trong kỳ, biên lợi nhuận gộp giảm từ 2,3% xuống còn 2,1%, kéo lợi nhuận gộp giảm 46,6% xuống 22,82 tỷ đồng.

Trong khi đó, chi phí tài chính tăng mạnh 123% lên 44,81 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với lợi nhuận gộp tạo ra. Doanh thu tài chính cũng giảm 17,5% còn 4,7 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 16,8% xuống 34 tỷ đồng.

Đáng chú ý, xét riêng hoạt động kinh doanh cốt lõi, SMC ghi nhận lỗ 56 tỷ đồng trong quý I, trong khi cùng kỳ lỗ 18,26 tỷ đồng. Điều này cho thấy lợi nhuận gộp tạo ra không đủ bù đắp chi phí tài chính cùng chi phí vận hành doanh nghiệp.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Sáng nay (26.5), tỷ giá trung tâm giữa VND với USD do Ngân hàng Nhà nước công bố tiếp tục tăng lên 25.138 đồng, cao hơn hôm qua 2 đồng. Đồng loạt, giá USD tại các ngân hàng thương mại cũng tăng tương ứng ở chiều bán ra. Cụ thể, Ngân hàng Vietcombank tăng 2 đồng, đưa giá mua chuyển khoản lên 26.164 đồng, bán ra 26.394 đồng; Ngân hàng ACB tiếp tục giữ nguyên chiều mua chuyển khoản ở mức 26.170 đồng nhưng cũng tăng 2 đồng ở chiều bán ra, lên 26.394 đồng…

Trong khi đó, giá USD tự do tiếp tục giảm khi còn mua vào 26.380 đồng, bán ra 26.480 đồng, giảm 30 đồng so với hôm qua.

Trong báo cáo phân tích gần đây, chuyên gia của Chứng khoán MB (MBS) cho rằng, việc giá dầu thế giới tăng mạnh do xung đột tại Trung Đông dự kiến sẽ tiếp tục là yếu tố thúc đẩy đà tăng của đồng USD và tạo áp lực đáng kể lên tỷ giá USD/VND. Thêm vào đó, USD cũng được hỗ trợ bởi kỳ vọng Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) sẽ tiếp tục trì hoãn việc giảm lãi suất, thậm chí, một số quan chức Fed đã bày tỏ sự ủng hộ đối với việc tăng lãi suất nếu lạm phát chưa hạ nhiệt. Bên cạnh đó, thặng dư thương mại thu hẹp khi mức tăng trưởng nhập khẩu vẫn cao hơn đáng kể so với xuất khẩu nhằm phục vụ cho hoạt động sản xuất. Dù kim ngạch xuất khẩu được kỳ vọng sẽ tích cực hơn từ khoảng cuối quý 2/2026 khi bước vào mùa cao điểm, mức cải thiện của cán cân thương mại trong thời gian tới dự kiến sẽ khá khiêm tốn. Theo đó, MBS dự báo tỷ giá USD/VND sẽ dao động quanh mức 26.350 - 26.700 (tương ứng với mức tăng 0,3% - 1,6% so với đầu năm) trong quý 2/2026.

Giá USD thế giới hồi phục trở lại. Chỉ số USD-Index đạt 99,05 điểm, tăng 0,07 điểm so với hôm qua. Tuy nhiên, đồng bạc xanh vẫn đang dao động quanh mức thấp nhất so với tuần qua khi nhà đầu tư vẫn chú ý đến phát biểu của Tổng thống Mỹ Donald Trump trong ngày 23.5 rằng Washington và Tehran đã “cơ bản đàm phán xong” một bản ghi nhớ cho thỏa thuận hòa bình nhằm mở lại eo biển Hormuz.

Tin Gốc: Thanh Niên