Theo đó, căn hộ trong nhà chung cư được khai thác phù hợp với loại hình căn hộ, công năng sử dụng của căn hộ, hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại Thông tư số 05/2024 của Bộ Xây dựng.
Hoạt động cho thuê căn hộ trong nhà chung cư được thực hiện thông qua hợp đồng nhằm xác định rõ trách nhiệm của chủ sở hữu căn hộ (hoặc người được ủy quyền) và trách nhiệm của người thuê căn hộ.
Hợp đồng cho thuê căn hộ có thể được lập dưới hình thức văn bản giấy hoặc hợp đồng điện tử. Hợp đồng cho thuê căn hộ không bắt buộc phải được công chứng, chứng thực.
Trường hợp cho thuê căn hộ du lịch trong nhà chung cư phải thực hiện đăng ký hoạt động cơ sở lưu trú du lịch và đảm bảo các quy định pháp luật về du lịch.
Nhiều chung cư trên địa bàn TP.HCM đã xem hoạt động cho thuê căn hộ ngắn hạn (Airbnb) là vi phạm pháp luật
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân khai thác căn hộ trong nhà chung cư phải tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế (đăng ký thuế, kê khai nộp thuế), cư trú, an ninh trật tự, thương mại điện tử, du lịch, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định của pháp luật khác có liên quan.
Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư phải sử dụng phần diện tích thương mại, dịch vụ trong nhà chung cư theo đúng hồ sơ thiết kế xây dựng dự án, quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở và mục đích sử dụng đã được phê duyệt.
Thực hiện đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú cho người thuê căn hộ chung cư là công dân Việt Nam, người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định pháp luật hiện hành.
Việc đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú được thực hiện theo hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia, cổng dịch vụ công Bộ Công an, trang thông tin điện tử khai báo tạm trú dành cho người nước ngoài của lực lượng xuất nhập cảnh, ứng dụng VneID hoặc dịch vụ công trực tuyến khác theo hướng dẫn và quy định pháp luật có liên quan.
Quyết định cũng yêu cầu người thuê nhà chấp hành đầy đủ các nội quy về quản lý, sử dụng nhà chung cư. Không gây cản trở đến các hoạt động bình thường của cư dân sinh sống trong nhà chung cư.
Tin Gốc: Thanh Niên
Kinh Tế
Herbalife Việt Nam tiếp tục lan tỏa lối sống năng động tại VnExpress Marathon Cần Thơ 2026

Herbalife Việt Nam, hướng đến mục tiêu trở thành công ty, cộng đồng và nền tảng hàng đầu về sức khỏe và thể chất, đã đồng hành cùng giải chạy trong hai năm liên tiếp, qua đó tiếp tục khẳng định cam kết dài hạn trong việc thúc đẩy lối sống năng động, lành mạnh và xây dựng cộng đồng khỏe mạnh hơn tại Việt Nam.
Từ sáng sớm, khu vực xuất phát tại trung tâm Thành phố Cần Thơ đã ngập tràn sắc màu thể thao và tinh thần hào hứng của hàng nghìn runner trong nước và quốc tế. Các vận động viên tham gia tranh tài ở nhiều cự ly gồm 5km, 10km, 21km và 42km, tạo nên bầu không khí sôi động kéo dài suốt ba ngày diễn ra sự kiện.
Điểm đặc biệt của VnExpress Marathon Cần Thơ là cung đường chạy được chứng nhận đạt chuẩn, nổi bật với cảnh quan ven sông Hậu thoáng mát và các khu vực check-in đặc trưng Tây Đô. Xuất phát tại Công viên Sông Hậu, trải dài qua các trục đường chính, tuyến phố ven sông, các cây cầu biểu tượng, trung tâm thành phố và hướng về khu vực Bình Thủy. Đường chạy mới, thoáng, xanh, mang đậm nét văn hóa đặc trưng của miền Tây sông nước, phù hợp cho runner trải nghiệm, ngắm cảnh. Năm nay, giải đổi mới toàn bộ cung đường, Runner xuất phát và về đích cùng địa điểm để tối ưu trải nghiệm.
Ông Vũ Văn Thắng - Tổng Giám đốc Herbalife Việt Nam và Campuchia cho biết: "Chúng tôi rất phấn khởi tiếp tục đồng hành cùng VnExpress Marathon Cần Thơ 2026, phù hợp với cam kết dài hạn của chúng tôi nhằm khuyến khích lối sống năng động, lành mạnh trong cộng đồng. Chúng tôi xin chúc mừng các vận động viên đã xuất sắc hoàn thành mục tiêu của chính mình và mong rằng các bạn sẽ tiếp tục duy trì thói quen tập luyện thể thao kết hợp cùng chế độ dinh dưỡng cân bằng để sống khỏe mạnh".
Sự xuất hiện của tay vợt nữ số 1 Việt Nam - Nguyễn Thùy Linh đã mang đến nhiều năng lượng và sự hào hứng cho gian hàng Herbalife tại VnExpress Marathon Cần Thơ. Những khoảnh khắc giao lưu, kết nối cùng cộng đồng runner và các Thành viên Độc lập Herbalife đã tạo nên bầu không khí sôi động và đầy cảm hứng xuyên suốt sự kiện.
Những thành tích nổi bật tại mùa giải năm nay
Giải đấu năm nay ghi nhận nhiều kết quả ấn tượng khi các vận động viên liên tục bứt phá giới hạn bản thân và đạt thành tích cao ở các cự ly thi đấu.
Ở nội dung marathon 42km nam, vận động viên Đan Quyết thắng giải với thành tích 2 tiếng 42 phút sau màn so kè hơn 30km đầu với Kento Kabashima - VĐV Nhật Bản. Trong khi đó, Doãn Oanh ghi dấu ấn với chức vô địch full marathon thứ hai trong 10 ngày (sau chiến thắng ở VM Cần Giờ), về đích sau 2 tiếng 59 phút 46 giây.
Cự ly 21km chứng kiến màn tranh tài của các nhà cựu vô địch như Phạm Ngọc Phan, Triệu Tiến Luyện, Thuận Long, Lý Nhân Tín. Trong đó, runner gốc Lâm Đồng Phạm Ngọc Phan có màn thể hiện ấn tượng nhất, Ngọc Phan về nhất mà không có ai bám đuổi. Trong khi đó, Lê Thị Hà giành giải vô địch nữ 21km, cô độc diễn trên đường đua để cán đích sau 1 tiếng 23 phút.
Các nhà vô địch còn lại gọi tên Trương Chí Tâm (10km nam), Lê Thị Kim Phượng (10km nữ), Nguyễn Văn Khang (5km nam) và Nguyễn Đặng Yến Huỳnh (5km nữ).
Bên cạnh yếu tố chuyên môn, giải đấu còn ghi dấu ấn nhờ tinh thần cổ vũ nhiệt tình từ người dân địa phương cùng hoạt động kết nối cộng đồng sôi nổi tại khu vực expo và các gian hàng trải nghiệm. Khu vực hoạt động của Herbalife Việt Nam thu hút đông đảo người tham gia với nhiều hoạt động tương tác, tư vấn về dinh dưỡng và lối sống năng động.
Nhiều vận động viên chia sẻ rằng VnExpress Marathon Cần Thơ không chỉ là một giải chạy mà còn là hành trình trải nghiệm văn hóa, con người miền Tây và lan tỏa năng lượng tích cực đến cộng đồng yêu thể thao trên cả nước.
Là đối tác chính thức của chuỗi giải chạy VnExpress Marathon từ năm 2022, Herbalife Việt Nam đã đồng hành cùng nhiều giải đấu lớn trên toàn quốc, góp phần thúc đẩy phong trào chạy bộ và nâng cao nhận thức cộng đồng về vai trò của dinh dưỡng cân bằng kết hợp vận động thường xuyên trong việc xây dựng cuộc sống khỏe mạnh hơn.
Tin Gốc: Người Đưa Tin

Phát biểu tại hội thảo, ông Lê Trương Hoàng, Giám đốc khối bán hàng Công ty FE Credit cho biết, thị trường tài chính tiêu dùng của Việt Nam hiện nay tuy đã phát triển khá lớn, đủ để người dân nhận thấy vai trò của nó trong nền kinh tế, nhưng vẫn còn khoảng cách khá xa so với các nước láng giềng như Thái Lan hay Indonesia. Nếu nhìn lại giai đoạn đầu của thị trường này, khoảng các năm 2006 - 2008, người tiêu dùng Việt Nam gần như chưa hiểu nhiều về tài chính tiêu dùng. Khi cần tiền, họ thường chỉ có hai lựa chọn: Vay ngân hàng hoặc tìm đến tín dụng đen như vay nóng, hụi, góp chợ… Sau khi các công ty tài chính tiêu dùng xuất hiện, thị trường dần thay đổi. Các công ty này giúp người dân tiếp cận nguồn vay minh bạch và rõ ràng hơn. Hiện nay, tại các hệ thống bán lẻ như Điện Máy Xanh, Thế Giới Di Động hay các cửa hàng xe máy Honda, Yamaha, VinFast… đều có sự hiện diện của các công ty tài chính để hỗ trợ khách hàng vay trả góp khi chưa đủ khả năng thanh toán ngay.
Để thúc đẩy xu hướng tiêu dùng, các công ty tài chính phải phối hợp rất chặt chẽ với các nhà sản xuất (OEM) và các đơn vị bán lẻ, với các thương hiệu lớn như Sony, Samsung, LG cũng như các hệ thống bán lẻ như Thế Giới Di Động để cùng hỗ trợ khách hàng. Mục tiêu là tài trợ luôn phần lãi suất vay cho người mua. Vì vậy, khi khách hàng đến cửa hàng mua các sản phẩm thuộc chương trình "vay xanh", họ có thể được mua trả góp với lãi suất 0%. Phần lãi suất này đã được công ty tài chính, nhà sản xuất và nhà bán lẻ cùng chia sẻ chi phí. Nhiều người có thể không để ý đến hình thức này vì bản thân không mua trả góp, nhưng trên thực tế, nhu cầu của giới trẻ hiện nay là rất lớn. Không phải ai cũng sẵn sàng có ngay 20 triệu đồng để mua một chiếc điện thoại đời mới phù hợp xu hướng. Do vậy, họ lựa chọn hình thức trả góp để có thể sử dụng sản phẩm trước rồi thanh toán dần theo khả năng tài chính của mình.
Tuy nhiên, theo ông Lê Trương Sơn, điều đáng lo ngại là hoạt động của các app cho vay trên mạng mang tính chất lừa đảo, đòi nợ kiểu "khủng bố" đã gây tác động tiêu cực đến hoạt động cho vay tiêu dùng của các công ty tài chính được quản lý minh bạch. Hiện nay, các công ty tài chính hợp pháp thường bị quản lý rất chặt vì "có địa chỉ, có pháp nhân rõ ràng", trong khi nhiều ứng dụng tín dụng đen trên mạng lại khó kiểm soát hơn. Khi người dân tìm kiếm từ khóa như "vay tiền" trên Google, thường xuất hiện rất nhiều quảng cáo của các ứng dụng cho vay không rõ nguồn gốc, trong khi các công ty tài chính hợp pháp khó cạnh tranh nổi về quảng cáo. Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến nhiều vụ việc đáng tiếc: Người vay bị cuốn vào các ứng dụng tín dụng đen mà không hiểu rõ điều khoản, sau đó gặp áp lực đòi nợ hoặc phát sinh chi phí rất lớn. Trong khi đó, các công ty tài chính chính thống lại gặp khó khăn khi tìm kiếm khách hàng.
Theo ông Sơn, khả năng cung ứng vốn của các công ty tài chính hiện nay là rất lớn. Chỉ riêng một đơn vị cũng có thể giải ngân hàng chục nghìn tỉ đồng mỗi năm để phục vụ nhu cầu tiêu dùng của người dân. Danh mục sản phẩm hỗ trợ vay hiện rất đa dạng, từ xe máy, xe điện đến máy móc phục vụ nông nghiệp và cả phân bón. Rào cản lớn nhất hiện nay là công ty tài chính hiện chỉ được phép cho vay tiêu dùng tối đa 100 triệu đồng. "Hạn mức này đã trở nên khá thấp so với nhu cầu thực tế vì nhiều sản phẩm hiện nay như xe máy cao cấp, thiết bị gia dụng cao cấp hoặc các tài sản phục vụ đời sống đã vượt quá mức giá này. Do đó chúng tôi đang có đề xuất nâng hạn mức cho vay tiêu dùng lên khoảng 400 triệu đồng để đáp ứng tốt hơn nhu cầu của thị trường", ông Sơn cho biết.
Tin Gốc: Thanh Niên
Kinh Tế
Giá vàng hôm nay (1/7): Giảm phiên thứ ba liên tiếp, thị trường trầm lắng

Giá vàng trong nước buổi chiều đi ngang
Kết thúc phiên giao dịch hôm nay (1/7), giá vàng miếng SJC duy trì mốc giao dịch đầu giờ sáng 143,4-146,4 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra) vẫn giảm 600.000 đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra so với kết phiên hôm qua.
Giá vàng nhẫn loại 1-5 chỉ của SJC cũng duy trì mức hạ 600.000 đồng mỗi lượng ở cả 2 chiều so với chốt phiên hôm qua, niêm yết ở mức 143,3-146,3 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).
Cụ thể, tại Bảo Tín Mạnh Hải, giá vàng miếng SJC giao dịch ở mức 143,4-146,4 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 600 nghìn đồng/lượng chiều mua vào và chiều bán ra so với ngày hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC giao dịch ở mức 142,5 - 146,4 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 500 nghìn đồng/lượng ở chiều mua vào và 600 nghìn đồng/lượng ở chiều bán ra so với ngày hôm qua. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 3,9 triệu đồng/lượng.
Phú Quý cũng giảm giá nhưng mức điều chỉnh ở chiều mua vào nhẹ hơn so với nhiều thương hiệu khác. Giá vàng miếng tại đây đang chốt ở mức 143,0 triệu đồng/lượng mua vào và 146,4 triệu đồng/lượng bán ra. So với hôm qua, giá mua vào giảm 500.000 đồng/lượng, giá bán ra giảm 600.000 đồng/lượng, đưa khoảng cách hai chiều về mức 3,4 triệu đồng/lượng.
Riêng tại Mi Hồng, giá vàng miếng SJC chiều nay được giao dịch ở mức 144,3 triệu đồng/lượng mua vào và 145,8 triệu đồng/lượng bán ra. Đây là thương hiệu có giá bán ra thấp hơn đáng kể so với mặt bằng 146,4 triệu đồng/lượng tại nhiều đơn vị lớn. So với hôm qua, giá mua vào tại Mi Hồng giảm 200.000 đồng/lượng, còn giá bán ra giảm mạnh hơn với mức 400.000 đồng/lượng.
Ngoài ra, giá vàng SJC tại Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch ở mức 143,4-146,4 triệu đồng/lượng (mua - bán); giá vàng miếng SJC Hà Nội tại Vàng bạc đá quý Asean giao dịch ở mức 143,4-146,4 triệu đồng/lượng (mua - bán);...
Đối với vàng nhẫn, giá vàng nhẫn tròn ép vỉ của Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch quanh mức 143,4-146,4 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 600 nghìn đồng/lượng chiều mua vào và chiều bán ra so với ngày hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá nhẫn tròn trơn Vàng Rồng Thăng Long tại Bảo Tín Minh Châu, giao dịch ở mức 142,5 - 146,4 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm 500 nghìn đồng/lượng ở chiều mua vào và 100 nghìn đồng/lượng ở chiều bán ra so với ngày hôm qua. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 3,9 triệu đồng.
Giá vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 của Tập đoàn Doji tại thị trường Hà Nội giao dịch ở mức 143,4-146,4 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 600 nghìn đồng/lượng chiều mua vào và chiều bán ra so với ngày hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng hôm nay nhẫn tròn trơn 999,9 tại Công ty Phú Quý giao dịch quanh mức 143,4-146,4 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 600 nghìn đồng/lượng chiều mua vào và chiều bán ra so với ngày hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới giảm gần 30 USD/ounce
Tính đến 14h30 ngày 1/7/2026 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới đang giao ngay mức 3.979,4 USD/ounce. Ghi nhận giảm 27,6 USD/ounce so với phiên trước. Quy đổi theo tỷ giá USD tại ngân hàng Vietcombank (26.466 VND/USD), vàng thế giới có giá khoảng 127,0 triệu đồng/lượng (chưa tính thuế, phí). So sánh với giá vàng miếng SJC trong nước cùng ngày (143,4-146,4 triệu đồng/lượng), giá vàng SJC hiện cao hơn giá vàng quốc tế khoảng 19,4 triệu đồng.
Giá vàng thế giới giảm 1% trong phiên thứ Tư, tiếp tục dao động gần vùng thấp nhất 7 tháng vừa ghi nhận ở phiên trước. Áp lực chính đến từ lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ tăng, khiến vàng trở nên kém hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư.
Giá vàng thế giới tiếp tục suy yếu trong phiên giao dịch ngày 30/6 (giờ Mỹ) khi thị trường chịu áp lực từ đồng USD mạnh lên và kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt lâu hơn. Dù nhiều tổ chức vẫn lạc quan về triển vọng dài hạn của kim loại quý, giới đầu tư ngắn hạn đang ưu tiên nắm giữ đồng USD và các tài sản sinh lời trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn cho thấy sức chống chịu.
Bên cạnh yếu tố lãi suất, căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông cũng không còn tạo động lực mạnh cho vàng như giai đoạn đầu tháng. Sau khi Mỹ và Iran đạt khuôn khổ ngừng bắn, hoạt động vận chuyển dầu qua eo biển Hormuz đang dần phục hồi, giúp giá dầu hạ nhiệt đáng kể so với giai đoạn cao điểm. Điều này góp phần giảm bớt lo ngại về lạm phát do giá năng lượng, khiến dòng tiền phòng thủ vào vàng suy yếu.
Dự báo giá vàng
Về kỹ thuật, vàng vẫn đang trong giai đoạn điều chỉnh sau khi đánh mất các ngưỡng hỗ trợ quan trọng. Theo Kitco, vùng 4.063 - 4.096 USD/ounce hiện đóng vai trò là kháng cự gần nhất. Nếu không thể vượt trở lại khu vực này, giá vàng có nguy cơ kiểm định các vùng hỗ trợ 3.959 USD, sau đó là 3.927 USD và 3.886 USD/ounce.
Tuy vậy, nhiều tổ chức tài chính lớn vẫn giữ quan điểm tích cực đối với triển vọng dài hạn của kim loại quý. Theo Waratah Capital Advisors, nhịp điều chỉnh hiện nay chủ yếu phản ánh tác động của chính sách tiền tệ ngắn hạn hơn là sự thay đổi của các yếu tố nền tảng. Quỹ này cho rằng mức nợ công ngày càng lớn sẽ khiến các ngân hàng trung ương khó duy trì lãi suất cao trong thời gian dài, qua đó tiếp tục tạo môi trường thuận lợi cho vàng trong các năm tới.
Trong khi đó, J.P. Morgan nhận định lập trường cứng rắn của Fed chỉ khiến xu hướng tăng dài hạn của vàng tạm thời chững lại. Ngân hàng này cho rằng nhu cầu đa dạng hóa dự trữ ngoại hối của các ngân hàng trung ương, áp lực nợ công toàn cầu và lo ngại về sự suy giảm giá trị của tiền tệ pháp định vẫn là những động lực quan trọng hỗ trợ vàng về dài hạn.
Giới phân tích cũng lưu ý rằng vàng đang ngày càng được xem là một tài sản đầu tư dài hạn thay vì chỉ là kênh trú ẩn trước các biến động địa chính trị. Vì vậy, trong ngắn hạn, diễn biến của đồng USD, lợi suất trái phiếu và kỳ vọng chính sách của Fed sẽ tiếp tục là những yếu tố quyết định xu hướng của kim loại quý.
Về chiến lược đầu tư trong giai đoạn hiện nay, chuyên gia khuyến nghị người dân không nên dồn toàn bộ nguồn vốn vào một kênh duy nhất, kể cả vàng. Thay vào đó, cần đa dạng hóa danh mục đầu tư bằng cách phân bổ hợp lý giữa vàng, tiền gửi tiết kiệm, chứng khoán hoặc các kênh đầu tư phù hợp với khẩu vị rủi ro và mục tiêu tài chính của từng cá nhân. Cách tiếp cận này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro trước những biến động của thị trường mà còn tạo sự cân bằng giữa mục tiêu bảo toàn tài sản và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
Nhà đầu tư đang chờ thêm dữ liệu việc làm ADP của Mỹ công bố vào thứ Tư và báo cáo việc làm phi nông nghiệp công bố vào thứ Năm. Đây là hai dữ liệu quan trọng có thể giúp thị trường đánh giá hướng đi tiếp theo trong chính sách tiền tệ của Fed.
Tin Gốc: Người Đưa Tin

